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紫金?奥玲花园业主论坛
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> 看到一个西三环和矿山路交叉口改造的消息，是真是假？
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看到一个西三环和矿山路交叉口改造的消息，是真是假？
现状：西三环路与矿山路为十字交叉，相交道路分别为西三环路、矿山路和徐商公路。该交叉口以圆形环岛组织交通，环岛直径约为60米。　　徐商公路是g311国道和西三环路连接线，双向六车道，现状道路断面为两侧各4米人行道，各5米非机动车道，各2米机非分隔带，以及21.5米的机动车道。　　矿山路为一条东西向城市次干道，双向四车道，现状道路断面为两侧各4.5米人行道，各6米非机动车道，各2米机非分隔带，以及14米机动车道。　　问题：相交三条道路车流量大，高峰时段拥堵较严重。环岛的自由通行将不能满足现状交通的需求。另外，交叉口范围内为水泥混凝土路面，水泥混凝土板存在断裂、脱空、掉角等病害。　　改造：西三环路与矿山路交叉口将拆除现状环岛，增加四个交通岛，适当缩小交通导流尺寸；拆除四个方向上的机非分隔带，以拓宽机动车道宽度，进一步提高道路通行能力。&&&要是真的这样改造的话那相当不错哦~~就在咱们小区旁边啊。本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
市场|动态|房价|政策|
西面也开始发展了，太好了本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
我的空间0130
万科带动起来的本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
那个地方也不算西面本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
抓紧时间，那个市立医院什么时候搬迁本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
现在开始发展北边了，那不算细，就是市区，算西北边本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
说真的，北三环发展的不如南五环本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
还是发展郊区的好，市区不要太乱就行本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
发展的市民们都不知道究竟该在哪里买房了，买来买去逃不过市中心本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
其实在哪里买都一样，看追求不一样本贴转自：徐州业内论坛社区论坛：原贴链接：
==听说做版主群主有五毛可以拿==
==所以我选择了做个搬运工==
> 看到一个西三环和矿山路交叉口改造的消息，是真是假？
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项目选址市政府旁，大手笔投入打造徐州高品质生活大城，是2014年度徐州最值得期待的楼盘之一。
徐州铜山万达广场以优势商业资源带动周边发展，成为铜山区新核心
华润大品牌房企，具有最优质的建筑质量。项目周边环境优美，紧靠东城中心云龙区政府。周边商业配套齐全，更连接轨道交通1号线及和平路、郭庄路等东西主干道。
品牌名企开发
国际知名企业开发
品牌房企，占据东城核心交通位置，周边生活配套齐全，环境优美。
公交车稍少
距离市中心稍远
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.70元/月/平方米
1.15元/月/平方米
交通信息对比
新元大道与汉源大道交叉口东北侧
铜山区北京路与学府路交叉口
云龙区政府西南角，和平路与学苑路交汇处
公交车91路 92路 93路 97路经过
32路（彭城饭店--徐州高铁站6：30-19：30）
65路（绿地世纪城-生物工程学院6：10-22：00）
52路（民馨园--民富园6：20-19：30）
