问房产证是房主的名字，土地使用证是前房主的名字，我再买这房子，在办理过程中会有什么问题。好变更不。
提问者:热心网友
肯定也要办到你名下，否则，房产是你、土地使用权不是你的。最好称早尽快办理到你名下，时间越久越难办。具体到当地土地管理部门问问。
不能！因为他最多赔一套同面积的住房给你！而有土地使用证有的居民不竟有房还要赔点经济！！因为我家刚刚搬迁的
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交房过户中
购房完成后
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验证码必须4位农村承包 - 相关问题 - 110网法律咨询
转包协议内容：
今有李某将自家12.4亩田卖给王某，费用为5000元，期限为2004年至2027年，王某一次付给李某人民币5000元整，村组一些费用由王某支付，立字为据
甲方：李某
乙方：王某
中间人：黄某
（无手印和村上盖章：请问这个协议是否有效？）
原村民小组划分的土地副业占地，原有旧房，我们家承包，但多次被通知为危房，我们自行拆除，现在能否翻新盖房。
《水库承包合同书》适用于农村土地承包法吗？ 根据《农村土地承包法》第二条“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。”和《中华人民共和国土地管理法》第四条第二款“前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；”
那么，水库属于养殖水面，是否可以理解适用于农村土地承包法？
本人与村委会签订荒山承包合同，合同未到期，村委会发了一分终止合同通知书，请问我该怎样维护自己的合法权益？
我们家1992年承包了村里的一片河滩地，大概有30亩，当时写的合同是村里书记和干部写的，签字按了手印，写明了面积和年限是永久使用，种了几年水稻后，我们推成了鱼池养鱼，先前和村里农户一样每年上缴任务，后来不交了每年下发补贴，我们家也一直领到现在，我们家原来村里还有几亩好的责任田，后来重新分了一次，说是我们家现在的面积比较大，原来的田收回去就没有重新分，意思就是种植当时承包的那个30亩面积，今年财政突然说我们家明年就没有补贴了，说是那30亩没有经营权，要我...
在农村承包私人住房440平方乖270元等于11880元。房主没有按合同上见月足额付农民工工人工资，用谎言说:下月，下月底，再说收工付，等工程收工说年底过春节。结果没有付清，不算帐应该还欠6万元钱到现在己有5个月了，找他又用谎言推迟。房主的行为侵犯法 律吗？？我该怎么办？
在农村承包私人住房440平方乖270元等于11880元。房主没有按合同上见月足额付农民工工人工资，用谎言说:下月，下月底，再说收工付，等工程收工说年底过春节。结果没有付清，不算帐应该还欠6万元钱到现在己有5个月了，找他又用谎言推迟。房主的行为侵犯法 律吗？？我该怎么办？
某农场正式职工是否可以到其他村以家庭承包方式承包农场土地？
您好！我是山西省太原市古交市河口镇河口村一名农民，前几年村里您好！我是山西省太原市X河口村一名农民，前几年村里开发盖楼，许多村民都没有了土地种地。后来，村委会以口头形式约定，每户（家庭）交50元承包半亩土地种地，期限为三十年。现在承包期限未到，村委会又私自将农民的农用土地卖给开发公司进行开发盖楼，对于这样不合法的行为！我需要收集一份证实这件事情材料，请问格式如下是否正确：
证人证言：
证言：山西省太原市古交市河口镇X村村委会于某年某月，将本村麻皮...
甲方（村委会）将25亩山岭承包给乙方使用20年，合同中说明20年未满期间乙方不得将山岭转给他人，而乙方在合同签订一年后却将山岭转租给丙方使用，租期为19年，丙方已一次付清19年租金八万。请问乙方与丙方签订的土地转租合同是否生效（合同附有村委会盖章）？
我家隔壁以前是村部，2014年的时候把村部土地卖给了其他村民，但是土地合同上的面积占了我家1.3米长的地（后来经村里干部测量 这1.3米确实属于我家）
但是只是口头承认，并未修改村部转让时的合同。
请问针对这个问题，如何解决?买房土地证没过户，现在遇到拆迁，原房主要求扩户归他 - 相关问题 - 110网法律咨询
我2002年买了宁波农村里的一间自建房，当时立了契约，有村里盖章的房屋产权变动申请表，有村里收2500块的房屋转让管理费的发票，但土地证还是原房东的名字，没过户。今年碰到政府拆迁，每户有三十平方的扩户，当时原房东卖了两处房子，土地证都是他的名字没过户，拆迁办说这三十平方我们自己商量着办（原房东也想要这三十平方扩户）
1.象我们这样的情况是不是两家人只能扩三十平方？我们一户是否可以要求拿三十平方？
2.原房东能拿走这三十平方扩户吗？
3.我们如果打官司会赢吗？
房子是97年的时候买的，当时因为是亲戚关系，所以没有签订买卖合同也没有去过户，后来补签了买房合同，但是合同上只有房主的大儿子签字，房产证和土地证都在我手里。现在房子要拆迁，房主也去世了，房主的其中两个子女要求退回房子，当时的房款，由房主的三个子女平分的。后来去找过三个子女，并录下他们的对话，在对话中他们承认当初卖房子的事情，也承认当初拿到房款，现在其中的两个子女要求要退回房子，我该怎么做？如果打官司，会是什么样的结果？
尊敬的侓师您们好，8年前我买了一店面30.12平方今年5月出通过房产中介以30万的价格一次成交过户给了下家，下家拿到了房产证但土地证过不了户，因为先在的土地已升值，要重新测量，重新平估，交了土地赠值税5万元才能过户，这是我们上下家在没做买卖以前都不知道的事，现在下家通过中介要把房子退还给我，如果我不退还要和我打官司，请问侓师有这个道理吗。在通过中介订合同时，明明写的是甲乙方过户时乙方应一次付清购房款30万元整，乙方承担所有费用，我有必要和乙方打官司吗，这...
