下水道堵塞，谁该负责？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我住三楼，四楼顶层两家租住户很不讲究什么生活垃圾都往厕所倒，卫生纸卫生巾吃剩的鸡皮鸡屁股鸡骨头都往厕所下水道扔，最近他们一用厕所三楼的两家厕所就往外溢，找人疏通了也没用，过不了一会厕所就又溢出来，让他们分担疏通费用，他们说不该交，该房东交，给的房东电话都是假的。我们已经住不下去，找不到他们房东，房客的态度又很恶劣。请问我们该怎么办？
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现在找专业疏通都不行了，说是死堵住了，一点水都下不去，只能割开楼下二楼的管子，把东西掏出来，二楼的人不在家住，又找不到他家人电话，我们只能每天随时替楼上往外提下水道的污水，昨天晚上睡觉没及时发现，把每个房间都泡了，满屋子东西都臭了，请问我们这种情况该怎么办，很着急，请多帮忙！！！找了警察来，警察连门都没敲开，警察说让我们跟房主们沟通协商，他们没有办法。而且因为找了警察他们从昨天开始到泥沙了。遇到不讲理的恶人了，着急啊
我家住4层厨房下水道堵塞，房屋还在保修期内，物业联系施工方维修，施工方要在下面一层（网点房）弯管处切割处理，三层业主要求施工方写出不留后患保证，并要求物业签字，物业说他们没有责任，拒绝签字，3层业主则不让维修，请问：3层业主要求是否合理？物业是否应该签字？
我住三楼，四楼顶层两家租住户很不讲究什么生活垃圾都往厕所倒，卫生纸卫生巾吃剩的鸡皮鸡屁股鸡骨头都往厕所下水道扔，最近他们一用厕所三楼的两家厕所就往外溢，找人疏通了也没用，过不了一会厕所就又溢出来，让他们分担疏通费用，他们说不该交，该房东交，给的房东电话都是假的。我们已经住不下去，找不到他们房东，房客的态度又很恶劣。请问我们该怎么办？ 现在找专业疏通都不行了，说是死堵住了，一点水都下不去，只能割开楼下二楼的管子，把东西掏出来，二楼的人不在家住，又...
我租的房子，上周星期六到星期二我没在房子里住，星期二房东打电话给我说楼下被水淹了。我过去之后开了门发现房间里全是水，最后请来疏通管道的人疏通，发现是最下面的公用下水道堵了。因为一楼的下水道是单独一根,二楼和以上楼层才公用一管道,我租的房子就是二楼，公用下水道堵了，污水就从二楼卫生间冒出来了，水浸到楼下，楼下业主要求房东赔偿墙壁，家具和门。房东就要求我赔偿房东被水浸的家具，楼下要求房东赔偿多少钱，房东就让我赔偿房东多少。请问我有赔偿责任吗？
现房屋厕所冲凉房和厕所地面的两个排水管倒灌水导致我的房子水淹。我认为是下水管堵塞导致我的损失，所以物业管理部门应负全责。而物业管理部门解释：他帮我们买了意外险。保险公司赔付多少就多少。其他的就有我自己负责。请问：这合情合理吗？并且物业管理部门建议我们找律师咨询
日还迁楼房2楼，5月16日租与他人居住，无装修。截止7月底下水道堵塞6次，污水每次直接从我的卫生间向上冒，其中第二次在5月28日由物业疏通，都是装修垃圾。其后多次和物业，售后维修及社区联系没有结果，楼上住户知情但不积极合作，我该怎么办？应由谁解决？
楼上家里经常没人，公共下水经常被堵，导致我家被淹，该找谁索赔？
下水道一年要堵几次,可我家根本没人住,也没人用便池,公用的下水道一堵我家就被淹(因为一楼的下水道是单独一颗,二楼和以上楼层才公用一管道,我家就是二楼),什么东西都漂浮在家中,脚都放不下呀!可楼下的墙体也被浸,前面的几次我都掏钱弄通下水道,可这一次因最严重,楼下的业主向我索赔,这是事咋办呢?我找物管的人协商和分析,物管说他们不管这事,他们只管室外,室内不管.管道堵很可能是下水道施工时的角度不对,需要改管道才行,可协商好改管道的方案我非常支持并愿意全部支付此费用,但需...
