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长沙扩大住房公积金制度覆盖面 没有单位也可缴存公积金
没有工作单位，缴不了住房公积金怎么办?今后，面向长沙的个体工商户、自由职业者、农业转移人口等灵活就业人员也将建立住房公积金制度了。4月6 日，长沙市住房公积金管理委员会2016年第1次会议通过了关于“灵活就业人员建立住房公积金制度”等相关报告，明确2016年将重点围绕“去库存”，进一步加大住房公积金支持职工家庭购买自住型和改善型住房消费需求的力度。
公积金制度将覆盖个体工商户、自由职业者
“以前，没有正式工作单位的市民，是不能缴纳住房公积金的。”长沙市住房公积金管理中心相关负责人介绍，按原有规定，职工的住房公积金分为单位缴存和个人缴存两项，办理住房公积金缴存登记时，就需要单位的基本信息。这也使大批的进城务工人员、灵活就业人员被排斥在住房公积金制度之外。“我们出台新政策，就是为了扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员改善居住条件。”该负责人说。
根据《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知(送审稿)》，凡已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在长沙就业且有合法经济收入来源的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续，并享有住房公积金制度赋予的相关权利。
没聘用单位可签协议后开户缴存公积金
该送审稿中还提到，没有聘用单位的灵活就业人员需与长沙住房公积金管理中心签订《灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，在中心“灵活就业人员”缴存专户内开设个人账户，其缴存基数和缴存比例按照与中心签订协议的规定执行。所有灵活就业人员住房公积金缴存基数上限不得超过本市规定的上限，缴存基数下限按本市上一年度月最低工资标准计算，缴存比例为8%至12%。
此外，凡本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房的(含商品房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租。同时，积极支持符合条件的灵活就业人员申请住房公积金贷款解决住房困难，改善住房条件。据介绍，该政策具体执行细则将于近期发布。
或试点与广州深圳等城市异地贷款
会上还提出，长沙住房公积金管理中心在2016年将对符合住房公积金贷款条件的职工，加大贷款发放力度，确保应贷尽贷，及时放贷。此外，今年还将开展住房公积金贴息贷款业务，并结合国务院《住房公积金管理条例》的修订，研究出台职工家庭装修自住住房、支付自住住房物业费提取住房公积金等政策。
同时，在继续开展省内和长江中游城市群省会城市武汉、南昌等异地贷款业务外，将探索并试点推进与北京、广州、深圳等城市以及贵州等周边省市开展住房公积金异地贷款业务。据统计，长沙住房公积金管理中心在2015年共计发放异地贷款1054户，贷款金额3.3亿元。
[责任编辑：长沙灵活就业人员也可缴存住房公积金_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
长沙灵活就业人员也可缴存住房公积金
　　没有工作单位，缴不了怎么办？今后，面向长沙的个体工商户、自由职业者、农业转移人口等灵活就业人员也将建立住房公积金制度了。4月6日，长沙市住房公积金管理委员会2016年第1次会议通过了关于&灵活就业人员建立住房公积金制度&等相关报告，明确2016年将重点围绕&去库存&，进一步加大住房公积金支持职工家庭购买自住型和改善型住房消费需求的力度。
&&&&&&&&&公积金制度将覆盖个体工商户、自由职业者
　　&以前，没有正式工作单位的市民，是不能缴纳住房公积金的。&长沙市住房公积金管理中心相关负责人介绍，按原有规定，职工的住房公积金分为单位缴存和个人缴存两项，办理住房公积金缴存登记时，就需要单位的基本信息。这也使大批的进城务工人员、灵活就业人员被排斥在住房公积金制度之外。&我们出台新政策，就是为了扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员改善居住条件。&该负责人说。
　　根据《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知（送审稿）》，凡已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在长沙就业且有合法经济收入来源的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续，并享有住房公积金制度赋予的相关权利。
&&&&&& 没聘用单位可签协议后开户缴存公积金
　　该送审稿中还提到，没有聘用单位的灵活就业人员需与长沙住房公积金管理中心签订《灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，在中心&灵活就业人员&缴存专户内开设个人账户，其缴存基数和缴存比例按照与中心签订协议的规定执行。所有灵活就业人员住房公积金缴存基数上限不得超过本市规定的上限，缴存基数下限按本市上一年度月最低工资标准计算，缴存比例为8%至12%.
