现在香港房价多少最新消息：香港地价暴跌七成
现在香港房价多少最新消息：香港地价暴跌七成
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　　现在香港房价多少，听说香港地价暴跌七成，这是真的吗?　　从昨晚上开始，小编的朋友圈就被“香港地价暴跌七成”刷了屏，看着大家的语气，貌似“一线城市房价暴跌，在北上广深买房扎根，迎娶白富美，走上人生巅峰”都是不远的梦，但事实真的是这样的么?让我们看看专业人士怎么说：　　香港地价暴跌70%，不足北京六环一半了!连南京的一半都没了!香港楼市要崩盘了!李嘉诚公司暴跌1400亿!　　近2天的朋友圈刷屏真心挑战了笔者的认知底线，一篇毫无节操，漠视事实的标题党假新闻堂而皇之地登上各网头条，只为满足内地同胞贬低香港的快感，睁!眼!说!瞎!话!　　121.3亿，若买块绿地真的便宜吗?　　事情的起因很简单：猴年伊始，香港地政总署首次拍卖一幅位于大埔区的住宅用地，最终中海外已跌破市场眼镜的21.3亿港元成交，若按最大可建楼面面积10.71万平方米计算，楼面价仅为19880港元/平方米，由此引来港楼崩盘之说。如果新闻就此结束，那可真的吓死宝宝了，要知道同区二手楼尺价超过1万港元，即每平米均价至少11万港元。因此，合理的解释是中海外购入的住宅用地风险很大，甚至分分钟被判为绿化用地。　　事缘环保组织“环保触觉”入秉香港法院申请临时禁制令，致使这块土地已延迟2个多月。政府不知何故，在环保组织誓言无论结果如何都会上诉至终审法院的前提下，仍然勉强硬推出市场，最终导致以低于市场预期近40%的“面粉价”成交，给人一种要钱不要地的感觉，这对于财政收入极度依赖卖地的港府来说，实属不正常。难免让人联想到地政总署为了完成特首梁振英的卖地目标，不择手段。　　达标也好，贱卖也罢;总之，大埔地价暴跌实为“人祸”，不能反映市场真实情况，顶多只是楼市低迷的一个极端个案，无良媒体却如获至宝，用来唱衰香港，不亦说乎!　　真实情况是，中海外以接近农地的价格买下了一块前途未卜的发展用地，倘若政府胜诉，自然赚得笑不拢口，扣除建筑成本，少说也有3-4倍利润。但不幸的是，在香港，只要是被环评司法覆核盯上的工程，最好的结果也得拖延三年五载，远有2011年港珠澳大桥覆核，近有香港机场第三跑道纠纷，后者何时开工还远未有定数。　　当然，不差钱的中海外大不了一个“屯”字，要知道他的香港同行恒基在新界坐拥4450万平方英尺的农地;即便不能起楼，谁知道10年后的大埔荔枝山会不会纳入第二个“新界东北发展计划”呢。　　2香港楼价若暴跌会传导到内地楼市吗?　　虽然地价暴跌70%完全是一出彻头彻尾的闹剧，但也的确反映出近期香港楼市低迷，导致发展商意兴阑珊，尽量以最低的价格来投地，以防未来市场大变。　　无论从流动性、避险需求、通胀还是利率走势，都很难支撑已是全球最贵的香港楼价再快速上涨。但是，在供求关系仍然失衡的大前提下，除非楼按飙升(美联储在逆宽松的路上真能走远吗?强烈表示怀疑!!)，楼价也难以出现倒V走势，比较可能出现倒L，前期升幅较大的地区回软，新楼开价趋向理性，整体楼价在正负10%的区间内双向波动。大涨与大跌都必须出现“黑天鹅”事件。还是那句话，楼价很难在调控辣招未撤销前剧跌;要从长逾10年的牛市走入熊市，也绝非坦途。至于大行神马的预测，且听且忘之，几乎没有一个分析猿在2011-13年时不预测香港楼价下跌的，结果打脸打到啪啪响(希望他们还没失业…)。　　退一万步说，全球陷入通缩，美联储还坚持加息，那香港楼价必跌无疑。这会传导给深圳，乃至内地楼市吗?笔者的答案是：影响短期sentiment，但几乎然并卵。　　回归以来，香港与内地楼市的相关性从过去接近0缓慢向1趋近，主因香港楼市的内地客占比越来越高，但在BSD等辣招出台后，已停滞数年。目前来看，两地市场仍然是割裂的独立市场。内地正在降息周期，流动性宽松，且面临本币贬值;香港处于加息周期萌芽阶段，且本币被迫升值，流动性趋紧;两者现状南辕北辙。　　但若香港楼市的下行周期确立，日(港府推出BSD)以前涌入的内地业主取向就至关重要了。与香港业主不同，内地买家对持有成本(利率)和租金回报率的敏感性要低得多，配置香港房产除了博升值，别无他求。