信用卡逾期怎么办房贷 四大行对征信有何要求
好不容易攒够了首付款，兴致勃勃的去售楼部选好房子，顺利签下购房合同，回家就开始筹划自己的新家到底要装修成什么风格的，想想都觉得幸福感爆棚。但是，但是和蔼可亲的售楼小姐打电话给你了“尊敬的XXX，由于你的征信有问题，银
好不容易攒够了首付款，兴致勃勃的去售楼部选好房子，顺利签下购房合同，回家就开始筹划自己的新家到底要装修成什么风格的，想想都觉得幸福感爆棚。但是，但是和蔼可亲的售楼小姐打电话给你了“尊敬的XXX，由于你的征信有问题，银行按揭办不下来，所以……”，所以你的美梦也就醒了。
小编今天给大家讲这个故事就是想说一个问题，现在很多人不在乎自己的征信问题，信用卡随便用，到了还款期也不积极还，尤其是欠个几块十几块的，直接就不还了，一拖就是好几年，真是吓死房叔了。等到买房需要贷款是，才发现自己早已是银行黑户，到哪都贷不到钱了，只能是全款买房!好了，闲话少说，听房叔讲房事，我就是那个最懂房地产的房叔，今天就来给大家讲一讲征信逾期怎么贷款买房。
一、四大行对贷款客户的征信要求
如果你的征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款。
1、建行规定：
1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;
3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。
2、工行规定：
个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;
个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。
3、农行规定：
要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。
4、中行规定：
贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
二、征信逾期后怎么补救
1. “表现好”还是可以“补救”的
根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。
此外，仅仅是由于信用卡的原因造成的负面记录，还是可以补救的。目前我们国家规定的银行信用卡记录只记录24个月，也就是2年内的信用卡使用情况。也就是说，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。
如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，大家可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。
2. 轻重有别可“商量”
如果你两年内连续三次，累计六次，很多银行都会拒贷，如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于正常客户来说，你的贷款金额要降低，利率可能也会提高。
3.信用卡逾期后切记不可随意销卡
因为一时不小心而造成信用负面记录，千万不要立即销卡，因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么这个不良记录就会一直存在。最好的办法是继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。
目前，很多人认为，只要把有不良信用记录的信用卡欠款还清，然后再注销该卡，就能消除不良信用记录，这是不正确的。
4.逾期非常严重 已被列入银行“禁贷黑名单”咋办
这个问题房叔也帮不了你了，只能选择全款买房。另外，房叔要提醒大家，现在有很多打着“消除不良信用”旗号的产业，这个是不可信的。
三、助学贷款逾期也会影响贷款买房
很多大学生上学期间申请了助学贷款，但由于不知道怎么还款或者忘记还款等情况造成征信逾期。可根据逾期情况的严重性来定，如果仅有一两次逾期，可直接到银行开具相关证明，一般情况下贷款是不受影响的。如果是超过一两年的话就需要逐月还款(最好分期还款，这样才能将不良信用记录一一覆盖)，直到全部还完欠款且两年以后才能办理房贷。
在此，房叔也要提醒各位了，助学贷款千万别忘了。
四、这些问题要尽早知道
1.因未交年费而造成的逾期影响不大
如果你的逾期仅仅是因为年费未缴的话，可以直接到相关银行开具“非恶意逾期证明”即可。
2.能否贷到款商业银行说了算
有网友曾经打电话到征信中心问自己能否贷到款，结果吃了闭门羹。房叔告诉大家，中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批您的贷款申请时参考，你最终能否得到贷款，取决于商业银行贷款审批的结果，所以，有时间有精力还是多到银行去咨询吧。
3.由于征信问题不能办理按揭贷款，交的钱能退吗?
这个问题主要看你交的什么钱。如果是定金就不能退了，如果是订金或是诚意金，就可以退。也有网友是交了首付才发现自己贷不了款的，房子是可以退，但你是要承担主要责任，并按照购房合同上的约定，赔偿开发商相应的违约金。
好了，今天房叔的讲堂就到这里了，大家在买房方面有想了解的任何信息，都可以通过微信发给房叔，房叔会在接下来的讲堂里和大家交流互动!
