一元一次方程的应用题2013年上海市继续对居民家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,每年都要征收房产税.（应纳税额=新购住房超出部分原值*（1-30%）*税率）某户居民三口之家,已有一套100平方米的住房,新购一套180平方米、单价为30000元/平方米的住房,应征收房产税10080元,求该套住房的房产税税率
100+180- 60×3=100（平方米）
新购住房超出部分原值10080 = 30000 × 100 × （1-30%） × 税率 税率=10080 ÷[3000000 × （1-30%）]
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码您的位置：
现在新购住房超过人均60平的，实际中有人去吗？
熟悉区域：
不需要的，现在上海只是对新购进行收税，对存量住房不收税！新购住房的时间是指日起购买的住房，购房时间以在中心网上备案的日期为标准，即使在上述日期前购买的住房，人均住房超出60平方米的面积，也暂免征产税。
熟悉区域：
只要您查询名下住房信息为空的,又没贷款买房记录的话,做成首套房就没问题,不需要交纳房产税,前套有贷的话,就稍微有点麻烦,但是找中介帮您的忙,应该摆的平
熟悉区域：
算的，2套房交房产税就可以了
熟悉区域：
回复 楼主 白云大仙 的帖子人均，要求父母同住的父母也得把户口迁过来，现在户口的政策这么敏感，国家不搞得民不聊生真的不行啊，几十套房产的官员应该查查，几套房子的老百姓也应该查查，这样就公平了是吗
wangliye2009
熟悉区域：
每年都要 交的,房产税 听说马上又变动了,新的东西还没出来。
熟悉区域：
您好！算是家庭人口的，上海这边一个家庭只要有一个是上海户口，就算是上海家庭的，所以您老公和儿子算是家庭人口的。希望回答对您有所帮助，若您满意，给个好评，谢谢！
我家金毛叫豆瓣
熟悉区域：
我国现在是不交房产税的，但是新规定已经出台了，在个别地方先试行，如果你的个人住房租给公司了那要交纳房产税.
熟悉区域：
你不，以后卖房子可卖不掉，滞纳金可很高，
熟悉区域：
人均低于60平方，可以不交房产税的。产证有名字，或者有过买卖房产的经历，有贷款记录都是二套了
熟悉区域：
先卖掉再买进,上海人,以目前的政策,首套,不管面积多大,绝对不交,而且以后永远不用交。您理解的非常正确。
熟悉区域：
上海中有一条是成年子女首次购房免征房产税。在操作中，只要成年子女与父母共有的房子是在11年1月28日以前购买的，在成年子女单独是，不计算面积，直接免征。你男朋友这种情况就看他跟他父母的房子产证日期，在那之前的，就是免房产税。但契税还是按二套房3%缴纳哦。。
熟悉区域：
不需要的，现在上海只是对新购进行收税，对存量住房不收税！新购住房的时间是指日起购买的住房，购房时间以在中心网上备案的日期为标准，即使在上述日期前购买的住房，人均住房超出60平方米的面积，也暂免征产税。
wanglizhen_bj
熟悉区域：
超出面积要交房产税,每年都要交的,房产税=新购住房征收面积(人均60平方米以上部分)*新购住房单价(以核价为准)*70%*税率注:税率:单价小于28426元/平方米 0.4% 单价大于28426元/平方米 0.6%
77193位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。公租房补贴面积上限提至60平方米|补贴|家庭|面积_新浪新闻
　　新京报讯 （记者马力）北京公租房租金补贴标准将提高。昨日，市住建委、市财政局出台《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》，承租家庭获得的租金补贴将有所增加，补贴建筑面积上限提高至60平方米。
