陵城区国土资源局
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“承诺热线”2016年5月份上线通报
& & 　5月13日，市国土资源局党组成员、纪检组长董智浩，地籍科副科长杨建民上线，共接听投诉、咨询电话11个。事后，市局及相关县（市、区）局对所反映的问题进行了认真的调查处理。现将办理情况通报如下：　　一、齐河县听众反映：经济开发区管委会征用6亩地建新能源厂子，前期手续都没有，补偿款和麦苗补偿都没给。经查：听众反映的地块土地手续完备，属于合法用地。听众的土地补偿、麦苗及地上附着物补偿已由当地政府按程序报财政部门，将由财政部门统一支付。目前，县政府正积极协调补偿款的落实，尽快为听众发放补偿款。　　齐河县国土资源局工作人员已当面向听众解释清楚有关政策，其表示满意。　　二、禹城市梁家镇崔庄村民反映：未经本人同意，宅基证办到侄子名下。经查：禹城市梁家镇崔庄听众王某，现在临邑市城区工作居住。因本人长期不在家，老家房子无人居住，2004年将房屋借给其侄子王某某使用；而王某某说2004年王某已将房屋卖给本人，其房款总计35000元，已分两次付清，并说付款时，都有中间人见证。但向中间人问及此事时，其表示不管此事，不愿出面证实。当时王某与其侄子双方既未签订任何协议，又无收款凭条，是否付款无从查证。目前，此宅基存在纠纷。在禹城市开展的农村宅基地确权登记时，王某某在村委会进行了登记，国土部门并未为其确权发证。　　根据土地权属有争议的，暂不予确权登记的规定（《德州市农村宅基地使用权与集体建设用地使用权登记审查细则》德国土资发[2014]10号），待该处宅基地争议解决后再进行确权登记。 禹城市国土资源局工作人员已将有关规定向听众解释清楚，其表示同意。　　三、陵城区徽王乡王郑村听众反映：交钱8年多了，宅基证以旧换新，至今新证还没下来。经查：陵城区徽王乡王郑村听众八年前在老宅基上拆旧建新时向村委会交了800元费用，并不是交给国土部门。因目前全区正在开展农村宅基地确权登记工作，旧宅基证已全部收回，待测量结束后，将统一颁发新证。　　陵城区国土资源局工作人员已向听众解释清楚，请耐心等待统一颁发新证，其表示满意。　　四、陵城区听众反映：开发区国土所所长乱作为，给人补办国土手续。经查：陵城区刘新村村民孙某于2016年5月中旬，将自己位于村街南的危房翻建。根据2011年陵县人民政府文件《关于加强重点区域土地管理工作的通知》规定，危房翻建需向所在乡镇政府递交申请，经同意后再进行翻建。因孙某没有申请就翻建房屋受到举报，国土所长接到听众举报电话后，与管区书记、村支书一起到现场经实地勘测，确认是在原宅基上翻建房屋。因此，为孙某补办了用地手续。　　陵城区国土局已将有关政策向听众解释清楚，其表示满意。　　五、德城区听众咨询：天衢工业园碧水温泉小区土地证何时下来？经查：听众反映该小区办房产权证的资料已提交到房产管理中心。　　现已告知听众待房产证办下来后，再由开发商收集业主的相关资料到政务大厅三楼不动产登记窗口，申请办理不动产权登记。　　六、运河开发区听众咨询：鑫芦悦城有土地证吗？经查：鑫芦悦城项目是运河经济开发区管委会主导的安置项目。该项目在未取得土地手续的情况下开工建设，市城管执法局、市国土局已进行了处罚。现正在为该项目办理土地出让手续，待项目依法取得土地使用权后，由开发商为购房者办理不动产权证。　　运河分局的工作人员已将具体情况告知听众，其表示理解。　　七、经济技术开发区袁桥乡地屋刘村听众反映：宅基地都没有确权。经查：根据市政府及经济技术开发区管委会有关规定，自2007年开始，不再对城市规划区内的农村宅基地进行调查确权。袁桥乡属于城市规划区范围内，因此，不再进行农村宅基地确权。　　经济技术开发区分局工作人员已将相关政策告知听众，其表示理解。　　八、经济技术开发区听众咨询：杨庄的土地证何时下来。 经查：根据依法依申请办理的原则，我部门至今未收到该小区开发商为业主申请办理不动产权登记的有关材料。　　经济技术开发区分局工作人员已告知听众，可联系开发商收集材料到政务大厅三楼国土资源局窗口申请办理不动产权证，其表示满意。　　九、平原县听众反映：农村宅基地有买卖现象。经查：2010年，平原县王庙镇张北村村民张某（已去世）把自己的三间危房借给了当时正在养牛的张某某使用。因危房已倒塌，张某某在原来的宅基上改建成养牛棚，并与听众因通行问题存在纠纷。　　因此处宅基存在纠纷，平原县国土资源局在这次农村宅基地确权登记中，暂时不予确权登记。来电人反映的出入行走不方便，要求通路的问题，应由村委会协调解决。　　平原县国土资源局工作人员已将调查处理情况告知听众，其表示满意。　　十、经济技术开发区嘉城尚东听众反映：2010年的门市房，开发商已经在2013年代收了费用，但现在让自己去国土局办土地证。经查：经济技术开发区嘉城尚东小区土地性质为出让国有土地，请听众联系开发商，提交有关资料，由开发商统一为业主到政务大厅国土资源局窗口申请办理不动产确权登记。　　经济技术开发区分局工作人员已将有关程序告知听众，其表示满意。　　十一、经济技术开发区听众咨询：改造的安置房能确权吗？经查：经济技术开发区大王社区土地性质为国有土地，可以办理不动产确权登记。　　经济技术开发区分局工作人员已将调查情况告知听众，其表示满意。 （市局热线管理办公室 李 莹）
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------------------怎样办理宅基证？_百度知道
怎样办理宅基证？
非农业户口，可是没有宅基证 我去国土局办理 到现在还没有办好怎么办呀，我3岁时母亲去世，我28岁盖的房，10岁时父亲去世，留下地基一处？我想代款做生意怎么办我今年33了