72路（建筑学院-民富园6：00-19；00）
50路（火车东站--民富园5：40-21；40）
销售信息对比
日8号住宅开盘
销售许可证
徐房售许字(2016)第14号；徐房售许字(2015)第118号；徐房售许字(2015)第46号；徐房售许字(2015)第9号
铜房售许字(2015)第7号；铜房售许字(2015)第5号；铜房预售许字（2014）第19号
徐房售许字(2016)第20号；徐房售许字(2016)第21号；徐房售许字(2015)第124号；徐房售许字(2015)第95号；徐房售许字(2015)第88号；徐房售许字(2015)第72号；徐房售许字(2015)第47号；徐房售许字(2015)第35号；徐房售许字(2015)第18号 ；徐房售许字(2014)第276号；徐房售许字(2014)第275号；徐房售许字(2014)第228号；徐房售许字
1/11/16/17号楼
2017年07月
住宅70年、商务40年
2014年03月
基本信息对比
多层,小高层,高层
板塔结合,高层
小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
普通住宅,公寓,商铺
普通住宅,商铺
166912平方米
638000平方米
460000平方米
83456平方米
144900平方米
197200平方米
大型品牌商住办公项目
大型品牌商住办公项目
央企领袖品牌地产
配套信息对比
华润橡树湾周边配套包括徐州第一座云龙万达广场以及徐州东区最具有盛名的绿地世纪城商业、写字楼等；北侧包括云龙区政府、轨道交通1号线等重点市政设施。
22所品牌中小学
39000平方U型商业街
华润自建顶级学校，高端社区会所
玉带河景观带
狮子山风景区
三八河生态景观
金龙湖景区
汉文化景区
无名山公园
和平路沿河公园
【医疗保健体系】铜山新区综合医院、铜山区医疗保健院、铜山区中医院、管道医院等将全面呵护康健人生，关爱人生。
云龙医院、九七医院
潇湘路学校（在建），伊顿学校，国际双语学校
【文化教育体系】矿大、江苏师大、建筑学院、徐州工程学院、徐州师范学校、徐州医药中专、九州大学、徐州电大、徐海学院等及矿大附中、管道中学、三十四中学、铜山中学、郑集中学、清华中学、铜山实验小学等，将给业主的孩子提供一站式的优质教育，让孩子的教育在起跑线上就领先一步！
三中附中、狮子山中学、徐州市第三十中学、民富园小学，东店子小学、绿地小学、知名小学（华润代建）徐州幼师幼教集团世纪城幼儿园、公园巷幼儿园、绿地幼儿园
周边公共交通
徐州碧桂园：92路 徐州工程学院站：97路 柳集站：803路 惠民小区站：83路
11路：职教中心、医药中专
32、 65、50、71、605、49、52、72、97、612路；轨道交通1号线
装修信息对比
企业信息对比
碧桂园控股
徐州万达广场置业有限公司
华润置地（徐州）发展有限公司
碧桂园控股
大连万达商业地产股份有限公司
华润置地（徐州）发展有限公司
广东碧桂园物业管理公司徐州分公司
万达商业管理物业
华润置地（北京）物业管理有限责任公司徐州分公司
建筑设计单位
上海三益建筑设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
上海升涛景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
碧桂园集团
其他设计施工单位
　　徐州碧桂园位于新城区新元大道与汉源大道交叉口东北侧，为城镇住宅用地，面积83456平方米，折合约125.19亩，容积率为2.2，绿地率36.59%
　　项目选址市政府旁，为徐州市“一带两翼”发展项目主城中心、政府重点发展新区。大手笔投入打造徐州高品质生活大城，是本年度徐州最值得期待的楼盘之一。
　　徐州碧桂园精心选址徐州新城区，产品规划主要为精装高层景观洋房，项目整体定位为“徐州新城区五星级高品质社区”。
　　项目将重点对景观和产品进行规划打造，通过景观和绿化实现无边界渗透、精心营造优美的高品质居住环境，内置数千平米尊尚会所、无边际泳池、风情商业街等，将打造成徐州人居品质典范、高端居住社区标杆。项目配套国家一级资质物业服务，贴心的一站式互助管家模式，高素质五星级生活秘书，规划有恒温泳池，精致生活悠然享受；徐州碧桂园规划有风情商业街，集休闲、娱乐、餐饮等多样商业配套于一体。高端会所，不仅是对生活品质的考究，更是对人生价值的一种态度。
