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农村国有土地建房手续？
时间： 11:56
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不在城市、镇规划区，在农村村庄内国有土地，个人的，现在申请建房，该如何办理手续啊？来自: Android客户端
农村村庄内有啥国有土地？
有土地证么？
不在规划区，不能作出规划许可的
补充：有国有土地证。N年前各村供销网点取消，把土地房屋都卖个人了来自: Android客户端
农村村庄内有啥国有土地？
有土地证么？
有些国营农场之类的，在村庄范围内，但是均为国有土地。
不在规划区，不能作出规划许可的
如何认定不在规划区？
村庄规划区不算规划区么？
太武断了。
如果地方上出台规定的话，对于农民建房，全部办理乡村规划许可证，
但是要考虑一个事情，国有土地，土地证是供地如何载明？自住房的话，一般都是用划拨的吧
有些国营农场之类的，在村庄范围内，但是均为国有土地。
土地证上注明什么性质了么？国营农场，该是农用地吧？
只能建附属设施的。
如何认定不在规划区？
村庄规划区不算规划区么？
太武断了。
你们规划上不注明哪些是规划区么？哪里做的方案？
如果地方上出台规定的话，对于农民建房，全部办理乡村规划许可证，
但是要考虑一个事情，国有土地，土地证 ...
农民建房，用集体土地的办理乡村证
农民建房，用集体土地的办理乡村证
我现在在挂职的乡，之前是个国营农场，全乡的土地都是国土土地。
所以，还是有特例的。
我现在在挂职的乡，之前是个国营农场，全乡的土地都是国土土地。
所以，还是有特例的。
各地都有独特情况，所以一部法律只能从宏观上指导。
各地还得要发挥能动性，不违法，办成事。
我觉得还要看是不是在乡、村规划区范围内吧，我们这地方规定对乡、村规划区范围内的国有建设用地进行建设有明文规定
要根据各省的城乡规划法实施办法来定，如湖南省的实施办法就有规定：农村内的国有土地进行建设，按照城市规划区国有土地建设办理，也就是说需要办理用地规划、工程规划手续。在原宅基地上建房还要审批吗？
注：本文来自搜狐网/7013582.shtml
网友问：我父亲病逝后，留给我3间瓦房，现在我打算将3间瓦房拆掉，另盖一座小楼，村委会却告知我建房须经乡政府批准。我认为，房屋由我继承取得，当然也就取得了宅基地的使用权，难道在自家原有宅基地上建房还需要审批吗？
　　答：你认为你父亲的房屋由你继承取得，你就当然有权在原宅基地上建房的认识是错误的。
　　自日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》第41条第2款规定：“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”《河南省村庄和集镇规划建设管理条例》第
　　14条第2款规定：“村民建住宅，应当向村民委员会提出建房申请。对符合用地条件，使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，经村民委员会征求村民意见并讨论同意后，由乡级人民政府根据村镇规划审查批准。乡级人民政府应自接到申请之日起三十日内做出是否批准的决定。需要使用耕地的，按有关的法律、法规规定的程序办理。”
　　因此，即使你继承了你父亲的房屋，但在原有的宅基地上建房，也必须依法定程序，经村民委员会征求村民意见并讨论同意后，由乡级人民政府根据村镇规划审查批准。&
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。揭露农村建房风水朝向_
揭露农村建房风水朝向
日期： 整理： 编辑：ky01
农村人一般都不会购买商品房，都会在自家土地上自建房子居住。建房子就要注意问题，下面本佛网就为你揭露，朝向。
揭露农村建房风水朝向
农村建房风水朝向的禁忌
1、住宅的基地东南方位如果有缺，这样是对生儿育女不吉利的，但也不会损伤到贵气。
2、住宅的基地，适宜前低而后高代表吉利，反之前高而后低就是不吉利。
