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东街夜市路边摊位取消 租摊人要求摊主退还摊位费余款
浙江在线05月28日讯
满怀信心准备摆摊经营小百货赚点辛苦钱，不料因政府整治交通拥堵而取消了路边摊，小张只能收摊离场。事后，她想向原摊主退还因租期未满所余下的摊位费，但原摊主却玩起了“失联”。无奈，小张一纸诉状向法院求助。租摊人是否可向摊主退还租摊位余款？近日，越城区人民法院审理并判决这起摊位租赁纠纷案。
　　小张和小骆系摊位租赁与被租赁合同关系。日，小张向小骆租赁东街夜市60号小百货摊位一个，租赁合同约定：租期为一年，从日至日止，租金为每月2300元，仓库每月200元，押金1000元，合计31000元。日，绍兴市人民政府发布通告，为加强城市管理，顺畅越城区东街交通秩序，促进文明城市创建，决定对东街夜市路边摊位进行整治，自日取消东街路边摊位，提供金时代广场室内租赁经营商铺位。自此，小张再也不能继续在东街路边摊位经营小百货生意了。
　　法庭上，小张说已向小骆交付30000元租金及1000元押金，其向小骆实际租用摊位时间仅5个月19天，所用租金13815元，剩余16185元摊位费及1000元押金，合计17185元小骆应退还给她。可小骆夫妻手机双双关机致无法联系协商。小张诉求法院判令小骆立即归还其摊位租金16185元以及押金1000元。然而，小骆经法院合法传唤拒不到庭参加诉讼，也未向法院提交答辩意见和证据。
　　法院认为，小张和小骆的租赁合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，依法认定有效。因绍兴市人民政府对东街夜市进行整治，规定自日起取消东街路边摊位。小骆曾在租赁协议中写明：如摊位因政策问题取消，摊主将退还租摊人余下摊位费。由此，小张解除与小骆的租赁合同关系，要求小骆返还已交付租金的诉求，于法有据，法院予以支持。但根据小张提交的证据，可以认定其已向小骆交付20000元租金，根据小张实际租赁期限，小骆尚应归还小张租金6185元。而小张主张其已向小骆交付30000元租金及1000元押金，因证据不足，法院不予采信。小骆经法院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，法院依法可作缺席判决。近日，越城区法院一审判决小骆应返还给小张租金6185元。
　　法官提醒，司法讲求的是事实和法律，打官司打的就是证据。在诉讼程序中，当事人对自已所要主张的事实有义务向法院提交证据，空口无凭和未能提供确凿证据以及提供的证据不充分，将承担举证不能的不利法律后果。因此，大家在经济活动中应注意保留尽可能完整的相关凭据，以便发生状况时用证据来证明客观事实，以维护自已的合法权益。
夜市|取消|摊位
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“我们小区里聚集了很多地摊，每天大呼小叫地吵得人睡不了觉，而且把小区环境弄得脏乱无比。”家住朝阳区安慧里一区的几位居民向本版读者邮箱发来邮件，希望有关部门能把这些地摊请走，还居民一个干净的环境。记者调查发现，在这个“市场”里，早年间特批给困难家庭的“爱心摊位”被转手出租，甚至一些居民把私装地锁占据的车位也租出去摆摊了。老旧小区里聚起马路市场安慧里小区位于亚运村地区，是一片上世纪八九十年代建起的老楼群。从北苑路边的一个铁门进入，就来到了安慧里一区的院内。小区一条主干道北侧的人行便道上，密密麻麻、一个挨一个地搭着一溜的棚子，从院门口一直顶到路的尽头。