商转公贷款规定下来的钱可以自由支配嘛

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买房贷款“商转公”到底能省多少钱?
对于刚需一族来说,公积金贷款是买房贷款的首选方式。此外,也有人会选择商业贷款。这两种贷款方式之间,还可以通过“商业贷款转公积金贷款”业务,把商业贷款变成公积金贷款,从而享受优惠的贷款利率。
确实,“商转公”业务能一如既往的火爆,是因为它能帮购房者节省不少钱。那么,在
“商转公”到底省多少钱?
以贷款年限为20年,“商转公”最高额度个人30万元,夫妻50万元为例,小编算了一笔账。
目前5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,相比银行商贷的基准利率4.9%低了1.65%。如果个人买房,商业贷款30万元,还款年限20年,基准利率下按等额本息的计算方式,则月供为1964元,还款总额47.12万元;如果转换成公积金贷款,按公积金3.25%的利率,同样在按照等额本息的计算下,则月供1702元,还款总额合计40.84万元。购房总成本节省6.28万元,月供减少262元。
如果是夫妻购房,贷款50万元,按揭20年计算,则商业贷款在4.9%的基准利率,等额本息的计算方式下,月供需要3273元,还款总额78.53万元;同样的贷款额度、年限,在公积金3.25%的基准利率下,按照等额本息的计算方式,月供为2836元,还款总额为68.06万元。“商转公”后购房成本节省10.47万元,月供少了437元。
所以说,在镇江买房贷款“商转公”确实能省不少钱!那是不是所有一二三线城市都可办理“商转公”呢?欲知详情赶快点击看看吧!
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& 公积金贷款后,提取的钱可以他用吗?
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准备借钱首付,公积金贷款办好后,把公积金余额提出来还人家。这样可以不
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贷款后你公积金余额就死进去了,只能还贷款
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如果没有提取过也没有用过公积金贷款,正常还款6个月后是可以提取的,打到你的还款账号,可以自由支配。
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要么提,要么贷。不能又提又贷?
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wh_zyl2008 发表于
如果没有提取过也没有用过公积金贷款,正常还款6个月后是可以提取的,打到你的还款账号,可以自由支配。
学习了!谢谢!今年还是这样吗?
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一般情况是提贷只能选一,但是没有用过公积金的是可以的。
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正常还贷六个月后可以办理提取。直接到公积金交存行办理。
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你如果是组合贷款,可以以还商贷的名义提取公积金余额,但提取额不超过商贷剩余本金额。
如果纯公积金贷款,不能提取,只能选择以年扣或者月扣的方式抵扣本金。
如果纯商贷,可以凭两证每三年提取一次公积金余额,总提取额不超过房子购买总价。
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补充一下,以还商贷的名义提取出来的公积金可以自由处理,不一定要拿去还商贷。
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那组合贷款这样把公积金余额提出后,影响商转公吗
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纯商贷是每年提一次,组合贷可以提,不知是三年还是一年提一次,纯公积金不能提,全款无贷款可以每三年提一次,总提取额度不超房价七成。每种都有周围的人实践过
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有商贷 能提取多次吗?
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babybear713 发表于
纯商贷是每年提一次,组合贷可以提,不知是三年还是一年提一次,纯公积金不能提,全款无贷款可以每三年提一次,总提取额度不超房价七成。每种都有周围的人实践过
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