3、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的
4、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
5、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产，
6、住宅基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。
7、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。
8、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。
农村建房选址风水大解析
1.选址：好的位置可是有利整体发展的哦，房屋不能修建在山脊上、山谷的出入口、死胡同内，或者这样的房屋很容易招引天灾，还容易患上各种疾病，对身体健康是大大的不利。
2.环境：农村之中有很多交叉路处，若是房屋修建在这样的地势环境处，很容易冲煞，还容易引来祸害等，安全存在着极大的风险。
3.朝向：农村修建房屋一般朝向都遵循&坐南朝北&，好的房屋朝向有利于家庭和睦。若是朝向出现问题，易导致家人生病，住在里面的人还会常常感到各方面不适，严重的还会影响子嗣。
4.地基：地基是一座建筑物最基础的要求，通常地基不能是三角形或梯形，这在风水当中是极为不利的，还会破坏主人的财运等。
5.房门：修建房屋的一大要求是能有良好的风景，房屋周围种植树木不再少数，但大门口通常不能种植高大的树木，它容易遮挡住阳光，还有招雷电的风险。
6.宜忌：修建房屋是需要有一个好的先决条件的，若是家中有孕妇的，不宜修建房屋。修建的房屋不宜高出周围的建筑物，这样的房屋在危险来临时首当其冲，并不能遮挡部分阳光，易阴阳不调，对人体伤害极大。
方位，是人类最早具有的知识，前后左右上下，每时每刻都要辨别。而确定房屋朝向风水，是件十分重要的事情。
历代都城皇宫官府都向南
中国地处北半球中纬度和低纬度地区，
由这种自然地理环境所决定，房屋朝南可以冬暖夏凉，所以中国的房屋基本上以南向为主。
不仅如此，中国的政治文化也有&南面&的特征。历代帝王的统治之术被称为&南面之术&，《易经》说：&圣人南面而听天下，向明而治&。古代天子、诸侯、卿大夫及州府官员等升堂听政都是坐北向南，因此中国历代的都城、皇宫、州县官府衙署都是南向的。
民居很少取&四正向&
在古代民居方面，多数住宅取南向或偏南向，但也有取其他朝向者，因为怕&煞气&太重，古代民居很少朝向正南、正北、正东、正西的四正方向，而是多取除四正方向外的其他方向作为房屋朝向风水。
　　堪舆学对房屋朝向风水非常重视，有许多论述。堪舆学的&八宅派&将住宅分为&东四宅&和&西四宅&。&东四宅&是指坐东朝西(震宅)、坐东南朝西北(巽宅)、坐北朝南(坎宅)、坐南朝北(离宅)四种坐向的房子;&西四宅&是指坐西北朝东南(乾宅)、坐西南朝东北(坤宅)、坐东北朝西南(艮宅)和坐西朝东(兑宅)四种坐向的房子。
必须全面考虑各种情况
对房屋朝向风水的选择，&八宅派&认为要以人的&命卦&来决定。所谓&命卦&，就是根据人的出生年份推算出来的卦。如果推算出的卦为坎、离、震、巽四卦则为&东四命&，如为乾、坤、艮、兑四卦则为西四命。&八宅派&认为，命卦为&东四命&的人要住&东四宅&，&西四命&的人要住&西四宅&。
由于&八宅派&理论在古代影响甚大，所以很多人都是根据&八宅派&理论来确定房屋朝向风水。这种以人的&命卦&确定房屋朝向风水的做法，在科学上是难以解释的，我们不能以此作为选择房屋朝向风水的原则。
实际上，房屋朝向风水的选择，涉及到当地气候条件、地理环境等情况，必须全面考虑。
如何选择适合自己的房屋朝向风水？
在风水中，特别重视房屋朝向风水。面南坐北、面东坐西的房屋，因为能充分接纳阳光，被看着最好的朝向。但是，这只是一般意义上的讲究，并不适合每个人。一双鞋不可能所有的人穿上都合脚。
