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我买房,已付首付,想提取住房公积金,需要什么材料。
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你好，建议你咨询广州市住房公积金管理中心。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：在深圳交的公积金，要去武汉买房，怎么样可以用公积金贷款，急
问题来自：深圳
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您好，您可以转到武汉去，还有就是在武汉缴纳满半年以上就可以了
这个需要到当地的社保局问下、好像是需要把深圳的住房公积金申请到武汉才可以用。
不能用社保和公积金都是地区性质的武汉不承认深圳的社保最多就是把公积金余额取出来用
本地的公积金只能在本地买。公积金贷款去银行就可以贷
你好深圳的公积金不能在武汉贷款买房你只能在武汉买房后拿着房产两证、相关发票去深圳公积金中心申请提供已交部公的公积金。
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All Rights Reserved申请门槛高 房屋维修资金遭遇使用难
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缴纳房屋维修基金的初衷，是为了保障小区“公共部分”设施的维修，不因居民之间的利益扯皮，导致公共部分无法得到修缮。房屋公共部位维修，需要动用房屋维修资金需要三分之二业主同意，这一条件导致很多小区出了问题后迟迟得不到修复。如果把房屋比作人，按照这样的制度，房屋的“养老钱”、“看病钱”，也许到房子寿终正寝那一天都用不着。这不禁让人发问：房屋养老钱，是拿来养老还是送终的?
难点1:无钱可用天桥区另一小区的楼房漏雨需要用维修资金,但工作人员查询后发现,楼上交维修资金的只有十多户,且楼上有商品房,有房改房,商品房维修资金大部分没交。“这种情况下,维修资金只能拨一部分,不够维修的费用,需要再筹集,筹集起来比较困难,这种情况下也会出现无钱可用的局面。”难点2:有钱没法用张平介绍,自1996年以来,济南市共有约1400家单位进行了房改,但是目前全市还有约500家机关企事业单位的房改房没有按幢建立维修资金明细账。“按照规定,没有以幢为单位建立维修资金明细账,这些资金就没法使用。”在这些房改房中,不少因原产权单位消亡、破产等因素无法按要求建账,还有些单位及业主对相关政策及办理流程不了解,也是出现问题的重要原因。难点3:有钱但业主决策难东部一小区的一座居民楼因为出现了漏雨的情况,但许多业主觉得,自家的房子没有出现漏水的情况,这事与自己关系不大,不愿意签字,达不到2/3业主签字同意,同样无法使用维修资金修房。难点4:无人牵头组织位于历城 区七里河路一座居民楼上的居民在遇到房屋漏水时,同样遇到了使用维修资金的难题,这主要是因为该小区没有物业等,缺乏人牵头组织申请资金维修。据了解,该居民楼原来是一家单位的宿舍,但现在单位不愿意出头组织维修资金申请的事,不给申请,使得使用维修资金不能顺利使用...
南宁2009年开始收取物业专项维修资金，迄今为止已收了将近20亿元。3年间，这笔迅速膨胀的巨款，只用了不足200万元。借鉴于国外经验而实施的物业专项维修资金，在国内已不鲜见。同样的例子是，武汉2002年开始收类似的资金，2011年收纳了将近50亿元，也同样面临难以支取的矛盾。原因也与南宁的相似，需要支出时，都设立了符合“两个2/3”的高门槛。这笔钱的初衷，是为了保障城市小区“公共部分”设施的维修，不因居民之间的利益扯皮，导致公共部分无法得到修缮。南宁20亿元的法理依据来源于《南宁市物业专项维修资金管理办法》，但没想到，就是这个制度的严苛规定，让这笔本身是居民提前放在主管部门那里的房屋养老费，成了小区与主管部门之间的新扯皮。如果把房屋比作人，按照这样的制度，房屋的“养老钱”、“看病钱”，也许到房子寿终正寝那一天都用不着。这不禁让人发问：房屋养老钱，是拿来养老还是送终的?有人说，制度是经过严肃论证而出台的，高门槛也是为了严防资金轻易为人挪用，保证它的安全性。现实是，收取维修资金时，按照部门要求，是购房人在签订购房合同的时候就必须缴纳这笔费用，否则不但难备案，甚至难办房产证;但在支出时，却确立了看似公平公开，实质没有操作性的高门槛规定。其次，有不缴纳的惩罚措施，却没有不支出的处罚责任，也未规定支出慢或者申请难时，制度上有何办法，管理部门要负什么责任。这在制度上已经明显倾向于主管部门的管理便利，而不是服务于老百姓的诉求和需要。看上去公正严谨的制度，最后形成的效果是：老百姓得不到服务，有效的政府管理无法开展理上的懒惰或官僚作风...
