万科金色里程金色黎明三期交房通知时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-11 16:11 标签： 金色黎明三期交房通知
楼盘PK 万科金色里程VS中海御景湾
关于楼盘PK台
　 　楼盘PK台每期选取两个特点鲜明的楼盘（位于同一区域，或同类产品），分别从地理位置、交通、户型、价格、配套设施、建筑风格等多角度进行对比和分析，力求“详尽、真实、直观”地展现PK楼盘的优势和不足
。旨在为购房者提供真实和有用的信息！
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　　编者按：中海、万科均为地产大鳄，房地产界无人不知无人不晓。自中海、万科进驻苏州金阊新城以来，两家的关系似乎也变得异常微妙，一场没有硝烟的战争一触即发。自今年3月中海开盘热销以来，片区争夺战更是变得一发不可收拾。谁能领衔区域市场，笑傲江湖？购房者又将如何选择呢？楼盘PK台即将为您呈现！
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万科金色里程
中海御景湾
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　万科金色里程
　第一回合：谁是高富帅
　中海御景湾
城北路（富强路）与学前路交汇处
日三次加推
项目位置：
新开河北、虎殿路西
开盘日期：
第二次加推
建筑面积：
万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端精装公寓项目，将规划建设成为金阊新城首个绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备，优质学区环伺
　　中海御景湾是中海地产于2011年6月拍得。中海御景湾位于金阊新城核心段，未来将打造刚需类产品。现已破土动工，2012年面市。中海御景湾东南侧为多层经济适用房小区，以及在建的景范中学及待建的新城高中，教育资源丰富......
小编插话：万科金色里程和中海御景湾都系出名门，出身显赫，品牌力量深入人心。通过本轮档案资料对决，我们大概知道了两个项目的基本信息。两家都是主打刚需产品，主打高层
，位置相隔较近只有一条小河的间隔。万科金色里程主打精装修，中海御景湾则是毛坯“裸奔”。中海御景湾体量较大，房源较为充足。
两家楼盘地理位置较为优越，未来升值潜力较大。光从档案这点看，双方没有太大的竞争点
！不过从物业公司来看，万科物业似乎比中海物业略胜一筹！
　万科金色里程
　第二回合：谁是金牌户型
　中海御景湾
3室2厅1卫1厨& 1#、2#、3#等标准层B户型
1、户型方正、南北通透、采光通风都不是问题2、三室朝南设计，保证了足够的采光；客厅带有景观阳台，晾晒衣服也很方便，保证了卧室足够的私密性
3、进门前有个入户花园，可以放置鞋柜、储物柜等，空间利用大
4、卫生间放在最里面，保证了私密性；而且周边都是卧室较为方便
5、精装修，厨房、卫生间等都有许多人性化的设计
6、小书房空间较好，也可以根据自己需求打造成卧室等等
7、干湿分离，动静分区；生活较为舒适
此户型是万科的主打户型，设计合理，空间紧凑；观景阳台以及入户花园更具人性化。三室朝南设计为此户型加分，保证了充分的阳光和风景。此户型最大亮点：入户花园。
2室2厅1卫1厨（2+1）& 15#、18#等A1户型
1、户型方正，南北较通透；采光、通风较好2、客厅和主卧均是朝南设计，可以保证足够的阳光；客厅自带景观阳台，可以晾晒衣服，同时可以欣赏美景。
3、次卧也都带有飘窗，美景尽赏
，视野更加开阔
4、厨房带有阳台，可以放置杂物等，使得厨房空间大
，做饭也不会感觉拥挤
5、空中花园洋房可以随心所欲改造成合适的空间，卧室或是书房等等
6、卫生间也是在最里面，私密性好
，也较为方便
7、干湿分离，动静分区；生活较为舒适
这款户型三朝南设计合理，空间利用率高，更可以保证高通风、高采光；厨房有阳台保证足够的通风和空间；
飘窗和观景阳台保证居住舒适度。此户型最大亮点：厨房带阳台。
小编插话：大家有没有发现，万科和中海的这两款户型非常接近。
万科金色里程相比较中海御景湾最具特色的就是那个入户花园，空间较为宽敞利用率也高；中海御景湾的厨房带阳台可以说很有特色，给予家庭主妇足够的空间，赞一个。此外，两家户型都采用三室朝南的设计，顺应了购房者的需求，同时也是两家销量较好的一大优势。两家户型各有特色和优点，大家在选择的时候要充分考虑，买哪个还要看具体的赠送面积、个人喜好和价格等情况！下面为大家提供两家的其他户型供大家参考！
　万科金色里程
第三回合：价格是王道
　中海御景湾
万科金色里程在售2#、3#楼，以精装90平三房为主，总价85万/套左右；限时秒杀20万。
万科金色里程当初拿地价格在4000元每平以上，加上建安成本以及精装修成本，的售价几乎是成本价出售。
从价格考量上我们可以看出，万科金色里程约90平三房售价85万/套，均价9000元/平也是微利销售。这样看来，万科的价格并不是虚高。
中海御景湾主要在售21#、25#高层房源，面积90-140平米，均价8000元/平米左右
中海御景湾楼面地价3700，建安成本1800，其他设计，配套，销售运营，税费，财务成本就当1000多，也差不多6500元/平。
从价格考量上来看，中海自始至终就没有太虚高的定价。均价8000左右也算是合理。
小编插话：从以上价格分析和考量上我们发现，两家的价格定位较为合理，不会有太多的让步空间。中海御景湾毛坯售价8000元/平左右，万科精装9000多左右，二者综合来看差距不大！
具体哪家较为便宜，这个还不好下判断，两家的优惠等促销方式都不一样！但是总的来说，两家的价格还是很合理的，想买的购房者可以根据自己的需要来选择！万科总价较高，但是省去装修费用和烦恼；中海总价较低，但是还要装修！
第四回合：万科与中海之周边配套
32、34、36路公交车连接古城；规划中的轻轨3号线、西环线、富强路、312国道以及修建中的虎阜路、京杭大运河等主干线环布项目周边，2-3公里处就是沪宁高铁的新区站。西环路延伸段，虎池路开通，连接市中心。8路公交到藕巷新村然后步行10分钟左右即到。
景范中学及待建的新城高中、金阊新城实验小学；附二医院；围合于白洋湾生态公园、湿地公园、三角咀公园、体育主题公园四大公园之中，距离虎丘风景区约3公里；自带商业配套。
小编插话：金阊新城的配套正在逐步成熟，大部分的配套都在两家楼盘周边，所以并没有很大的可比性。差别主要在于：1、交通来看，到万科金色里程的8路公交站台就在小区旁边，到中海御景湾还要再走上一段路；2、从周边环境来说，中海御景湾周边生态环境较好，而且远离312国道，噪音少等；3、万科金色里程旁边是藕巷新村，生活配套多一些，离农贸市场也较近一些；中海御景湾附近的宝邻苑配套较少。
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16000元/平米元/平米
房 源：0套
建筑年代：2017年
物业类型：住宅、高层
地 址：姑苏城北路（富强路）与学前路交汇处（城北西路首末站附近）
开 发 商：苏州科建房地产有限公司
物 业 费：3.0元/平米·月
金牌经纪人
400-705-2822转32299
400-705-2822转32300
400-705-2822转32301
苏州科建房地产有限公司
住宅、高层
99092.0平米
3.0元/平米·月
总户数2520户 当期户数2520户
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万科金色里程
最低价15000元/平米
最低价17000元/平米
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