锡城2.77万套保障房全部开工
来源：江南晚报
　　11月1日从市保障性住房管理办公室获悉，2011年江苏省政府下达给无锡全市的27700套保障房目标任务,已在10月31日前全部开工。其中包括新增17000套公租房，新增1700套廉租房，新建7000套经济适用房，新增2000套限价商品住房。
　　无锡的住房保障工作一直走在全省前列。2008年以来，无锡已连续3年被评为“江苏省住房保障先进城市”。截至2010年底，无锡市区基本建立起经济适用房、廉租房、公租房、安置房“四位一体”的住房供应体系。全市先后开发建设了南湖家园、瑞星家园、惠景家园、瑞扬家园、毛岸家园等项目。截至2010年底，无锡全市实际保障户数5233户，实现了阶段性的符合条件家庭“应保尽保”和廉租房“房等人”。在今年国庆前，又有两个保障房项目东璟家园和毛湾家园开工，这两个项目可提供约18500套各类保障房。
　　根据“十二五”住房保障规划，无锡未来5年将新建、筹集约34000套左右的经济适用房和廉租房。通过五年的努力，让无锡居民住有所居的目标将能基本实现。对于既买不起经济适用房、又未达申请廉租房标准的“夹心层”，政府将通过大力建设公租房来保障他们的居住问题。　　(春秋)
[编辑：小葛]无锡住房建设10年来人均居住面积提升至39平米
无锡住房建设10年来人均居住面积提升至39平米
日 15:19:43
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10年前，无锡市人均居住面积为22平米；10年过去，无锡市人均居住面积已提升至39平米，达到了小康水平。
10年间，无锡市建立了完善的住房供应和保障体系，通过以市场调节为主、政府保障相结合的方式，形成了住房梯度消费，适度消费，实现住有所居，安居乐业的良好的居住环境。
商品房：房源充足，房价保持平稳
这10年，无锡和全国不少城市一样，城市化快速推进，房地产业也迅猛发展。充足的房源为无锡市民改善居住条件提供了保障。这10年，无锡共建设商品住宅5000万平米。与此同时，房价却一直保持平稳并且低于周边同类城市。据统计，截至三季度无锡市区商品住宅加权均价为8074元/平米。这10年，国内各大房地产开发企业不约而同地把目光瞄向了无锡，万科、保利、金科、龙湖、恒大纷纷抢滩，以提供优质的人居环境吸引购房者。
【实地探访】三次搬迁，一次次提升居住品质
1995年，陶子与丈夫新婚后住到了周山浜公公单位分配的职工房里。“40多平米的一个单间，虽然是79式，卫生间还是蹲的那种，但当时算是很不错了。”陶子说起自己的婚房颇为得意：“要好的小姐妹都是跟公公婆婆住一起，我可是有独立婚房的。”陶子称，当时那房子性质是属于单位公房，每个月还是付租金的。1999年周山浜拆迁，陶子一家搬入宁海里。“64平米的二室一厅，三口人住，相当宽敞了。”3年后，儿子面临上小学，陶子又开始折腾起来。她卖了宁海里的房子，在东河花园买了一套90平米左右的二手房。“我当时宁海里的房子卖得可便宜了，只要12.8万元，不过东河花园那套买得也便宜，只花了25万元。”在陶子看来，不管是宁海里，还是东河花园的房子，比起周山浜的婚房可不止上了一个台阶。“厨房和餐厅是分开来了，卫生间里也都装了坐便器和浴缸。”
2009年，陶子又在山语银城购置了一套复式的花园洋房，面积200多平米，6700元/平米。“小区环境、内部配套、物业服务都比之前的小区好很多，”陶子说：“楼上楼下4个房间，外加两个卫生间，我把公公、婆婆接过来一起住，老人年纪大了，总得有个照应。”
陶子一家的换房过程正是房地产市场变迁的缩影，而最近的10年，恰恰是房地产市场迅速发展且跌宕起伏的10年，也是改善住房环境与房价前进并行的10年。