我曾读到过这样一段谈风水的文字，说&如果您住在野地里一所孤零零的房子内的话，由于北风寒冷，您肯定不想让凛冽的寒风吹进您的房子，您肯定会想办法让太阳光照进屋子，来保持屋内的温暖吧?即使每天的日常生活中也有许多与大自然有关的小事，比如说住在靠东面卧房里的人最早接受到朝阳的照射，恐怕再难以入睡了吧?所以这种人有早起的习惯。相反的，住在靠西面房内的人由于早晨的太阳照不进来，可以舒服地继续做梦，因此也有睡懒觉的习惯，并且晚上很晚才入睡。像这种在不知不觉中已受了大自然影响的例子，在我们日常生活中还有很多。&
这段话说明了一个问题，就是风水会切切实实影响我们的生活。所以房屋朝向风水，接受太阳光照的时间迟早、多少，会潜移默化地主宰我们的健康、情绪，最终感应和改变着我们的运气。
怎么才能确定我们适宜接受阳光多些好呢，还是接受阳光少些好呢?唯有根据我们的八字基因情况，审查运势变化情况，才能作出决定。
东南西北四个方向，接纳太阳光照的热量各不相同，南面阳光照射最充足，热量最多，其次是东面，再其次是西面，阳光给予的热量最少的是北面。知道了这个基本知识，我们再根据中庸的原则，结合八字寒暖燥湿情况，确定自己适宜居住的房屋朝向风水。
古时候住房的门和窗户大都只朝一个方向开，现代住房不一样，进门后各个房间根据条件有可能会朝着不同方向开，这让很多人在确定房屋朝向风水问题上很迷糊。其实这个问题很简单，一栋楼也好，一套住房也好，一间屋子也好，以经常能正面接纳外面气息的方向为朝向，其反面则为坐向。楼以进楼道面为朝向，户以进户门为朝向，一间屋子则以窗户所开方向为朝向。多数情况下，南屋窗户会朝南开，西屋窗户会朝西开，北屋窗户会朝北开，东屋窗户会朝东开。
一般首先要根据八字喜忌来确定，你的八字喜水，可住窗户朝北开的房间，喜木住窗户朝东开的房间，喜火住窗户朝南开的房间，喜金住窗户朝西开的房间。
普通正格八字，八字偏燥的人，一定要选择北面或西北、东北面的房间，窗朝北或西北、东北，或住光线阴暗点的房间，这样可以接受寒冷气息中和你的八字;八字偏湿的人，一定要选择南面或东南、西南面的房间，窗朝南或东南、西南，或住光线较强的房间，这样可以接受暖阳气息中和你的八字。
起居室是我们活动最多的地方，一定要根据你的八字来选择朝向，选正确了房屋朝向风水，能对你的运气有更好的影响。
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我们老家农村搞规划,村官把大部分土地卖给开发商,不给我们自己建房,违法吗?该怎么处理?急,再次拜谢!
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
你们应该已经得到相应的补偿了啊,一般开发商开发一块土地肯定是拿到了合法手续的,所以你应该问问是否家人拿到了补贴和动迁的补偿了。
你们有收到补偿么?开发商一般和少犯低级错误,手续基本都是合法的才拿地
他们肯定已经弄好一系列的手续了呗。
村级土地当然是村官做主。卖给开发商的钱给大家分了,或者建设农村就没人管。除非你找到证据证明村官拿了黑钱,那么可以起诉他,甚至可以以此追溯开发商和村官的合同有害国家利益,那么合同自然无效。说这话我真怕鬼上门
不违法,如果没拿到补偿应立刻去找他们
不是不给你建,而是国家有规定,现在农村建房批地皮是不给批得,除非有特殊情况的,随着城市的房子拨地而起,市内的地皮也水涨船高,如果你是大连的话,看下下面的就会明白大连市内开发-到金州或开发区 开发-金州或开发区 开发→三十里铺或二十里铺开发房子不景气,但是地皮可不便宜啊
您好这些土地对你要有利益关系的话,可以要求补偿的 建议您找一个专业律师咨询。祝您生活愉快
当时那块地是属于搞规划范围内的 有凭证么。没有的话基本就不可能了.民不能与官争.还有一句就是**打出头鸟.虽然这么说可能不是很付责任 但是这就是目前的国情 咱都没有办法的事
你得到补偿了么?
不是违法的,自己建造才能挣多少钱,村官也要“挣钱”啊,土地政策还需要完善啊
应该不违法,土地如果是村民共有的话,应该分钱的啊
第1-10条,共24条 &
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摆哪都行。关键是开光
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