倘若楼价下跌催生“羊群效应”，香港楼价下跌的幅度和速度很可能超过98年金融风暴。港府很可能果断取消BSD(买家印花税)重新打开市场，又会涌入一批意图抄底的杠杆买家，届时出现的多空博弈会相当精彩。　　至于炙热的深圳楼市，以及其他一线城市，香港楼价急跌肯定会影响短期交投气氛，但鉴于资本项下并未开放，且利率走势迥异，难以对本地楼市造成明显冲击。上海迪士尼周边的炒房客才不管你大埔地价跌到“几分之几”呢。　　最后，笔者只想奉劝大家擦亮眼睛，切莫被没有常识的小编牵着鼻子走，因为他们大多是买不起楼的。(如有例外，那可能是富二代)　　相关报道:　　2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积的成交单价为56500港元/平方米。　　此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。　　日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。　　从地理位置上看，在香港的行政区划分的十八区之中，有九个区位于新界，除了沙田、葵青、荃湾三个区以外，其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区，在香港人眼中基本上被视为“郊区”的范畴。　　与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月，北京市土地市场出让顺义区仁和镇的两宗地块，成交总价近50亿元，两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和34000元/平方米。而大埔区该地块的楼面价为16585元/平方米，远低于北京的土地成交楼面价。　　不仅土地的成交价格过低，香港的土地市场自去年11月至今，已出现两幅住宅土地的流拍。　　根据香港地政总署公开资料显示，日和日，位于新界的两幅住宅用地均因出价过低导致流拍。　　而去年11月的土地流拍是时隔近20个月后香港的土地市场首次出现土地流拍的现象。尽管当时参加土地竞拍的开发商有包括长实地产、恒基地产、新鸿基等在内的九大开发商，但所有报价均为达到香港特区政府的“底价”，因此政府决定收回土地。而此次土地的流拍也被市场认为是香港开发商对后市的态度开始转向谨慎。　　除了土地价格暴跌，香港的房价自去年9月开始也是一路下滑。中原地产的数据显示，香港房价已经比去年9月下跌了9.5%，预计今年可能再跌20%。　　国际评级机构标准普尔15日发布的报告称，2016年将是香港房地产市场困难的一年，预测住宅楼价平均下跌10%至15%，而成交量预计持平或增加5%。　　报道指出，香港房价自去年9月至今已明显回调9.5%。供应增加、利率进入上升周期、本地经济增长放慢及中国经济减速等因素是造成香港房地产市场变得艰难的原因。　　根据中原地产此前发布的数据显示，香港楼市1月的成交量跌到至少25年来新低，房价较去年9月的最高点已跌去近10%，创2013年7月以来新低。除此之外，香港楼市也在2015年第四季度创下了七年来的最高季度跌幅――7.5%。　　标普信用分析师Esther Liu表示，“在市场下达至触发降级之前，我们评级的大多数香港地产商大致上可抵受销售下跌三成。”
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发表于： 00:14
　　LZ去年毕业的，目前年薪4W左右，家里也都是工薪阶层。我妈最近说房价可能要涨，帮我买一套婚房，于是看了好久，但一直都没找到中意的。　　现在有两个想法：　　1.买套120左右的，一劳永逸，除非我今后走上人生巅峰..否则十几年内应该是不会换房子了。但房子总价要80多万，意味着即便掏空所有存款，也要贷20多W的款，而我公积金是不够的..还得走混合贷款，很麻烦。贷款以20年记，每个月还贷大概1900左右，尚可以接受，但以我现在的薪资，基本接近月光的节奏了，但贷款也是动力，激励我更加努力赚钱。　　2.买套100左右的，也够住，房子总价60万左右，我的首付款最多可以50-60万，这样都不用去动用公积金，直接商贷，1-2年就可以还清了，因为我单身，平时一个月开销也就500左右，基本毫无压力。　　