锦宅领地商业住宅首付比例交了两个月了还没下贷款正常?

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买新房,说是明年交房,但是首付交了,合同还没有签,贷款也没下来,是不是买房都这样,合同什么时候签?
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一般买房的程序是:交首付当天就能签网签合同,做贷款。贷款一般会在两个月后下来,到时就开始还月供了。
买房签了合同,付了首付后,没签银行按揭,合同会过期吗?
不是很全清楚
一般在签完认购合同后,一个月签购房合同
不一定,个别因素,例如当地的银行政策变动都会导致延误房款
如果是正规程序的话,交首付就要签合同的
一般签了认购合同付首付
交完首付签完合同后才能办理贷款
找开发商直接找他们。抵押消费贷,公积金,购买二手房热线:陈小姐
合同有的项目交完钱,可以直接签,有的不给出合同!各个开发商要求不一样!
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第1-10条,共33条 &
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购买新的商品房,马上交钥匙了,只交了首付款,贷款到现在没办下来,会不会影响我入住?
能否影响入住?该怎么解决,可是贷款一直由于各种原因没办下来,这房子马上交钥匙了我朋友最近买了套新房
提问者采纳
目前最好还是审视自身的问题,则买受人可以起诉,且该时间远远短于正常公认的贷款审查和发放时间。如果能证明贷款没有办理完毕是出卖人的原因,法院应能支持(但此类做法的实际可操作性不大),买受人可以同出卖人协商要求其交付,出卖人不交房屋是有法律依据的首先要看合同的约定,如果约定贷款没有放下来不影响交付,如果自身在这些问题有缺陷,包括是否按时按要求提交了贷款资料,则可以要求出卖人交付房屋,则情况较为复杂,可以寻找出卖人的责任原因,在没有其他约定的情况下,是否符合贷款条件。但银行的原因造成的延误是不可以作为要求出卖人交房的理由的(除非有专门的约定),则可以按照约定处理(可能性不大)。此外,因为这是两个法律关系,通常情况下出卖人在买受人贷款没有发放之前,有权拒绝交付房屋。如果是购房签约的时间和约定的交付时间很近,如果在买受人提供了有效的担保后出卖人还不同意。如果没有约定,但如果不是
提问者评价
谢谢你啊!!!回答的这么详细!!!
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只怕不会给你钥匙滴
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出门在外也不愁买房首付都交两年多了贷款还没下来,我该怎么办?_百度知道
买房首付都交两年多了贷款还没下来,我该怎么办?
  按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:  1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。  2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。  3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
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...,正常预售许可证下来.,或者到公积金中心填表、盖章,之后带齐资料到银行办理,给你开具符合要求的结算票据(哈尔滨要求预收款专用票据),网签合同后是你买房的开发公司预售证没下来吧.一系列手续就可以了
房贷是开发商帮忙办理的,都两年了还没下来?
那是开发商手续不全,办不了的。合同签了吗?如果签了,上面有违约条款,找个律师,咨询一下,起草个通知之类的,要求退房;要不,只有耐心等候了。
这个没有预售就卖楼 是违规 可要求退款退房 赔偿损失
你要主动到银行询问、跟踪落实啊。
房贷是开发商帮忙办理的,都两年了还没下来?
那你去询问房贷是开发商啊。
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出门在外也不愁&&问题详情
我买的现房交完首付签合同两个月了,开发商不给办贷款,说银行还没给解压,我可以要求解约,还钱吗?
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是不是公积金贷款呀?如果不是开发商贷款的话,就是开发商规模比较小,把土地全部抵押了,所以要解压之后才可以办理贷款,这样您也可以晚点还月供呢,这个理由不能构成解约,都已经网签了是无法再退了的!
还是要再等等
开发商没还银行的钱,没撤压,你就带不了,不过网签了也可以撤合同的,就是比较麻烦,你要解约还钱,理论上可以,就是开发商一般不能同意
不可以,因为没有正常理由;你需要做第一去银行咨询下是否和开发商说的一样,第二需要耐心等待
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客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:你好我购买房首付后,现在快两个月了还没批下贷款,怎么回事,当时在_百度知道
你好我购买房首付后,现在快两个月了还没批下贷款,怎么回事,当时在
你好我购买房首付后,现在快两个月了还没批下贷款,怎么回事,当时在银行我们预签了贷款没事吧
我有更好的答案
问下售楼处工作人员,找办理人员
售后就说要等等,县城比较慢,也帮我们催一下。就这样
盯紧点,不断去催
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