棚子里有的卖蔬菜，有的卖水果，不仅将人行便道完全挤占，有的摊位甚至延伸到了机动车道上。主干道南侧的人行便道上，则一辆挨一辆停满了面包车，每辆面包车的后备箱盖都四敞大开，里面存储着各式蔬菜水果，小贩从面包车里掏出蔬菜水果就直接堆放在人行便道上摆起地摊来。“今天要点儿什么？西红柿新鲜着呢。”“这是新款九分裤，卖别人都是65块钱，您要是喜欢，50块钱拿走。”“草莓，草莓便宜卖了啊”……从市场中穿过，叫卖声不绝于耳。粗略数数，道路每侧都有七八个摊位，除了卖蔬菜、水果的，还有服装摊、四川泡菜摊和换纱窗纱门的流动摊位。一张巨大的黑色遮阳网罩在半空中，用绳子牢牢系在路边的行道树上，用来遮阳挡雨。“爱心摊位”被转手出租小区里怎么会有个马路市场？这些棚子又是谁搭建起来的？一位来自山东的摊主告诉记者，他已经在这个市场摆摊8年了，以前一直在小区旁边的亚运村全民健身园里摆摊卖衣服，后来发现这里出现了不少固定摊位，渐渐形成了个市场，就挪过来了。“这些摊位不是谁想干就能干的。”摊主说，这些摊位都是政府部门给批下来的，原本专门提供给小区里一些低保或生活困难的北京家庭的，在小区里摆摊卖东西来补贴家用。“你看门口打着两把红遮阳伞那个摊位，那是一个老太太申请下来的摊位，用来卖衣服。人家老太太说了，自己岁数大了，每天出来摆摊卖卖东西，心情还好。”不过，除了老太太的服装摊，这条路上其他的摊位几乎都被出租了。一位摊主告诉记者，卖菜卖水果多辛苦啊，起早贪黑地上货盯摊。这些困难家庭几乎没什么人会自己出来摆摊卖货，都把摊位租给外地人了，“像那个菜摊吧，一个月交3000元左右的租金，一年还能赚上三四万元。”地锁占车位出租给野摊山东摊主的服装摊露天摆在路南的人行便道上。摊主告诉记者，路北的固定摊位是政府部门特批的，路南的人行便道则被一些居民圈成了自家的自留地。以前，不少居民在小区路边私设地锁，圈出一块地方当作自家的停车位。“我摆这个服装摊的地方，就是小区里一户居民的停车位，我每个月给这户居民交3000元租金，人家的车往旁边挪一点腾出一块地方来，允许我在车位上摆摊。前段时间城管把地锁拆了，我就和车主达成协议，不交租金了，帮忙占着车位，帮忙看着车，人家让我在这免费摆摊。”山东摊主又指指路北的四川泡菜摊说：“看，那个摊位也是一个车位，车主一般不把车停在车位里，而是把车位出租出去赚钱。”另一位摊主告诉记者，路南人行便道上的一溜面包车平时就长期停放在小区里占地儿卖菜卖水果，“进小区的时候交个停车费就能停进来，没人管”。小区市场有人恨有人爱“我们这哪还是小区呀，整个一农贸市场。”安慧里一区13号楼一位居民用脚将地上的烂菜叶子踢到一边，气愤地说，“商贩们满地乱扔不说，扔完了还不给收拾干净。看这一地垃圾，夏天别提多味儿了。这市场就在我们窗根儿底下，大早上别提多吵了，想睡个懒觉都不行。”虽然有居民抱怨这个马路市场影响小区环境又扰民，但也有居民偏爱这个市场。“挺好的啊，家门口就有买菜买水果的地方，多方便啊。”一位住在安慧里其他小区的居民表示，自己隔三差五就来这里就近采购一次，“要是把市场取消了，上哪买这新鲜菜去啊。那些说这市场不好的人，平时不也有人在这买菜买水果吗？”
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved路边摊位怎么租？_百度知道
路边摊位怎么租？
我有更好的答案
路边摊位是租不到的 除了一些广场或者商业街有专门租的 其他是非法的 因为没有固定的营业场所
一般路边摊位是 随租随走..供籂垛饺艹祭讹熄番陇.见城管就撤...