我个人是比较倾向第二种的，90多平已经足够，100出头更佳，这样贷几万的款，全家合力1年就可以搞定。买了房以后我肯定是要跳槽的，工资也会相应上涨，这样以后存的钱就可以花在结婚和装修上了，真的不想再依靠父母。　　现在最大的问题有两个：　　一.100平左右的房子，我实在找不到什么好的，家在北环，工作在新北（今年必然跳槽，去哪未知，但我结婚后才会住进去，那时候应该会买车），想靠父母近些好照顾，但看了好久也没看到中意的，不是户型不好，就是楼盘负面太多，要么地段很差靠近铁路什么的。　　二.80多平的婚房（我个人感觉两房80多平够了，那种95左右的做两房浪费，强行三房必然存在设计缺陷），不知道如果以后有了女朋友，结婚会不会嫌我房子小？我是觉得两个房间没问题，但考虑到偶尔会有客人或者父母来住住，最好还是有个小书房做做客房，我个人也是很喜欢书房的，而且根据我亲戚的案例，80多平的房子，生了孩子住了几年肯定会不舒服换的。　　现在比较迷茫，麻烦帮我出出主意，另外真心跪求推荐100平左右的房子，新北，天宁钟楼皆可，房间一定要朝南，地段不要太偏远，楼间距什么的不要太窄，那种经常出负面的楼盘就算了，总价70W左右可接受，学区无所谓。如果有户型地段不错，价格合理的二手毛坯，也可以的，我之前就很倾向这种！联系了几个中介结果就便宜几万..加上各种税起码5万，尼玛我还不如去买新的...　　话说单身狗考虑了这么多是不是很蛋疼啊...各位贱笑了，明天早起搬砖
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买的115，两卧两卫生间，说实在的卫生间一个早上真不够用
艹，1还说工资不够花，2来个每月开销500.能编的好点不？
newssun2012
买能满足你当前需求的，指不定你以后就发达了
我的儿子李
不要太小看自己！当年我妈也觉得能有个房就知足了！结果有了六十多平米的小房！今天呢她都住在三百平米的房子里十年了！所以呢！你知道自己是十几年后什么机遇啊！
化龙巷工作人员
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“金三”看房好时节，3.15化龙巷网友看房团现火热征集报名，千万别错过！楼主来参加化龙巷的看房团吧，可以多看看比较比较，你说的价格买新房也是挺划算的呢。不过楼主的首付准备的这么多可以考虑买个大的，贷款其实也是一种动力，到以后有了孩子，父母再帮忙带孩子，小房间是很难住的下的。毕竟现在贷款利率降低，贷款还是蛮划算的。
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化龙巷房大白买房群：
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说点实在话，做点实在事
九品芝麻官
就算你买了120的，过两年收入一涨你又会心动的，买房子从来没有一步到位之说。
化龙巷家装商家
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离家近比较好
还是100平比较适合你，今后发达了，换个300的
yydsungirl
小年轻两个人住80平方的房子吧，大了真的难收拾
常州天机道人
一看就是软文，大家都懂的
化龙巷的小馄饨
&&引用第9楼常州天机道人于 09:53发表的&&:一看就是软文，大家都懂的 什么事软文？
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年薪4万就敢买房，你家有多少钱，家里有钱就一步到位，没钱的话，还是早点洗洗睡吧
化龙巷网站·可爱MM奖
最佳红人奖
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买的115，两卧两卫生间，说实在的卫生间一个早上真不够用
&&引用第11楼孙源于 10:04发表的&&:考虑到老人和小孩，一般要三室一厅的，有132平方左右的，价格也不高，65万 .. 请问你说的这么便宜的房子是哪个楼盘？
混合贷款一点都不麻烦啊，我家就混合贷了
特洛伊1974
离家近比较好
这么一看真的像软文！
