我的第二套房，给亲戚办房补用了，现在这套房要拆迁了，亲戚要拆迁款，这样做真值得对吗？为什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-05 03:41 标签： 这样做真值得
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名下有一套房子64平米，现买第二套房116平方，先付首付，再卖现在的小房子，请问要交多少税。
如果交了第二套房的首付，我现在就属于有两套房子了吗？我现在卖第一套房子，需要交多少税呢？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
您好，北京目前房屋限购政策只针对私人住宅，以家庭为单位（夫妻二人及未成年子女），北京户口名下可以有2套房子。如果您的第二套房子已经做完网签、准备资金监管、产权过户，严格来说您的第一套房子已经不属于唯一住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。
房子的税费情况受（地区指导价、普通/非普通住宅、是否满五年、是否唯一住房、原值、原契税、实际楼层与总楼层）等多个因素的综合影响，如果房产证已经满五年，是否是唯一住房的差别会很大，普通住宅是满五年唯一住房的0个人所得税0营业税，新业主只需缴纳契税。非普通住宅是满五年唯一住房0个税，营业税也是（网签价-原值）*5.6%。若是满五年非唯一住房，个人所得税就必须要交了。
您若需要，可致电告知具体信息，我帮您算一下准确的税值：麦田房产尤文华，152-.
北京目前房屋限购政策只针对私人住宅，以家庭为单位（夫妻二人及未成年子女），北京户口名下可以有2套房子。如果您的第二套房子已经做完网签、准备资金监管、产权过户，严格来说您的第一套房子已经不属于唯一住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。
社保一定要挂一个公司名,,,找找关系在那个公司挂个名吧。。。。。
您好，北京目前房屋限购政策只针对私人住宅，以家庭为单位（夫妻二人及未成年子女），北京户口名下可以有2套房子。如果您的第二套房子已经做完网签、准备资金监管、产权过户，严格来说您的第一套房子已经不属于唯一住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。 房子的税费情况受（地区指导价、普通/非普通住宅、是否满五年、是否唯一住房、原值、原契税、实际楼层与总楼层）等多个因素的综合影响，如果房产证已经满五年，是否是唯一住房的差别会很大，普通住宅是满五年唯一住房的0个人所得税0营业税，新业主只需缴纳契税。非普通住宅是满五年唯一住房0个税，营业税也是（网签价-原值）*5.6%。若是满五年非唯一住房，个人所得税就必须要交了1145
百分之三契税，营业税和个税要看对方的房子信息了。12134
发给各家各户
占地3000亩，立足航天主题，通过航天科普、休闲娱乐、服务产业等核心内容，融航天科技博览、教育培训、会议交流、休闲商务、商业购物、文化创意占地3000亩，立足航天主题，通过航天科普、休闲娱乐、服务产业等核心内容，融航天科技博览、教育培训、会议交流、休闲商务、商业购物、文化创意、后勤服务、疗养等功能于一体。
住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。 房子的税费情况受（地区指导价、普通/非普通住宅、是否满五年、是否唯一住房、原值、原契税、实际楼层与总楼层）等多个因素的综合影响，如果房产证已
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提问者：亿房网友&&& 12:07:03&&&
亿房小帮手为您提供的答案
满五年后过户可以减免营业税。
二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户核档费：50元/宗。
4、二手房过户契税：房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额的5.5%征收营业税。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
如果您购买亲戚的房子办理过户手续的需要贷款可以直接办理公积金贷款手续，如果您是问您自己购买的首套房能否办理商转公的手续，只要将两证办理出来就可以办理商转公的手续了。
过户后您本身持有的房屋属于首套房，过户的房产属于二套房。
擅长领域： 房产买卖
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我有更好的答案
可以，现在放宽了
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上海，结婚前对方已有一套房，我们俩准备结婚想买第二套房，想用她亲戚的名字去买房，去公证处公证有用吗？
已婚已有一套房），她说能不能以她姐姐的名字买房（她姐姐是上海户口？
第二我也想问问大家有没有更好的解决办法，而且她也估计刚刚够，
我想问的是
？我这些天一直睡不着觉，结果上海出了买房政策是 外地单身人士是不能买房的，本身我没有多少存款，女朋友建议呢用她姐姐的名字买了房后就去上海公证处去做个房产的公证我和女朋友都是外地人在上海？是否保险，必须结婚才能买。，怕她离开
怕我们之间未来出现问题，大概公证内容应该是 此房是我与她共同出资买的， 所以麻烦懂的人专业的人给个答案好不， 08年的时候她已经买了一套房，而且利率估计还要贵吧，因为这种问题说实话我觉得会比较影响互相之间的感情？， 但为了避免以后出现大家都不想出现的问题（比如分手？，我们就没办法买新房？： 这种公证是否有用，属于共同财产之类的，闹离婚之类的）这房子怎么办，但前提是第二套房的首付就要达到60%之高，上海规定上海户口的可以买两套房，对于新房的渴望，但是她自己本身就先买了一个房，我们本身打算今年下半年买房结婚。哎
请各位帮帮我把
我在线等》
我有更好的答案
可以做公正的 很多人也这样做的 问题不大。 然后就是 贷款利率上浮百分之十。
要说有什么更好的解决方法 很简单啊 我估计你也应该想到了吧，让你女朋友把她的房子卖掉了就行了呀
亲，以一个学法律的学生在看过这么多案件和实例的情况下，劝解你最好不要这样。固然公正效力不错，但是法律的空子非常容易钻，你要小心最后得不偿失。有的时候越好的人在钱的诱惑下会让你更想不到的变。而且你们这样让别人名字下的本来就是钻法律空子，能不能公曾还不知道呢
如果可以我认为买房毕竟是你们俩的事 如果登记别人的名字以后出了状况也不好说 所以保险起见 你们可以先登记结婚 买房之后在做一些必要的结婚仪式。
以后是可以公正的，如果不买房子不结婚，那就先去公证一下就可以了
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出门在外也不愁君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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