房产证上写了父子名字后，如果父亲以后走了是自动过户给儿子的吗
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雨中咪咪 发表于
你确定你父亲去世前你妈也&走&了?你爷爷奶奶也&走&了?你爸没结过其他婚没有非婚生子?你爸没有遗嘱 ...
律师说得很对。。。
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雨中咪咪 发表于
呵呵,补充下:过世前即使遗嘱&全部&留给儿子也要建立在这位父亲的份额是在没有配偶的前提下产生的,即买这房 ...
意思是房子如果是在父亲的婚姻存续期间买的，那就是是夫妻共同财产，就算写了父亲的名字，其实父亲本人也就只有房子四分之一的所有权。他的遗嘱只能处理那四分之一，对吧？（如果跟儿子的份额是一半一半的话）
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这事我办过。房产证上主是父亲，共有是你。老证没出资比例，新正有。如果父亲过世，没遗嘱，老证明确你有一半，你父亲的一半，老娘分一半，余下子女平分。有遗嘱，他的一半给受益人。新正按出资比例分遗产。房产证超过5年，因为房产证上有你名字，可以直接去办过户，费用=他的一半评估价值乘0.015（超过100平米系数更高）+6.00*面积。千万别办赠与，今后你卖房子会很烦。由于遗产税可能会开证，据说最低20%，今后不管父亲有没有遗嘱，受益人都要付给共产党几万或十几万。如果跟父母讲的通的话，尽快办理，现在可能1万以内就能解决。差的不是一点点。房子的事不要想当然，继承法和民法规定很严。如果有兄弟姐妹的，尽快跟父亲协商好，省的今后烦
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雨中咪咪 发表于
呵呵,补充下:过世前即使遗嘱&全部&留给儿子也要建立在这位父亲的份额是在没有配偶的前提下产生的,即买这房 ...
如果父母全都过世，又是独子独苗，那就木有任何问题了吧
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多特蒙德 发表于
如果父母全都过世，又是独子独苗，那就木有任何问题了吧
要确定父亲没立遗嘱把他的财产给小保姆
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偶尔逛逛东林 发表于
父亲在世的时候是过户，费用很贵，去世后按法律继承，费用几乎可以忽略不计。
&&这个说法前后正好相反。后面的做法是要烦的很，钱还要多出。我们家就碰到过这种情况。12楼的意思差不多。供楼主参考。
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国家的意思是：你得到东西了，怎么能不给国家地方一些好处！？
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skf1975 发表于
这事我办过。房产证上主是父亲，共有是你。老证没出资比例，新正有。如果父亲过世，没遗嘱，老证明确你有一 ...
说句没良心话。如果父母2年内肯定西游，那你就等等，到点按继承过户，费用比现在过户略高，（共产党费用比例年年涨）。如果5年都可能活拨鲜跳，那就现在办过户，（协商好，千万别硬弄）。遗产税一出，那是法律规定多个共产党分，而且比例都是铁的的。例子120平米。5年老证，父亲60.按7000算42万。费用0.在商业大厦后面房产大厅交完就可过户。没其他费用了。如果出遗产税，你作为唯一受益人，42*0.2=8.4。其他费用照出，你说阿肉麻
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法定继承部分应该不是不要交税的，以后可能会出遗产税那个另说
非法定继承，比如你妈走的晚，你妈继承了你爸那份，那部分过户给你是要交税的
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遗产税北上广可能就快试行了。别把政府想的太高尚
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屮艸芔茻 发表于
楼主如果父亲过世的话 没遗嘱的话 至少1半是你的
然后你爸的1半要平分给父.母.你妈.你 也就是说如果人都健 ...
错他拿不到5/8，他爸的一半要合法留给他妈一半，余下的是平分给父母和他妈还有他。
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{:soso_e115:}
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好复杂的事情。
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雁过拔毛啊，趁现在把毛收好。
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所以说，几千能搞定的事，不要几万过，几万的事不要几十万过。活人的事不要去了陈漕湾后搞。隔各是阿戆做事。
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本帖最后由 zhevchenko 于
09:18 编辑
这个简单：父亲死后，该房子中儿子的一半仍不变。
父亲的一半属于遗产，跟其他房产一样，需办继承手续。有母亲、或其他兄弟姐妹在都可以分这一半的房产。
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zhevchenko 发表于
这个加单：父亲死后，该房子中儿子的一半仍不变。
父亲的一半属于遗产，跟其他房产一样，需办继承手续。有 ...
你这种说法只对老证有效。新正没用，因为注明有出资比例的，权利跟出资比例对等。新正 如果你出资为0.&&你就只有过户，居住，有优先权。房屋所有权（产权）你跟所有法律继承人平等享有，有名字没名字差不多。你100%出资，除了纳税，直接过户。问题是你还要写老爸名字干嘛，有病啊！
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雨中咪咪 发表于
你确定你父亲去世前你妈也&走&了?你爷爷奶奶也&走&了?你爸没结过其他婚没有非婚生子?你爸没有遗嘱 ...
哦买高，，，谢谢
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屮艸芔茻 发表于
楼主如果父亲过世的话 没遗嘱的话 至少1半是你的
然后你爸的1半要平分给父.母.你妈.你 也就是说如果人都健 ...