　　此外，凡本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房的（含商品房、政策性住房和保障性住房），可以提取住房公积金支付房租。同时，积极支持符合条件的灵活就业人员申请住房解决住房困难，改善住房条件。据介绍，该政策具体执行细则将于近期发布。
&&&&&& 或试点与广州深圳等城市异地贷款
　　会上还提出，长沙住房公积金管理中心在2016年将对符合住房公积金贷款条件的职工，加大贷款发放力度，确保应贷尽贷，及时放贷。此外，今年还将开展住房公积金贴息贷款业务，并结合国务院《住房公积金管理条例》的修订，研究出台职工家庭装修自住住房、支付自住住房物业费提取住房公积金等政策。
　　同时，在继续开展省内和长江中游城市群省会城市武汉、南昌等异地贷款业务外，将探索并试点推进与北京、广州、深圳等城市以及贵州等周边省市开展住房业务。据统计，长沙住房公积金管理中心在2015年共计发放异地贷款1054户，贷款金额3.3亿元。
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　　一直以来，公积金贷款似乎都是在职员工的“特殊待遇”，公司缴纳五险一金也成为许多人选择工作的一大要素。但从5月25日起，众多长沙灵活就业人员也将有机会使用公积金贷款买房了。
　　5月25日，长沙住房公积金管理中心官网发布《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》（以下简称《通知》），引发广泛关注。这则通知明确表示：“个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员均可自愿向长沙住房公积金管理中心(以下简称中心)申请缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续，并享有住房公积金制度赋予的相关权利、承担相应的责任。”
　　此则通知一经发布，引起广泛关注。5月27日，长沙住房公积金管理中心召开新闻发布会。长沙住房公积金管理中心副主任马保华、归集业务处处长陈洪出席发布会，详细解读《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》。
　　长沙住房公积金管理中心副主任马保华向腾讯房产长沙站表示，此次健全针对灵活就业人员建立住房公积金制度，旨在进一步扩大住房公积金制度覆盖面，提高住房公积金使用效率，支持我市灵活就业人员改善居住条件，提升住房公积金社会保障功能。同时，按期足额缴纳住房公积金的灵活就业人员享受与在职员工同等待遇。
　　腾讯房产长沙站第一时间集纳此次发布会重点信息：
　　1. 《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》从公布之日起实施，即从5月25日管理中心颁布此则《通知》起，长沙灵活就业人员即可申请缴存住房公积金。
　　2. 灵活就业人员携带个人身份证原件，前往内五区、望城区、长望浏宁业务网点即可办理个人账户设立手续。
　　3. 灵活就业人员住房公积金缴存基数上限不得超过本市规定上限，目前该上限为3712元/月。缴存基数下限按本市上一年度月最低工资水平计算。
　　4. 灵活就业人员使用住房公积金贷款买房，同样以住房抵押形式。灵活就业人员需在开户及贷款过程中签订缴存协议。
　　除此之外，长沙住房公积金管理中心归集业务处处长陈洪向腾讯房产长沙站表示，早在2009年，长沙住房公积金管理中心就已允许个体工商户、自由职业者缴纳住房公积金并使用住房公积金贷款。7年间，已有700多户个体工商户、自由职业者建立个人账户，并已完成200多笔公积金贷款业务，户均贷款29万余元。此次颁发《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》，将进一步降低住房公积金使用门槛。
　　（来源：腾讯房产长沙站 文/李洁 通讯员/沈资江）
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客服邮箱：2016年郑州灵活就业人员住房公积金缴存新规定
发表时间： 14:51:05 文章来源:
《2016年郑州灵活就业人员住房公积金缴存新规定》是有三思教育网（）为你整理收集：
昨日上午，郑州住房公积金管理中心发布《郑州市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法(征求意见稿)》(以下简称《管理办法》)，符合条件者，在正常缴纳公积金后，就可以使用公积金贷款买房了。该办法将来实施后，《郑州市出租汽车行业住房公积金缴存实施意见》要同时废止。郑州晚报记者胡审兵　　这些人员将可缴纳公积金　　根据该《管理办法》，“灵活就业人员”主要是指以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员。灵活就业人员范围包括城镇个体工商户和自由职业人员。其中，城镇个体工商户是指在郑州市办理工商和税务登记，并领取营业执照和税务登记证的个体经营者及其从业人员;自由职业人员是指未与用人单位建立正式劳动关系，独立从事某种职业，为社会提供合法服务的劳动者。　　该办法适用于年满18周岁，男性未满55周岁、女性未满50周岁，具有郑州市常住户口或取得郑州市《居住证》的灵活就业人员，在郑州市辖区内拥有稳定的经济收入来源，个人信用良好，自愿承诺履行缴存住房公积金义务，可以自主缴存住房公积金，享有住房公积金制度赋予的相关权利。　　灵活就业人员如与用人单位建立正式劳动关系并继续缴存住房公积金的，可以凭本人身份证件将个人住房公积金账户转移至新单位继续缴存。　　怎么缴：月缴存下限为335元，缴存上限为1675元　　《管理办法》规定，灵活就业人员自主缴存住房公积金的月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数的下限为郑州市统计部门公布的本地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资的60%，上限为统计部门公布的本地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的3倍。灵活就业人员缴存比例为20%。　　