买房协议有左右邻居签字左证
我的房子是2000年过户的,现在土地证是农村集体土地证我是城镇户口也一起过户了,卖房人起诉要房子,经法院调解,达成协议让我在给他3000元,法院判决给我多年了,如现在在要房子还能要回去吗?
我的房子2000买的房产证已过户,现在土地证是农村集体土地我的户口在房产证上,原房主知道要拆迁三年后要房子,打官司法院调解房子还是我的,现在他在起诉要还能要回去了吗?
律师您好，我在12，3年前在张某手里买了一个房子。房子原是张某买的，但是由于他是城市户口买房子贵，所以张某办理房照时用的张某母亲的名字。本人当时买房时也不太懂这些，所以当时没有改房照。但是房照和张某母亲的身份证及一些文件在我手里。现在张某母亲去世，房子又要动迁。张某的兄弟姐妹认为房照是母亲的名字，所以房子是母亲的遗产，要求分房。但房子是我买的，我应该怎么办啊？
谢谢律师给我个主意。
我的房子是前几年买的房产证已经过户了 现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户
【急救】！！ 由于一些原因我把房子卖给了我的一个小姐妹，然后我向她返租。 另外有个补充协议说明我们可以住到房子拆迁为止，可是现在房主要求卖房，让我们搬走，请问我是否有资格继续住下去？ 很急！！请快点回复吖~~~谢谢拉
还有就是国土证交付时间过长问题上没有写违约责任，土地使用权被抵押给银行的事没有口头告之购房者。但在合同上注明了（我签字时没看仔细）。怎么才能保护我的合法权益？谢谢！
我现在住的房子是二手房，房产证已经过户，土地证没过户，如拆迁有影响吗？还有一部分面积不在房产证上，能得到补偿吗？原来只过户了房产证，没过户土地证。如今我要卖房，原房主拿土地证要挟要钱，怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
买亲戚的房子，当时以一半的市场价卖给的，日常来往中感激这亲戚了7年，当时只过户了房产证，土地证没过（他说是嫌麻烦，今天看可能是留一手），
最近因为担心这幢老房子不结实，想卖了现住的换一个。已经有人付了定金，跟这亲戚说了卖房的事，没想到他说要房子升值的补偿，开口就要去卖房60%多的钱。加上之前我付的钱，等于80%的钱。买房也没有签定协议，他又拿着土地证，我这房也没法交给买家。
想知道，亲戚这样做合法吗，依法我该怎么办，谢谢！
09年买了一套二手房，房产证已经过户了，因为是亲戚关系，土地证一直没过户，但是土地证给我了。今年因为房子的原因关系很紧张，想把土地证过户，原房主的对象不同意。问房管部门，说是找国土资源局，咨询后说原房主夫妻双方必须同时在场，否则过不了户。请问我这种情况怎么办？谢谢。
我向别人买了二手房，现在想过户，拿到建设局房产交易大厅，被告之房产证和土地证图纸（附图）不一样，不能过户，让我要先到土地局更改图纸，土地局又说不能更改。我买的房子情况是这样的：原来的房东有一间地皮和别人一样大的地皮合起来盖，把它建成套房的样式，一楼一人一间，二楼三楼归原来房东，四楼五楼归合建者，房产证的图纸注明其中一楼一间属于我的，以及二楼三楼也属于我，可土地证图纸只标明一楼一间属于我的。请高手指点，拜托！！！
有一栋房子要卖，我想买。但是只有房产证，没有土地证。能过房产证户吗？
现在有一处地块，没有房产证只有土地证。这种过户是需要去国土窗口领审核表，填好后再去申办的吗？
2004年买的房 房产证土地证收据协议在我这 今天我叫他帮签字过户他说要补钱给他才帮你签字 这可怎么办呢？
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年了，到了孩子上学的年龄，我们很着急，不知有什么好的解决办法，请帮我想想办法？谢谢了！
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我之前买了别人的二手房,房产证已经过户了,但是土地证还没过户,现在我因为工作调动需要搬家卖了这个房子,请问,我再卖给别人的时候这个土地证是否可以直接过户给别人呢.再请问个问题,出售唯一住房再买,哪些税可以免呢,谢谢.
