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Faithfully yours, nginx.由于安置房买卖的火热程度已成为二手市场的一大主力，因其自身的有利户型和位置等原因，很受大家的追捧。但是还是会有人问，安置房可以贷款吗?贷款需要哪些条件呢？快易贷为您整理出安置房贷款条件的详细资料，供您参考。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
安置房贷款条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
快易贷为您提出以下注意事项：
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。
温馨提示：贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式，出借机构分为银行和各信用机构，贷款类型分为个人贷款，汽车贷款，住房贷款，公积金贷款，消费贷款，信用贷款，无抵押贷款。2013年最新的贷款利率具体定位：一、半年至一年的短期贷款为：1.180天以内(含180天)5.6%;2.180天至365天(含365天)6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：1.一至三年(含)6.15%;2.三至五年(含)6.4%;3.五年以上
6.55%。为响应国家对个人征信的号召，快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律，以免影响贷款和信用卡申请的信用。
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贷款新闻知识[08-17]请问购买安置房能办理银行贷款吗?存档
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听说公积金贷款不行,那可以办理银行的商业贷款吗.可以办理户口吗??
一天一个种。。
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木有人懂..木有人回答呀...不是都说鱼鱼很强大吗
一天一个种。。
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引用 引用楼主一天一个钟于 16:17发表的 [08-17]请问购买安置房能办理银行贷款吗? :听说公积金贷款不行,那可以办理银行的商业贷款吗.可以办理户口吗?? 安置房的房子只要个人产权比例是100%不但可以用公积金贷款还可以申请组合贷款安置房交易要多交一笔土地出让金，其它的跟商品房一样享受
～～人之所以能是相信能～～
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引用 引用第2楼拉拉页天于 23:06发表的&&:安置房的房子只要个人产权比例是100%不但可以用公积金贷款还可以申请组合贷款安置房交易要多交一笔土地出让金，其它的跟商品房一样享受 谢谢啊.再问一下,土地出让金大概要多少,怎么算的.还有,个人产权比例是指这套房子在安置房合约上属于交易的甲方,没有权益纠纷的??
一天一个种。。
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安置房在产权证没办出来时是不能按揭的。
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引用 引用第7楼好彦于 10:10发表的&&:安置房在产权证没办出来时是不能按揭的。 安置房是没有产权证的吧&??是集体产权的
一天一个种。。
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买这种安置房风险极大，公证书保证不了你的权益，委托人可以委托也可以解除，不需要受托人到场，我才吃了一个大亏，慎重！
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引用 引用第9楼好彦于 12:45发表的&&:买这种安置房风险极大，公证书保证不了你的权益，委托人可以委托也可以解除，不需要受托人到场，我才吃了一个大亏，慎重！ 谢谢提醒啊. 会慎重的.
一天一个种。。
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还有拆迁安置房有的房东还会欠拆迁办的钱，而卖房时预留的房款又不足抵所欠的钱，不交清欠款是不能办产权的，若遇到一个无赖房东就麻烦大了，还有有的人拿了超出被拆迁房面积的两套房，办产权证时是要补差价的，（如分给房东时是三千多一平米，房东卖了，办产权时就要按市场评估价补差价，这个差价大概每平方要五至六千，谁来交这个差价）。再加上土地出让金4%，营业税5.5%，买这种房子不光是风险大，还麻烦。
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版权所有，并保留所有权利。网友答疑：购买安置房可以贷款吗？
1.问：你好，我想在袍江买一套房子，预算不多，三四十万元，最好面积能大点的，且离世纪街近点。请问我可以买什么类型的房子?答：三四十万元的预算在袍江区域如果想买新房选择是很少的，买拆迁安置小区的二手房选择的余地相对于多点，新楼盘相比较环境较好，但现在多为高层，公摊面积比较多;而拆迁安置小区建造年份较早，比较旧，但的房子多为多层，比较符合老一辈居住“接地气”的要求，而且价格相对于比较便宜，在世纪街附近有不少拆迁安置小区，读者可以去看一看。2.问：请问购买安置房可以贷款吗?需要哪些手续?答：如果是现在刚刚在拆迁的房子，买房时一般有指定银行，具体可询问拆迁办，但是如果是购买拆迁安置小区的二手房，那么和一般二手房的商业贷款无异。商业贷款需要带上交易合同、首付款收据、身份证、结婚证(单身证明)、户口簿、收入证明、所购房三证以及出卖方身份证、户口簿等材料去银行办理手续;公积金贷款需要在三证办理好过户手续的3个月内去申请，需要带上转让合同、过户好的三证、身份证、户口簿、单身证明或是结婚证，但是预制板结构的房子不可以申请。3.问：在儿子结婚前我们给儿子买了一套房子，首付是我们交的，房产证上的名字是儿子的，现在儿子要结婚了，请问结婚后这房子产权属性如何?答：婚前付了首付，一般房产在分割时会归于支付首付的一方，但婚后共同还款部分及这部分相应的增值属于共同财产，可以要求分割。4.问：我想评估一套快阁苑仲夏坊的房子，共5层，其所在楼层为四楼，建筑面积为85㎡，车棚面积为9㎡，装修5年，请问市值多少?答：该小区为市中心城西区域，该小区建造于2000年左右，是绍兴较大的安置组团之一，小区内分“日、月、春、夏、秋、冬”6块，分别是丽日坊、馨月坊、吟春坊、仲夏坊、霞秋坊、阳冬坊、有21路公交达到，学区一般，该房屋楼层较好，面积适中，经综合测算，市场参考价为90.6万元左右。5.问：我的房子在北海花园18幢五楼，建筑面积为126.19㎡，车库面积为24㎡，现在如果卖掉可以卖多少钱?答：该房屋位于市中心区域，有多路公交达到，府山西路比较繁华，晚上比较热闹，生活配套设施齐全，这套房子的关键因素为双学区房，北小和绍初龙山校区，学区很好，但面积对于需要购买学区房的购房者来说相对较大。经综合测算，该估价对象市场参考价为191万元左右。6.问：我有一套鉴湖新村的套房，其所在楼层为一楼，建筑面积为51㎡，车棚面积3~4㎡，简单装修，请问现在值多少钱?答：该小区位于市中心偏门区域，是绍兴比较老的住宅小区之一，建造于上世纪80年代，与白马新村，花园畈等住宅小区同一批建造，房屋已经很旧，小区内的排水及其他配套设施都很落后，房屋面积套型均较小，车棚为后期改造，面积也都很小，但外围配套比较齐全，生活配套设施、交通都比较便利。经综合测算，该估价对象市场参考价为46.3万元左右。
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安置房可以贷款么？
安置房可以贷款么？
安置房属于保障性住房的一种，也是国家民生工程的一项。安置房建设目的是进一步解决中低收入人群以及被拆迁住户的居住条件，促进城市化建设的不断发展。小编就来给大家梳理一下安置房可不可以贷款。
什么是安置房？安置房基本定义根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：&一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如奥林匹克附近的住房因建设奥利匹克公园拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。&不同的情况不一样的结果，有些情况不能使用公积金贷款，详情如下：1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。&2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。&3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款&因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。总得来说安置房能改善城市低收入居民的居住条件，加快建设安置房工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
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