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邵东县悦富时代广场打造邵东地标第一高楼
& & & & &悦富时代广场地处于邵东县建设北路与文体路，城市主干道昭阳大道三条核心道路的交汇处，这里将成为未来邵东之心，加以项目地势处于邵东的最高点，是绝佳的风水宝地。因此，我们悦富时代广场具有绝佳的升值潜力。&&&&&&&&&&
目前邵东的地王就是出现在悦富时代广场，总建筑面积达8万余平米，是由湖南省鑫鑫置业有限公司投资2亿多元打造的一个集五星级酒店、总裁公馆、5A集写字楼、商业、电梯多层、高层住宅于一体的邵东目前最具有升值潜力的城市综合体项目。&
&&&&邵东第一栋百米建筑将在悦富时代广场上出现，总建筑高度99.9米，加以项目地势为邵东的最高点，所以是邵东目前第一高楼，并将成为邵东的新城地标。建筑外墙采用大理石、玻璃幕墙，整体以现代建筑风格呈现。&
悦富时代的中央美宅更值得惊喜，它是由7层电梯首府多层和28层电梯峰境高层组成，户型从三房到四房，面积由119-156平米，综合国内四种最经典户型组合而成。
主题金街处于悦富时代广场的中央，其商业规划以家居名店为主题，是由家居旗舰店、床上用品、窗帘布艺、家居饰品等多业态组合。我们悦富时代广场的开发也将为闭塞的布料服装批发市场开出涌金之口！
悦富时代广场，以邵东之心无可复制的中心资源，集邵东最高建筑的尊崇标签，将邵东精神与主题商业、五星级酒店、中心居住、休闲娱乐融合一体。以邵东第一高度丈量天空的恢弘气势，2013年强力发声，开启邵东逐鹿资本的点金时代。&
（来源： ；选稿编辑：悦富时代）
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All Rights Reserved 湘ICP备号中国游客偷拍朝鲜 看朝鲜人的生活现状(组图)
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朝鲜对中国旅游限制性的开放，去朝鲜旅游的人多数是带着对神秘的向往而去的，最近就有网友带回了朝鲜旅游拍摄的照片，朝鲜人民的真实生活让人大跌眼镜，一起来看看吧。平壤地铁车站。朝鲜首都平壤的城市轨道交通系统，始建于1966年，是在朝鲜领导人金日成参观了正在建设中的地下铁路系统后，发起在平壤修建的。在中华人民共和国、前苏联及东欧各国的支援下，平壤仿照北京及莫斯科建成了最深的地铁系统，最深处达地下200米，平均深度亦达100米，某些山区路段更深入150米，因此除了交通运输外，地铁系统还有防空洞的功能，是特别为可能发生的战争所考虑设计的。朝鲜平壤的小杂货店，处处有着中国的影子。据说这些毛绒玩具也都来自中国。白雪冰柜，伊利牛奶……[pagebreak]朝鲜妙香山，金日成纪念馆门口，大巴上看到北朝鲜的高中生被组织来参观。衣服是统一发放的，鞋子不是，经济条件立马可见美丽的北朝鲜女导游。北朝鲜女青年喜欢男青年的条件是：当过兵、机关干部、共产党员，简而言之就是思想要好。晚上基本不出去，平时的娱乐活动就是看看电影、看电视，基本不存在旅游的概念。朝鲜女导游介绍说，一个月新朝币，老公是记者，一个月新朝币，在北朝鲜算是中高收入了。她有一个女儿，5岁，由于两夫妻的工作需要经常出差和回家不定时，使得他们只能将女儿寄放在婆婆家了。他们两个的各种收入加在一起，除去各种费用，每年略有盈余。他们家里有一台海信的25寸彩电，因为还没有普及有线电视，节目太少，所以基本不看。有，有电冰箱。还有一台惠普笔记本电脑，去年刚买的，从中国带入。有一辆自行车，一台小电视一张小，在中国，这类人会自称自己是“屌丝”。而在朝鲜，这已经是富人的生活了。