租房合同未到期，已提前一个月通知房东要离开，多交的房租应该退还给我吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
如题，合同中有此条：
承租人在租赁期内，房租金到期时，须提前一个月或半个月交下季度或半年租金，同时双方有变化或退房，需提前一个月通知对方。
我和房东签订的房子还有三月到期，房东要我提前搬走，但是我交一年的停车费，电话 宽带都是我自己装的 我该怎么问他要赔偿。
本人租一店铺，是与二房东签订的，为期五年的合同，要到2017年才到期，每次房租一次性交半年并且提前一个月交，本次房租已经交到11月，为交下一个半年的房租（12月—次年5月），给房东打电话来拿房租，房东却告知要收回店铺，原因是要自己经营。。。
在此前因为本人身体有时不大好，且生意也一般，有想转租店铺的想法，和房东商量，房东说可以，等我找到承租人，房东说他不同意，后来又说必须涨2万房租一年并且给他5万块的转让费才能转让，本人转让店时和承租人说好的转让费当时...
您好，有一急事希望得到您的专业指点。年前我租了一间门头房，签了一年期合同，房租分两次付清，现在我因工作原因提前告知房东不能继续租房，想和她协商解决终止合同退还2个月的房租，但是房东不同意退还房租；在此期间她已与别人签订租房合同并已收定金，我想请问下我能要求房东退还2个月的房租吗？需要通过什么途径？期待您的回复，谢谢！ 我房租是交到号，第二次交房租的日子是号；房东和别人签的合同是4月8号入住。
由于工作调动，现在需要退房。今天仔细看合同（签订的是中介合同）才发现，提前终止合同需要提前1个月以书面形式告知房东，房东可以不用退换押金。我押了2个月的房租（7000元），现在已于房东协商（提前1个月书面形式告知），但是房东仍然不同意退还押金，请问能否让房东退还押金？
我是10年10月28与公司签订的劳动合同,日合同到期,但是公司在之前未通知我续签问题,到10.28日与我合同终止,并且我有可能怀孕了,但是还不确定.因为时间比较短,还不能检测出,这样公司应该怎样赔偿我
房屋合同到期，与房东交房时候，房东以没有提前通知为由，要扣除20天的押金，合同上的义务写着需提前一个月通知对方。现在我以搬出，钥匙房主还拿着，押金至今未退还，房东这种行为是否违法？押金能拿回来吗？ 房屋是十月4号到期，我9月24号告知的，她要扣除我20天的押金，合理吗？？
我租了一套住房，还有3天交房租，我们的合同是一年一签的，正好期限还有3天，这时房东要求涨房租，之前是说我们退房提前一个月告知房东，可他提前3天告知房客涨房租请问合理吗？房东多久告知比较合理，谢谢！
租房合同到期，合同上写，如在租约满提前十五天通知搬出，我已提前一个月给房东说了，但是房东却以没提前通知为理由，不退还压金。我想咨询下 合同中这个规定，是否能拿回押金呢？ 可是现在房东就是不愿意退还押金，我该怎么办呢？
我们签的是一年的合同，交了八百块钱押金，和一个月的房租，但是我们住了十天，家里突然有特别急的事临时回家，然后回家之后给房东打电话通知房东房子不租了，合同上写不租提前三十天说，还要交两个月的违约金，但是当时房东说有急事提前三十天和他说可以不用，要是还要的话合理吗？ 回家之后房东可以随便吧房子租出去了，我们八百块钱也不要了，可以吗
合同到期没提前通知，继续上了一个月班应该有什么经济补偿？ 合同到期了公司没提前通知我不续签了，之后在没续签的情况下又多上了将近一个月班。怎样写房屋出租合同_百度文库
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怎样写房屋出租合同
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租房补充协议怎么写？
11:08&&来源： |
　　甲方： （出租人）
　　乙方： （承租人）
　　双方经友好协商，根据《》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，
　　房屋租赁补充协议。
　　第一部分 房屋概况
　　第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 .（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
　　第2条 房屋法律概况
　　1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ；
　　2、房屋所有权证书编号： ；
　　3、土地使用权证书编号： ；
　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；
　　5、房屋的使用面积：
　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
　　第3条 出租房屋概况
　　（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
　　第二部分 租赁期限
　　第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：
　　1） 发生不可抗力事由的；
　　2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；
　　3） 非乙方原因致使房屋无法居住的；
　　4） 经双方协商一致并书面更改的。
　　第三部分 租金条款
　　第5条 租金每月人民币 元（大写： 整）。
　　第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）
　　第7条 租金支付地点： ；
　　第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）；
　　第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
　　第四部分 相关费用
　　第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议
　　第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
　　第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。
　　第五部分　房屋变更与设立他项权利
　　第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
　　第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
　　第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
　　第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
　　第六部分 房屋修缮
　　第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
　　第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
　　第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
　　第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
　　第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