灵活就业人员缴存基数一经确定，住房公积金缴存年度(为当年7月1日至次年6月30日)内保持不变，如需变更，应于当年的6月15日至7月5日向公积金中心提出申请。　　根据测算，2015年郑州城镇私营单位就业人员年平均工资为33495元，以日至日缴存年度为例，月缴存下限为335元，缴存上限为1675元。也就是说，个人缴纳公积金，每月最低只需335元。　　灵活就业人员在办理住房公积金账户设立手续的次月起，每月按时、足额将住房公积金存入其受委托银行借记卡中，并由受委托银行按照月缴存额从缴存人账户扣划至个人公积金账户。因缴存人银行卡余额不足等原因，造成受托银行无法扣划而欠缴、停缴住房公积金的，缴存人应在下次扣划前补足相应代扣金额。　　灵活就业人员连续欠缴、停缴住房公积金超过三个月的，管理中心将封存其账户。账户启封后，应当补缴欠缴的住房公积金，住房公积金连续缴存时间自账户启封月份重新计算。　　怎么贷款：缴足6个月就能贷款了　　灵活就业人员符合规定使用条件的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额。男性满55周岁、女性满50周岁或自愿销户提取的，可申请提取本人账户内的本息余额并销户。已办理个人住房公积金贷款且尚未结清的，应在贷款本息全部结清后，才能提取本人账户内的本息余额并销户。　　灵活就业人员按时、足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，符合相关规定购买自住住房，可按规定到管理中心指定受托银行，申请个人住房公积金贴息贷款。　　已办理个人住房公积金贴息贷款且贷款尚未结清的自主缴存灵活就业人员，未连续缴存住房公积金3个月以上或未按期偿还贷款本息的，管理中心将停止贴补商业银行贷款和住房公积金贷款息差。借款人违约信息作为个人不良信用记录，纳入中国人民银行个人征信系统。
以上关于2016年郑州灵活就业人员住房公积金缴存新规定的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
据介绍，住房公积金提取条件调整后规定，职工正常偿还住房贷款提取住房公积金的，正常偿还贷款满一年后可办理提取手续，每间隔一年以上可再次提取住房公积金。提取本人住房公积金账户余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额，但要提供结婚证、户口本等证明材料。提取配偶、父母、子女的住房..…
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只会缴不会用？这些含金量高的长沙公积金政策你再不晓得就吃亏了
核心提示针对日前公布的《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》，5月27日上午，长沙住房公积金管理中心召开专题新闻发布会，就市民普遍关心的一系列新政执行层面的问题进行了释疑。速度来涨一下姿势吧↓↓↓↓&&福利一&灵活就业人员可享受公积金福利灵活就业人员缴存住房公积金最大的好处就是，购房时可以申请使用公积金贷款，比商业贷款的利率低。 举例 自主创业的青年张三要购买家庭首套住房，计划采用每月等额还贷的方式贷款60万元，期限20年。若使用商业贷款，当前利率是4.90%，每月需还款3927元，20年本息合计94.24万元。如果改用公积金贷款，利率为3.25%，每月需还款3403元，20年本息合计为81.68万元，负担明显轻得多。 怎么缴 公积金的比例各为50%”的方式，灵活就业人员缴存公积金需全额由自己负担，每月实际缴存额度的上限不得超过当前长沙市规定的上限3712元。 怎么用 灵活就业人员申请住房公积金贷款的政策和流程，与单位职工是一样的。目前长沙住房公积金管理中心发放贷款的原则是“保一限二禁三”，即：确保购买第一套房产公积金贷款的需求；限制购买第二套房产公积金贷款，首付提高，公积金贷款利率提高1.1倍；禁止向购买第三套房产的发放公积金贷款。 怎么开户 根据新公布的《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程（试行）》的规定，灵活就业人员缴存公积金可分简单“三步走”↓↓↓1、携带本人身份证原件，填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请（登记）表》，即可办理住房公积金登记开户手续。2、经审核同意后，签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》。3、根据协议内容，缴存人可按月到受托银行网点柜面汇缴，或通过银行转账，还可与受托银行签订汇缴协议，由银行代扣。注：灵活就业人员缴存住房公积金，应足额、连续、按时缴存；欠缴、停缴3个月以上，住房公积金管理中心有权封存账户。福利二&辞职了，还能用公积金贷款一个人只能拥有一个住房公积金账户，在实际操作过程中，单位职工的公积金账户与灵活就业人员专户可以互转。如果从原来的工作单位辞职了，自己去创业，成为灵活就业人员，公积金也可以缴可以用。 举例 职工在离职后，如果未再进入其它单位工作的，可以将原有的单位职工账户转至灵活就业人员专户，并按灵活就业人员专户的相关管理规程缴存公积金，亦可享受公积金制度带来的优惠。同理，如果原来是灵活就业人员，之后进入单位工作，而单位已建立住房公积金制度的，其个人住房公积金需转至单位缴存。注：灵活就业人员是指个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。&福利三&长沙公积金可异地使用日前，长沙住房公积金管理中心分别与广州、贵阳住房公积金管理部门签订住房公积金异地使用合作协议，正式建立住房公积金异地使用合作关系。按照协议，长沙市和贵阳市、广州市建立住房公积金异地使用合作关系后，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工异地工作调动后申请住房公积金贷款的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细，认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算贷款额度，但两个协议在申请贷款资格方面，略有不同。 