国务院：贷款买二套房首付不得低于50%
国务院常务会部署遏制部分城市房价过快上涨措施
　& 温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施
　　新华网北京４月１５日电 国务院总理温家宝１４日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。
　　会议指出，今年１月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。
　　会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。二是增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地供应总量，大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。各地要尽快编制和公布住房建设规划，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的７０％。加快普通商品住房项目审批，尽快形成有效供应。三是加快保障性安居工程建设。各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策，确保完成２０１０年建设保障性住房３００万套、改造各类棚户区２８０万套的工作任务。大力发展公共租赁住房。四是加强市场监管。严格依法查处土地闲置及炒地行为，对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业，限制新购置土地，暂停批准上市、再融资和重大资产重组，商业银行不得发放新开发项目贷款。清理已发放预售许可证的商品住房项目，对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度，性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格，对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的责任。规范发展租赁市场。完善房地产市场信息披露制度。
　　会议要求，稳定房价和住房保障要实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制，住房城乡建设部、监察部等部门要建立考核问责和约谈、巡查制度，对遏制房价过快上涨、推进保障性住房建设工作不力的，要追究责任。各地区、各部门要切实履行职责，加强分工协作和指导督查，加快制定、调整和完善相关政策措施。
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上市公司扎堆购买理财产品 有助扮靓业绩
【上市公司扎堆购买理财产品】上市公司利用闲置资金购买理财产品蔚然成风。根据数据统计，3月以来，超过130家上市公司购买了理财产品，绝大多数是利用闲置的募集资金。分析发现，理财产品的投资收益也成为扮靓上市公司业绩的重要手段。近期多家公司公告使用闲置募集资金购买理财产品，包括爱仕达、法因数控、永东股份、道博股份等。（中国证券报）
　　上市公司利用闲置资金购买蔚然成风。根据数据统计，3月以来，超过130家上市公司购买了理财产品，绝大多数是利用闲置的募集资金。分析发现，理财产品的投资收益也成为扮靓上市公司业绩的重要手段。　　使用闲置募集资金理财
　　近期多家使用闲置募集资金购买理财产品，包括、、、等。　　爱仕达拟使用不超过3亿元闲置募集资金购买一年以内的短期理财产品。事实上，过去一年公司已累计花费15.92亿元资金购买理财产品。自去年3月6日至今年3月1日，爱仕达累计购买了23个理财产品。法因数控则利用闲置募集资金1.5亿元，购买了3.08%/年收益率的理财产品，产品期限为91天。公司表示，在确保不影响募集资金投资项目建设以及有效控制风险的前提下，拟使用不超过3亿元的闲置募集资金进行现金管理，购买安全性高、流动性好的银行理财产品，期限不超过12个月。　　统计显示，2012年只有24家上市公司购买了理财产品，此后逐年递增。今年1月1日以来，已有314家上市公司公告购买理财产品。仅3月1日至3月22日，就有130家公司公告购买理财产品，累计金额达249.59亿元，其中绝大部分都是使用闲置的募集资金。　　截至今年3月，持有9个理财产品，认购金额达到26.26亿元。而持有理财产品金额最高的是。公司持有7个理财产品，累计认购金额达28.69亿元。长生生物更名前为黄海机械，公司3月14日公告，公司及全资子公司长春长生生物科技有限责任公司分别使用不超过10亿元的自有闲置资金和不超过12亿元的暂时闲置募集资金进行保本型的银行短期理财产品投资。　　有助扮靓业绩　　事实上，投资理财产品已成为部分上市公司扮靓业绩的重要手段。　　