【10年变迁】配套设施更完善、物业服务更先进
10年间，新小区不断取代老小区，它们的住房配套设施建设更完善、物业服务理念也更先进，当然房价也有所提高。这10年的发展，无锡老百姓的居住条件、居住品质确实是大大地改善，人均居住面积从10年前的22平米提高到现在的39平米。一个是得益于无锡这10年加大土地的供应，加大新建商品房的供应，另外是无锡市场保持稳定健康发展，房价比较平稳增长，无锡8000元/平米左右的住房均价与市民的购房能力相适应、相匹配，比邻近的苏州、南京房价都要低很多。
保障房：16.5万户家庭纳入保障大伞
在人们喜迁新居的同时，无锡没有忘记，这个城市还有一个中低收入、住房困难的群体。为了让他们能共享改革发展的成果，无锡市建立以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为重点的多层次住房保障体系。提前5年实现了国家提出的保障房覆盖20%低收入住房困难家庭的目标，实现居者有其屋。
通过努力，无锡建成了一大批配套齐、质量优的、在无锡市民中知名度很高的保障性住房小区，这些小区贴上了无锡市保障性安居工程的永久标识。居住在这里的人们，见证着无锡市委市政府为人们住有所居做出的努力。同时，这些建成的安居工程维护着他们生活的尊严。到目前，我们无锡有7万个家庭住在经济适用房里，有8万个家庭通过棚户区改造彻底改善了居住条件，有1万个家庭居住在公租房里，还有5000个家庭是廉租房保障，这样我们全市有16.5万个家庭是由保障性安居工程解决了他们的住房困难。
【实地探访】感谢！真是感谢！
上个周末的晚上，记者来到了五星家园183—601廉租住户潘民奇家中。祖孙三代正围着桌子吃着晚饭，其乐融融。
“10年前？”当记者问及他们10年前的居住情况时，潘民奇的母亲施仁英回忆起来：“真是委屈了媳妇，结婚也没有个像样的婚房，只能跟我老婆子挤在中桥的旧房子里，后来孙子出来了，连个活动活动、舒展一下的地方都没有，那时真是苦啊！”说着施仁英忍不住抹起了眼泪。“儿子是重度残疾，生活起居需要人照顾，媳妇没有固定工作，帮人看看店，拿个几百元钱，孙子还在读书。本来以为，这辈子就只能在那间小屋里度过了，从没想过能住上漂亮的新房。”施仁英告诉记者，3年半前，南长区房管所的工作人员知道了她家的情况后，主动上门把廉租住房的政策告诉她，又陪她去社区打好相关证明、办理好所有申请手续，帮助他们成功申请到了五星家园这套62平米的廉租住房。“从我们知道政策，到搬进新家，前前后后只用了半年时间。”施仁英不断地向记者说：“幸亏了共产党的好政策，还有房管局的同志、社区的同志热心帮忙，感谢！真是感谢！”
如今潘民奇一家住在每个月只要花30元的租金、物业费全免的廉租房里。“出门就是公交站，超市建在家门边，医院就近在眼前。”施仁英自己编个了顺口溜夸赞着。
【10年变迁】7万套保障房助安居
无锡市很早就启动了廉租房保障制度，后又出台了经济适用房管理办法、低收入家庭资格认定办法等一系列管理规定，2010年开始着手制定公共租赁住房管理办法，在基本构建了比较完善的住房保障政策体系的基础上，让低收入家庭触摸到了“家”的温暖。目前我市已形成以经济适用房为主体、廉租住房实物配租和租赁补贴为补充的住房保障体系，并因此连续3年被评为江苏省住房保障先进城市。
仅有政策只是纸上谈兵，真正的保障还需要房源供应的跟进。为此无锡先后开发建设了南湖家园、瑞星家园、惠景家园、瑞扬家园、东王景家园、毛岸家园等项目。尤其是年3年间，全市新开工经济适用住房18900多套，筹集、新建廉租住房近2800套，筹集公共租赁住房15070套，超额完成省政府下达的目标任务。去年瑞星家园二期和惠景家园两个保障性住房小区共交付了60万平米。