以下是网友实拍朝鲜经济开发区里的农居，朝鲜最富的人也不过如此！[pagebreak]在朝鲜，居民住房是分配的，但因能源和电力不足，像罗先市这样的经济特区，居民的家里在夜晚也要停电朝鲜一些农居建造的样式和我国东北一些东村的房子平房都差不多，基本都是瓦房，这种房子在东北俗称“人字架”房朝鲜民族特色的民宅 “八角瓦房”内景朝鲜民族特色的民宅 “八角瓦房”[pagebreak]在当地能看见一些砌筑的二层小楼，比较普遍和中国农村的房子并无差别这样的人家在当地也算是富有了朝鲜人家的“碗厨子”[pagebreak]今年4月底，中国人前往罗先市自驾游走入了常规化的轨道，大批中国游客开着私家车涌入市，准备前往罗先市。通过中国圈河口岸的手续比较简单，但通过朝鲜的元汀里口岸却有很多限制：不准带望眼镜、U盘、收录机、MP3、MP4、专业相机和手机等，拍照只能在指定景点……一些中国游客遇到当地朝鲜村民或孩子时，常常会拿些食品相送，在没有军人或其他相关人员在场的情况下，他们都很愿意接受。[pagebreak]罗先市所辖的罗津港为不冻港，38万平方米，年吞吐能力为300万吨(这一数字约是港的1/150，天津港2011年的吞吐量超过4.5亿吨)。中国获得4、5、6号码头50年使用权后，在朝鲜北部便有了出，给东北，特别是的经济注入了活力。[pagebreak]吉林延边朝鲜族自治州的珲春市与俄罗斯和朝鲜接壤，自从朝鲜罗先市对外开放后，“一眼看三国”便成为该市的一个重要旅游景点(铁丝网右侧属于中国；铁丝网左侧属俄罗斯；铁丝网远处尽头右侧图们江对岸属于朝鲜)。在罗先市一处接待外国游客的宾馆前就是海滩，这里常有附近居民捞拾还带。在首批中国自驾游的游客进入住后的第二天清晨，一些朝鲜军人便将捞拾海带的居民驱散。尽管罗先市比朝鲜内地相对发达、开放，但农业生产的“主力”仍是耕牛，生产力也比较落后。
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苏城11月『房事』：11月被指年内买房最佳时期
& & 由于去年同期为市场高点，预计11月份之后，房价同比仍然会下降，但降幅会缩小。在房价调整的趋势下，四季度也被认为是年内较好的购房窗口期。你是否有置业的打算呢？
【房事一：网曝中国摩天城市排行榜 苏州8座高楼位列第20名】
& & &摩天大楼，已经成为城市现代化的一种标志。昨天，网上曝出一份国内21个城市高楼数量排行榜， 南京因拥有20座高楼，排&第六&。 无锡和苏州以15座和8座高楼，分别位居第11名和第20名。
& & 记者调查发现，南京200米以上的高楼确实已有十几座，主要分布在新街口、鼓楼、河西一带，排名前三的分别是紫峰大厦、德基广场二期，以及青奥中心2号楼。据了解，南京的楼还会继续&长高&，尽管老城已经严格控制高度，但在河西、南站、滨江地区，已规划了350-600米不等的超高层，不久后，河西的高楼可能超过&老大哥&紫峰大厦。
★摩天城市榜南京苏州无锡入选
& & 这份名为&国内主要摩天城市排名&的统计表中，共有21个国内城市上榜。现代快报记者看到，南京以20座200米以上高楼数量，位居国内第六名，其中200-300米之间的高楼有17幢，300以上的高楼有3座。
& & 排在第一名的是上海，50座;第二名的是深圳，44座;第三名广州，32座;第四名重庆，32座;第五名天津，25座。其中广州300米以上高楼最多，有8座。
& & 记者注意到，江苏的无锡和苏州也进入榜单了，分别以15座、8座高楼，位居11名和20名。不过该排行榜未注明出处及发布时间。网上也有很多类似榜单，南京高楼数量和排名也略有不同。
★苏州&金鸡塔&有望超过700米?