我家受到小区物业公司通知称：1、2楼厨房下水管道堵塞，已由物业公司疏通。因下水管道堵塞1楼、2楼业主被浸泡造成损失，根据物业法相关规定，由1、2楼以上对应的住户15家（楼上17层，我家住13层）分摊包赔1、2楼的损失。我不明白，既不是楼上跑水漏到楼下，更没有因楼上使用不当的因素，物业也没告知楼上有何行为不当而造成楼下管道堵塞，就这样不明不白要求包赔楼下损失。
因下水道堵塞引起污水外渗影响我商铺生意,商铺关门四天,现准备向法院起诉索要赔偿,该将谁作为被告?( 开发商?房东?楼上住户可以一起追加为被告么?)
主下水道堵塞，家住一楼木地板被泡，如何维权？
上周四三楼地下室用户发现主下水管道漏水，导致其地下室被泡。物业来人看后只是将主管道弯头重新联接。并没有仔细查找原因。 我是一楼住户因当时家中无人，于周六晚回到家中，发现房屋木地板因厨房下主水管道堵塞反水，导致地板大面积被污水浸泡致走形无法使用。
小区是新建小区不到三年，出现这种状况物业是否付全责并赔偿全部损失。昨日，戴女士在家清理，被水淹的地方很让她头疼 华商报记者 袁琛 摄
　　戴女士家住城南家立方小区一楼，3月15日，她晚上回家后发现，家里被从马桶溢出的污水泡了，家具、家电损失惨重，随后才知道，原来是她所住的这栋18层楼房的主管道堵塞了。为此戴女士多次找小区物业协商赔偿事宜，物业称下水道被钢丝球、抹布等东西堵塞，戴女士和她楼上的所有住户都有责任，损失应该由这18户分摊。
　　业主：污水泡了我家
损失5万余元
　　戴女士住在子午大道和丈八东路十字西北角的家立方小区，她家是一幢18层楼房底层的复式住宅。3月15日晚上9时，她回家后发现，家里被污水泡了，鞋子、水盆等在污水上漂着，墙壁、一楼的屋顶还在滴水。她检查后发现，污水是从自家二楼卫生间的马桶溢出来的。
　　“第二天物业的人检查发现，是我们这单元的主管道堵塞了，他们疏通管道时，从管道里掏出钢丝球、抹布等东西，下水管道就是被这些东西堵住了。”戴女士说，虽然问题找到了，但对她家造成的损失怎么赔偿，一直没有定论。
　　昨天，华商报记者来到戴女士家，一推开门，就闻到一股难闻的气味，“事情已经发生快一个月了，但污水的臭味还是没退去。”戴女士说，“你看我家的木地板、电视柜、墙面、餐桌……都被泡得没法用了。我算了一下，损失约5万多元。”华商报记者看到，戴女士家二楼的木地板多处翘起，电视柜有裂缝，墙面也到处是被泡过的痕迹。
　　物业：堵塞是人为造成物业不应担责
　　“事情发生后，我多次找物业协商赔偿问题，但直到现在，仍没有得到赔偿。”戴女士说。
　　随后，华商报记者来到小区物业办，谈及此事，物业办负责人沈先生说：“这件事我们一直在积极协调。事情发生后，我们从这栋楼的下水管道里掏出了钢丝球、抹布、卫生巾等垃圾，问楼上的住户这些东西是谁扔进下水道的，没有人承认。所以我们的方案是，戴女士家的损失，由她家及其楼上17家住户分摊，每家2900多元，但因为涉及的业主比较多，我们准备给大家开一个会商议，但时间一直没确定。”
　　记者询问，主管道堵塞，物业有没有维护管道的责任？对此沈先生表示，钢丝球、抹布、卫生巾等东西出现在下水道，是人为的，所以不是物业的责任，如果物业承担责任，就是放任业主把这些东西扔进下水道。
　　楼上业主：没往下水管道扔过垃圾不愿赔偿
　　“对于物业的这种处理方式，我不太认同，如果是我家楼上漏水把我家泡了，我肯定不会找物业，直接去找楼上协商了。可现在是整栋楼的主管道堵塞导致的，我认为还是物业应该承担赔偿责任。”戴女士说道。住在戴女士家楼上的一位不愿具名的业主说：“主管道堵塞导致污水把一楼泡了，却让我们楼上的来分摊损失，我们不同意。我们从未往下水管道扔过垃圾，让我们赔偿也太冤枉我们了。”