　　低收入家庭可领9成补贴
　　2012年起，北京实施公租房租金补贴制度，中低收入家庭承租公租房。
　　当时，北京按照收入水平的不同，分了6档实施公租房租金补贴政策。统计数据显示，截至上月，全市累计为8800余户家庭发放了公租房租金补贴1.36亿元，
　　此次租金补贴标准有所调整，修改后的标准中，享受最高95%补贴的家庭为民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员。这比之前的符合廉租实物配租条件的城市低保家庭的标准更加宽松，
　　“除了增加了分散供养的特困人员外，之前廉租实物配租需要连续2年低保，现在只要是低保家庭就行。”市住建委相关负责人说。
　　第二档是民政部门认定的城市低收入家庭，目前该标准为人均月收入930元，他们能领取90%的补贴。
　　补贴标准细化至400元一档
　　接下来，人均月收入1200元及以下的家庭，补贴比例由50%提高至70%。
　　而对于人均月收入1200元以上的家庭，此次标准划分更为细致，之前是每600元设一档，此次改为了每400元一档，让补贴标准更符合这些家庭的实际，而且补贴额也有所提高。
　　修改后的标准中，人均月收入在1200元至1600元之间的家庭补贴比例提高至50%。
　　12区申请补贴标准统一
　　目前北京执行的标准只是针对城六区，郊区县则是根据自身情况确定标准，有些郊区县的标准与城六区不同。
　　此次，城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭，申请公租房的标准统一了。
　　市住建委相关负责人提醒，新政于今年11月1日起实施，新规适用后，相关家庭如要想享受新政策的相关优惠，应向所在的街道（乡镇）等基层部门主动提出相应申请。
　　■ 解读
　　补贴面积上限提高10平方米
　　2012年起，北京实施公租房租金补贴制度，中低收入家庭承租公租房。
　　此前，北京对于符合廉租房条件，也就是补贴最高的三档家庭，设定的补贴面积上限为50平米，此次该标准上调为60平米。
　　市住建委相关负责人解释，这是由于廉租房、公租房已并轨。“过去是廉租房面积不得超过50平米，如今提供公租房给廉租家庭，公租房的面积上限是60平米，补贴面积也应该相应提高。”
　　此外，针对支付房租确有难度的特殊困难家庭，新政还提出建立特殊困难家庭公租房租金补贴机制。对于提高租金补贴后，支付公租房租金仍然特别困难的家庭，可由区县政府酌情提高租金补贴。
更多猛料！欢迎扫描下方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)。
我们如果跳出互联网的领域，中美两国在很多领域存在着广泛的合作，从某种程度上说，早已是利益共同体，尤其在经贸领域。如果说美国要利用自己的垄断技术搞“网络战”，结果可能是“杀敌一千，自损八百”。
当有人重新强调XX主义理想的时候，作为优秀党员的老任提出，要实现XX主义，必须脚踏实地的解决好眼前的问题。从这个角度看，如果说老任反对XX主义，确实有点冤枉。我认为，他们之间不过是对如何实现XX主义，有所分歧罢了。所以，总体上，这场所谓的论战，是大水冲了龙王庙。
放弃20万高薪的体面工作去卖凉皮，庄栋的做法引起巨大争议。有人感佩其敢想敢干、不怕吃苦的劲头；有人为他的冲动感到惋惜，认为国家培养一个研究生不容易，应该学以致用，人尽其才。两种意见针锋相对，谁也说服不了谁。
冒死举报色魔的秋楚，今天面对究竟是受助还是受害都分不清楚的女生强烈责备“不是什么好人”，这恐怕是苍天都说不清楚的奇耻之事。一些孩子基本正义感的缺失、是非观的模糊、感恩心的迷失，反映出来的已经不只是贫穷本身的问题。十天内免登录
手握两套房 应该如何实现利益的最大化？
