重庆成都零首付购房房有吗?

购房“零首付”藏风险 业主图便宜反赔6万利息
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  5月19日,记者致电北京珠江四季悦城售楼处,对方确认正在进行“零首付”活动。据介绍,该促销活动名叫“告别首付,无压力购房筑家计划”,通过该计划,购房者可以获取金融支持。此外,珠江四季悦城还推出了10套指定房源,这些房源在享受“告别首付,无压力购房筑家计划”权益的同时,还可获得其他金融服务的优惠。
  不用交首付就可以买房,听起来太诱人了,开发商推出的“零首付”果真惠及消费者?不管是“零首付”还是“低首付”楼盘,笔者认为这不过是商家炒作的噱头。表面看似“免费午餐”,背后却暗藏着各种风险。须知,天下没有免费的午餐,开发商所宣称的“零首付”,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,如此一来,消费者购房压根得不到一丝实惠。有媒体报道,在合肥市庐阳区就发生了一起“零首付”购房案件,购房人本想通过“零首付”买房,结果不但没有节省8万元的首付,反而被法院判决赔偿开发商6万多元的利息。可见,“零首付”虽然诱人,但还需审慎待之。
  有句话说得好:“羊毛出在羊身上。”“零首付”虽然降低了购房门槛,但以后的还款压力必然会逐步加码。特别是有些楼盘热炒的“零首付”,就是个彻头彻尾的促销幌子,空有其表,根本不能当真。况且,从法律角度去看,“零首付”其实是钻政策漏洞,此举并不符合国家和银行的相关政策。我们知道,采用“零首付”购房的消费者,肯定是要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用“零首付”,没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,显然违背了国家政策,存在安全风险。
  说到底,“零首付”买房只是一种炒作噱头,看上去很美,其实潜藏很大的猫腻。如今,消费者买房越来越像在战场上搏杀,稍有不慎就会掉进开发商所设的埋伏。“零首付”表面上是不用购房者支付首付款,实际内有乾坤。这些自称“零首付”或“低首付”的楼盘,大多是商家炒作的噱头。
  时下,消费者购房当中暗藏的“陷阱”比比皆是,令消费者防不胜防。对于目前涌现的“零首付”、“低首付”等情况,让人欣喜的是,各地相关监管部门纷纷采取相应措施。比如广州市国土房管局最近在其官方微博上发博提醒:“开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准,但存在借贷安全隐患,请购房人慎重选择以分期首付的方式购房,以免造成不必要的损失。”如果每个地方都能这样对消费者善意提醒,就能让消费者事先做足准备,谨防上当受骗。    
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零首付弱爆了春交会中房那里云购活动不服来辩!(图)日 08:24 | 来源:百度乐居
中房那里:
新浪乐居讯(编辑 马思思)这个四月很疯狂,重庆一秒入夏,又一秒入冬,现在终于迎来了艳阳天;房交会跟随着步入倒计时;云购活动也进入了热火时期。首付获奖者即将在下周六揭晓,到底谁才是幸运者呢?这个答案也许就在你的手上哦!抓紧机会,别错过买房最大的惊喜!租房虽易,买房不易,且行且珍惜啊!
公证员镇场:抽奖结果真实有效
中房那里联合新浪乐居推出的云购活动已启幕两周,参与网友络绎不绝,大奖令人期待;但是,还是有部分网友觉得活动有内幕,到底该怎么看待此次抽奖活动的真实性?
俗话说:一切不公正的抽奖活动都是耍流氓!此次活动由新浪乐居和中房那里两大上市公司强强联手,保证结果公平公开公正,杜绝一切内部操作,绝不弄虚作假,拒绝一切耍流氓。据悉,本次云购活动将于4月25日结束,25日的抽奖现场将有公证员对抽奖全过程进行监督,证明本次活动符合预定程序,抽奖结果绝对真实有效。网友们抓紧时间参与到活动中来,轻松置业。
另外小编提醒您,参与活动的网友25日如有不便不能到达抽奖现场,在幸运乐码出炉之后,工作人员会以微信和短信的方式通知中奖网友,中奖网友可于日后到销售中心进行身份确认以及完成领奖流程。如中奖网友有意将房源转让,开发商还将义务者提供卖房服务,中奖网友只需坐等收益。小编支招:获得乐码越多,中奖机会越大哟!
组织者会根据4月24日产生的福彩3D的后两位和4月25日14:30中房那里售楼部现场抽取的数字进行幸运组合,计算出本期的“幸运乐码”,拥有“幸运乐码”者则可获奖。
此外,4月11—19春交会前后,中房那里特推出购房即享“送契税 送装修基金”等多重置业钜惠。参与者凭“乐码”购买中房那里项目在售房源,还可享受1000元的额外购房优惠(1套房屋仅限使用1个“乐码” ,6栋2-3号房屋除外)。一个微信号获得10个“乐码”,则可获得电影票1张(每个微信限领2张);同时,还将享受乐居提供的“中房那里专享看房服务”。
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为兴趣而生,贴吧更懂你。或“零首付”购房推陈出新暗藏巨大法律风险
| 来源 :地产中国网 | 作者:
| 责任编辑:赵清新
&&&零首付&购房不仅违反了国家的金融政策,还违反中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》。&刘宏伟说,如果存在开发商虚开购房款证明的情况,银行有可能会解除购房者与银行的贷款合同,并追究购房者和开发商的违约责任。
北京律师、高级地产顾问曾虹对《法制日报》记者说:&在首付款未付清时,开发商开具虚假首付款证明,就可能被认定为使用虚假证明文件骗取银行贷款,数额较大将构成刑事犯罪,须承担刑事责任。&
曾虹提醒购房者,通过提高房屋售价的方式申请全额贷款,对购房者来说也有风险,因为开发商与购房人签订购房合同时,仍要按照提价后的金额约定购房价格。此时,如果开发商要求购房人按照购房合同约定的价格(提价后的价格)支付房款,购房人也应按照购房合同的约定支付房款。
&如果购房人与开发商约定的内容仅为口头协议,购房人就很难取得证据追究开发商的责任,后果往往是得不偿失的。&曾虹说。
据刘宏伟介绍,&零首付&还会给银行、开发商和购房者带来履约风险。&一旦购房者不能履约,就将出现不良还款记录,进而产生诉讼追款的情况;而开发商在这个过程中,大多要承担连带担保责任,受到牵连;对购房者而言,应对各种法律纠纷,不仅会影响正常的生活,甚至还有可能让多年的财富积累归零&。
&垫资行为对垫资方来说也是充满风险的。如果购房者不及时归还垫付款项,开发商或其关联公司与购房者之间的债权债务关系不影响购房者的物权,只能通过诉讼追讨欠款,那样就会面临更复杂的法律问题。&刘宏伟说。
.cn/apple/fullview_731068.htm
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘,所推户型为138平4居,价格27000元/平起,目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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城区:轻轨经过至弹子石
价格:20000元/O
又是一年春交会,小编我满怀期待的去看(打)房(望),让大家一览本次房交会的各大看点!

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