房屋公共部位维修，需要动用房屋维修资金。可动用该资金需要三分之二业主同意，这一条件导致很多小区出了问题后迟迟得不到修复。为此济南市曾开通房屋应急维修通道。该做法见效后，日前记者了解到，今后房屋应急维修通道将进一步扩容，从原先使用的三类情形，扩大到高空坠物、污水外溢、公共部位管道破裂等，而且相关使用细则也将尽快出台。什么情况能走紧急维修?一个“等”字模糊了政策由于动用维修资金维修公共部位时需要三分之二业主的同意，如遇紧急情况往往会错过维修的黄金时间，不仅不能及时维修还会给小区住户带来额外损失。因此政策中规定，如遇紧急情况，物业服务企业、业主、业主委员会委托的相关单位应及时制定维修方案，在取得居委会关于维修项目情况说明和维修方案的核实证明材料后，可不经过三分之二业主签字同意即可办理资金支用手续，保证维修顺利进行。目前政策中规定，屋面防水严重损坏、电梯因故障停运、消防系统故障等情况可走应急维修。 “一个‘等’字模糊了不少其他没有明显标注的紧急情况。”济南市住房保障和房产管理局住宅维修资金管理中心相关工作人员表示，政策模糊导致应急渠道理解上越变越窄，不少市民有其他紧急情况没有走应急渠道，耽误维修...
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提问者：吉屋网友
公积金扣时容易，用时难！手续的门槛太高了，到不如，不扣，出现问题自己扛着！
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
在中国，交出去的钱如何使用就由不得你说了算了，房子漏水要维修的话，得70%的业主同意才能动用维修基金，而且要你自己挨家挨户去求这些业主签字同意，程序繁琐得很还不如自己掏钱请人修快些，维修基金包括利息已经属于别人口袋里的钱了
提问者：吉屋网友
不可能吧，买房时不交维修基金是买不成房的！
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
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微信免费订阅每日楼市新闻。对于所有购房者来说，住房公积金贷款无疑是人人关心的问题，太原公积金中心出台新政策，新政出台后，太原住房公积金贷款是个怎样的流程，太原住房公积金贷款需要怎样的条件，2015年太原住房公积金贷款又是怎样的情况，今天搜房网小编就为您逐一解答这些疑问。
　　为了进一步贯彻落实我市“深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神、净化政治生态、实现弊革风清、重塑山西形象、促进富民强省”为主题的集中学习讨论落实活动，发展我市住房公积金个人贷款业务，维护缴存职工权益，根据住建部等三部委《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》，结合我市实际，现就推进我市住房公积金个人住房贷款业务有关问题通知如下：住房公积金贷款额度由80万元提高到100万元、推行个人贷款缴存期限省内异地互认、申请人贷款年龄放宽至65岁，亲属买房可互相提取公积金.....
______________________ 问卷调查 _________________________
&&& 为促进住房消费，8月1日起，太原市住房公积金提取和贷款政策再次放宽，这是本年度的第二次调整。据太原市住房公积金管理中心相关负责人介绍，购房贷款额度由目前的80万元提高到100万元，申请人贷款年龄放宽至65岁，亲属买房可互相提取公积金。
&&& 据介绍，此次调整后，职工购房贷款额度由目前的80万元提高到100万元；装修贷款额度调整为：70平方米以下20万元，70（含70平方米）至120平方米40万元，120（含120平方米）平方米以上60万元。
太原住房公积金调整前后对比
(1) 住房公积金贷款额度100万;
(2) 省内异地缴存住房公积金，需在我市缴存满6个月;
(3) 自然人阶段性保证加房产抵押的，至少有两名保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工;
(4) 借款人购买新房申请住房公积金办理抵押手续时需进行评估。
(1)住房公积金贷款额度80万;
(2) 从5月1日起，太原推行个人贷款缴存期限省内异地互认;
(3) 对于采取自然人阶段性保证加房产抵押的，至少有一名保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，另一名保证人为其它类型单位的;
(4) 优先采取房屋抵押的担保方式;
(5) 取消新房评估;
调整后大亮点
(1) 贷款额度提高是亮点：太原市住房公积金管理中心相关负责人表示，为提高住房公积金的资金使用效率，太原住房公积金贷款额度由80万元提高到100万元。
(2) 推行个人贷款缴存期限省内异地互认;
(3) 放宽担保人条件，至少有一名保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工;
太原住房公积金贷款流程
咨询，领取表格
签订借款合同和抵押合同
办理抵押登记手续
借款人去银行领取住房公积金贷款申请表
到银行提出书面申请，提交相关资料
