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防腐木可以用玻璃胶固定在水泥露台上吗？担心木板钉破坏防水层
本帖最后由 云和树 于
20:25 编辑
露台先做防水，用玻璃胶固定住龙骨，在龙骨上用玻璃胶固定住防腐木
或者做完防水后不打龙骨，地面上直接用玻璃胶固定防腐木，可行吗？
用安泰胶吧，２０元一支，这样我看可以的，但最好在木头上先涂上油漆．
本帖最后由 ruhai_1999 于
10:16 编辑
我知道永特耐有一种特种胶可以在玻璃上粘木材(其业务员介绍的)，但经试用感觉价格较高，且抗拉强度不行，抗剪切稍微好点，耐候性如何不知道。不知道能不能用在你这里。如果有龙骨的话实际上就是木材(龙骨)跟防腐木的胶接问题，选一种防腐木适用的木工胶应该可以吧，具体情况我也没有经历过只是供你参考参考。
不太懂，不过龙骨一定要加的，阳台做最好是活动的，好清理底下的垃圾灰尘。
还是在阳台上埋涨管吧！用胶粘还是不省心！
万能玻璃胶啊，哈哈。 还是用钉子螺丝这类的物理连接吧，玻璃胶属于化学连接吧？
是要做防腐木地板吧？
这玩艺儿没接触过，但如果使用龙骨，为什么龙骨与防腐木之间不用钉子连接呢？
硅酮中性防霉耐候胶可以用，但是比不上钉子，钉子才是王道
{:1_196:} 好想法 ，可以的话我也 这样做
不想用钉子的原因是担心做好露台防水后，打地板钉，会破坏已经做好的防水层导致漏水。
再说了，是个露台就会漏水的，时间早晚的区别。如果防腐木打玻璃胶的话，万一漏水的话，把地板一掀就可以重新做一层防水了，做好后木板重新打上玻璃胶一铺，自己都可以diy，多方便呀。
用中性那个结构胶
地板与龙骨间可以用玻璃胶，但龙骨与防腐木之间应该用钉子，这样的结果是：防腐木通过龙骨形成一个整体，可以防止单根地板松动形成隐患，这些地板形成一个整体后，哪怕某处玻璃胶失效，地板因是连在一起的，也不会发生安全问题。
我家露台也有点漏水呢~~~~~~~~~正思考将露台封个顶呢
网站公告 /1
这次评委评审工作比较繁杂，加之站长出差在外的原因。这次评审工作延迟，预计8月10日之前会公布结果，请各位木友耐心等待。
必须有一样
不以此谋生的工作
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墙面渗水修复剖析——中南世纪城的外墙防水经不起折腾
今天上午在家洗衣做饭，看到楼下围着一些人，目光聚焦在我家露台的位置，我好生奇怪，但没有往心里去；我很自信，五年前的装修，我没有动一块外墙砖，也没有在外墙上贴一块瓷砖，在交付后的头一年，承建商江苏五星建筑公司留了工人处理善后，当时有位工人跟我开玩笑：“要是人人都象你这样，我们就没有饭吃了。”
& &1.1期楼盘三楼的露台，也许只有我坚持不封闭，现如今北露台是我最喜欢停留的户外空间，露台边上樟树长高了将近3米，伸手就能够到，这是该房型画龙点睛之处，如果封闭成阳光房，等于把眼睛挖掉了；装修的时候，我只简单铺了地砖，原先的墙面防水，地面防水没有动过，五年来也从未发现过外墙渗水，但今天楼下201的墙面怎么会出现问题呢？
&&原因当然要分析的，为了原生态报道这件漏水的案例，并提供小区业主参考，我将全程报道这次外墙渗水处理的过程。
[ 本帖最后由 中南村民 于 14-3-22 10:02 编辑 ]
13-10-9 12:40
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&&楼下201室至今尚未装修，外墙涂料起泡，松散，掉落；
&&楼下101室今年4月18日开始装修，开工后砖混结构的内墙大面积拆除，18磅大锤的敲打反复敲了一周多，邻居有户怀孕的小姐，只能外出躲避了一个月；78栋邻居跟我反映：“这户人家这么敲，你也不管管？”我只能苦笑，劝说过但人家不听，有什么办法？我居住了5年，201室外墙从来没有发生过渗水？究竟跟拆墙有没有因果关系，暂时还没有答案，但至少是嫌疑因素；
拍摄外墙渗水的图片
1.三楼露台下口，201室外墙涂料严重破坏；
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2.101室外墙石材贴面表面潮湿；
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3.三楼露台的自来水接管，在保温墙外面安装，不是不考虑美观，而是确保防水不遭破坏，适用与美观，永远是适用第一位；
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4.上午11：15，中南维修队宋队长分析，这块预制板也可能是渗水泄露点；
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5.外墙涂料本来是防水的，如果里面出了问题，同样会引起外表破损；
