宝吉国际：带你走进亚特兰大房产投资市场 - 今日头条()
近年来，随着美国整体经济开始强力复苏，房产市场随即开始大幅回升，中国到美国的投资者络绎不绝。其中，亚特兰大良好的投资前景不仅吸引了中国投资客的目光，越来越多的美国当地人也加快了在亚特兰大的置业步伐。根据福布斯杂志数据统计，亚特兰大是全美新建筑十大城市之一，且目前是美国头号租赁市场，据宝吉国际总裁刘宝玉介绍：“亚特兰大房屋中价位近两年大幅攀升，房屋库存水平大幅下降，而库存水平的下降必定抬高房价，投资者可以购买性价比较高的房产，创造更大的升值空间。通过购买这些打折的房产产生巨大的现金流，然后把它们租出去，投资者可以赚取高额的租金回报，同时，与亚特兰大较低房价匹配的是舒适的生活环境，优质的学区和便利的交通运输，这对有意投资美国房地产及打算移民美国的人来说是一个很好的机遇，对众多投资者来说，千万不要错过这个千载难逢的投资亚特兰大房地产的机会”。针对这样的一个现象，宝吉国际投资公司刘宝玉总裁在这里为大家介绍一下亚特兰大的房产情况，帮助大家更好地选择房产，安心投资。为何选择亚特兰大?1、亚特兰大房产价位低。10万美金即可买到花园小洋房，房子都是精装修的，质量很好，非常漂亮。2、亚特兰大投资环境优良。亚特兰大市空运乘客流量是全美第一名，作为东南部最大的物流与货物集散中心，具备非常强大的经济发展潜力。3、亚特兰大房产出租便利，可带租约销售，租金回报率比较高，一般在10%-15%。4、亚特兰大房产升值潜力巨大。美国的经济危机正为日益富裕的中国人带来了难得的投资机会，亚特兰大人口在增加，人们将大量的购置自住房，因此房产升值空间巨大。5、亚特兰大投资有保障。美国实行的是土地私有制，有一整套法律法规来保护个人的利益，在美国购买房产，就能拥有100%的土地产权。选择哪些区域?买亚特兰大房屋，要买距离他们的地铁系统沿线区域才是最好的投资选择，亚特兰大地铁系统分为(MARTA)自1972年开始营运，目前拥有超过700辆公交，现在该地铁系统长79.2公里，有38个车站。市区部分主要为隧道，有14公里，10个站;高架部分30公里，10个站;地面部分37公里，17个站。地铁分为东西线和南北线。最值得投资的亚特兰大地铁沿线区域Decatur：有乔治亚州排名最好的学区房，以及被美国福布斯杂志评选为全美最适宜居住城市前30名，并被美国商业杂志《ONNUMBERS》评选为美国南方生活水平最高的城市之一。这个拥有19335人口的区紧靠亚特兰大CBD以及全美名校埃默里大学，属于亚特兰大内城东区范围，在当地被誉为“充满住宅，校园和教堂的祥和家园”。由于紧靠市区，交通便利，以及低廉的房价被评为亚特兰大最适合投资的区域之一。迪凯特区还拥有很多高科技企业和酒店，如：迪凯特集团、万豪酒店。在亚特兰大迪凯特区有类似唐人街的地方，虽然不是很完善，但中国人需要的东西，娱乐都不少，都是中国人经营的，专门为华人服务的公司也很多，如银行，诊所，书局，房地产，保险，超市，大型酒楼，小型小吃等。目前只要花9-20万美金就可以在这里买到不错的独立HOUSE。因此，亚特兰大迪凯特区是很适合中国人居住的城市。 房产均价10万美金，人均家庭收入$25万美金，人口：白人73.5%，亚裔18%,教育：中学34%，大学47%，研究生16%，白人小孩很多。苏瓦尼Suwanee位于亚特兰大的东北部，2012年这里被美国《读者文摘》杂志评为全美十大最宜居的地方。这里有全州著名的LAMBERT和NORTHGWINNETT好学区，靠近乔治亚州最大的商圈MallofGeorgia，有百思买和苹果旗舰店。这里的零售，精致的餐饮，户外高尔球娱乐和亚洲美食的餐厅众多，便利的生活条件吸引了众多的中高收入的家庭定居在此。房价14万美金，白人比例占67.4%，亚裔占18%。平均年家庭收入$293,868美金。如果您正准备投资美国房产，却没把亚特兰大列入考察范围之内，那您就失去了一次绝佳的投资机会。近年来中国到美国的投资者络绎不绝，却大都选择昂贵的西海岸和发达的北部，忽视了美国东南方这片廉价的土地。事实上，亚特兰大房价低廉，回报率高，生活消费低，已经吸引了大批美国本土和海外的投资者。在亚特兰大，房屋实际价值远高于市场报价的廉价好房比比皆是，仅投资60万人民币就可以在亚特兰大买到宜居宜租的房产。宝吉国际投资公司是国内一家大型投资公司，专注国外地产，为方便国人投资买房移民。通过调查展现，旧金山售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2;亚特兰大售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%。亚特兰大目前华人还不像旧金山那么多，如同温州人一样开始炒房，现在开始投资买房，可以由上看出以后升值潜力比旧金山，洛杉矶等城市高出很多。刘宝玉总裁还介绍到，越来越多的当地华人以及国内投资客已经将目光从旧金山，纽约等大城市转移到这个房价成长潜力巨大的城市，由于华人对其他美国热门城市还相对认识较少，目前房价还算是非常合理，未来可以预见会有越来越多的华人会移居到这里。宝吉国际全程一条龙服务当前国内房地产投资的风险变得越来越大，在股市、黄金等投资渠道不畅通的情况，海外置业成为一个新的投资领域。到欧美国家置业正在成为现实，这时亚特兰大的海外置业计划极大地填补了市场空缺，满足了人们海外置业的需求，中产阶级也可以轻松海外置业。宝吉国际专注海外置业为主，在美国亚特兰大、奥兰多设有分公司，给客户提供从买房，贷款，租售，服务管理等全程一条龙服务，让购房客户免除后顾之忧。
