2016文安80后买房指南大曝光
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岁月是把杀猪刀，刀刀催人老。现如今，80后在社会上逐渐成为中流砥柱，房子对于他们来说已成为了生活必需品。文安小编总结80后买房新指南，供您参考！80后买房成必然：结婚要买房，生孩子要买房，丈母娘要买房……这些理由，都不能简单概括文安80后购房人买房的动机。其实80后并不那么纠结。“需要，需要，还是需要。”这就是80后买房的原因。80后：由于经济能力所限，80后更加盲目不得。房子是要服务于生活的工具，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括楼盘的升值空间，周边配套是否完善等等，当然也考考虑工作生活的便利性。因为对于“刚需”80后来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。80后选房特点：目前80后已经成为了这个社会的中流砥柱，自然也是的一大消费群体。不过，80后买房不仅仅是为了自己，孩子以后方便上学，爸妈老了方便出行，这些看房选房的特点都要提前考虑。（文安综合整理）
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。揭廊坊无证售房乱象！荐靠谱五证齐全楼盘！
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近期门户站上刊登《无能否卖房？》一文，明确无证售房情节严重的，买受人可以请求解除合同，并要求售房方返还已付购房款、、不超过已付购房款一倍的赔偿！无证售房的情况在河北，尤其是环京廊坊各县区由来已久，虽然自4月1日"廊九条"以来，已经展开严查，但是收效甚微，大部分依然“顶风作案”，各种违规操作行为层出不穷。如今门户站刊登此文也算是在乱象丛生的楼市给购房者一剂安定丸。小编整理原文如下：问题：我去年在某购买房屋一套，当时该没有商品房预售许可证，现在也未取得。我能起诉对方违约吗?回复：根据《城市房》规定，房屋应当符合下列条件：第一，已交付全部出让金，取得土地使用权证书;第二，持有建设工程规划许可证;第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定进度和竣工交付日期;第四，向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。&由此可见，取得商品房预售许可证是开发商能够预先销售商品房的必要条件，如果开发商未取得该证件，根据《最高院关于审理案件适用律若干问题的解释》规定，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以，你可以解除合同，要求对方支付已付购房款一倍的赔偿。即便如此，小编提醒大家，市面上不少楼盘采用第三方机构收取或诚意金，存在刻意规避律嫌疑，购房时一定要保存好盖有开发商公章的合同，避免后期难！本期导购，小编向大家介绍一些靠谱齐全教育楼盘，让您买的放心，住的舒心。6月获证部分优质楼盘↓↓6月初住宅12#、10#楼获得，开盘时间尚未确定。【推荐理由】1、开发商：项目开发商是新绎(新奥)地产，打造过廊坊知名社区，有良好的口碑和丰富的健康生活社区开发经验；2、发展规划：位于文化新区内，艺术大道西段，与新市为邻，未来地段优势是不言而喻；3、：带新风系统，有设计类似APP的软件，可自愿购买安装，如若、、不适，随时一键智能掌控；4、配套：小区29号地规划有，计划与中科院办学；另外社区内配有社区诊所、社区食堂、健身器材等，一切都为社区居民生活健康服务；目前公交3路、19路、25路三趟公交线。【】待定【开 发 商】廊坊新奥房地产开发有限【物业地址】银河北路与新奥大道交汇
【最新动态】上善颐园沁芳苑公寓A4、A5#楼即将入市，7层，1、2层为底商，共4个单元，1梯2户，户型为87㎡、107㎡2居，10居户型，价格待定。预计2018年6月。上善颐园目前无房可售。沁芳苑高层4#、5#、7#、8#楼一单元、9#、12#楼已完毕，均价9500元/平，开盘时间待定。上善颐园芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕，预计2016上半年开盘，预计均价13000元/平，预计2018年6月交房。
上善颐园基本信息
预计2018年6月芷菱苑和沁芳苑交房
廊坊新奥房地产开发有限
预计2016年8月底沁芳园公寓A4#A5#楼开盘
三居室(138.00㎡)三居室(109.00㎡)二居室(107.00㎡)
》》河北最具投资价值城市 廊坊第一！& 本项目14#15#楼近期即可获得预售证，届时将正式开盘！【楼盘价格】均价 8500 元/平方米【开 发 商】廊坊市星龙房地产开发有限【物业地址】高铁廊坊站南1.5公里（南门对面）
【销售动态】即将加推洋房14#15#楼，户型为115㎡和130㎡，具体价格待定，有样板间，具体情况可以咨询售楼处。
京畿檀宫基本信息
均价8500元/平方米
预计2017年10月高层5#-7#楼交房
廊坊市星龙房地产开发有限
日洋房17#18#楼已开盘
二居室(79.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)
已有7栋楼获得预售证，目前仅开盘4栋楼，三栋楼座开盘时间不详。【楼盘价格】最低价9500 元/平方米【开 发 商】新奥集团开新股份【物业地址】广阳华祥路与汇源道交口东行