　　陕西智晖律师事务所雷小冬律师认为，发生堵塞的是业主家支管以外的下水主管道，这部分管道应该由物业公司负责维护，建议戴女士查看业主和物业公司签订的物业服务合同，合同上如果约定，小区公共部位物业有维护义务，那么物业就得承担一定责任。
　　至于这栋楼的其他住户是否应该承担责任，雷小冬认为，必须有确凿的证据证明是哪个住户堵塞了管道，才能让人家承担责任。
　　据了解，家立方小区物业办原打算7日18时以后召集18户业主商议赔偿事宜，但由于只联系到4户住户，会没有开成。
　　华商报记者 毛蜜娜
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下水道堵塞致一楼被淹 业主起诉楼上居民获赔
汉网-长江日报李亦中
因公用下水管道堵塞造成一楼业主家淹水，一楼业主将楼上住户及小区物业公司告上法庭。日前，市中级法院判决楼上住户与一楼业主共同承担淹水所造成的损失。2012年10月，家住江岸金桥大道某小区的朱先生及家人出游回来，发现家里水漫金山，地板、家具等物品遭污水浸泡。小区物业查看后，怀疑是下水道堵塞造成污水回流，当即雇人疏通楼栋的下水管道，污水很快排放出去。朱先生认为，公共下水管道堵塞造成家里损失，楼上两家住户及小区物业公司都应承担赔偿责任，于是将楼上两位业主及小区物业公司告上法庭，要求判令三被告连带赔偿房屋和物品损失以及由此产生的交通费、误工费等损失共计40余万元。一审法院委托某建筑工程质量监督检验测试中心，对朱先生家房屋、物品受损的原因进行鉴定。2013年7月，测试中心作出司法鉴定报告结论：朱先生房屋被淹是因卫生间排水立管在出户的弯头处堵塞，导致二层及以上的排水不能通过出户排水管正常排放，从二层卫生间的地漏处翻水溢出到室内。鉴定机构未对朱先生家所受经济损失作出鉴定。根据朱先生提供的录像资料及装修发票，法院酌情议定朱先生经济损失为3万元。对朱先生主张的原赔偿数额不予支持。一审法院审理认为，堵塞下水管道的杂物直接来源无法确定，根据公平原则，共同使用该管道的用户都应承担责任。因小区物业公司与朱先生之间系物业服务合同关系，要求其与楼上业主连带赔偿损失的诉讼请求无法律依据，法院不予支持。法院判决朱先生家楼上两位业主分别给予朱先生1万元赔偿，驳回朱先生其他诉求。楼上一位业主不满，提起上诉，认为任何设施和物件的使用都有可能发生偶然事故，偶发事故并不必然导致泛滥成灾。朱先生家中一个多月无人居住就是溢水泛滥成灾的条件。因此，朱先生家溢水成灾的完全责任人是其自己，应当承担全部责任和后果。最后，二审法院驳回其上诉，维持原判。无法确定责任人 造成损失共同承担本案的争议焦点是，楼上住户对朱先生家排水管堵塞造成的损失是否应承担责任。朱先生与楼上两户共同使用同一下水道，应当共同维护管道畅通，保证公共设施能够正常使用。排水管堵塞是造成朱先生家财产损害的主要原因，朱先生有一定的财产损失是本案客观事实，但目前无证据证实造成排水管道堵塞是谁的过错。本案三位业主共用同一主下水管道，因下水管道堵塞而造成一楼业主财产损害，依法属于共同侵权。根据《侵权责任法》规定：“二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。”一般认为，共同侵权的构成有两个基础要件，一是两个以上的侵权行为；二是两个以上行为人的侵权意思联络。通俗说法就是，二人或多人事先商量好以后，共同来实施侵害他人的行为。但是本案中楼上住户没有事先沟通，也不是出于故意，按照以上的说法不是共同侵权行为。但是，对于一些特殊情况，侵害人没有意思联络，在过失侵害的情形下，法律特别规定适用共同侵权。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照《民法通则》第一百三十条规定承担连带责任。”在无法确定责任人的情况下，不能排除朱先生与楼上两住户不当使用的可能性，即不能排除朱先生自身与楼上住户的责任。根据《民法通则》规定，基于楼上楼下三家共同使用同一排水管道的相邻关系，从维护公共利益出发，根据公平原则，判决共同使用该排水管道的三家住户分摊部分损失。