& & 纵观江苏，无锡，苏州的高楼紧随其后，尽管数量上没南京多，但高度上绝对有优势。无锡的九龙仓国金中心，67层，339米，为无锡第一高楼。江阴空中华西村，328米，位居无锡第二。
& & 而有苏州&秋裤&之称的东方之门，目前是苏州最高的摩天大楼，有301.8米。早在去年7月，一则关于苏州将建中国第一高楼&金鸡塔&的消息在网络上热传。网帖称，苏州东方之门旁，不久将建造一座138层700米以上的超高层建筑，有望成为中国第一高楼。
& & 针对这一消息，项目方中南集团当时曾回应：该公司确实在苏州投资建设超高层项目，确定名称为：苏州中南中心。网络上见到的所谓&金鸡塔&方案仅是招标过程中的方案之一，并不是确定方案。目前方案是否确定尚不得而知。
【房事二：房价跌回一年前：11月被指年内买房最佳时期】
& & 根据中国指数研究院发布的报告，10月，全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌。
& & 更值得一提的是，同比2013年10月下跌0.52%，也是连续22个月上涨后首次出现下跌。
& & 也就是说，房价调整回到了一年前。
& & 在房价深度调整之时，21世纪经济报道记者注意到此前出台的行政性调控政策也陆续退出。
& & 11月2日，住建部副部长齐骥在国务院回访督查调研组对住建部进行回访时表示，近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期，把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除。
& & 以一线城市此前出台的限购政策为例，齐骥说，这类干预迟早要离开房地产市场。目前，除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外，大多数城市已经把几年前推出的限制购买措施进行了调整，这也是让房地产市场回归市场化。
★房价再调整
& & 值得注意的是，上述报告中的数据是在限购基本取消、限贷放松等情况下的数据。
& & &很容易理解，虽然有些稳定楼市的政策出台，有利于去库存，但在库存压力较大的背景下，房企也会抓住这个销售窗口期，加紧以价换量。&北京中原地产（房源、代理、租房）市场研究部总监张大伟如是介绍。
& & 也因此，价跌量涨成为10月份主要市场的体现。虽然房价数据显示市场仍在深度调整，但是成交量回暖的苗头已经显现。
& & 中国指数研究院数据，10月42城市主要城市成交量达2416万平方米，环比上月增长12.6%，创年内最高水平。
& & 其中一线城市成交量全线上涨，广州成交面积增幅最大，为58%，深圳次之，环比上涨47%，此外北京、上海也有超过20%的增幅。25个二线代表城市中17个城市环比回升，南京、杭州等地增幅显著。
& & 从10月份百城房价指数来看，虽然百城房价环比、同比均下滑，但是环比跌幅缩小了0.52个百分点。
& & 实际上，在房价调整的趋势下，四季度也被认为是年内较好的购房窗口期。
& & 齐骥称，由于去年同期为市场高点，预计11月份之后，房价同比仍然会下降，但降幅会缩小。
& & 张大伟也认为，11月份房价也不存在上涨可能，或将是年内买房的最佳时期。
& & 根据21世纪经济报道记者统计，22家重点房企中，前三季度仅三成房企销售目标完成率超过70%，最高近九成，最低只有三成。
& & &可以说，四季度才是房企真正发力的节点，前三季度，面对和去年不一样的行情开发商还在观望，但现在市场和政策风向已经明确，再加上企业有年底考核压力，四季度将放量冲刺，且大家都有一个共识，舍价求量。&一位全国性房企销售总监告诉21世纪经济报道记者。
★楼市调控手段转向
& & 在市场调整的窗口期，齐骥介绍，除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外，大多数城市已经把几年前推出的限制购买措施进行了调整，尽可能剔除了行政色彩比较浓的干预措施。
& & 对于一些特大城市而言，齐骥说，人们购置完房子就要在这里生活，就形成实际居住人口的增量，对整个城市运转包括供水、公共交通、大气污染等都带来挑战，这已经超出了房地产市场的范畴。