　　第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。
　　第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
　　第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
　　第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方，
　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
　　第八部分 乙方权利与义务
　　第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
　　第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
　　第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
　　第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
　　第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次***清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
　　第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
　　第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
　　第九部分 不可抗力和例外
　　第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
　　第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
　　第36条 不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
　　第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
　　第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
　　第十部分 通知
　　第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：
　　（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；
　　（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。
　　第十一部分 争议解决
　　第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
　　第十二部分 合同生效
　　第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、规有规定的，则从其约定或规定。
　　第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。
　　第十三部分 违约责任
　　第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
　　第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
　　第十四部分 索赔
　　第七部分 甲方权利与义务
　　第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。
　　第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿。
　　第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。
　　第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
　　第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
　　第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、费等费用。
　　第十五部分 附则
　　第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
　　第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
　　第53条 本协议中的&法律&指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文：&法规&是指行政法规和地方性法规：&规章&是指部门规章和地方政府制订的规章。
　　甲方签字：（出租人）
　　住址： ；
　　身份证件号码：
　　电话：
　　时间：
　　乙方签字：（承租人）
　　住址：
　　身份证件号码：
　　电话：
　　时间： 责任编辑：米、小阳
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便民提示：买房卖房 别忽视补充协议
来源：今晚报
　作者：赵娜
　编辑：张瑜
　　天津北方网讯：买房过程中会签订很多协议，补充协议是其中的一种。本市房地产行业业内人士丁t然提示，补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里对一些相关细节进行约定。在某种程度上，约定的事项和房屋购销合同里约定的一样重要，因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的。
　　房屋产权
　　购买二手房时，买房签约前，最好与卖方沟通核实交易房屋的产权，避免交易房屋存在抵债查封等权利限制。在补充条款里，可写明房屋所有权证办理的具体时间。对合同里没有规定多长时间把产权证办下来，在补充条款里可约定清楚时间，减少或避免交易房屋产权时的纠纷。
　　产权变更
　　如果房屋为已购公有住房且房子为婚姻存续期间购买的，现在产权人的婚姻状态为单身(丧偶或者离异)，产权人必须先到交易中心办理产权变更才能进行二手房交易。如果购房人对购买的二手房所有人的产权不明确，可在补充协议中明确约定房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关违约责任，降低风险。
　　户籍变更
　　二手房买卖过程中，部分购房者以买房落户或子女上学为购房目的，此时会涉及户籍变更问题。因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款时，要明确交易房产中是否存在原房主及相关人员户籍，户籍应何时迁出以及若未按时迁出应承担的违约责任等。
　　公摊面积装修标准
　　市民应仔细看好补充协议中关于公摊面积、装修标准、退房责任的说明，比如具体的公摊面积到底是多少、装修的标准和使用的装修材料等，包括有的补充协议里会提及退房责任，如果是由开发商的原因导致退房，必须写明。对于补充协议中的内容一定要仔细看一遍，做到心中有数，对于有些属于“霸王条款”的内容要提前和开发商约定清楚，减少后期纠纷。
我来说两句
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