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信用卡逾期，还能申请贷款吗？
编辑：刘彤来源：融360原创日期：
&&&&& 的普及率越来越高，几乎每个满足申请条件的朋友手中都有一两张信用卡。一不小心逾期了，虽然短期内没有什么影响，但是从长远来讲，会影响到你的一生！
&&&&& 信用卡的普及率越来越高，几乎每个满足申请条件的朋友手中都有一两张信用卡。一不小心逾期了，虽然短期内没有什么影响，但是从长远来讲，会影响到你的一生！
信用卡逾期，贷款失败。
&&&&& 小编的朋友小朱最近打算，可是银行收到申请后不到两周就告知他没有通过审批。可是自己从来没有贷过款，也没有什么不良记录，怎么会失败呢？
&&&&& 查询过征信才发现，三年前，小朱申请过一张学生信用卡，开卡后就没有继续使用，也没有销卡。三年来，年费已经造成了长期逾期，成为了严重的信用污点。
信用有污点，就无法申请贷款了吗？
&&&&& 小编咨询了贷款专家，据专家介绍，并不是所有逾期都无法申请贷款，只要不是严重恶意逾期，还是有机会申请贷款的。
&&&&& 1.逾期连续不超过90天；
&&&&& 2.两年内，逾期不超过6次；
&&&&& 3.逾期总金额在1000元以下；
&&&&& 除了以上三条，您还可以到银行开具非恶意欠款证明，在申请贷款是一同递交给银行即可。
容易造成的征信污点的不良用卡习惯
&&&&& 很多朋友申请了信用卡但是却很少使用，久而久之就忘记了，等到发现后已经出现了逾期。如果您也有睡眠卡，最好直接注销掉，需要使用时可以重新申请。
2.盲目申卡
&&&&& 信用卡有1-2张足够日常消费，很多朋友申请了五六张甚至是十几张信用卡。每张信用卡的还款日都是不同的，一个不小心就会忘记还款。
怎样消除信用污点
&&&&& 信用污点并不是像黑中介所介绍的&钱&到病除，而是需要时间来&净化&。
&&&&& 我们在央行系统中查询到的信用报告中，记录的是持卡人的信用卡近24个月每个月的使用状态。当您出现逾期还款的记录时，假如您选择若继续用卡，并保持每月按时足额还款的良好用卡记录，这张卡最近24个月的还款状态就会不断更新，两年后，以前的逾期记录就会被新记录 &顶替&了。
&&&&& 如果持卡人在有征信污点的前提下，将有逾期问题的信用卡做销卡处理，征信系统中的记录就会停留在&逾期还款&状态。所以大家最好的解决方法是继续用卡，而不是销卡。
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信用卡逾期， 要贷款买房怎么办？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
这个问题你首先买房的话，要把这个问题首先告诉中介，中介有办法帮你解决的。
像您这样的情况遇到不少,我给大家介绍一个我自己本人亲自尝试过的，这个是他的QQ.绝对的高手。我就是找他消除我的信用卡不良信息的。我也可以贷款了。很高兴
国家规定的是有信用卡逾期超过90天的限制贷款，有解决的办法，一个就是还款所欠信用卡等几年后就可以贷款。如果不能等的话 在你通过中介公司买某套房子是 你就可以把自身的逾期情况 与其说清楚，后面他们会通过担保公司帮你去操作的，但是你可能需要花一部分费用 具体咨询担保公司。
国家规定的是有信用卡逾期超过90天的限制贷款，有解决的办法，一个就是还款所欠信用卡等几年后就可以贷款。还有一个就是找中介公司。你要相信中介公司的能量。
这个事情有点困难，如果你是在中介买的房子，首先中介有义务让你在贷款前先到中国人民银行打征信报告，如果征信报告没有问题你才可以贷款、过户。
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