“无锡市保障性住房的建设已经有15年的历史，尤其这10年的建设持之以恒，至今累计完成38个项目，650多万平方米，7万套保障性住房。一大批中低收入困难家庭、危旧住房家庭，实现了安居乐业。”无锡市住房保障和房产管理局副局长朱秋荣介绍，现无锡的住房保障基本实现了阶段性的符合条件家庭“应保尽保”和廉租住房“现房等人”。(祝雯隽)
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联系方式：新华网江苏频道 电话：(025)无锡人均居住70平米 年度27700套保障房全部开工
09:21:31&&无锡第一房产网&&文章编辑：糖糖
文章摘要：无锡市住房保障和房产管理局副局长朱秋荣告诉记者，目前无锡已有各类住宅2亿平方米，人均住宅面积可达70平方米，“但平均数不能代表大多数”，因为存在贫富差距等一系列因素。
近日，无锡市保障性住房管理办公室正式挂牌成立。市保障性住房管理办公室主要职责包括全市保障性住房规划、计划的组织实施，全市保障性住房的申请登记、审核、公示、备案，廉租住房、公共租赁住房的配租以及经济适用住房的销售等管理性工作。标志着无锡保障性住房管理工作向“专、精、强”管理上的新跨进。
今年年初，全国要求新增1000万套保障性住房，任务分解后，落实到无锡市的保障性住房目标任务为27700套。为确保我市今年按时“交出”27700套保障房，市委、市政府向负责全市保障性住房建设的城发集团下达了任务：10月底前，新开工建设1000套廉租住房、5800套经济适用住房、3000套公共租赁住房和1000套限价商品房。
据了解，无锡市的保障房工作一直在省内位居前列。2008年以来，已连续3年被评为江苏省住房保障先进城市。经适房和公租房并举、廉租房实物配置和租赁补贴为补充的住房保障供应制度目前已在我市基本形成。截至目前27700套保障房已全部开工。近年来，无锡市已先后开发建设了南湖家园、瑞星家园、惠景家园、瑞扬家园、毛岸家园等项目，现已有3万多户城市中低收入家庭依靠保障性住房改善了居住条件。
无锡市住房保障和房产管理局副局长朱秋荣告诉记者，目前无锡已有各类住宅2亿平方米，人均住宅面积可达70平方米，“但平均数不能代表大多数”，因为存在贫富差距等一系列因素。因此，无锡必须大力开展住房保障工作。目前无锡已确立了“四个一批”来做好保障房规划、建设、筹集、供给和管理的工作思路：在市本级集中建设一批，在各个安置房项目中集中配建一批，政府租赁、收购筹集一批，同时鼓励有条件的社会机构新建一批。朱秋荣表示，通过五年的努力，让无锡居民住有所居的目标将能基本实现，届时，无锡保障性住房覆盖率将达到20%。
对于买不起经济适用房、又未达申请廉租房标准的“夹心层”。朱秋荣表示，“夹心层”的主体是新就业大学生。无锡每年有2万大学毕业生新就业，其中12000左右人家庭较为贫困。大部分新就业大学生是进入无锡的民营企业工作，月薪平均不超过2000元。因此让这一群体居有其所，将为无锡培养人才、留住人才提供重坚实的基础。他表示，无锡市将用5年的时间让这些大学生逐渐拥有解决住房的能力。而这5年，由政府来千方百计通过公租房建设保障他们的住房。据了解，“十二五”期间无锡市计划建设、筹集28000户、180万平方米左右的公租房，基本实现城市中等偏下收入家庭和符合条件的新就业人员公共租赁住房的动态平衡。路若愚
文章来源：扬子晚报
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