妈家老式的房子，59.8的面积，居住面积是50，一楼，两室一厅，93年装修的，当时铺的25的砖，想重装下_百度知道
妈家老式的房子，59.8的面积，居住面积是50，一楼，两室一厅，93年装修的，当时铺的25的砖，想重装下
大概怎么分配钱？（护窗什么不动）谢谢简单舒适就好，最少要多少钱
楼主在山西
地价格有差异，铺地转40一平，墙砖比地砖一般贵个3到5块，材料看你自己怎么用了，我这边现在拆砖20一平
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出门在外也不愁学区房攻略 问题全解
来源：搜狐焦点网
搜狐焦点综合整理& & 买学区房遇学区调整？买学区房学籍被占用？买学区房无法落户？这些都是买房人在购买学区房时会遇到的问题，看完这份学区房攻略！任何学区房的问题都难不倒你。按照南京入学政策规定，新生报名入学必须满足三个条件：1、适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口，户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍；2、产权证持有者为适龄儿童的法定监护人（产权证是指房屋所有权证）；3、户籍与实际常住地、产权证三者一致。学区问题一、关于学区确认1、Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？A：每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询学校。2、Q：学校和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是否属于该学校学区？A：义务教育原则是就近入学，住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。3、Q：开发商宣传楼盘是名校学区怎么确认？A：想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。二、关于学区调整4、Q：购买学区房后，会不会被划出该校学区范围？A：从南京各大名校历年学区调整来看，除了拆迁等特殊因素，暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。5、Q：听说有的名校学区范围会扩大，买名校附近的房子会划入名校学区范围吗？A：南京名校学区范围扩大都是采取与周边学校合并的方式，如南师附小合并珠江路小学，赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学，银城小学合并长阳小学等。名校学区范围是否扩大，以该校当年招生简章为准。三、关于学区使用6、Q：我有多套房子，孩子去哪里上学？A：到父母和孩子的户口所在地学校报名，产权证和户口要一直，还要实际居住。7、Q：我的房子拆迁了，现在居住在其他地方过渡，孩子应该去哪里就读？A：凭拆迁过渡协议，去过渡地教育局报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。8、Q：我买的学区房是新房，今年9月份才能交付办证，孩子5月份就要报名，该怎么办？A：这种情况是无法报名的，孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。户口问题一、关于落户面积9、Q：在南京要买多大面积的房子才能落户？A：南京户口没有面积限制，外地户口60平方米以上。一般情况下，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。10、Q：江宁浦口户口，在主城买房能不能落户？A：从日起，江宁、原江浦、六合、溧水、高淳与主城区实现户口通迁。“老五县”居民户口迁往主城区，只要拥有合法稳定住所（面积不限）即可。二、关于户口迁入11、Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？A： 不可以，只有前户主迁走户口，空户才能迁入。由于产权过户与户口迁移并不同时进行，一般是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在地中迁出，而后来的买家才能将家庭成员的户口迁入。12、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？A：带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。13、Q：遇到原房主不迁户口怎么办？A：新户主可向辖区派出所提出申请，派出所在核实情况后，启动强迁程序，向卖方下达《户口动迁告知书》，15日内如不将户口迁走，公安机关将依法把户口迁至社区（村）托管户。特别提醒：（一）户口问题一直是二手房交易中常常困扰买房者的问题，警方在此建议购房者可以在完成交易之前，约上卖房者，带着有关房产证件前往公安机关相关部门进行查询。（二）买卖双方在签订购房合同中，最好附加有关房屋户口迁出的约定，确保能够在房屋过户后，原房屋内户口及时迁走，便于购房者尽快将户口迁入。三、关于提前落户14、Q：南京买学区房要提前多久落户？A：2014年鼓楼区小学招生政策原文：“原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。特别注意：落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期。四、户口特殊情况15、Q：只要买到学区房，孩子就可以正常落户上学了吗？（外地户口）A：要看之前的房主产权持有时间，同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。实际居住问题16、Q：买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学？A：按照南京义务教育相关规定，必须实际居住才能报名入学。报名条件中，“户籍与实际常住地、产权证三者一致”，三个条件都要满足。17、Q：学校怎么核实是否“实际居住”？应该怎么应对？A：每年在招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住。