【销售动态】清都颐园共15栋楼，1-5#楼为高层，每栋16层。6-12#楼为，每栋9层，13-15#楼 为，每栋11层 户型为108㎡2居户型，157㎡、14户型，182㎡、189㎡4居户型，预计2018年8月交房。 其中高层2#3#楼、洋房6#7#楼已选房完毕，高层价格区间为元/平，洋房价格区间为元/平，高层、洋房均带。【部分户型图】H户型108㎡、G4户型149㎡、K户型157㎡、F户型182㎡
【配套效果图】幼儿园效果图（左）、商业效果图（右）
清都颐园基本信息
预计2018年8月项目整体交房
新奥集团开新股份
预计2016年7月层2#3#楼、洋房6#7#楼开盘
三居室(149.00㎡)四居室(182.00㎡)四居室(189.00㎡)
》》解密环京最大价值洼地之 终在沉默中爆发！
金银6月16日斩获首张预售证，1#、2#两栋楼即将开盘。【楼盘价格】最低价8300 元/平方米【开 发 商】廊坊市华通伟业房地产开发有限【物业地址】广阳东安路以东，侨治花园小区以北
【销售动态】金银项目预计2016年6月开盘，预计价格元/平米。目前售楼处可接待客户，预计2017年5月交房。详情询售楼处。
金银基本信息
广阳新朝阳购物中心
预计日入住
廊坊市华通伟业房地产开发有限
预计2016年6月开盘一期
三居室(105.00㎡)二居室(78.00㎡)二居室(90.00㎡)
》》城市中心最后的珍藏房源 再无地可拿
日，鸿坤地产集团完成了对天地控股在廊坊开发区的天地o凤凰城项目收购，从此凤凰城改姓鸿坤，5月份开始，鸿坤·凤凰城复销！鸿坤凤凰城5月底119#、120#、121#、122#楼获得预售证开售。【楼盘价格】最低价8500 元/平方米【开 发 商】廊坊开发区嘉轩房地产开发有限【物业地址】广阳开发区西侧
【销售动态】鸿坤·凤凰城三期墅质在售，价格区间为元/㎡，，高层、叠拼标准层享4万抵6万优惠，叠拼别墅上跃、下跃享7万抵9万优惠，联排别墅享12万抵30万优惠。享95折，按时签约享99折。 产品户型为高层78-135㎡一居至三居，叠拼141-241㎡、联排346-411㎡。
鸿坤·凤凰城基本信息
2014年12月交房三期部分房源
廊坊开发区嘉轩房地产开发有限
1#高层已开盘
二居室(108.82㎡)三居室(142.75㎡)二居室(135.34㎡)
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。不同房屋公积金提取条件大不同 文安好房推荐
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购房政策一再放松，这也给文安的朋友们一次低成本购房的机会。按照现行的政策，首付两成起，3.25%，较大程度降低了大家的置业压力。住房公积金的提取对于大多人来说比较复杂，内容较多又容易混淆，而且不同的房子有不同的提取条件。本期文安小编来为大家奉上全攻略。提取的大范围：1、购买的，自备案登记之日起1年内或取得之日起1年内的。（注意时间哦，过期不候）2、购的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。（同上）3、购买拆迁的，自签订合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。（同上）4、购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。（同上）5、购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。（同上）租房也可以提取：租房自住，在期限内的。提取的具体条件：1、职工或其配偶偿还的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取，不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含)本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。自己建房、装修、翻屋也可以提取：1、职工或其配偶建造具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的;2、职工或其配偶装修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的;3、职工或其配偶大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2016年买房注意事项 文安这些地段千万不能买
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中国人买房总会有或多或少的讲究，不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事，多讲究些也正常，但是再怎么挑剔，可是不少人终总是臣服于价格，总会有这么个错误的思想：这么便宜的房子我去哪儿买啊！看到低廉的价格就抛开了一切，不过文安小编还是在此提醒一下大家，不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了，有些劣势或许短时间内看不出，但一旦爆发却是“致命的”。想在文安购房的群众请注意，以下地段房子千万不能买！地段1.、高压电塔、信号塔附近高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。