拿主贷人名字 房产证证买主不去证能拿出来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-07 22:44 标签： 房产证主证副证
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临沂一业主花费二百万买房成摆设 房产证办不下来
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&& ()&& ()　　临沂：花二百多万买房子 迟迟办不下来　　来源：山东广播电视台电视生活频道《生活帮》　　齐鲁网5月31日讯 据山东广播电视台电视生活频道《生活帮》报道，在临沂市罗庄区凤城商业广场，记者看到成排的门头房看起来很是气派，吴先生说，他就是在这里买的其中两套门头房，总面积达1000多平方米。&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& () 　　吴先生说，他是2010年买的门头房总共支付给了开发商200多万元的首付款，可如今两年多的时间过去了，却遥遥无期　　为了的事，吴先生和其他十几户几乎是天天去找开发商临沂市明皇开发有限公司了解情况，但是一直到现在也没有得到一个明确的答复办不下来，房子也就成了摆设　　告诉记者，卖给他们房子的临沂市明皇开发有限公司总是搬家，现如今他们也不知道公司的地址随后，吴先生联系上了公司的一位负责人，对方告诉吴先生，他们会派一名工作人员前去接应吴先生在指定的地点，记者见到了这名工作人员　　前来接应吴先生的这名工作人员告诉记者，他不是公司的员工但是吴先生却说，他以前经常在公司经常见到这个人，并且关于的问题也多曾次与他沟通　　那么，吴先生和几位还能再见到开发商的面吗？还能找到公司的地址吗？他们买的房子到底还能不能办下呢？　　吴先生给临沂市明皇开发有限公司的负责人再次联系，对方已经关机，至于公司地址到底在哪里，们不得而知　　临沂市明皇开发有限公司的做法，让们对房子的合法性感到怀疑随后，记者跟随吴先生等几位首先找到了临沂市罗庄区住房和城乡建设局　　基建科的工作人员解释，临沂市明皇开发有限公司在开发房屋之前，并没有向他们部门申请办理《建筑工程施工许可证》　　随后，记者又来到了临沂市规划局罗庄区分局了解情况　　这名工作人员说，因为他刚刚来到罗庄分局不长时间，对于明皇开发有限公司情况并不是很清楚那么，这家开发公司有没有办理《建设用地规划许可证》呢？　　听到工作人员的解释，吴先生和几位终于明白，原来临沂市明皇开发有限公司在与们签订房屋买卖合同之前，存在手续不全的问题　　演怪不得这办不下来呢？五证不全啊 ,希望这家公司能抓紧给们出来解决解决这一问题总这么拖着也不是办法总有一天会让人家追着屁股走的
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商铺购买快4年 房产证一直没办下来原是业主未交置业担保金
&&&&来源：瓷都晚报&&编辑：潘丹丹&&作者：王晓峰
　　4日，市民李先生致电本报热线反映称，4年前在新天地贷款按揭购买的一间店铺，房产证至今没办下来。
　　李先生说，2010年上半年，通过银行贷款，他和一朋友合伙在人民广场的新天地花费518万元按揭购买了一间58平方米的商铺，到目前为止，李先生为了办理房产证，多次到相关部门询问，但都未办下来。
　　由于店面偏小，李先生和朋友将店面买下来后便转租出去了。然而，没有房产证却给他带来了很多不必要的麻烦。&4年里，租店面的人一直在换。因为没有房产证，每次租店面的人办营业执照时，我们都得去房管局、社区开证明。不到4年的时间，我们光为了开证明，来来回回就跑了有五六次。如果房产证下来了，根本就不用这么麻烦。&受访时，李先生告诉记者，买这个店面的钱除了自己辛苦挣的，大部分都是从银行贷的，每年要交不少利息，到现在房产证还没有下来，他心里很不踏实，老想着这个事。
　　当日，记者通过李先生，与商铺的开发商景德镇创远投资开发有限公司一位江姓负责人取得联系，他表示，李先生贷款按揭所购商铺房产证未办下来的原因，是因为未缴纳置业担保金，房管部门要求的办理程序通不过，房产证自然就办不下来。
　　贷款按揭购买的商铺，缴纳了置业担保金才能办理房产证？对于这一问题，记者咨询了市房管局一位陈姓负责人，他告诉记者，贷款按揭购买商铺，置业担保中心是要承担风险的，按照相关规定，业主要在缴纳置业担保金的前提下，他们才给予办理房产证。
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买二手房,怎样才能确保一手业主的房产证没有被抵押?抵抵押了的房产证是不是可以借出来用的?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
最好的方法就是花40块钱去当地房管局查册,就是查房子有没有抵押,有没有拆迁等等。查完房管局会出来一份查册表给你,你看下就明白了,里面很详细的,这是最保险的!
最好的方法就是花40块钱去当地房管局查册,就是查房子有没有抵押,有没有拆迁等等。查完房管局会出来一份查册表给你,你看下就明白了,里面很详细的,这是最保险的!
可以去房管局查删!
答:抵押购房是一种比较常见的购房方式,抵押了的物业在该物业的房地产权证上有备注注明抵押给了什么银行,同时还会有多一本《他项权力证》。我不明白你所说的借出来用是什么意思?目前工商银行好中国银行是不押《房地产权证》原件的,只押《他项权力证》原件。
有地址可以直接在房管局查的
第一就是去房管局查册就知道了,第二在阳光家缘就可以查到
直接去管辖的房管局查册就行了,抵押的房产证实可以借出来的。
直接去房管局查册,就知道有无抵押;如果银行抵押了,就要拿钱去银行赎契,涂销抵押才可以拿房产证出来!
直接到房管局去申请查册就可以知道房子有没有做抵押,如果要交易可以拿出来交易,银行抵押是抵押它项权力证,房产证是可以拿在手上的!
去房管局查册,上面会写着房子有没有抵押等产权情况的。
拿房产证看一下就知道有没有被抵押!抵押给银行是可以借出来用的
第1-10条,共12条 &
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开发商拥有车位的产权（如房产证、权属书），车位可不可以卖，如果卖怎么体现“首先满足业主的需要”？假如定了价，出了公示，业主不购买，是否可以卖给非小区业主？
实际上这里要解决一个市场供应与需求的平衡问题。显然广大业主需要车位，而如果开发商欲出售的车位价位偏高，必然会遇到业主的抵制。业主不买不意味着不需要，更不意味着开发商可以随意向小区以外的单位、个人处置车位。满足业主需求是指本小区业主的需求。至于是卖车位还是出租车位，应当采取两便原则，即开发商尽可能收回投资成本，广大业主有车位使用。那么就需要开发商根据市场接受、承受能力，制定切实可行的营销方案，销售、出租相结合，实现利益最大化。鼓励业主购买固定停车位，适当考虑有车一族的承受力，将剩余车位租给业主使用，当然优先出售给业主之后，兼顾各方利益，才能实现利益的平衡。
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