与银行签订相关合同
办理房屋财产保险
办理房屋登记手续
借款人在贷款银行开立还款帐户，按计划如期归还贷款本息
银行按约定，将贷款一次或分次划入开发商的售房款专用帐户，或直接转入借款人的存款帐户
贷款结清注销
贷款结清后，借款人领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
太原住房公积金贷款额度、年限及利率
太原住房公积金贷款额度及年限
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。
评估价或成交价较低者的60%(按照现行贷款额度执行);月还款额不得超出家庭工资总额的50%。
长20年， 且不超过房屋使用年限和借款人退休年限(须在法定的房屋使用年限内)
a、贷款额度不超过100万，月供不超出家庭月工资收入的50%
b、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。
c、贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额＋配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数
缴存时间系数
借款人缴存时间
缴存时间系数
6个月（含）≤缴存时间≤36个月
缴存时间>36个月
d、借款人缴存账户余额较少的相关规定
1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度不超过20万元；
2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度不超过25万元；
3）借款人及配偶缴存账户月合计超过1万元不足2万元的，贷款额度不超过30万元；
e、申请50万元以上住房公积金贷款的，须同时满足以下条件：
1）符合太原市个人贷款政策相关规定条件；
2）每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%（缴存基数=月缴额÷缴存比例），超过部分按程序逐级进行预审批；
3）连续足额缴存住房公积金24个月以上，按程序逐级进行特别预审批；
4）公积金缴存账户必须为正常缴存账户，新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月（含）以上，且缴存账户状态正常，应住房公积金账户转移断缴两个月以上的，视为缴存账户不正常；
5）已参缴住房公积金6个月（含）以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度；
6）贷款申请之日起，12月以内补缴金额不参与贷款额度计算。
2015年太原住房公积金贷款利率
央行日宣布降息，之后各地住房公积金管理中心发出调整公积金存贷款利率的通知。。下面就是2015年太原住房公积金利率：
2015年太原住房公积金贷款利率一览表
年利率（%）
个人住房公积金贷款5年以下（含5年）
个人住房公积金贷款5年以上
太原住房公积金贷款还贷方式
正常还款方式及规定
贷款期限在一年以内(含一年)的，到期一次还本付息，利随本清
贷款期限在一年以上的，按月分期归还贷款本息可选择等额本息还款方式/等额本金还款方式。
提前全部还款的，贷款期限必须在一年以内(含一年)，以万元为整数还款，在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金
提前部分还款的，贷款期限必须在一年以上，按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。
2015年太原住房公积金贷款提前还贷流程
① 向住房公积金中心提出《提前还款申请》
② 经中心信贷科人员审查签署意见，并盖章后，持《提前还款申请》到银行办理还款手续
③ 持银行出具的还款结清单给信贷科，经信贷科工作人员审查后，再拿还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
公积金贷款简说：以95平3室2厅2卫为例，按揭7成，按揭年限30年，需要首193800元，月供2158.87元。
可公积金楼栋
3#、5#、7#
95㎡、98㎡、127㎡和128㎡
6800元/㎡起
公积金贷款无优惠
中国建设银行、中国银行、华夏银行
大红本项目，价位也低，主推刚需户型，尤其是90多平米的小三居很不错。小区打造公园社区，环境不错，适宜居住。但是目前尚处于开发中，公共交通不完善，配套也还没有跟上，潜力还是比较大的。
公积金贷款简说：以87平2室2厅1卫为例，按揭7成，按揭年限30年，需要首134415元，月供1497.34元。
可公积金楼栋
主推87㎡、89㎡、96㎡、125㎡、137㎡
全款96折，按揭98折，支持公积金贷款
中国建设银行,交通银行,中国邮政储蓄银行,晋商银行
荣兴天顺是北城的刚需项目，目前属于准现房。价格是的优势，也是吸引人的地方。太原市政府对于北城的重视，让荣兴天顺更受关注，北城的阳兴大道的建成，对荣兴天顺是很好的消息。
太原房天下：
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