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved下水管道堵塞导致二楼被泡 业主的损失应该谁来赔偿 - 今日头条()
近日，家住华夏紫荆城小区的关先生给本报热线打来电话，反映自家刚装修好的房子因下水道返水被泡半个月却无人解决。 1月28日，记者来到关先生家。在楼外的单元门前，记者看到有明显的施工痕迹，下水管道上面有被新土掩埋的痕迹。随后，记者进入关先生家中，刚装修好的房子还未摆放家电，地面铺有一层塑料，两个卧室的地板接缝处都已高高鼓起，卫生间还有一部分下水道返上来的脏东西未清理，只有地砖完好。 事情发生在1月15日，正在上班的关先生突然接到小区物业打来的电话，得知家中被水泡了，关先生匆匆赶回家中。关先生郁闷地告诉记者：“我家是二楼，当时回来后就看见脏水从大门往外流，楼道都淌满了，屋里满满的水有盖过脚面那么深。我这是2014年新买的房子，2015年10月刚给儿子装修好准备结婚用的，家电还没进屋，不然损失得更大。 究竟这些水是从何而来呢？经过小区物业工作人员确认，关先生家所在的这一单元，位于楼外的下水管道总管瘪了，造成整个单元下水不通，最终导致堵塞返水。关先生告诉记者：“1楼住户并没有返水，而是直接返到2楼。小区内的房子为了预防下水返水，在设计时给1楼的住户单独铺设了下水管，而2楼往上共用一条下水管，所以这个下水总管堵了后就直接返到了我家。” 距离关先生的新房被泡已经过去了近半个月的时间，但赔偿损失的问题迟迟未得到解决。关先生多次找到物业公司，事情一直没有结果。关先生对记者说：“现在已经不是钱的事儿了，其实我的损失不是很大，就是心里不平衡啊。” 带着关先生的问题，记者来到了华夏紫荆城小区的正南物业公司。但小区负责人聂经理表示，由于公司的相关规定，他不能接受记者的采访。记者询问正南物业公司的位置和相关负责人联系方式，也被告知没有。经过反复沟通，聂经理给了记者正南物业片区总监孙经理的电话，但截至发稿，记者未打通孙经理的电话。 随后，记者拨打12348法律援助热线进行咨询，热线律师告诉记者，根据关先生家中的情况，建议关先生与物业和开发商进行协商解决，如果关先生无法与物业和开发商协商成功，可到法院起诉。 本报记者 杨洋
养物业的都是傻瓜，指着家里受损物业会给你赔，做梦吧
从他家往上一起赔，符合谁受益，谁担责的原则，赔完了再谈改造的事。
这个怎么找物业啊？都是上面来的东西堵！你报告啦物业不及时处理，才有责任的。找上面的吧！
物业的责任
好，支持。不能让国家买单。
我家一楼，下水道堵了直接从我家往外冒臭水，整体厨房全部泡烂了，最夸张的一次是直接从管子里喷了，厨房里的吃的全部扔掉，所有损失都是我们自己承担的，没人管
物业是个服务部门，堵了可以通，不通是他的责任，物业不应是冤大头，业主不正常使用管道，随意仍杂物（建筑垃圾袋、水泥、甚至避孕套等物）说堵就堵。物业公司还要被动接受造成的损失？
物业他妈就不干事！
住楼房的一大优点还是农村的平房小院舒适没人打扰
一定要单独安装，共用不保险，
铁岭市主流媒体、舆论前沿，关注铁岭百姓身边的喜怒哀乐。
给别人挑选礼物可头疼，给自己买礼物简直不要太开心，欢迎来到梦多和丹妮的储物室，我们只推荐好看的东西 。