九品芝麻官
其实更多的还是看得房率。我婆婆买的是一百出点头的，说当婚房以后住住也可以了，得房率小的可怜，实用只有75.6 。没有孩子还没事，如果有一孩子建议房子的实用面积还是在90以上最为合适。
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还有比我家更坑的么。。99平，实际是69。。。。不多说了~~安慰你而已
楼主还是努力搬砖吧，过个一两年再买，把家里钱全部砸在房子上这样好嘛？
滨江明珠城的 今年年底交付 三房朝南的说100平多一点 可以看看啊 以后通地铁方便的 离地铁又不算近也不远
没所谓的！根据条件来
谁给你的自信说房价要涨的，不跌就不错了，房产税都快了
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实名制登记也会跌，
还有比我家更坑的么。。99平，实际是69。。。。不多说了~~安慰你而已
一天没上...看到这么多说是软文的..也是醉了。话说我就是搞这一块的，经常写软文...这篇文章主体符合软文需求，照常理应该前三楼出现托推荐楼盘...但你看前几楼有推荐楼盘吗？没有的话这篇软文有意义吗？更何况我全文一点没提楼盘名字的事情啊....哥哥们，化龙巷软文众多，但不是什么东西都是软文啊
顺便回答下加分里说我编的那个..我月花最多500，是因为我住自己家不要钱...就中午吃饭200多，难得周末聚会花点钱。受家里人熏陶喜欢炒股，所以存的钱大多数都进股市了，不说赚太多，至少吃饭买衣服没问题，这也是我不给我父母生活费的原因，立了军令状年底要看我收益的...其实我真心想买90多平的房子，看了中海感觉不错，但是太贵了..觉得花70多万买个90几平没意思
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北京五环现在房价大概多少钱一平米了???
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
现在有的项目已经破四万了，前几年成交价格4万元/平米还是高端产品和普通住宅的分界线，由于房价上涨，目前多家机构的高端住宅分界线已经提升到6万元/平方米
五环外房价都迈入5万时代了
平均2.8万左右
你说的是什么方向的五环，我在北五环，25000一平吧
平均2.5万到3万。
1.9万-3万左右，就看建房年代啦
目前北京四环路以内住宅期房均价达到每平方米13696元，四环至五环路地区为每平方米11439元，五环至六环路地区为每平方米8006元，六环路以外地区为每平方米5385元。
你好：那你的看看现在北京这样的 那个城区！ 南边比较便宜！！
五环二手房均价在
左右各区域 有差异 均价是在 20000 左右
第1-10条,共16条 &
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济南的房价现在多少？
南现在的房价是多少了，北园附近的多少，房价是多少，天桥区的房子便宜的在什么位置，郊区的多少，二手房房价是多少
如果现在在济南买房哪个地方比较便宜？济南平均房价多少济南南郊房价现在多少，红叶谷附近的房价是多少？像仲宫附近？房价多少
郊区不知你指的那里.html" target="_blank">http://www：/fang/li-sell-all、北边与西边郊区相对便宜.php:///fang/li-sell-all，天桥区基本和北园路差不多://jinan？://jinan，越往北肯定越便宜.html <a href="http？具体的价格最好在网上查查.soufz.koubei.koubei你问的太泛泛了，不太好回答
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其他3条回答
15元`你买微米吧``厘米都买不到`我家买的5000呢```金融危机容易吗````现在都不掉价```我家现在的那个更好````买了想升值`刚盖好``金融危机貌似还要掉``````
15元一个平方
看哪个位置了！
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