以爱仕达为例，除8个尚未到期的产品外，过去一年爱仕达投资的理财产品共计收益1850.89万元。业绩快报显示，2015年爱仕达实现营业总收入22.42亿元，归属于上市公司股东的净利润1.11亿元，分别较上年同期增长1.59%、35.95%。公司表示，内销收入增长以及投资理财类产品收益增加等综合因素导致营业利润、利润总额、净利润等增加。　　统计显示，在上述持有理财产品的130家公司中，88家公司已发布2015年年报或业绩快报，其中业绩增长的公司为51家。而、、、等公司则出现亏损。　　除亏损公司外，的业绩下滑最大。公司去年的净利润为556.5万元，同比下降91.04%。锐奇股份表示，报告期内营业收入有所下降，促销原因造成销售毛降低；同时研发费用增加、模具费用摊销增加以及人工成本等费用上升导致管理费用增长较大；报告期营业外收入较上年同期下降较大。锐奇股份3月8日公告，使用1.6亿元超募资金购买了年化收益率超3.2%的理财产品。公司称，使用闲置募集资金购买理财产品，有利于提高募集资金使用效率，能够获得一资效益，不存在变相改变募集资金用途的行为，不会影响募集资金项目建设和募集资金使用。　　传统行业公司居多　　根据相关规定，为保证资金安全，利用闲置募集资金可购买的银行理财产品，投资产品的发行主体应提供保本承诺。此外，不得影响募集资金投资计划的正常进行，不得质押等。　　业内人士表示，利用闲置募集资金购买理财产品本身的风险较小，但众多上市公司购买理财产品，也反映出部分上市公司主业经营存在一定的困境。　　统计显示，上述业绩增长的51家公司中，有6家公司净利润增幅在10%以下，增幅在10%-30%的22家。大部分公司业绩增幅并不高。从所在行业情况看，主要集中在机械设备、化工等传统行业，其中机械设备类上市公司达到20家。统计显示，其中15家机械设备公司累计认购理财产品金额达43.14亿元。　　购买理财产品较多的公司也是变更募投项目的常客。以为例，使用闲置募集资金购买理财产品累计余额16.2亿元。根据公司公告，拟将生产基地年产160万台太阳能热水器建设项目变更为建筑一体化太阳能热水器建设项目和高效反渗透净水机项目；拟将阳台壁挂式太阳能热水器建设项目变更为南方基地热能项目――空气能子项目。　　日出东方表示，由于太阳能行业环境发生变化，行业整体下滑，产能过剩，短期内太阳能热水器难有大规模增长。公司现有产能可以满足未来一段时间的需要；随着农村人口向城市转移及城镇化推进，太阳能产品的市场消费格局也发生了变化，农村市场萎缩，包括工程市场在内的城市市场成为企业“主战场”，太阳能建筑一体化热水器产品成为城市市场的主流产品。
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组图：北京蜗居价能买纽约城堡(1/25)
作者：来源：和讯网
1894年建造的城堡，居于纽约州Amsterdam市，4000平米建筑面积（包括900平米的市内运动场），近年花250万翻新，得过古迹翻新奖，开价仅600万人民币！暂无专家推荐本文
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中国证券报每周几期？订一年要多少钱？
订一年要多少钱？另外，谢谢中国证券报每周几期，我同时想订阅经济类的报纸，推荐几种，哪个比较好，具有权威性
提问者采纳
订中国证券报比较好,每周7期,订一年要360元钱
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上海证券报也可以，都是权威媒体
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媒体采访、报导戴欣明
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抄底为时过早 1个月后房价或普跌：中国城市运营管理研究中心主任戴欣明称，房价下跌幅度小主要是因为政府仍在托市。
　　抄底为时过早 1个月后房价或普跌：中国城市运营管理研究中心主任戴欣明称，房价下跌幅度小主要是因为政府仍在托市。
深圳房地产信息网、中国证券报
　　六月至今，深圳楼市两次出现新房日成交均价约一万元每平，万科佳兆业的降价促销也取得不错的销售业绩，有市场人士称深圳一手房价格已全面下降，网络抄底呼声日益增强。对此，深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕、深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁和深职院房地产研究所所长邓志旺三位知名人士一致认为，当前新房日成交均价下跌是受市场产品供给结构影响，由大户型和豪宅成交少所致，深圳房价目前并未出现普降态势，抄底时机并未真正出现。
　　宋丁称，深圳房价普降至少要一个月以后才出现。邓志旺认为，房价下跌两三成是比较保守的说法，只要政策得力，房价或将下跌四至五成。中国城市运营管理研究中心主任戴欣明称，房价下跌幅度小主要是因为政府仍在托市。