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[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-16 17:52 编辑 ]
13-10-9 12:55
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[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-18 15:49 编辑 ]
13-10-9 13:03
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吴老，铁艺楼杆也是往墙里面接水的一个重要因素。不信，你可以在铁艺栏杆上钻个洞，看看，里面有多少水。
13-10-10 11:45
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QUOTE:原帖由 54忘忧草呵 于 13-10-10 11:45 发表
吴老，铁艺楼杆也是往墙里面接水的一个重要因素。不信，你可以在铁艺栏杆上钻个洞，看看，里面有多少水。 钻孔倒不必，敲一下听声音就能分辨，里面是空心还是实心（有水）了。
这种情况倒没有遇到过。
13-10-10 19:56
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10月10日入室检查
&&B轴线墙面有局部印水痕迹，高度约+2.0标高，区域约30*15公分；
&&201室外墙涂料损坏也是油漆师傅发现后追查渗漏原因的；
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B轴线东飘窗墙面印水痕迹，高度约+4.5标高，区域约60*25公分；
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①轴线天花角线有老的印水痕迹，系室空调外机柜露台排水孔堵塞，积水渗透造成外墙夹层进水，301室①轴踢脚线涂料脱落，解决排水后渗水问题就已经解决了；
&&事先我最担忧的201室天花角线部位出现渗水，检查后内墙是干燥的；
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[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-19 04:19 编辑 ]
13-10-10 20:20
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与中南维修队老施的讨论
吴：“为什么露台防水没有破坏，雨水管道弯头处会有渗水情况发生？”
施：“露台屋面防水是有一定高度的，铺设地砖后高度超过了防水层，就变得不再防水了，这种情况在36栋就出现过。”
吴：“在过去四年里，从来没有发现这种情况，这次101室装修后，大锤拆除承重墙，震动很大，造成PVC雨水管道与混凝土接口松动，一旦产生了间隙，&100排水管才会渗水到夹层里去，101室装修时，曾经劝阻她们不要敲窗户两边的承重墙，结果是相信了装修公司，现在后果产生了，装修公司连个屁也不会放的，烂摊子还得我们来给他收拾。早知今日，何必当初？！”
施：“201室的雨棚做得有问题，里面底外面高，一直有积水，先把雨棚的保温去掉，然后再粉。”
吴：“我尽量配合你施工，露台排水口有渗漏，需要敲地砖你大胆做好了，我总不能以怨报怨吧，邻居之间还是应该以德报怨。”
13-10-10 20:39
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装修工作也应该注意公德
& &今天下午5：00前后，我从邻居83栋油漆栏杆现场回来，发现101室施工垃圾堆压在草坪上，这种情况101室的业主应该加以制止，文明装修，而不能采取听之任之不负责任的态度，你是装修工人的老板，他们也只听从你们的指挥，此外就是小区的物业了，如果业主能先担负起这个责任管起来，擦屁股的事情就不要麻烦物业来做了。
&&前后草坪都堆满建筑垃圾，我看在眼里是非常愤怒的，不要有事有人，无事无人。同时也希望其他装修业主引以为戒。
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[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-10 20:51 编辑 ]
13-10-10 20:50
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投诉抗震办——关于砖混结构拆除承重墙的报告
镇江市抗震办：