　　徐州铜山万达广场项目东临北京路、西临上海路、北临学府路、南邻同昌路，规划用地14.49万平米，总建筑面积 63.8万平米，其中地上建筑面积49.72万平米，地下建筑面积14.08万平米，容积率3.5，建筑密度：A地块35%，C、D地块60%；绿化率：A地块30%，C、D地块7%，建筑高度100米，公建占比：A地块14%，C、D地块100%，停车数量3431个。
　　公建部分：C/D总用地面积7.44万平米，公建地上总建筑面积25.04万平米，其中公寓地上面积13.13万平米，购物中心地上面积8万平米，室外商业街地上面积3.82万平米，物管用房建筑面积0.09万平米，地下建筑面积7.08万平米，建筑密度60%，绿化率7%。
　　A地块总用地面积7.05万平米，地上建筑面积24.68万平米，其中住宅建筑面积21万平米，约2118套，室外商业街地上建筑面积3.47万平米，配套面积0.21万平米，地下建筑面积7万平米，建筑密度35%，绿化率30%。
　　位于铜山区商业圈核心区域，周边商业中心、商务中心、文化中心、交通中心环绕，高架高铁等交通丰富了铜山区域与城市中心及外围城市的对接，极大扩充了商业覆盖面。
　　徐州铜山万达广场是万达集团进驻徐州市后又一个大型城市综合体项目，是万达集团运营城市战略的再一次努力探索、积极实践和完美诠释。万达集团充分借鉴、吸收了此前众多商业、住宅、SOHO项目的成功经验，在徐州市铜山区首次带来备受推崇的新一代商业地产模式，为城市引入全新体验的新都市休闲生活方式。该项目是由多种不同形态的建筑产品构成的建筑综合体，其中除具有国际背景的大型商业广场外还包含室内外步行街、购物中心、高端住宅、SOHO公寓等。
　　徐州铜山万达广场项目中的商业形式也将填补徐州市铜山区商业模式分布的空白，对优质商业资源的占有和利用倍受业界和市场的关注。万达集团为该产品的设计整合引入了国际前沿的建筑设计理念，细致规划，精心雕琢而成，即将成为徐州市铜山区城市核心区商业中心的代表作品。
　　华润·橡树湾位于云龙区正中心，云龙区政府南，和平路与学苑路交汇处(三八河以南)。地上总建筑面积约为46万m²，园区内规划高层公寓、办公及2.5万m²社区商业配套，项目集交通、教育、商业、公园、医疗、餐饮、娱乐为一体的云龙“心”中心。项目位于徐州城市发展的主轴之上，北侧为和平大道双向六车道，距离1号线庆丰路站仅800米，距离1号线4号线交汇站“一号路站”,仅300米，还有十余条公交线路，畅达城市内外，项目到高铁仅需5-8分钟车程，未来交通生活非常便利。
　　东区唯一的知名小学(华润代建)，就在家门口，佑护小业主的卓越前程。周边名校云集，畅享一站式教育联盟。幼儿园：公园巷幼儿园、绿地幼儿园；小学：民富园小学，东店子小学；初中：三十附属初中；高中：三十中，狮子山中学；大学：工程兵指挥学院，徐州医学院。
　　项目周边环境优美，左右皆繁华，心居静界。橡树湾独占三八河生态景观精华处，同时毗邻金龙湖景区，汉文化景区，是业主修养身心的好去处。
　　规划理念： 贯彻以人文为本的设计原则，综合处理好居住与周边环境的关系，精心创造具有浓郁典雅风范的居住区，塑造优美雅致的居住空间，提倡舒适便捷的生活方式，开创宏大宽阔，具有震撼力的环境空间模式。建筑朝向及规划布局尽量强化整个地块的内向性，并充分考虑到个住宅楼景观视野的开阔性，营造舒适宜人的空间，充分考虑外界不利因素，包括周边噪音来源等，避免外部不利条件对住宅的影响。
　　空间规划：尽量减少住宅楼栋数，充分利用高层规划降低建筑密度，增大楼间距的优势；充分借用周边三八河及其支流绿化景观带，营造绿色家园的生活氛围。
　　功能区分：在规划上，住宅区域与配建商业、幼儿园等公共服务设施相结合，拥有很好的便利性；
　　简约的新古典建筑风格 秉承古典主义典雅，格局中正之和谐风范，在建筑整体方面有着严格的把握，在布局上突出空间的变化。
　　建筑设计采用简约的新古典风格，外立面典雅
　　采用新古典和现代风格相结合的景观设计。
　　设计中最出采的为：令人震撼的组团绿化景观 VS丰富的季相色彩变化VS 色、香、味、形的感受。
　　景观铺地形式设计感强，铺装材料均严格按照设计(对缝、错缝、斜铺、拼花等)要求进行拼接.
　　景观小品整体造型上配合建筑风格、独具匠心，营造出很自然的情景化生活，线脚的处理体现细节，选用精致的花钵、艺术小品。