■榆园缔造销售传奇 70~110㎡央区美宅成稀缺_怀化房产网-爱微帮
&& &&& ■榆园缔造销售传奇 70~110㎡央区…
八月以来，怀化榆园这个名字又在怀化地产业彻头彻尾的红了一把。其实不只是地产业，整个怀化市市民在八月的街头巷尾开口闭口都绕不开榆园这个名字。不仅仅是因为八月榆园做了榆园冰动全城冰雪城堡，更是因为其近期热卖的70~110㎡央区美宅。6月30日，怀化榆园在万众期待中盛大开盘。焦急等待开盘的长队，争相抢房的客户，不断刷新的销售记录，人气爆棚的场面再次点燃怀化上空。继火爆的新品发布会及认筹之后，开盘现场当天就遭抢购60%。榆园凭借其强大的品牌号召力，惊艳全怀化。之所以榆园项目如此火爆，是因为鹤州路商业步行街属怀化市最繁华中心地段，几十年来一直是怀化市的商业中心和鹤城区行政中心。由于怀化外来人口非常有限，大部分由一线城市回流或城镇化人口构成，他们有着根深蒂固的中心区认知。怀化的新区规划确实很好，但是配套还不够成熟，很难做到老中心城区的人气，更何况老中心城区不用等待，入住即可享受全方位的生活配套，新区却可能还要等上好些年，相较之下大家会如何选择，显而易见。榆园由国家一级房地产开发企业湖南新金鸿集团打造，70-110㎡N+1创意户型，紧跟时尚潮流，投资自住两皆宜。配套有幼儿园、老年人活动中心、KTV、影院、超市等，独立的小区景观道路及平台绿化，是生态宜居住宅典范。用买家张阿姨的话来说，这市中心的房子就是方便，小孩上学方便，老人锻炼身体方便，出门买东西就在楼下，并且这边的房子实在是太好租了，怀化房屋售价不高，但 步行街和中心广场这一带的房子租价特别好。不看远景，就已经值回买价。如果148万方的综合体真的起来了，那价值真的是可以翻番了。难怪遭到怀化市民如此哄抢，其实群众早就目光长远，心里的算盘也打得精准。如今，榆园70~110㎡央区美宅已成稀缺，为数不多，尤其是近期推出的冰点促销也是值得大家即刻入手，丝毫不需犹豫。Address：怀化 鹤城区 迎丰西路92号（火车站斜对面中国银行旁）Tel：9?
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榆园再创怀化楼市热销传奇
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【摘要】连日的阴雨连绵，终于迎来了阳光普照，榆园MIX公寓也在26日正式开盘，当天上午人潮涌动，营销中心排满了人，现场十分火爆。一大清早，近200名客户赶到售楼处外围，已将大门围堵的水泄不通。认购仅仅半小时，首推房源就被抢购一空...
MIX公寓开盘半小时疯抢一空& & & &连日的阴雨连绵，终于迎来了阳光普照，MIX公寓也在26日正式开盘，当天上午人潮涌动，营销中心排满了人，现场十分火爆。一大清早，近200名客户赶到售楼处外围，已将大门围堵的水泄不通。认购仅仅半小时，首推房源就被抢购一空，盛况空前！笔者对购房者的采访中了解到，很多人看好榆园MIX公寓所在区位的发展潜力、也看榆园的项目品质。开盘现场热闹非凡！场面火爆！&&&&&&现场节目精彩纷呈&游戏环节大家都踊跃参与，欢笑连连精致可口的美食源源不断&过硬的品质，超高的性价比是热销的关键& & & 有位购房者表示：MIX公寓地段繁华，在怀化人民路这条城市中轴线上，交通很便利。另有一些购房者说：榆园MIX公寓是新金鸿集团铸造的，新金鸿在外地开发过其他项目，品质都是非常一流的，所以此次新金鸿开发榆园项目，他们也是关注已久。一对年轻夫妇看上了榆园MIX公寓精致户型，40平米一房可变两房，不仅投资小，在这个地段升值空间绝对大！& & & &MIX公寓座落于人民南路与府星路交汇处，占据怀化都汇绝对核心，怀化火车站近在咫尺，鹤州路商圈就在家门外，周边金融、行政机构林立，多条城市主要干道分布四周。项目占老鹤城区政府原址风水显赫之地，筑中心生活宜居之所，至尊地段，才能彰显身份价值。40平米端正户型，想变就变！灵活多变的空间让您一房变两房，榆园带你享受完美空间创意。从年轻人的视角出发，以超高的性价比全力满足年轻人的多种需求。项目配套有幼儿园、老年人活动中心、KTV、影院、超市等，独立的小区景观道路及平台绿化，塑造出行人友善内部街区，将行车动线控制在周边道路，旨在打造生态宜居住宅典范。& & & 会赚钱的房子，以租养贷稳赚不赔！超低门槛，超值回报，好房分秒递减，抢到就是赚到！为感谢广大客户的支持和厚爱，新品循众加推中，敬请期待！
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随着购房者对居住质量的重视，洋房产品必须实现大功能。139㎡的洋房，究竟能实现怎样的突破？在139㎡的空间里，能够打造出什么样的奢享的四房？这一次，设计师脑洞大开，玩转极致空间。
市场更爱舒适度高的户型
房子的最原始功能是居住。不过，随着生活水平的提高，人们对于生活质量更加重视，对房子的需求也从“住得下”变为“住得舒服”。
现在的房地产市场，开发商最绞尽脑汁在做的事情是——在尽可能有限的面积里装下尽可能多的房间并且满足生活品质。这是为什么呢？这是市场的需求。