地段2.加油站附近加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生爆炸，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。地段3.过于偏远的地方或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是文安小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。地段4.离学校太远每次送小孩上学都要开三四十分钟车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么？万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么，如果真有人这么做，文安小编就太佩服了。地段5.地势过于低遂，地势危险处俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的高级住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。地段6.特殊用处附近特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。中国人相对而言还是比较传统的，这种说是迷信吧但也不可不信，所以我们还是宁可信其有不可信其无的好。地段7.遇到传说中的“设施”有的承诺是湖景房，按照鱼塘的方式弄出的人工湖，几个月后，里面估计什么动物都来了，但是没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是买的草皮，呆一年就要说再见了，如果有树，很可能是那种不怎么浇水耐活的灌木，那你就祈祷别遇到既便宜又能产毛毛的树，如果真那么倒霉那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗。因为白天进来的人像带着雪来的，晚上都是驾着蚊子来的。游泳池永远基本是儿童池，您的身材估计就是去洗洗脚，什么网球场、羽毛球馆……都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。所以如果遇到这类地段的房子也是小心为妙，调查清楚了再做定夺！（文安综合整理）
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！
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2016年预测让人担忧，恐怕又是一个涨字惊梦，总感觉等买房不是最好的策略。一直看到说：这七种人注定永远买不到房！今天文安小编特别加一条，合计是这八种人注定永远买不到房！众所周知：很长时间以来，房价是“乱花渐欲迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？一句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！房子不一定要买最好的，合适你的就可以！但有很多人不明白这些道理，在市场中踌躇犹豫。1、觉得自己没钱买房，等有钱文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！发展20年来，房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上，就拿来说，深圳现在平均工资是6000元，房价是超过3万、4万一平，所以等房价和收入相等，有点做梦。2、永远总是慢人一拍文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！看房的时候，这好那好一到关键时候就犹豫不决，等机会过去了再懊悔的人。以往，房产业内人士都有共识：每个项目楼盘的一期，性价比是最高的。更细化通俗说，价格是最的。3、永远都不相信文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人不能天下人负我！上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！忆往昔，曾经有大量数据和事实论证，开发商置业顾问的话已经得到了论证。4、永远只是看而不买文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？5、永远相信专家的话文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家没有房子?甚至是！所以，媒体大众经常调侃：专家，砖家！6、永远都在等待房价跌到谷底文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是谷底在哪？您真的知道吗？7、 总想买套十全十美的房子文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了，最后就整天在家里怨天怨地怨人！8、永远觉得房价还会跌文安2016房价走势 有八种人注定永远买不到房！天天就在盼望，最好是开发商把房子都造好了，实景呈现了，再以成本价加一点人工费，就OK了！要么最好后，住进去了，再给钱。此类，我们笑称：抠！（文安综合整理）
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