&&我是中南世纪城**栋301室业主，入住小区也有五年了，2008年装修时没有拆过一块砖，也没有在保温外墙上贴过一块瓷砖，没有破坏过墙面，露台屋面的防水，因为我从事了30年的项目经理工作，建造厂房车间，安装设备，我明白砖混结构与框架结构的区别，随意改动结构都会造成房屋的安全隐患，居住五年来，从未发现楼下201室（至今未装修）外墙有渗水的情况；今年居住在101室的业主开始装修，4月18日放炮，然后对房子的结构动了大手术，其中最严重的是BC/①轴线的承重墙全部拆除，拆除使用最野蛮的方法，十八磅大锤将邻居赶走一个多月外出避难，隔壁楼栋的邻居问我：“他们这么个敲法，房子也敲倒了，你也不管管。”事实上，我跟该户女主人事先作过交底，窗子两边的承重墙是不能拆除的，你们是一楼，上面还有三栋墙的承重，改变结构会造成墙面开裂，原先梁的配筋也没有考虑简支梁这么大的承重；但人家只认钱不认人，我们也很无奈；
&&前不久，101室墙面发现潮湿，油漆师傅正准备贴墙纸，泄露的部位正好是敲承重墙的位置，物业来检查后，发现201室的外墙面破损，看样子已经有一段时间了，301室露台雨水落水管下口的墙面也是潮湿的，事后进一步的室内勘察，说明房子因遭受强烈震动后，雨水管出现了间隙，排水进入了外墙保温层夹层内。
&&可以断定，装修公司在野蛮施工时，是如何哄骗业主上钩的，而事后出现的后果是连个屁也不会放的，外墙损坏可以修复，内墙渗水也可以修复，这些工作装修公司是不会沾手的，所造成的损失一概由别人来买单。但改变结构后的安全隐患并没有消除，墙面漏水不过只是一个表面现象，房屋的安全涉及到千家万户，我已经将近70岁的老人了，但为了**栋楼房的子孙后代，也同时对101室人生安全负责，必须恢复原承重墙。
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[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-19 04:21 编辑 ]
13-10-11 07:38
注册 04-9-1
靠！装修公司找不到工人了啊！找的是拆迁队的啊？！！是装修还是拆迁啊？承重墙也敢拆？自己不要命，人家还要命啊！
13-10-13 17:40
注册 05-4-1
看来飘窗不能敲
13-10-14 10:57
注册 09-5-10行业 轻工化工
& &10月14日
1.3期15栋，勘察回来的情况初步判断，与我家露台漏水基本相似，屋面防水没有动，做了地砖，仅仅改变了泛水坡度的方向，朝南主卧室露台阳光房外墙沿口怎么会出现漏水呢？我的意见是把露台沿墙的地砖打开，先找到漏水部位；
& &另外一处漏水部位是进门空调机柜墙面拆除后，露台搭建的阳光房下口外墙（封闭后变内墙）出现渗水，但情况并不太严重，大雨出现渗漏，小雨不漏，建议：阳光房外面补一次密封胶；安置的鞋柜做成活动的，随时清理积水，防止鞋柜受潮发霉；
& &有一道墙从六楼到四楼，同一个位置层层渗水，我估计也是屋面天沟的防水出了问题；
[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-19 04:24 编辑 ]
13-10-14 13:18
注册 09-5-10行业 轻工化工
1。1期露台维修程序（看图说明）
1.打开地砖，地砖下面的沙土垫层都是潮的；
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2.打开防潮层油毡；
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3.中南维修队工人在施工；
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4.打开泡沫保温板，露出屋面混凝土基面；
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5.雨水管与屋面之间出现间隙，是这次漏水的源头；
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6.原本居住5年的露台，因解决楼下邻居漏水，打开重新做防水；
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7.雨水出口处局部刷防水涂料；
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8.楼下201室飘窗墙面渗水，把相关环节一次性解决，原201室雨棚土建没有处理好，里低外高长期积水；
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[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-19 04:28 编辑 ]
13-10-14 13:39
注册 09-5-10行业 轻工化工
10月16日 恢复
五年前的地砖脱货，修复后色差花纹完全两样
&&101室做大装修，我们陪同做小装修，窝囊！
1.重新做防水后修复后的露台
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2.201室雨棚水泥沙浆粉刷，向外泛水，墙角刷防水涂料