18、Q:家访的时候，如果不在家怎么办？A:如果因为特殊情况，第一次家访没有见到家长。到开学报名时，学校会安排2个老师现场跟家长回家确认是否实际居住。19、Q:如果确实没有实际居住，家访时被发现了会怎样？A：各个学校规定不同，可能会导致报名无法通过，最严重的会被统筹分配到其他学校入学。建议实际居住！学籍问题一、关于学籍占用20、Q：想买学区房，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？A：学籍无法查询，只能向房主核实，在合同上作出约定避免学籍占用。21、Q：房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的学籍算不算被占用？A：南京小学报名一般是5月份，报名的时候房主女儿还在上学，学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的。22、Q：房主的孩子已经小学毕业，在上学区对应的初中。我家的孩子明年上小学，买这套学区房，能顺利上小学吗？A：这种情况小学学籍未被占用，只要符合入学条件，可以正常报名入学。二、关于学籍使用23、Q：如果孩子是双胞胎，可否同时上名校？A：原则上一套学区房只能安排一个孩子入学。不过是双胞胎的，只要符合学校的入学规定，都可以上学。24、Q：我们是外地人，家里有两个孩子，在南京买一套60平方米的学区房，两个孩子都能上学吗？A：按照南京户籍政策，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。因此，60平方米的学区房，只能一个孩子落户并上学，需要购买80平方米以上学区房才能保证两个孩子入学。其他问题25、Q:有哪些特殊情况，可以让孩子在学区就读？A：对一些特殊情况，也可以按正常入学办理：（一）、儿童随父母一方在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，儿童户口随法定监护人在施教区常住的。（二）、儿童户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住，其父母双方都是不在南京市工作的现役军人及公派出国工作的专家、技术人员。适龄儿童自出生之日起，即随父母户口在祖父母（外祖父母）处落户，其父母双方均未购买或未分配住房，在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移的。26、Q：买65年产权的学区房能顺利落户和入学吗？A：可以落户，只要属于学区范围、符合报名条件就可以顺利入学。27、Q：买小产权房可以落户入学吗？A：不可以落户，小产权房没有对应学区。
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房子买的面积小，不能落户，以后孩子的户口怎么办？
刚毕业两年，自己的资金有限，买不了大房子，只能买个小房子，但是又面临着以后孩子的户口上学的问题，怎么办那？解决这个问题，如果你有学历的话，可以先办个济南的集体户，然后再买房，房产证下来后把户口平迁过去就可以了，这样自己也可以落户，孩子也不用担心户口上学的问题了，且集体户口有诸多好处：解决限购；不受房屋面积大小限制即可落户；二手房不用等两年就可落户。济南集体户挂靠，咨询电话
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&南京人为买学区房真是操碎了心！不仅要为天价学区房买单，还要为孩子是否能顺利入学担惊受怕。什么情况下买了学区房可能无法上对应学校？河西楼市独家制作了2016年“南京学区房30问详解”，希望能帮到您。&&最重要三大条件&按照南京入学政策规定，新生报名入学必须满足三个条件：一、适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口，户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍；二、产权证持有者为适龄儿童的法定监护人（产权证是指房屋所有权证）；三、户籍与实际常住地、产权证三者一致。第一部分、学区问题关于学区查询&1、Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？&&&&&& A：每年5月或者6月，学校都会在校门口或网站公布该校当年的“招生简章”，明确该校的学区范围。2、Q：学校和我们家就隔了一条马路，我们家是否属于该校学区？&&&&& A：义务教育原则虽然是“就近入学”，但是学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。3、Q：开发商宣传某楼盘是名校学区房怎么确认？&&&&& A：新楼盘学区一般都没有确定，需要等房子交付后，看该学校发布的招生简章是否包含该楼盘才能确认。关于学区调整4、Q：我买了学区房，以后会不会被划出该校学区范围？& & & &A：从南京各大名校历年学区调整来看，除了拆迁等特殊因素，暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。&5、Q：什么是“代招”？代招的小区未来学区会调整吗？&&&&& A：代招是指小区规划配建的学校还没建成前，由附近的学校代招；等规划配建学校建成后，学区会调整为新学校。比如：苏宁睿城此前小学由金陵汇文小学代招，后划入配套新办的“科睿小学”。是否代招请咨询当地教育部门。&6、Q：名校学区范围会扩大吗？买名校附近的房子会不会成为名校学区房？&&&&& A：南京有名校学区范围扩大的先例，主要是名校合并周边学校：如南师附小合并珠江路小学，银城小学合并长阳小学，赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学等。名校学区范围是否扩大，以该校当年招生通告为准。关于学区占用&7、Q：怎样才能确认房子的学区是否被占用？&&&&& A：只能向房主了解，是否有子女在对应学区上学，并在合同上约定学区占用的违约责任。8、Q：房主孩子明年6月毕业，我孩子明年9月上小学，算不算学区被占用？&&&&& A：南京小学报名一般是5月份，报名时房主孩子还在上学，学区被占用了，无法顺利入学。