　　三成楼盘有优惠 代理商慎言折扣
　　深圳部分开发商相继推出特价房，其中万科金色沁园推120平米大三房加品牌精装后售价108万元，折后价每平米不到7000元。而佳兆业旗下金翠园、佳兆业上品、茗翠园三个盘也再次推出多套特价单位，优惠幅度相对明显。品牌房企的降价促销增加了楼市全面降价的预期，也引发了网友的抄底心理。
　　记者调查得知，目前深圳近百个在售楼盘中，仅有三成项目表示目前购房可享受一定比例优惠，大多数代理商对新盘优惠具体折扣回复非常谨慎。其中，龙城地铁物业3号线城市公寓、罗湖兰亭国际超高层景观大宅、福田七街公馆地铁精装公寓、南山后海豪宅宝能太古城、宝中地铁精品小户天健时尚空间等知名楼盘均有95折到98折之间的优惠，而均价并无下跌趋势。半山兰溪谷、首地容御、公园大地、世纪海景等楼盘未见折扣优惠信息。另外，部分楼盘销售人员则称报价已是折后价，具体折扣不便透露。由此可见，近期楼盘虽有打折促销行为，但价格依然坚挺，深圳楼市普降态势尚未出现。
　　房价或在一个月后普跌
　6月以来，深圳新房成交均价比5月有所下调，但幅度不大，其中两次出现新房日成交均价在一万元左右。据深圳房地产信息网监测，6月20日深圳全市一手房成交51套，其中龙岗42套，宝安6套，福田罗湖南山均1套，而盐田零成交；16日深圳全市一手房成交仅10套，均价10799元，其中龙岗成交5套，宝安3套，南山2套，福田罗湖盐田零成交。
　　高海燕、宋丁、邓志旺一致认为，当前深圳新房日成交均价下跌主要是受市场产品供给结构影响，大户型和豪宅成交少导致均价下跌。这种短期的成交数据不具代表性，不足以说明深圳房价已经下跌。高海燕称，个别楼盘的降价促销可以理解为开发商的试探性降价，正的房价回归应该是楼市的全面降价。宋丁认为，深圳房价至少要下跌20%以上才比较合理，真正的全面降价估计要一个月以后。
　　而戴欣明则认为，新房成交均价回落说明深圳房价已经下跌。降幅较小，主要是因为政府托市，不希望房价下降太快，深圳房价下降20%-30%才算是回归理性。
　　抄底为时过早 房价或跌四五成
　　随着近日新房均价的下跌，网络上抄底的呼吁越来越大。深圳有网友已经组成抄底团，准备抄底，而部分开发商也对抄底团提供购房优惠。对此，宋丁认为深圳楼市并未释放抄底信号，抄底时机尚未出现。当前的抄底活动是一种带很明显商业目的的市场行为，扰乱市场秩序，不利于深圳房价的理性回归。
　　高海燕称，这种商业性很强的抄底活动是一种市场策划行为，难以形成规模气候，对楼市影响不大，购房者应该理性看待当前商品房的价格与其价值是否对应。只有市场成交量冷却达到六个月以上，交易量重新回升的时候，抄底的时机才会出现。
　　邓志旺表示，目前热炒的“抄底”行为是对楼市调控不信任的一种体现。以往楼市调控结果往往是以房价继续上升收尾，但本次楼市调控政策的性质和力度与以往不同。另外，横向对比，深圳投资比例最高，因此本次打压的力度也最大。他认为深圳房价将下跌20%-30%的说法还是比较保守的，如果政策执行力度加大，房价下跌40%-50%也是可能的。
　　而戴欣明则认为，当前网络热炒抄底可以理解，存在一定的客观原因。近期中国宣布增加汇率弹性，这与2005房价快速上涨前的汇率政策调整相似，汇率的调整有可能在一定程度上促进房价上涨。对于具备购买能力的人来讲，那些具有稀缺性资源的物业未来还是具备一定的上涨空间。当前的抄底并不会导致翻盘，也不会导致房价继续大幅度上涨。未来楼市应该是呈现交易量上升，而房价整体适当下降的局面。
　　刚需要慎重选择抗跌楼盘
　　尽管楼市整体处于观望阶段，但日前万科和佳兆业通过降价促销取得良好业绩的事件足以说明深圳目前仍在存的大量的刚性需求。在房价下跌预期不断增强的情况下，抗跌楼盘成了刚性需求的购房者唯一选择。
　　高海燕认为，深圳楼市降价才刚刚开始，未来房价仍会继续下跌，当前并非购房好时机，不建议现在买房。他认为，当前抗跌性较强的应该是区域价值比较成熟的片区，如关内；或者项目的所在地符合深圳城市发展的趋势，如南山和宝安中心区，但目前该片区的价格也已在高位。
　　宋丁称，调控仍在继续，深圳各个区域的房子都面临降价风险，具体哪片区的房子抗跌性强，不能轻易下结论。但对于刚需而言，不必太在意房价短期的涨跌。因为从长远来讲，深圳房价还是会继续呈现上升趋向的。
　　邓志旺认为，当前购房要考虑是否迫切需要以及家庭支付能力，而不能只根据房价高低来决定。以往上涨幅度较小的区域房价比较稳定，泡沫少，如布吉、罗湖，但升值空间也较小；龙华坂田区域未来发展空间较大；另外学位房的抗跌性也比较强。
　　而戴欣明则认为，目前买房确实存在房价下跌的风险，但3-5年之内，房价一定会回升，甚至超过。当前买房应选择抗跌性比较强的项目，比如轨道交通旁、周边环境比较好的项目。
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