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3.外墙铲除破损涂料，沙浆找平，重新粉刷外墙涂料
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[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-19 04:33 编辑 ]
13-10-18 15:21
注册 09-5-10行业 轻工化工
维修漏水，楼上楼下彼此关照
&&14日上午露台刷防水涂料后，中午时分楼上401室不知内情，雨水管有下水，防水涂料未干透浸泡，影响防水效果，与物业陈总通了电话，转告401室邻居，今明两天最好不用太阳能热水器（有些泄露，屋面的水流入天沟，进入301室露台雨水管口），15日上午重新做了防水，16日恢复露台注入混凝土，贴地砖，之后两天也是不能浸泡水的，邻居非常帮忙，维修顺利完工。
&&一楼敲墙，三楼露台雨水管松动，二楼漏水，也影响到一楼渗水，四楼也要配合施工，正可谓：一枝动，百枝摇，一家违章装修，家家受累。
[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-19 04:36 编辑 ]
13-10-18 15:31
注册 09-5-10行业 轻工化工
2月17日下午，维修1.3期15栋屋面渗水
&&与1.1期露台屋面情况相似，打开地砖后下面全是水分，水从那里来的呢？地砖有毛孔，地砖的接缝也并不可靠，所以露台的地砖下面就是一个蓄水池，跟镇江装修工艺有一定关系；
&&我在苏州做日本公司项目时，工业厂房的地砖是如何施工的？只有1公分水泥沙浆，直接粘贴在基面上，不仅如此，凡有地漏或者水管的位置，四块地砖的中心点必须与地漏管道中心吻合；
&&这种施工工艺，镇江的家装工人是做不来的，他们普遍采取6-10公分的黄沙水泥垫层，地砖上抹上水泥沙浆覆盖，橡皮榔头找平，施工简单很多，但不符合国家施工规范，浪费材料，增加屋面负荷，日后还是永久的蓄水池，只要相邻墙面防水失效，就会造成渗水；如果采用1公分水泥沙浆施工，地砖下面是密实的，蓄水情况就不会存在，最重要的是减少屋面的额外荷载，不留安全隐患。
[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-18 17:29 编辑 ]
13-10-18 16:01
注册 09-5-10行业 轻工化工
过度装修幣多利少
& &15栋的屋面做了两层防水，为什么呢？原先的屋面排水坡度是向南，经露台墙角雨水管道出水，业主将露台安装阳光房后，改变了泛水方向，南水北调，重新混凝土找平做泛水坡度，浇注了15公分的屋面混凝土，连地砖的高度是16公分；原先中南公司交付时，屋面是做过三毡两油沥青防水层的，加上5公分保温层，高度是8公分，我把这种两层屋面，两层防水称作为过度装修，实在是没有必要的，就因为改变排水的方向；
&&从17日，18日维修的情况看，两层防水下面依然有大量积水，经过17日一夜渗透，18日早晨的积水高度是2公分；
看图说明：
1.冲击钻打开第一层混凝土，17日14：32拍摄；
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2.第一层混凝土屋面（装修施工）下面的积水，17日14：48拍摄；
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3.露台北端的地漏，邻居一侧已堵塞积水，18日8：02拍摄；
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4.连续三个弯头是很容易堵塞的，18日8；02拍摄；
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5.打开第二层保温防水，深度26公分，18日8：13拍摄；
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[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-19 04:40 编辑 ]
13-10-18 17:19
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论坛无法播放视频，以前是没有问题的
[ 本帖最后由 中南村民 于 13-10-18 17:39 编辑 ]
13-10-18 17:39
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301露台雨水管接缝处渗水处理