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宝吉国际总裁刘宝玉：亚特兰大是最实惠的海外置业之地
　　 对于中国人而言，长期生活在都市的人们希望居住在蓝天、白云、海浪旁，这是一种从喧嚣和繁忙中可以让解脱出来所承载着一种天然情结。随着国内居民收入上涨和人民币升值，海外置业已成了中国人热衷的投资方式。 　　 　　 　　 宝吉国际总裁刘宝玉　　 据宝吉国际总裁刘宝玉介绍：去年，由宝吉国际牵头，注册于美国亚特兰大的美亚国际发展交流协会成立，成为国内首家亚特兰大海外置业服务平台。由于当前国内投资的风险变得越来越大，在股市、黄金等投资渠道不畅通的情况，海外置业成为一个新的投资领域。到欧美国家置业正在成为现实，美亚国际发展交流协会的成立，极大地填补了空缺，满足了人们海外置业的需求，中产阶级也可以轻松海外置业。 　　 亚特兰大天然的居住天堂，美国宜居城市评为第一　　 亚特兰大位于美国东部，坐落在海拔350米的阿巴拉契亚山麓的台地上，是美国三大高地城市之一，是一个完美地集低成本、高效率、多元化、和丰富高科技的劳动力资源于一身的城市。 　　 　　 亚特兰大优越的生活环境是吸引国人到此旅游置业的重要因素。宝吉国际总裁刘宝玉介绍道，美国一直处在非常稳定的政治局势，而且近年来亚特兰大经济发展十分快速，这点对到亚特兰大旅游置业的人非常有利。 　　 对许多中国人来讲，到国外旅游定居，语言障碍始终是摆在面前的难题。如果来亚特兰大完全可以放心，目前，亚特兰大华人越来越多，汉语也被广泛使用，除普通话外，广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是亚特兰大华人普遍使用的语言，为中国人到此定居奠定了语言基础。 　　 当然，亚特兰大气候温和，四季分明，适合居住生活。亚特兰大属亚热带季风性湿润气候，环境优美，是最适宜居住的气候之一，与中国杭州气候差不多。。亚特兰大近年还一直在推广高尔夫球运动，有近200个由国际知名人士的高尔夫球场，城市内、海滩边均可洒脱挥杆，相信对国内众多高尔夫球爱好者来说，亚特兰大将是他们的首选。 　　 不了解亚特兰大的人也没关系，宝吉国际总裁刘宝玉如是说，亚特兰大的气候和中国的杭州、厦门很像，是个适宜居住的城市。 　　 最实惠的海外置业计划和高回报率　　 亚特兰大政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在亚特兰大较长时间居住。亚特兰大自实施以来，以其低门槛、简易的程序和优惠的待遇吸引了大批中国人到亚特兰大安家置业，成为亚特兰大旅游业一道独有的风景线。 　　 宝吉国际总裁刘宝玉先生在谈到到此海外置业时说：很多优势吸引中国人到亚特兰大置业，首先生活成本低在中国人心目中占据着一席之地，这是其他国家所不具备的。亚特兰大生活成本低。有一种说法，100美元在纽约只能当作60美元使用，在洛杉矶当作80美元，而在亚特兰大可以当作120美元使用。第二，亚特兰大的房价比较低廉，整体房价比中国一线城市房价低很多，以亚特兰大快速路为例其价格大约为人民币60万元，这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力；第三，亚特兰大的教育体制十分先进完善，中国人对子女教育高度重视，送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流，任何级别的文凭均被欧、美、澳等州所承认，且学费相当低廉。 　　 海外置业最安全的保障和最便捷的办理手续　　 中国公民申请此项计划没有任何障碍，申请者没有年龄要求、没有英语要求、无需提供资产来源证明，申请材料十分简单材料简单，客户方只需护照另开设美国银行账号即可。另外宝吉国际总裁刘宝玉先生还透露，海外房地产永久产权，投资安全回报率高，同时美国法律保证和保险制度保障，美国政府在中国延长了签证时间，方便中国公民办理手续。同时由于距离的原因，未来几年有可能还要增加从国内到亚特兰大的航班，为中国游客带来更加便捷的服务。 　　 宝吉国际：与您共同实现海外置业的共赢　　 宝吉国际依托国、内外民间资本以及资深金融、投资人士优势，以资本运营与直接投资相结合为主业，致力于为投资者提供专业的投资顾问服务，愿意提供房产资源，投资以及财务投资分析等多方面的支持，协助那些品质优良、成长潜力高于平均水平、现金流量好、稳定成长的企业及项目，把握市场机会，共同创造新财富。 　　 　　 公司团队大多数具有10年以上项目投资管理、财务理财并购重组、融资上市、经营管理和资本运作实践经验，作为企业和个人的投资师，秉承“专业，诚信，稳健，共赢”的公司理念，挖掘合理的投资价值，稳健的风险控制、合适的利润追求、专业的合作团队提供一站式“私人订制”服务。 　　 经营范围：　　 主营：专注海外置业的投资，为客户提供美国投资服务，同时为客户提供留学服务，依托海外留学资源服务个人。 　　 次营：国内项目投资，包括金融、地产、高科技等领域的投融资服务，快速对接资本，有效整合资源。 　　 最后：个人项目投资提供合适的投资渠道和投资服务、财务投资分析等一站式“私人订制”服务。
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