房屋托管公司收了租房子房东不退押金人的款后,未将租金交给房东出逃,而租房子房东不退押金的人已交丁租金,房东未收到应收的租金

房东坐收租金 “房屋托管“在株洲悄然兴起
“房屋托管”业务,简单一点说,就是房东与中介公司签订托管合同,由中介公司按时付一定租金给房东,并取得房屋的全部管理权。
【5月14日讯】以前,市民手上有闲置的房屋,一般是在小区或网上贴出招租公告,或者到房屋中介公司挂牌,房东需要及时带租客上门看房、按时收取租金、维护屋内设施等等,费事费力。如果房客中途退房,更是麻烦。
据悉,从去年开始,一种名为“房屋托管”的业务在我市悄然兴起。房东只需要与中介公司签订托管合同,就可以当“甩手掌柜”,将所有琐碎事务交给中介,坐在家里稳收租金。昨日,记者对这种模式进行了采访了解。
1 什么是房屋托管?
租客从中介公司直接租房;房东当“甩手掌柜”
租房中介是一次性从租客和房东处收取部分中介费,一旦房子成功租赁出去,中介与房东、租客就不再发生联系。而“房屋托管”业务,简单一点说,就是房东与中介公司签订托管合同,由中介公司按时付一定租金给房东,并取得房屋的全部管理权。然后,再由中介转租给有需要的租客,即房东、租客都只与中介发生合同关系。华夏地产资深经纪人蔡俊龙介绍,对房东来说,这种模式更加方便。“带人看房、找人续租、检修房子、收房租和水电费等等,都不用房东操心。”
多家中介公司负责人介绍,签订房屋托管合同前,中介公司需要对房屋的质量、家具、家电等信息全部登记,对期间可能产生的问题及责任都会有相应的约定。
2 怎样盈利?
通过赚取租金差价盈利;一般要求有空置期
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授权人。甲乙双方均不得以本人,甲乙双方应分别支付丙方半个月租金作为中介费,甲乙双方各按本合同年租金总额的50%向丙方支付违约金,丙方都有对甲乙双方诉讼的权利,家人,朋友!无论是否在本合同租赁期内,乙方本人人居住在该房屋,同事。一经发现或本合同租赁期满一年内,代理人等名义擅自私下与另一方签订该房屋租赁合同,则视为甲乙双方违约。否则!请问这种霸王合同有效么在租赁期内以及期满一年以内。未经过丙方(托管公司)同意
我有更好的答案
仅供参考请问这到底是几方合同?是甲乙丙三方均签字的吗?如果是甲乙双方的合同,该合同部分无效?丙方不是合同当事人,甲乙违约为什么要付违约金给丙方。以上意见
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租房子时遇到房屋托管的中介,没有看到房东本人,怎样做才能保证
贵州-贵阳&07-27 11:15&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
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房东想在托管房到期后收回房子,若有租客与中介签的合同期未到,怎样解决租金及收回手续.
但听说有中介用与租客签的合同期未到为由,然后我与租客重新签约吗。我是要求中介结束托管合同,并将托管合同期外的相应时长的租客的租金转给我,赖着要房东续新的托管合约,按理说中介与租客签合同的时长应该在托管合同期内我是房东
提问者采纳
中介又是一回事,要么把租金转给你,你要收房,那这个中介要么把钱退给别人,和租客重新签约你收房是一回事
提问者评价
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不用管,按时解除合同并收回你房子。其他的是中介自己的事与你无关你还是按你与中介合同办事
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