&& PVC雨水管与屋面混凝土的结合，不会跟塑料管道或者金属管道接缝那么严密，如果墙体受到外力震动，有可能造成缝隙变大，中南的保温墙存在贯穿渗水效应，因301露台雨水管道渗水到夹层，造成201室飘窗内墙涂料脱落，101室墙面印水痕迹；中南维修队老施是年近60岁的老师傅，判断准确，处理得当，很快解决了问题。
13-11-5 18:31
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15栋屋面渗水彻底解决
&&原本以为屋面做了两层防水，双保险应该没有问题的，研究施工方案我参加了，老施很有把握提出，将两层混凝土凿开，一直凿到屋面混凝土板，重新做防水后做闭水试验，试验结果业主在10月25日发来短信，确认防水通过考验，可以恢复屋面了。
短信原文如下：
吴工：地面凿开处在未有渗水的情况下，已于前天上午八点放水做闭水试验，观察阳光房墙面上无渗水，原铸铁排管处也不滴水，到明天上午闭水就超过72小时了，已准备联系老施施工复原。
13-11-5 18:42
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关于拆除承重墙的加固措施（会议纪要）
时间：日上午9：30-9：50
地点：上房物业会议室
参加人员：101，201，301业主，上房物业陈总，保安主管陈树刚
301：我今天着重讲两点，1.危害性，2.补救措施；
一，79栋与其他1.1期期楼盘，是中南世纪城仅有的砖混结构，所有的墙面都是承重墙，如果拆除了承重墙墙，楼板下圈梁的配筋是远远不够的，201室墙的净重，你们自己也可以计算，长宽厚乘2.2吨/立方（混凝土比重2.7-2.8，红砖比重2.2），我计算的结果是3.5吨；原设计的楼板圈梁，是按照简支梁设计的，左右各85公分的墙体，中间的窗户是1.3米，拆除墙体后，简支梁的受力完全改变了，跨度从1.3米变成了3米，断面上的剪应力与长度成正比，增加了一倍多；更要命的是弹性变形所产生的绕度与长度的三次方成正比，1.3米的立方是多少，3米的立方是多少，两者相差多少倍？任何建筑设计都是有安全系数的，装修时超载一点没有问题，但绝对不能拆除承重墙，装修公司为了谋取最大利益，把原本很安全的房子，变成了有安全隐患的房子，房子不是住3-5年侥幸，我们要居住10-20年，你们比我们年轻，居住的时间更长；
二，补救措施：考虑到101目前已经装修快竣工了，恢复现状的砖墙是不现实的，刚才我听101提出的方案是做两组柜子，安装的时候一定要顶天立地，今后要随时观察有没有异声或变形等现象的发生，受危害最大的是你们自己；最好的方案是采取不锈钢方管，里面灌满沙子增加刚度，两头焊死，在原先窗户的位置顶住，如果不锈钢与房间装修风格不协调，可以采用两根200*80的方木顶住梁的位置，左右空间做装饰，采光也比较好，放置一些花卉或其他小物件；
101：我已经订货了，10天后安装后加固；
301：201，这样处理你还满意吗？不过还有一个问题，如果你今后装修做地暖，等于还要增加5公分混凝土的荷重；
201：那我不做地暖就是了，做地暖是不是要增加两层的重量，上面做地砖？
陈总：101的装修方案我们审查过，但实际装修时改了，吴老提出的方案可以参考，镇江虽然没有四川这样的地震，安全问题是必须考虑周到的；
13-11-5 20:03
注册 04-9-1
敲掉承重墙？疯了！是不是要拆迁了？来拆迁队的卧底了？
13-11-9 12:59
注册 13-11-1
-------------------------------美国博浪空气能热水器
13-11-10 16:04
注册 09-11-18行业 其它来自 江苏镇江
有参考价值
13-12-22 19:36
注册 09-5-10行业 轻工化工
日再次修复露台防水层破损
& &春节回上海两个月，这次回来发现露台一侧的书房墙面涂料起鼓，脱落，地板踢脚线开裂，地板局部油漆受损；以上情况与物业，101业主沟通后来现场观看，这次邻居比较大度：“吴工，需要我做什么，你关照好了。”
& &露台防水破坏的根源当然是去年101装修，听信装修公司大面积拆墙造成的震动，装修公司是罪魁祸首！
&&我们的邻居不懂工程，一旦与装修公司签定合同后，双方的利益自然捆绑在一起，无论是物业公司或者邻居，阻止拆除承重墙的做法，都成为利益共同体的对立面；
&&我的教训是惨痛的，老天爷是有意考验我的善良和宽容度，安信地板在2008年装修时，价格是比较高的，345元/平米（连安装），才6年就损坏了，当然心疼，修复的工程量太大，也只好无语了，面对已经改善关系的邻居的友善配合，我只请她帮我一个忙，修复露台防水，需要重新补充20块地砖，颜色一致已无可能，相近的就可以了，你们是四个轮子，我体力不够了，就一起委托给办了吧！其他事情我跟中南公司配合修复；（邻居已按时将地砖送到）
&&但是，这个教训我想与中南世纪城的邻居一起分享，已经入住的业主，一定要关注新装修的邻居，无论是砖混结构或者是框架结构，一定要制止装修公司的野蛮拆除，如果不听劝阻，直接打电话给建委下属的抗震办（不是镇江市地震局），中南公司的外墙防水是脆弱的，经不起折腾。