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出门在外也不愁吴山夜市一个摊位的租金是怎么从300元涨到3000元的 07:33:48
灯火阑珊、人潮涌动，要说杭州的小夜晚哪里最热闹，答案必然少不了吴山夜市。
20多年的历史、几百米长的小路、400多个摊位，吴山夜市以其特有的市井气息吸引了众多游客，也凭借超高的人气埋下了无限商机。
和无数想赚钱又想积累经验的年轻人一样，杭州大学生小娟（化名）也希望有一个在“53”练摊的机会。理想很丰满，现实很骨感——刚刚向实践迈出第一步，小娟就被每月3000元的摊位费吓到了，令她更不解的是，这些
摊位需要上交的管理费，实际只有300元。
一边是公共资源，一边是商业逻辑，繁华的吴山夜市，滚烫的不只是人气，还有脚下的方寸土地。
新手想练摊？每月租金3000元
傍晚6点，惠兴路、仁和路一带灯火通明、人头攒动。这里就是吴山夜市，每一个想练摊的年轻人，首先要在这几百米的马路上，找到自己的“一席之地”。
“老板，有摊位出租吗？”沿着惠兴路往北走，到底右转至仁和路，倒“L”形吴山夜市，小娟走了几个来回，考察的结果让她无奈——夜市的商户大多不是摊主，他们的摊位也是转租来的。
短租100元/天，长租3000元/月，这是目前吴山夜市摊位费的基本行情。“一位姓张的摊主肯便宜，每月租金2500元，一年付清还能再低一些。”小娟告诉记者，这个摊位在仁和路上，相比南北向的惠兴路，东西向的仁和路人气稍差，这也是她的顾虑所在。
除了转租，能不能直接向管理部门申请摊位？带着疑问，小娟走进了吴山夜市管理办公室。“他们说摊位早就没有了，暂时也没有扩容的打算。”小娟告诉记者，这次攀谈，她还有一个意外的发现——管理方向摊主收取的费用实际是300元/月，这些摊位被转租给经营户后，费用涨了9倍。
“就是你们这些年轻人把摊位费炒起来的，赚钱哪有那么容易！”工作人员的一席话，也让小娟陷入沉思。
商户承受力？几家欢喜几家愁
同样大小的摊位，租金相差10倍，吴山夜市的商户心知肚明，但也无可奈何。“这是唯一拿到摊位的办法，别无选择。”3个月前，下沙某高校大三学生小宋在吴山夜市租了一个摊位卖钱包，生意开张没几天就遇到了台风天气，亏得一塌糊涂。
“摊位费3000元、仓库费100元、架子费 300元、卫生费45元，还不算晚上吃饭。”小宋算了一笔账，在吴山夜市摆摊，除了货物本身，每天成本至少120元，这也是很多商户风雨无阻出摊的原因——如果不出去，100多块钱就泡汤了。
来源：青年时报&&&&作者：记者 李闻莺 文 骆晓磊 摄&&&&编辑：郑海云&&&&
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在超市租摊位都要注意些什么？
　　如果很大要先交些进店费，再摆摊，同时找营业员；如果很小一块地方，直接协商要交多少租金就行。注意的是，一般超市是实行年底扣点制的，也有每季一扣的。多少就要看怎么协商的了。租摊位流程如下：一，准备售卖商品切相关证件营业执照、卫许证、税务登记证等；二、带齐证件拿品找采购员； 三、采购谈相关费用（进场前提）比何合作售价、扣点、进场费、保证金、赞助费等
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商场租摊位首先要看这个商场的人气如何。可以先找他们的负责人咨询一下操作流程？要看一下都是哪些消费者，是不是和你所要租的经营摊位行业对口？是不是符合商朝的总体经营管理范围和形象
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准备售卖商品切相关证件营业执照、扣点、税务登记证等、保证金、卫许证、进场费、带齐证件拿品找采购员、采购谈相关费用（进场前提）比何合作售价； 三； 二一
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