& & 齐骥不太赞成把去除行政化的政策叫做&救市&。
& & 齐骥认为改善性需求也是合理需求，&前一阶段，市场供求关系紧张，合理的住房需求主要限制在购买首套住房，随着市场供求关系的逆转，改善型需求也成为合理需求。现在银行对这部分需求是支持的，但不会支持投机性需求。&
& & 住建部新闻发言人倪虹也在日前国新办发布会上表示，用市场的手段调控市场的问题，将是下一步调控的主要方向和手段。未来一段时期，政府将更倾向于运用金融、财税等市场化手段，而行政化手段相信会越来越少。
& & 实际上，在去行政化趋势下，诸如不动产登记、住房公积金制度建设，房产税等房地产的长效机制也在稳步推进中。
& & 国土部网站信息显示，不动产登记联席会议制度已经建立，《不动产登记条例》也如期对外公布，根据国土部的计划，力争年底前完成省市县不动产登记职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
& & 齐骥也在10月16日全国房地产交易市场管理座谈会要求，以楼盘表为基础，加快推进房产测绘、预售许可、买卖合同网签、交易资金监管、产权档案管理等系统的关联与共享，抓紧推进市区县系统整合，完成纸质档案数字化，进一步加强城镇个人住房信息系统联网建设。
& & 与之相配套的房地产税立法也在稳定推进中，原财政部财科所所长贾康推测，根据高层要求，房产税的基调是加快立法，年内不会有所动作；具体时间表来看，2015年房产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年房产税将正式依法全面实施。
【房事三：房地产从业者急切抄底楼市 齐呼房价到底了】
& & &我们最近在市场上遇到不少这样的客户，一个是业内同行，另外一些是二手房经纪公司的店长、经理在抓紧买房。这似乎是一个信号：房价到底了。&在近日的&城市战略转型之京西&加速度&论坛&上，华润置地北京区品牌总监王简如此表示。
& & 身处一线的从业人员，最能感知市场的冷暖变化。中国证券报记者近日多方调研发现，近期房地产企业的推盘频率明显加快，不少项目大打&双十一&等概念，以优惠价格吸引客户。而从客户构成来看，不少从业者捷足先登，纷纷出手购房，成为近期市场成交的一个亮点。
& & 多数业内人士分析指出，在监管层提出&稳定住房消费&的说法后，未来继续出台利好政策的预期较为强烈。其中，减免税费成为最有可能被祭出的手段。未来房地产市场可能走出此前的低谷；但市场反弹力度究竟如何，仍要视信贷释放程度而定。
★从业人员急于&抄底&
& & &国庆节后公司安排了一场培训，培训师说，10月以后北京市场肯定会热起来，让大家加把劲冲业绩。&京城某知名房产中介刘家窑店员工向记者表示，公司要求，经纪人需努力向客户灌输这种思路：10月后房价肯定会涨。但与此同时，这套说辞也让很多一线经纪人跃跃欲试。
& & 9月30日，两部委联合发文，提出首套房&认房不认贷&的新标准，并重申购买首套房的最低利率优惠额度；10月中旬，三部委又发文降低公积金贷款门槛。这些明显利好的政策，使得市场预期发生逆转，从业人员最先受到这种预期影响。
& & &上述经纪人表示，早在今年10月初，他的一些同事就出手买房了，此后陆续有同事买房。有的经纪人利用手中的房源信息，购买同区域的二手房，也有人购买新房。他介绍，在该公司的其他门店，同样有店长或经纪人购房的情况出现，有同事甚至通过&假离婚&购买第二套房。
& & 之所以如此着急出手，除了该公司内部培训传递出的信息外，还因为他们感觉到，一些业主的报价明显上涨。&&十一&长假过后，个别房源的最高涨幅超过了20%。&该人士表示。
& & 无独有偶，类似的情况在新房市场也已出现。北京大兴区某普通商品房项目近期推出一批房源，刚推出伊始，一些性价比相对较高的户型就被内部员工和销售人员认购。销售人员向中国证券报记者表示：&临近年底，公司要冲业绩，所以这批房子的开盘价并不高，一些同事觉得挺合适就出手购买。&他还表示，附近一些二手房门店的经纪人和店长也来看过房子，而且有成交记录。