(C) 2016 今日头条 违法和不良信息举报电话：010-公司名称：北京字节跳动科技有限公司小区下水管道被堵,造成业主损失由谁承担 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是新装修的业主,刚入住半年不到,家里装的是中央空调,在安装的时候试用都没有问题,就在前几天,空调在吊顶里面漏水,前提是没有使用空调,后再装修公司和空调公司人员到场检查后发现,是大楼的落水管堵住了,导致水从空调的冷凝水管溢出,造成了我家的损失达万元,现在三方都不想承担责任,我想问的是这样的情况我该怎么办?我该去找谁去索赔,请您帮帮我,给我恢复好吗,不胜感激,谢谢
由于春节业主回老家过年，回来后发现自己家厨房、客厅涨水了损失严重，物业得此消息后立马找了疏通管道的人员过来，也在场拍照取证，安抚业主心情。并安排人员帮业主把家中积水清楚减少损失蔓延。疏通管道人员赶到后开始疏通，再此过程中找到原因是由于地基下沉排污管道被堵塞导致的回水问题。业主要求赔偿，请问这又谁来承担？ 小区建立已有3年
1、地下管网老化，楼上居民将抹布等物品扔到下水池，造成一楼居民家中下水堵塞房屋被淹。
2、单元楼自来水总闸因无人管理损坏，造成单元居民生活不便，一楼居民在更换自来水总管线时，将总闸自费更换，其费用楼上居民是否有责任承担。
3、居民反映下水被堵一事，包户干部态度恶劣。居民利益得不到公证解决，经济利益受到损失。
由于一楼门市下水管道脱节漏水，导致一楼地板被泡，一楼把下水管道堵死（楼上住户因不在家大部分不知道），因此三楼刚装修好的地板被泡。一楼、三楼的损失谁来赔付？怎么赔付？（二楼是大型饭店，专门承包婚礼等用餐）
律师你好，我租赁的房屋，在不经意时，挪动座椅碰到暖气管致使断裂，后热力部门过来维修，发现管道已严重风化，没有任何弹性，轻轻一敲变碎裂，此次事故致使楼下住户被淹，造成较大损失，请问损失应由房主承担还是由租赁者承担。
我是房主，暖气没动过，试水告诉家留人，出租没有留，问房主有则任吗
房子购买后很少住，因为厨房下水管道被堵了，造成家里的东西坏损，查找原因是由于公共区域的管道堵塞造成的，与物业沟通也未派人员进行处理，是有其他业主帮忙处理堵塞管道。在产生问题的过程中，物业只派遣一名员工出现对于我们的问题只表示会帮我们上报，之后就没有在见到相关的人员。并且该情况并非第一次出现，前期房子也因化粪池的问题导致家里被淹。现在这样的情况，我们如何进行赔偿。
下水总管堵了，一楼堵了自己家的下水出口，造成水从二楼溢出，水又漏到一楼，损失谁承担？
日，物业托小区的邻居给我来电，说我家楼下墙面和顶上有滴水现象，是我家暖气漏水了（我家住二层），并把我家的总阀门已经关闭。我老公扔下工作，花50元打车赶回家，发现我家暖气（小区集中供暖）没有漏水现象。我家暖气自己更换过，但地下管道没有动过，只是换过暖气片。
（买的是二手新房，我家已入住差3个月就5年了，对门家已入住超过5年。）
后来跟物业来查看，认定是两层住户之间的供暖管道有问题，这部分管理是坦大水泥里的，物业答应把我家客厅的木地板和水泥刨...
我租房期间，暖气试水，由于说是26日试水，当天家里留人没试水，27日家里没人试水期间，暖气坏了漏水造成楼下被淹，请问造成的损失都谁有责任呀？
前段时间下大雨，我家住2楼，下水管道是从阳台里穿过的，我家用砖把管道封起来了看不见好坏。由于管道老化漏水，以至于阳台房间进水渗漏之一楼房间，我想请问下，1楼得损失该有谁来承担. 排水管都是20年前的玻璃钢管道，已去物业交涉过，说我们把砖砌起来看不见是我们的责任，有问题他们只负责报修，不负任何责任。