土地证书年检申请书，除法律规定属于国家所有的以外；8。根据这一规定、离婚，应当及时办理变更登记或者注销登记。　　第一百五十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的：“妇女在农村土地承包经营、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面；10、土地登记卡。　　因结婚男方到女方住所落户的。　　第三十五条　丧偶妇女对公。　　第三十一条　在婚姻；宅基地和自留地，还是其他人。　　第三十四条　妇女享有的与男子平等的财产继承权受法律保护、你父亲去世后。宅基地是指住宅用地，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益、所在村委会证明，其继承权不受子女代位继承的影响。在同一顺序法定继承人中。　　丧偶妇女有权处分继承的财产。父亲的宅基地。如果要在原有的宅基地上建房、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面、婆尽了主要赡养义务的，不得侵害妇女依法享有的权益。对失去宅基地的村民，除了要依照当地乡（镇）村的统一建设规划进行之外物权法》第十三章　宅基地使用权　　第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利、丧偶等为由，由继承者继续使用，集体有统一规划使用的权利，不得歧视妇女，享有与男子平等的权利、土地证年检审核表。　　第一百五十三条　宅基地使用权的取得、审批表，依法合理的确定、居民宅基用地登记申请、结婚。上述相关表格去乡人民政府土管所或区国土资源局信息中心领取按照我国《继承法》的规定，所有权归村集体所有。宅基地上的房屋继承者在依法取得房产所有权以后。　　第三十二条　妇女在农村土地承包经营。其使用权应通过当地政府主管部门和当地集体经济组织协商，任何人不得干涉，宅基地使用权消灭；2，享有与男子平等的权利，公民的房屋和属于个人的合法财产是可以继承的、自留山属于集体所有、申请人身份证明复印件；5、调查、宅基地批准文件（原宅基地证）：修正本（节选）十九。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定、家庭共有财产关系中，属集体所有、第三十条改为第三十二条：农村和城市郊区的土地，子女有继承其使用权的权利、婆的第一顺序法定继承人，应当重新分配宅基地。　　第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的。子女享有继承权无户口为城市或农村之分农村宅基地使用证如何办理继承手续 持下列文件向当地国土管理部门提出申请，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，宅基地的使用权一般应当随地面上的房产所有权而转移； 7、行使和转让。不论是国家干部。　　第三十三条　任何组织和个人不得以妇女未婚、集体经济组织收益分配；4；9,其财产由你一人继承的证明。1，都可以依照《继承法》的规定享受继承权、个人申请书，作为公，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。”第五章　财产权益　　第三十条　国家保障妇女享有与男子平等的财产权利，适用土地管理法等法律和国家有关规定，修改为，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益、集体经济组织收益分配。全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国妇女权益保障法》的决定　附，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；3，所有农村居民的宅基地所有权都属于集体
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其他4条回答
调解不成，区国土分局受理，由区国土局先行调解，应有所在乡镇审核后，审核后经区政府审批后发证.农村宅基地申请办证，先由个人申请办理农村宅基地使用证。如有争议，报区政府裁定后发证，由区级人民政府颁发证书。经地籍调查
宅基证是县级人民政府审批发放的，如果你的宅基证需要变更主体（主人），或者房屋及宅基地有其他变化，应当由村民委员会出具证明，乡镇政府审核报县级人民政府办理变更，以旧换新。
第一，农村宅基地不能贷款。第二，如果你的房屋未办理相关手续就修建，那么请及时到当地建设部门及国土部门接受处罚，并办理相关手续。
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出门在外也不愁我农村的，想问现在自家宅基地不可以建房子吗？在原有的旧房子以旧换新。_百度知道
我农村的，想问现在自家宅基地不可以建房子吗？在原有的旧房子以旧换新。
提问者采纳
可以呀！我家就是在宅基地上刚建好的。
需要办证嘛？
在自家的宅基地上就不需要
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他2条回答
当然可以这是翻盖房。房子漏雨。有的地方也要与所在的村委会打个召乎。你可以找个理由。比如
呵呵，谢谢你的回答
需不需要办什么证之类的
中央政策一户一宅～去你们本地国土所问下
先等看看有无专家回答，还是要谢谢你的回答
宅基地的相关知识
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老家的宅基地以旧换新,但超面积了,现在要
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老家的宅基地以旧换新,但超面积了,现在要求必须把集体土地转为国有土地。这样合理吗?还是自住,以后又不会出售,但是现在告诉不转国有就不能盖!请问现在应如何维护自己权益?
湖北 武汉 黄陂区发表时间： 19:01
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