7月一号以后三套房不让用公积金了这个预检一号是真的吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-03 01:38 标签： 美国育根一号是真的吗
&&问题详情
用公积金贷款买的新房，己还贷款7个月，现在是否可以出售？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
可以出售的了
曾经女女们的支持？
一般认为的那样
当然可以出售
证件齐全的话 去你贷款的银行问一下 可不可以提前还款 能提前还就可以卖
有房产证就可以的啦
有房产证就可以
提还之后房子是可以出售的，但是，公积金贷款有一个问题，就是需要月供一年之后才可以申请提前还款。还贷没有一年银行可能拒绝提还申请。
有房产证才能出手吧
如果没有房产证就不好出售.
有房产证就可以出售，只是有贷款买家的付款方式可能有影响！
第1-10条,共22条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：当前位置： >>
3月7日起广州不能使用第3次公积金贷款 业内:很合理
-& 09:30:18 来源：房掌柜 赖谷兰
[摘要]3月4日，广州公积金管理中心发文规定，3月7日起，已使用两次住房公积金贷款的以及低密度商品住房将不予贷款...
& & 3月4日，广州公积金管理中心发文规定，3月7日起，已使用两次住房公积金贷款的以及低密度商品住房将不予贷款。　　为更好地支持缴存职工购房需求，经广州市住房公积金管理委员会会议审议通过并经广州市人民政府批准，广州将从3月7日起实施《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》（以下简称《实施办法》）。　　《实施办法》除对贷款对象、条件、额度、期限等问题进行明确规定，还明确规定了不予贷款情形及限制贷款的情形。具体情况，如下：　　不予贷款情形包括：建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住房；已使用两次住房公积金贷款。　　限制贷款情形包括：以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。　　值得注意的是，明确已使用两次住房公积金贷款的，不予贷款。其实，早在2015年6月出台的《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》中，就规定“暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款”。　　另外，低密度商品住房也不予贷款。什么是低密度商品住房？普遍认为容积率在1.5以下的住宅，一般情况下为别墅。　　方圆地产首席分析师邓浩志向表示，已使用两次住房公积金贷款不予贷款政策，是对自住型购房者的一种支持，对投资客的打压。“广州公职金本就紧张，此政策是对首次置业以及改善置业购房者的一种支持，第三次置业极有可能是投资，所以在一定程度上，可以打压投资客。”　　“公积金贷款本就是支持刚需客的，别墅使用公积金贷款也不合理，所以此次政策很合理。”合富辉煌首席分析师黎文江如是表示。　　广东中原项目部总经理黄韬表示，政策偏紧的信号，但对广州楼市影响不大。“如果是使用一次不能再用第二次公积金贷款，影响会比较大。实际上，已使用两次公积金贷款再使用第三次的情况比较少，规定很合理，所以影响不大。”黄韬还表示，此政策偏向鼓励更多未用过公积金贷款的购房者去享用。　　大源按揭贷款负责人郑大源表示，政策影响不大，但如果继续执行，将来会有客户因为已经申请两次公积金导致不可以再次申请公积金。“别墅本来就无法申请公积金的，所以不受影响。至于已经申请过两次公积金，希望第三次申请公积金贷款的人，目前还是极少的。”
阅读过本文的网友还阅读过：
责任编辑：梁丽娟
【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的，我们倡导大家共同尊重知识成果，请注明“房掌柜”出处和作者
【免责声明】出于传递更多信息之目的，房掌柜转载的内容均注明出处和作者，但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜，请联系房掌柜采编中心删除，电话020-，邮箱
更多精彩→&【】&【】&【】&【】&【】
房掌柜官方微信热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
新政后三类人群不能用公积金买二套房
　　“3·30”新政调整了二套房首付比例，在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下，近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。担保公司“伟嘉安捷”指出，虽然目前北京尚未实行公积金贷款新政，然而想换房的人群却明显感觉到了政策的热度。但是在换房人群中，却有几类人群无法使用公积金贷款，那么究竟哪几类人群无法使用公积金购买二套房呢?　　公积金贷款未结清　　邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。　　专家解答：“伟嘉安捷”指出，公积金贷款使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。　　首套房人均面积超标　　胡小姐结婚后一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3·30”新政出台后，不少二手房的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。　　专家解答：尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。　　提取公积金记录叠加　　韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了马甸桥的一套住房，在去年时提前还清了贷款。去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。　　专家解答：“伟嘉安捷”指出，在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。
【延伸阅读】
14000元/㎡
13000元/㎡
均价 : 14000元/㎡
位置 : 振兴路与井岗路交口西南
热线 : 400-869-1111 转 20210
14000元/㎡
均价 : 8800元/㎡
位置 : 长丰县阜阳北路双凤管委会南50米
热线 : 400-869-1111 转 64475
均价 : 待定
位置 : 金寨南路与丹霞路西南角
热线 : 400-869-1111 转 20441
均价 : 待定
位置 : 北一环与新蚌埠路交口向东200米
热线 : 400-869-1111 转 32535
均价 : 7500元/㎡
位置 : 包河大道与花园大道交口东北角
热线 : 400-898-1970
均价 : 待定
位置 : 包河大道与大连路交口东北角
热线 : 400-869-1111 转 35153
均价 : 13000元/㎡
位置 : 龙岗路与新安江路交口东南角
热线 : 400-869-1111 转 35141
13000元/㎡
均价 : 10000元/㎡
位置 : 金寨南路和东流路交叉口西北
热线 : 400-898-3677
10000元/㎡
均价 : 12003元/㎡
位置 : 蒙城北路与凌湖路交口（菱湖公园西侧）
热线 : 400-869-1111 转 33692
12003元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号有时单位一年才交一回，交完，给上了账才能取。因此，也许年底才能取出来。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
不可以，最少得有一年，不过你可以一次性补齐
住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照有关规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来，以实现住房公积金的使用价值，发挥其作用的行为。 　　提取住房公积金是有...
大家还关注
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'我以前在北京交了3年住房公积金 后来辞职了 自己是城镇户口钱取不出来 就把住房公积金转到封存库了_百度知道
我以前在北京交了3年住房公积金 后来辞职了 自己是城镇户口钱取不出来 就把住房公积金转到封存库了
我以前在北京交了3年住房公积金 后来辞职了 自己是城镇户口钱取不珐乏粹何诔蛊达坍惮开出来 就把住房公积金转到封存库了 现在在想在银川买房 怎么才能使用住房公积金 北京住房公积金处电话打了好多天根本没人接 求助
我有更好的答案
可以全额提取，去住房公积金管理中心，填写单子，注销账号就可以全额提取，换单位的也可以调到珐乏粹何诔蛊达坍惮开新单位给你交，但你要去外地就不会给你转了，只能销号然后提取，建议具体问一下当地公积金管理中心吧
必须亲自去北京住房公积金中心咨询为准··拿身份证去查办（但不排除如你现在没有在京交住房公积金期间不能用住房公积金贷款的可能··必须把你现在情况说清楚了现场咨询）
其他类似问题
为您推荐：
住房公积金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 美国育根一号是真的吗 的文章

 

随机推荐