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议，或者公正土地权属问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
我有块田地由于九几年时全家外出谋生了好多年，田地也无尝被人耕种，有本集体外和本集体内的人耕种。本集体才8户人家而有6户人（包括生产队长家）家在种。后来外出回家后本集体外耕种的田地已经主动交还。而本集体内耕种（其实一直以来都是在种菜）的田地没主动交还，由于自家也忙不过来也一直没提出交还自家种，一直到去年才提出自家要耕种了叫他们交还而他们却说那田地不是我家的了是调整时调出去变为公田了，我叫他们拿出凭证那怕是白条也好拿出来给我看下而他们什么都拿不出来。我后来拿出土地证书（我那土地证书是86年有效期为15年的）给他们看那块田地还在证书的名下怎么说是公田呢，他们特别是生产队长却说我那证书已经过期无效了，要我拿出九几年时办的那本土地证书（可能是二轮承包证书有效期30年的我也是后来才知道的）而我当时根本就不知道怎么还有本证书呢我家怎么会没有呢。他们都有新证书只有我家没有，也许是我全家外出时办理的那时也没人通知过我家所以没办理。我后来看他们的证书我那块田地都不在他们的名下应该还是属于我家的他们却不肯交还。我后来找村干部（书记和村主任）好多次，村干部却说这事他们也解决不了的就没有下文了。请问：那块田地到底还属不属于我家的呢？我那86年的土地证书还有效吗？我该找什么途径或者说是哪个部门去解决呢？？？要是直接去上诉法院会不会受理呢？？？
我爷爷的老房地借给别人盖房子，现在人家房子搬掉啦想要回那块地，应该怎么要回来？
我外婆外公的房产目前正在面临拆迁，但我舅舅一直居住多年，因为我外公去世的早，外婆一直由我妈来赡养多年，已经开具了居委会及单位证明，并且我外婆去世前将土地的房照也给了我妈妈，但是已经失效。现在我妈想同舅舅及另外一个姨妈一同分配拆迁后的房产，是否符合继承法？房屋没有翻新过，一直是外公外婆留下的老房子和土地。
我村是西成高铁经过地，乡里只补偿了青苗费1500元，征地费规定是2.1万，这合理吗？这价是很久的地价，现在还是这样吗？
我是湖南省常德市武陵区德山开发区德山镇七星庵二组村民,现有问题请教您:我们住的地方属开发区东区范围,现在要修—条路叫枫林路、该路的范围正好经过我们组的农田老路。问题的关间老路旁边还有—条排水沟都是74年修建的所占用的土地也是二组村民集体的、上交税收也是我们二组村民分摊,现在开发区修建枫林路所占用的土地补偿归二组村民所有还是归村委会所有?
你好，我父亲99年承包了村里的果园，为期30年，现在区里要在这修路占了8亩左右，想问一下相关的赔偿问题，还有村里想把地收回去，我们该怎么威权
去年我买了一份果园，这份果园是一名兵团职工【称作甲】承包的，是属于兵团团场的土地。甲在2005年将果园以转让的方式，转让给另外一个人【称作乙】。甲、乙双方签了一份：（土地转让协议）。同时甲方将原：（果园土地承包合同）一起交给乙方。由于团场原因双方一直没能到团场办理土地承包转让合同，其实这种情况在团场普遍存在。
在去年乙又将这份果园转让给我，这样我和乙又达成一份转让协议。当时，考虑到团场不办理土地承包转让合同，于是我又和甲签了一份土地转让协议。并约...
您好！我想问一下，我在当地办的土地证，但是土地局把档案丢失该怎么办。 不是丢失，是没有档案。也没有土地证的编号。但是有土地证。
我家10几年前在村里承包50亩果园，其中包含10亩养殖地，经过这么多年的发展现在已经发展成了小型公司，养殖场的厂房也有10几排，现在办了动物检疫合格证、并在畜牧局办了养殖备案，现在用不了几年镇上就要拆迁了，我想知道我家的养猪场能不能办理土地使用证，假如没有土地使用证的话算不算违法建筑。
我是城市户口2004年买了只有集体土地使用证的农村房子 当时没过户 有简单的合同 现在原房主过世了 现在怎么过户 请指教
老师你好！请问一下家庭成员户口已迁出本村，他们所留下的土地怎么处理？还有他们迁出之后把所有的土地山林交给一农户使用，大家都要求把土地和山林收回归集体使用，但现在使用的农家不同意，请问怎么处理？需走怎么程序渠道？谢谢！