& & 受各项利好政策的刺激，近期北京房地产市场出现明显回暖。其中，经纪人、销售人员等房地产从业者频繁出手购房，成为市场成交的一个鲜明特征。有分析人士指出，这也说明整个业界对楼市看涨的情绪浓郁，从业人员普遍判断，房价已到底部。
& & 一位资深从业者表示，历史上，从业人员集中出手购房的现象，曾在2008年末2009年初，以及2012年末2013年初出现过。从市场走势上看，这恰恰是市场由冷转热的关键时点。&尽管房价将在多大程度上回升尚难判断，但至少目前看不到利空的因素。&他说。
★房企继续加力推盘
& & 在市场出现回暖迹象下，开发商继续大力促销出货。11月3日，方兴地产宣布启动&首届双11光盘节&：在11月11日当天，推出全国24小时售房活动，并给予一定程度的价格优惠。活动涉及在全国11座城市的22个项目，共计4400套房源。据悉，方兴地产之所以如此大规模推出优惠，除借助市场回暖之势加快营销之外，还有冲击年度销售任务的考量。
在此之前，搜房网也宣布打造&首届房产双十一购房季&，将覆盖全国近百个城市，包含20多万套房源。目前，北京、上海、广州等19个城市已启动&首届房产双十一购房季&的线上预订，参与房企逾50家。
& & 这是&双十一&这一电子商务概念首次运用到房地产营销中。分析人士指出，一方面，年末往往是传统的房地产销售淡季，房地产企业对营销的空前重视，体现出其急于出货的心态。另一方面，今年前三季度市场冷淡，房企销售业绩普遍不佳，资金状况也受到影响。
来自国家统计局的数据显示，今年前三季度，全国商品房销售额49227亿元，同比下降8.9%。同期，房地产开发企业到位资金89869亿元，同比增长2.3%。而去年同期的涨幅为28.7%。
& & 京城某房地产企业营销负责人向中国证券报记者表示，从时机上看，压抑了大半年的需求正在逐渐释放，今年最后两个月将是房地产企业加快销售、冲击年度业绩的最好机会。
& & &如果成交量一直往上走，过一段时间房价就会抬高，反过来再抑制需求，到时候如果没有其他政策利好，房子就不那么好卖了。&上述开发商表示，为了冲击销售量，开发商多倾向于&平价出货&。他表示，大部分同行都认为，当前市场已见底。
& & 在供需双方均做出&底部&判断的情况下，市场预期可能出现明显变化。融创中国北京区营销总经理楼艳青表示，从融创在售的枫丹壹号、西长安壹号等项目来看，客户的来访和排号数量明显增多，成交周期也明显缩短。碧桂园相关负责人也介绍，其上月推出的首个环北京项目九龙湾市场反应好于预期。
★政策仍存松绑空间
& & 中国指数研究院公布的数据显示，在房贷新政以及地方政府不同程度&松绑&政策的刺激下，10月主要城市成交普遍回升，42个主要城市的商品房成交总量环比增长12.6%。北京市住建委的数据也显示，10月北京二手房网签8923套，虽有长假因素影响，但仍然接近9月水平。
& & 尽管房地产市场弥漫着乐观情绪，但这次回暖究竟能持续多久，目前尚难下定论。中原地产首席分析师张大伟表示，目前的房贷新政只是明确了新的首套房认定标准，从各银行的细则来看，并无明显的利率优惠。
& & 他认为，利率设定属于市场行为，在资金成本普遍高企、银行吸储相对困难的背景下，期待金融机构给予购房者实质性的利率优惠恐是奢望。因此，若信贷不能真正释放，市场的反弹力度将十分有限。
& & 中国证券报记者从多个信息源获悉，当前监管层正在密切监测市场表现，评估当前政策的效果，不排除未来进一步松绑楼市调控的可能。其中，二手房交易营业税的免征年限可能下调；二手房交易个人所得税政策也有可能进一步松绑。
& & 张大伟指出，若市场交易没有明显好转，不排除政策进一步放松的可能。其中，未来的救市手段是以税费松绑为核心。
& & 值得注意的是，由于当前楼市整体库存高企，因此即便上述政策猜想成真，市场反弹力度仍可能难以达到预期。刚刚卸任华远地产(行情,问诊)董事长的任志强（微博）表示，整体市场尚有5亿7千万平方米的大库存，约需要9至10个月的时间来消化，因此除个别热点城市外，整体市场的回升速度较为缓慢。
& & 来自统计局的数据显示，自2012年4月以来，全国商品房库存连续29个月呈现上涨。且与最低点时相比，最近两年多来，全国商品房整体库存上涨了86.4%，接近翻倍。