9、Q：房主孩子小学毕业了，在上对应的初中。我家孩子能顺利上小学吗？&&&&& A：各区和各学校关于学区占用的要求有所不同，需要咨询学校或当地教育部门。关于学区使用10、Q：我有多套房子，孩子去哪里上学？&&&&& A：在父母和孩子的户口所在地学校报名，产权证和户口要一致，还需要实际居住。11、Q：我的房子拆迁了，孩子应该去哪里上学？&&&&&&& A：凭拆迁过渡协议，去过渡地教育局报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。12、Q：我买的是新房，9月份才能交付办证，孩子能上学吗？&&&&&&& A：这种情况是无法报名入学的，孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。13、Q：如果是双胞胎，能同时上名校？&&&&&&& A：原则上一套学区房同一时间只能安排一个孩子入学。不过是双胞胎的，只要符合学校的入学规定，都可以上学。14、Q：家里有两个孩子，买学区房两个孩子都能上学吗？&&&&&&& A：只要符合三大条件（见本文顶部），就可以顺利入学第二部分、 户口问题关于落户面积15、Q：在南京要买多大面积的房子才能落户？&&&&&&& A：南京户口没有面积限制，外地户口需60平方米以上。在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3人落户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。特殊情况：如果有南京集体户口，或配偶为南京户口，房子未满60平方米也可以落户。16、Q：江宁浦口户口，在主城买房能不能落户？&&&&&&& A：日起，江宁、原江浦、六合、溧水、高淳与主城区实现户口通迁。“老五县”居民户口迁往主城区，只要拥有合法稳定住所（面积不限）即可。关于户口迁入17、Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？&&&&&&& A：不可以，只有房主迁走户口，买房人户口才能迁入。18、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？&&&&&&& A：带房产证、身份证、去户口对应的派出所或区公安局查。19、Q：遇到原房主不迁户口怎么办？&&&&&&& A：只能通过协商或者法律途径解决。20、Q：外地人买60平方米的房子就一定能落户吗？&&&&&&& A：《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。关于落户时间21、Q：南京买学区房要提前多久落户？&&&&&&& A：“原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。特别注意：1、落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期；2、各区要求有所不同，请咨询当地教育部门。第三部分、实际居住22、Q：买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学？&&&&&&& A：按照南京义务教育相关规定，必须实际居住才能报名入学。报名条件中，“户籍与实际常住地、产权证三者一致”，三个条件都要满足。23、Q：学校怎么核实是否“实际居住”？应该怎么应对？&&&&&&& A：每年在招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住。24、Q：家访的时候，如果不在家怎么办？&&&&&&& A：如果因为特殊情况，第一次家访没有见到家长。到开学报名时，学校会安排2个老师现场跟家长回家确认是否实际居住。25、Q：如果确实没有实际居住，家访时被发现了会怎样？&&&&&& A：各个学校规定不同，可能会导致报名无法通过，最严重的会被统筹分配到其他学校入学。建议实际居住！其他相关问题26、Q：有哪些特殊情况，可以让孩子在学区就读？&&&&&& A：属下面情况之一并持有相应证明材料的，也可以在施教区学校报名入学：&&&&&& ①儿童户籍随父母（或其法定监护人）一方，并在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，其子女户籍随法定监护人，并在施教区常住的。&&&&&& ②父母双方均不在南京市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员，其子女户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住的。&&&&&& ③适龄儿童随父母户口在祖父母（外祖父母）处落户，其父母双方均未购买或未分配住房，在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移过的。27、Q：拆迁家庭子女怎么报名入学：&&&&&& A：①拆迁家庭未购买新房的，应出具相关部门的拆迁证明，由适龄儿童全家户籍所在区教育局安排入学。&&&&&&&&&&& ②拆迁后重新购房、但尚未取得房屋所有权证的，应出具相关部门的购房证明，由新购房所在区教育局安排入学。28、Q：什么情况下买了学区房可能无法上对应学校？&&&&&& A：①适龄儿童与法定监护人不在同一户籍、户籍与常住地址（产权证）不符的，集体户或户籍空挂且家庭无房产的，由户籍所在区教育局统一安排入学。&&&&&&&&&&& ②报名登记工作开始后，适龄儿童家庭住房或户籍变更的、过期报名的，由学校登记情况并报区教育局，由区教育局统一安排入学。29、Q：买65年产权的学区房能顺利落户和入学吗？&&&&&&& A：可以落户，只要属于学区范围、符合报名条件就可以顺利入学。30、Q：买小产权房可以落户入学吗？&&&&&&& A：不可以落户，小产权房没有对应学区。&南京市、区教育局地址及电话注：小教科，幼升小咨询；中教科，小升初咨询；部分教育局，小教、中教同一咨询电话，或统称“普教”、“基教”。具体问题请咨询当地教育部门！更多详情：加主编微信，进河西买房卖房群&
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