这么复杂啊，，，谢谢了
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xq0918 发表于
“去世后按法律继承，费用几乎可以忽略不计”？你有没有去搞过这种继承？一个单间都要几千元，不便宜的!
是家中独苗，你说的后面的情况吓死我了，，，
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&&&&&来源：
　　儿子在洛阳出生，想把户口落在外地老家，可孩子属于未婚生育，出生医学证明上缺少父亲的信息，因此老家派出所一直没有受理&&这半年来，在洛阳做生意的徐先生提到这事儿就郁闷。
　　为此，徐先生向记者求助。
　　听您倾诉
　　未婚生育，怎料孩子上户口成难题
　　2012年5月，他的爱人诞下一子。因为两人当时并没有领取结婚证，所以医院方面在开具出生医学证明时，以单亲的名义只填写了母亲一栏的相关信息，父亲一栏的相关信息空缺。
　　去年10月1日，徐先生和爱人领取了结婚证。两人都是外地人，他们打算把孩子的户口落到老家。他们拿着只填写母亲信息的出生医学证明办理落户时，被告知&信息缺失，必须到孩子出生的医院把父亲一栏信息补齐&。
　　徐先生来到孩子的出生地市第六人民医院，却得到&不能更改&的回复。这几天，徐先生又跑到市第六人民医院复印了孩子出生时的病历寄回老家，&不知道这行不行，真的有点儿&病急乱投医&了&。
　　陪您办事
　　出生医学证明确实无法更改
　　●时间：18日上午
　　地点：市第六人民医院
　　该院妇产科的工作人员解释，出生医学证明开出后，由三方保管，正页由新生儿母亲领取，副页由户口登记机关拆切、保管，存根由签发机构拆切，开出之后无法更改。&市卫生局是有文件规定的，我们真的没办法更改。&该工作人员说。
　　●时间：18日上午
　　地点：市卫生局
　　市卫生局社妇科一名工作人员解释，根据市卫生局2012年签发的《洛阳市卫生局关于加强出生医学证明管理的通知》规定：在医疗保健机构内出生的非婚生育婴儿以及在洛阳市境内车、船、飞机等特殊场合下急产出生的非婚生育婴儿，若能提供父亲与婴儿的亲子鉴定书，出生医学证明上可填写父亲信息；对于无法提供父亲与婴儿的亲子鉴定书的，新生儿母亲须写出书面声明，签发机构可在出生医学证明父亲信息的相应一栏上填写&/&。
　　该工作人员证实，出生医学证明只代表婴儿出生时的信息，开具之后就无法更改。
　　●时间：18日下午
　　地点：市公安局户政部门
　　既然出生医学证明没法更改，是否可以从户籍办理环节找到解决办法呢？市公安局一名负责户政管理的工作人员说，如果徐先生和妻子的户口在不同的户口簿上，徐先生可以考虑把孩子的户口落到妻子名下；如果徐先生和妻子的户口在同一本户口簿上，那就必须做亲子鉴定。
　　该工作人员介绍，关于非婚生婴儿的户籍管理，我市遵循的一般原则是：非婚生子女应随母亲报户口，孩子的母亲可持子女的出生医学证明、本人身份证和户口簿等，到户口所在地派出所申请办理孩子的出生登记；如果想随父亲报户口，则必须到相关司法部门做亲子鉴定，然后持亲子鉴定书到派出所申请办理出生登记。
　　办事结果
　　考虑让孩子随妻子落户
　　市卫生局社妇科和市公安局户政部门均表示，随着制度的完善，亲子鉴定成了必不可少的一环，这也是证明男方和孩子血缘关系的唯一途径。徐先生表示，当初并不知道非婚生育后对孩子户口带来的影响，既然出生医学证明的确没法更改，那就考虑先让孩子随妻子落户。
　　●诉求人评价：基本满意
　　相关链接
　　遇到这些情况，该咋上户口
　　情况一：无出生医学证明
　　如果无出生医学证明，孩子的母亲要持派出所出具的亲子鉴定证明，到相关司法部门做亲子鉴定，然后持亲子鉴定书到派出所申请办理出生登记。
　　情况二：在洛阳工作的外省籍人员及其子女
　　如果想在洛阳上户口，要先将本人或配偶的户口转到洛阳，孩子的户口随父或者随母是可以自由选择的。如果在洛阳买了房，凭房产证便可到辖区派出所申请落户；如果未买房，可凭有效的劳动合同和缴纳的各项社会保险金发票(1年以上)到辖区派出所申请落户。
　　情况三：没有房产证
　　如果是按揭买房，向公安机关户籍部门提供房产证的复印件或购房首付发票和商品房现(预)售合同，可办理落户。如果开发商未向公安机关户籍部门提供住户平面图，派出所则无法编制门牌号，因此无法为住户办理落户。所以，市民在购买房产时，应提前向开发商了解落户的问题，再作选择。（记者 刘亮 见习记者 何奕儒 通讯员 魏征）
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案例：父母健在，房产证是父亲的名字，儿子未婚，但想在有生之年将房屋更名,这样需要办理什么手续？
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