购房者的需求是，在有限的购房预算内，需要拥有更多的功能分区来满足更多家庭成员的不同需求。在很长一段时间里，“4+2+1”的家庭结构决定了家庭对于更多房间的需求。随着二胎政策的开放，让更多人在买房时选择3房甚至4房，多房间的户型产品需求有增无减。
在超过130平米的大户型产品里放3个房间，同时满足舒适度和利用率双重标准这肯定不是一件难事。但是，如果要在130平米左右的房间里放4个房间，还要满足舒适度和利用率，这绝对是一门学问。
在如何利用空间上，开发商们可谓费尽心思。于是，可改造院馆、可改造露台、跃层产品设计、“卧室+大飘窗”应运而生。
设计合理，不但好看并且舒适
没有电梯就不是洋房，只是楼梯房；没有高品质的电梯就不是高档的洋房。一梯两户、电梯入户、智能化门禁联动，这就是盛世华都的品质
以上述户型为例，该户型为全国知名房地产公司在售楼盘139㎡洋房产品，可以看到，电梯无法直接入户，房间少，客厅餐厅面积分区不合理，无法满足中高端人群对舒适度的追求。
在对市场上的同类产品进行研究之后，盛世华都在产品设计上进行了升级。上图是盛世华都溪景·御澜湾组团全新推出的G户型产品，按照设计，该户型为四房两厅双卫双阳台，建筑面积139㎡。
可以看到，户型设计南北朝向板式通透，约4.2米超大主卧带独立衣帽间；约7.6米奢华厨餐区域；进深约5.1米深豪华客厅可扩展至7米深。
洋房，究竟能有多舒适？
只要脑洞够大，套内139㎡的洋房产品绝对能使一个大家庭的空间生活舒适奢享。盛世华都洋房推出的G型，设计亮点非常多：
一、户型设计南北朝向板式通透，南北通透，每间房都能享受阳光并通过科学合理的空气流通原理保证每间房空气清新。
二、约4.2米超大主卧带独立衣帽间。整个户型没有一点浪费空间。同时，功能分区明显，动线设计合理流畅。除了保证良好的采光，还能让主人在卧室看到绝佳的风景。
三、约7.6米奢华厨餐区域：T型厨房符合人体设计，烹饪更加便捷，餐厅与厨房相连又相对独立，满足家庭所需，又可以有效的防止油烟进入客厅。
四、进深约5.1米深豪华客厅可扩展至7米深。客厅连接超大阳台，既可以保证室内采光又可有效延伸待客空间，可根据喜好裁种花草，也可布置桌椅，会友交心。
总体上来讲，该户型方正，南北通透，户型方正规整，布局有序，功能分区合理，采光十分充足，空气流通性强，改造空间延伸性强，乐享舒适生活。点式（蝶形）户型排布，保证所有户型的舒适度
对比来看，盛世华都的洋房产品则没有这些问题：
1、42M尺寸平摊给3户，每户开间接近14M，足够的开间，能够保证每一户都拥有良好的采光和通风条件，中间户型也不例外。
2、点式（蝶形）布局结构，真正实现空间压缩，保证尽可能少的浪费空间。这样的布局，将公摊率控制在18.5%左右，在得房率及成本上都得到很好的控制。
想要了解更多户型问题，可以致盛世华都。
咨询热线：/8697777
总结：通过面积的充分利用不一定就能创造出牛逼的户型，但是盛世华都确实做到了。因此，也提醒广大购房者，在购买这类产品时，一定要多看多对比。
盛世华都 全民营销 已重磅上线
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幼儿园： 金色年华幼稚园,金色摇篮现代幼儿园,加拿大小哈佛国际幼儿园,府安花园幼儿园,鹤城区幼儿园,河西幼儿园,大风车幼儿园,心心艺术幼儿园,中心市场幼儿园,博雅幼儿园,晨彩明星幼儿园,华阳亲子园,福星幼儿园,世纪贝贝幼儿园,金蜂幼儿园,金山幼儿园,紫荆花幼儿园,世博语幼儿园,红星现代幼儿园,在水一方幼儿园
超市：大润发,欣旺超市(西都银座东北),兰馨购物广场红星店,永辉超市,惠康购物广场,旺客隆超市,家润多超市,兰馨超市城北店,惠康超市,河西超市,好伴超市NO.6,鸿云超市,添福超市,祥泰福超市,优果超市佳加家店,聚福超市,诚胜超市,家家旺超市,贝贝乐母婴超市嫩溪垅店,慧泉超市
银行：中国工商银行鹤城支行,中国农业银行新都分理处,农行湖天支行,中国工商银行天星坪支行,中国邮政储蓄银行舞水路支行,中国工商银行城中支行,中国工商银行(河西分理处),中国工商银行(铁北分理处),农行建怀支行,中国工商银行开发区支行,中国工商银行湖天桥分理处,中国银行琼天广场支行,中国农业银行怀化鹤城支行,中国农业银行河西支行,中国建设银行鹤城支行,中国建设银行府星路支行,中国建设银行武陵南路支行,中国建设银行神龙支行,中国建设银行天星路支行,建行河西支行
医院：怀化市第三人民医院,鹤城人民医院,怀化协和医院,怀化市海联医院,怀化市红十字医院城西分院,鹤城区天兴医院,怀化市博爱医院,怀化天健河西医院,怀化华安医院,长江(怀化)医院,怀化长江医院,鹤城区红十字会医院,红十字和济医院,怀化市红十字医院,怀化正健医院,怀化市中医院-传统疗法中心,怀化市中医院,怀化同济医院,怀化市第四人民医院分院,怀化市第五人民医院怀南分院
2 房 2 厅，79.8 m?
33.90万元/套
3 房 2 厅，125 m?
22.80万元/套
4 房 2 厅，185.75 m?
49.60万元/套
4 房 2 厅，153.85 m?
50.50万元/套
2 房 2 厅，110 m?
40.60万元/套
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