针对年末&暖冬&行情的说法，多数业内人士指出，其实质在于政策利好和房企&走量&的叠加影响，但指望市场重现爆发式增长并不现实。在供需逆转的大势下，市场恐难以快速从底部走出。
【房事四：苏州银监分局：房贷新政只认贷不认房】
& & 苏州银监分局相关负责人做客《政风行风热线》，就大家关心的银行贷款利率打折、银行客户服务、老年人办理网银等方面的问题与市民进行现场交流。苏州广电总台新闻综合频率、中国苏州、名城苏州、新浪苏州同时进行直播。
& & 苏州银监分局副局长顾敏、监管二科副科长李章瑾、银行业协会客户投诉中心主任陈保尔，以及苏州银行计财部副总经理徐峰、零售部总经理助理王一等全程参与节目，并现场回答了网友及市民提问。
★房贷新政放宽首套房认定
& & 近日，关于银行贷款利率优惠打折下调基准的消息出台，受到很多网友关注。节目中，有市民询问，银行的贷款利率优惠打折和下调的基准什么时候实行？今年关于房贷方面的基准利率调整政策是什么样的？
& & 苏州银监分局副局长顾敏介绍，9月30日，人民银行和银监会联合出台了房贷新政，跟原先的房贷政策相比，主要的变化是在首套房标准的认定上面。原先对首套房的认定标准是认房又认贷，调整以后，是认贷不认房。以家庭为单位，比如市民王小姐现在拥有了一套住房，原先她即使贷过住房贷款，只要结清以后，再去做银行按揭贷款，还是视同首套房，银行按照首套房的标准来提供相应的贷款服务。
& & 第二个变化是对持有两套及以上的住房贷款的家庭再要购买住房标准的执行上。原先对购买第三套住房银行是限制的，这次也是认贷不认房，就算你拥有两套及以上的住房，只要把相应的贷款还清以后，就可以在银行继续贷款。
& & 这里还有一个限制使用条件，在实行限购的城市里这个条款是不能使用的。对首套房的贷款利率，新政和旧政是一样的，银行在执行过程中，执行的首付款最低不能低于7成，最低的执行利率水平不能低与基准贷款利率的7折，这个跟原先的标准是一样的。
& & 简单来说，房贷新政并没有按照原先的标准再往下调，只不过是放宽了首套房认定标准。
【房事五：苏州湾一楼盘未经审批违规施工遭处理】
& & &网友&太湖之夜&近日向寒山闻钟反映，吴江区东太湖苏州湾附近有一处楼盘未经消防审批就违规施工，如今已经盖到了第五层。从开发商处获悉，公司已经办理好了相关手续。
& & 网友&太湖之夜&说，这个在建的苏州湾一号工地位于吴江区滨湖新城区块，由本地的恒力置业有限公司开发。据他所知，这处工地既没有经消防审批，也没有建筑工程施工许可证，属于违规施工。
& & 针对网友反映的情况，吴江区住建局在10月27日回复称，苏州湾一号东地块由苏州恒力置业有限公司投资建设，之前存在未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的情况下开工建设，区住建局已责令立即停工整改，并依法进行严肃处理，处理结果将做到公开透明。吴江消防大队也证实，网友反映的情况属实，大队已下发《监督检查记录》并拟受案查处。
& & 记者联系到开发商苏州恒力置业有限公司。恒力置业公司工作人员回复说，公司已于近日取得了相关许可证。
& & 14:30吴江消防大队通过电话告诉名城网，此次事件正在处理中，他们将开具处罚决定书，责令工地停止施工并处罚3万元。
【房事六：苏州&屌丝&：租房消费是大头 工作成最大压力】
& & 日前，北京大学市场与媒介研究中心发布了全国第一份《屌丝生存现状报告》，激起千层浪，很多人表示膝盖已烂。根据报告的定义，所谓&屌丝&，专指&个人存款10万元以下，未买房或者已经买房，但不是由自己全额出资的人&。根据该定义，对上述人群进行了调查，但愿恶意并不是太明显。
★从事制造业的&屌丝&最多
★六成半还未&脱光&
& & 那么问题来了，苏州&屌丝&哪个行业多?在对近200名苏州该类人群的调查后，结果显示，制造业以20%的占比高居榜首。其次为金融业12.8%，倒是有点出乎意料;文化、体育、娱乐业12.2%，公共管理和社会组织9.8%，&屌丝&占比最少的是科学研究和技术服务业。
调查中，65.65%的人单身，半数人不是苏州本地人。而对于月收入，近五成人的工作收入都可以达到3000元至5000元，只有小部分人的工资处在3000元以下。
★租房与房贷是支出大头
★三成人不考虑买房