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[ 本帖最后由 中南村民 于 14-3-22 10:09 编辑 ]
14-3-22 09:53
注册 09-4-13行业 其它
关键是不容易找到漏水点，内墙的水斑的地点不一定就是外墙渗水的地方，这个是最麻烦的。
14-3-24 11:06
注册 09-5-10行业 轻工化工
日 第二次修复79栋露台防水
1.中南维修队老施与技术工程师在分析漏水部位；
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2.必须打开屋面混凝土层，剥开三油两毡防水层；
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3.原因终于找到，在油毛毡下居然还有渗水；
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4.与书房相邻的一条边全部重做防水；
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5.刷两遍防水涂料，必须晴好天气，干燥块；
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6.物业电话楼上邻居配合，防止太阳能热水器溢水滴落在防水涂料层上；
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14-4-1 12:53
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一位业主的求助
& &之所以如此详尽将维修的经过报道出来，目的是提供小区邻居参考的；3月13日我在站内接到F-2业主的求助，短信内容如下：
来自: ****
到: 中南村民
时间: 14-3-13 15:50
内容: 你好!最近没上这个,所以一直没有跟你联系,星期一有人来刷了一下,昨天下雨还是漏,那个漏点我装修后有一年好象没漏,但墙面有点鼓起,也没注意,前一阵开始有水斑了,越来越厉害了.我电话1800610****,谢谢了!
来自: ****
到: 中南村民
时间: 14-3-13 21:40
内容: 谢谢了!上次人家来弄的时候说我动过了,说天沟改选了(我是顶楼),他们正常是不管了,我装修的时候露台浇了一小块,这种情况是不是装修的责任?我不清楚如果这他们还管不管?不管我就自己找人来看吧.
3月16日座谈会，我邀请了这位业主参加，当面将我的建议陈述：“找外面的施工队不是不可以，关键的问题是必须找到泄漏点，我与镇江一家在小区三户业主装修的莫某公司打过三次交道，他们每次遇到漏水就束手无策了，尽管疯狂拆墙是该公司的强项，原因很简单，外面的装修公司或者其他施工队，对我们中南的结构是不清楚的。”
来自: ****
到: 中南村民
时间: 14-4-1 09:34
内容: 吴老您好！上次会议后中南维修部的施师傅又来刷过一遍，有两次下不大的雨没漏，我想可能是好了，但有次晚上下很大雨的那次，还是漏了，所以我在想漏点还应该是在刷的地方，如果我再报可能又是来刷一遍。我有个亲戚在做建筑监理的，我请他来帮我看了一下，我把具体情况讲给他听了一下，他说光刷可能不行，他说再看看还漏不漏，如果再漏应该用防漏卷材把那块包起来，我想维修部也不可能帮我做防漏卷材，所以要想再看看还漏不漏，如果再漏我再想办法弄。让您费心了，我还是很感谢他们维修的人员来帮我进行维修。
注：发现渗水，单从外面刷防水涂料是不行的，即使短时间内不漏了，也还留有隐患，一定要从根本上彻底解决问题。
14-4-1 13:06
注册 09-5-10行业 轻工化工
4月1日是愚人节，不过图片是真实的；
1.书房内墙涂料修复是最简单的，地板修复工程太大，暂时不考虑了；
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2.3月31日恢复保温板，刮腻子；
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3.4月1日，刷外墙涂料，修理结束；
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4.水池就位，工程部徐师傅用硅胶固定洗手池；
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5.外墙涂料防水表面光洁，露台地砖有空隙可以透水，如果穿透防水层，轻易能向房间的内墙渗水；
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14-4-1 13:20
& 墙面渗水修复剖析——中南世纪城的外墙防水经不起折腾&nbsp&nbsp
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