贵阳长沙异地贷款不受户籍限制 &据介绍，长沙市和贵阳市支持职工异地购房提取住房公积金，职工家庭未使用住房公积金贷款的，在缴存地可提取本人及配偶住房公积金用于购房或偿还商业住房贷款。此外，两地缴存职工在长沙、贵阳购买自住普通商品房新房的，可向贷款地住房公积金管理中心申请贷款，不受户籍限制。&举例说明，张三在贵阳上班并缴存了住房公积金，现在到长沙买房，就可以向长沙住房公积金管理中心申请贷款，而不管张三是哪里人。& 广州长沙异地使用仅限户籍地 &而与广州市签订的协议则规定，异地缴存住房公积金的职工，回户籍地购买自住普通商品房住房可在户籍地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。未使用住房公积金的，在缴存地可提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于购买异地首套自住住房或偿还商业住房贷款。长沙和广州的异地使用公积金，仅限于回户籍地。举例说明，如果张三在广州工作并缴存了住房公积金，他回长沙买房要想在长沙申请住房公积金的话，其户籍所在地必须是长沙。注：此前，长沙住房公积金管理中心已实现了省内住房公积金异地贷款，并与武汉、合肥、南昌等长江中游城市群签订了异地贷款协议。在长沙正常缴纳住房公积金并符合相关条件的市民，购房时可申请办理住房公积金贷款。需要提供的材料包括借款人夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证(未婚的提供未婚证明)，购房合同、购房首付款发票、抵押房产权证等。此外，根据“湘五条”政策符合异地购房申请住房公积金贷款条件的，在长沙买房还需要再提交在外地缴纳住房公积金的相关记录证明。&福利三&公积金可以提取缴存人符合下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 住房类 购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;在本市租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的; 非住房类 享受城镇居民最低生活保障的;遇到下列突发事件，且造成家庭生活特别困难的：（1）.本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;（2）.遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害; 其他 退休类出境定居的;完全丧失劳动能力，并与单位依法终止或者解除劳动关系的;与单位终止或者解除劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的;与单位终止或解除劳动关系2年以上的;缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。注： 缴存人有下列情形之一的，不得提取住房公积金1. 住房公积金账户被依法查封、冻结的;2. 购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的;3. 以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的;4. 办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或虽已被担保公司代偿但尚未还清的。&公积金冷知识1.无房（在缴存城市无自有住房且租房的），只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。&2.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。&3.办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。&4.公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。&5.住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。&6.职工按时、足额缴存住房公积金三个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。&7.从日起，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。&8.给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。&9.缴存10年（含）以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。6招查询公积金住房公积金自存入职工个人账户之日起，即可按国家规定利率计息。中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息越多。&1 柜台查询&柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。&2 网上查询&查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。&3 电话查询&可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询(初始密码为身份证后四位加00)。&4 打印对账簿查询&各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细。&5 向就职单位查询&向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表。每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。&6 支付宝查询&除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。来源：长沙晚报 潇湘晨报 融360 新华网
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