近日，市民彭先生联系羊城晚报记者，称自己目前在广州持有两套房产，无房贷。为了方便孩子读书，彭先生一家三口现住在位于新港西路中大西区的套内面积为90余平方米的三居室内。该套房由于是在十多年前装修的，这两年一些家具和电器开始因为“年纪”较大而时有“罢工”现象出现，如一些柜门的合页断了需要更换，抽油烟机和空调因为电路等问题需要找人维修。而位于赤岗一带的建筑面积为120多平方米三居室是1998年买入的一手房，全屋全新家具电器，但一直处于空置状态。彭先生表示，他想知道像自己这样的情况，怎样分配这两套房子才能达到利益最大化？是趁着楼市转热卖出还是放租？专家支招某中介广州二手房电商商圈经理李杰明建议，从利益最大化考虑，彭先生可以将其位于赤岗的三居室对外出租，毕竟该地段未来3-5年的升值空间较大，如果家庭经济情况良好，没有房贷也无需资金周转，不建议放盘卖出。此外，可以对目前自住的新港西路中大西区三居室进行适当装修，例如维修抽油烟机和空调，以保证居住的舒适度。李杰明分析，首先，彭先生也说到，目前住在新港西是为了方便孩子上学读书，尽管装修较为陈旧，但不建议彭先生因此而搬离甚至卖出。对于一套房产来说，教育资源是权重最大的附属物，越秀学位房价格居高不下就是最好的证明，如果仅仅是为了提高居住质量的话，彭先生完全可以通过二次装修、重点维修某些电器，彭先生可以等到孩子上完小学或初中后，再将房子卖出。出租方案对于彭先生在赤岗的120㎡三居室，李杰明认为，该板块临近琶洲，随着琶洲电商总部的成型，未来赤岗一带有很大可能性会成为琶洲互联网公司、电商公司白领首选的居住区之一，不论是租金还是二手房价格都有很大的提升空间。目前，像彭先生这样120㎡全新装修的三居室，月租金至少有元。而就未来的升值前景来看，随着琶洲电商总部规划的不断落地，待成型之后，将成为广州互联网、电商乃至高新科技产业的聚集区，从深圳和北京的经验来看，互联网等高新科技产业聚集区，往往会成为城市房价的高点之一。从赤岗过去7年的升值幅度来看，2009年的二手房均价在1万元/㎡之间，而现在已经达到了3万-3.5万/㎡之间，年均涨幅在20%左右，考虑到珠江新城和琶洲两大CBD的崛起和外溢，未来房价的增幅应该会保持甚至超过这个数字。而如果现在就放盘出售的话，彭先生这套物业的楼龄为18年，相对来说比较旧，由于不清楚是赤岗哪一个小区，因此价格难以做准确判断，考虑到赤岗相近楼龄二手房的均价在2.5万-2.8万元/㎡之间，假如出售，彭先生的物业大概能卖到300万-350万元。这样的价格，在目前这个成交热度较高，业主普遍看好后市的二手房市场，想要入手一套在地段和升值前景上与之相当的物业，并不容易，而其他投资渠道风险更大，长远来看回报率也不如一线城市房产。
本文来源：金羊网-羊城晚报
关键词阅读
48小时评论排行
在本年第六次降息后，房地产贷款利率已降至近年最低值，降息或成涨价温床
111 1409㎡&&问题详情
上海人均居住满60平米要交税吗?不交可以吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
你是首套还是二套，首套可以不要房产税的，二套超过60平米的是要缴纳的，如不交再卖出会要一次补缴且要交滞纳金。
首套购房面积不限，二套人均超过60平，多出来的面积必须要交的
首次买房，没有面积限制，上海第二次购房，大于人均面积必须交！
上海人首套买多大面积都不用交税，二套人均超过60平米的一定要交超出部分的税费。
这是不行的，要交的 因为这是国家规定的。如果您好几套多房子 也不会在乎这点税 。也不多
满了再买就要交
首次买房，没有面积限制，上海第二次购房，大于人均面积必须交
不可以的，必须要交的
是必须交的不可以
首次买房，没有面积限制，上海第二次购房，大于人均面积是要交的。房产税要按照超过的面积计算。
第1-10条,共19条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：