& & 在消费支出中，&屌丝&最大部分的花费在于租房与交房贷，占了四成。紧随其后的是服装消费，为20.1%，其次为食品消费、娱乐、教育文化、交通通讯。&完全就是我的真实写照啊!&小军告诉记者，他今年刚刚从中国科技大学毕业，通过校园招聘来到苏州某研究所，目前正和2个校友合租。&消费最大头的就是房租了，现在工资只有3000多，但交完房租就不剩几个钱了。&小军笑称自己是纯屌丝，没女友，没房，没车，买衣服最爽就是双11。
& & 而在&如果考虑在苏买房，计划几年内实现&的选择中，有近三成的人根本不考虑买房，36%的人将在三年之后买房，另外34%的人将在三年之内买房。
★工作是最大的压力来源
★但对未来总体乐观
& & 央视街头采访&你幸福吗&曾被吐槽一片，幸福、开心，这样的形容词虽然太笼统，但概括了一个人的生活状态。在小8的调查中，40.2%的这类苏州人群表示自己生活&较顺利，但偶有困难&，同时，有36.6%的人表示&虽然很艰难，但相信前途是光明的&，只有18.9%的人整日抑郁。可见，虽然并不富裕，但这部分苏州人仍保持着积极的生活状态。
& & 调查显示，工作是苏州&屌丝&的最大压力来源。周小姐在苏州某广告公司工作，虽然自我感觉良好，但对照标准，还是只能入列，&几乎一直在忙工作，很少有自己的休息时间，周末也要加班。&其他压力来源还包括日常花销、成家、情感处理等。
& & 苏州西交利物浦大学心理学闻老师说，苏州人文环境良好，竞争机制相对较完善，且苏州包容性较强，新苏州人在苏生活不会觉得低人一等，或者觉得心目中的成功遥不可及。因此，&屌丝&在苏州也有一种归属感和安全感，这也使得他们对未来总体保持乐观态度。
【房事七：江苏出台新政 购买精装修房可享契税贷款优惠】
& & 昨天，省政府召开新闻发布会，解读了新近出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》。其中对于消费者来说最大的利好是，今后购买成品房也即精装修房，可享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，首套房还有契税补贴。
★方向：像&造汽车&、&搭积木&一样盖房
& & 江苏是经济发达的建筑大省，但与目前建筑工手工操作的建造方式不同，未来的房子建造将以&标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理&为特征。省住房和城乡建设厅副厅长顾小平解释说，&就像流水线上生产汽车一样，在工厂里把房子的各个部件造出来，现场只需组装便可完成，这将是建造方式革命性的变化。&目前江苏已有10家大型建筑企业开始探索建筑工业化，但建筑面积不足全省在建工程面积的1%。根据《意见》要求，到2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式。全省现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。与2015年全省平均水平相比，工程总体施工周期缩短1/3以上。施工机械装备率、建筑业劳动生产率、建筑产业现代化建造方式对全社会降低施工扬尘贡献率分别提高1倍。
★扶持：买成品房享契税贷款优惠
& & 在短短十年间，要让目前还属试点的建筑现代化成为社会普遍接受的主流建筑方式，省政府《意见》也明确了诸多扶持政策，以确保任务的完成。
& & 《意见》要求，对于购买成品住房且属于首套住房的家庭，由当地政府给予相应的优惠政策支持。省地税局相关人士解释道，这主要是指契税政策。目前首套房的契税征收标准是：首套房90平方米以下按房价的1%征收，90－144平方米的为1.5%，144平方米以上的为3%。今后，地方政府可以根据当地实际状况，对于首套房买精装修房的家庭，通过地方财政给予适当的契税补贴。此外，《意见》还规定，住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住房的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。省住建厅相关人士表示，这种差别化信贷主要体现在贷款首付比例、利率、公积金可贷额度、期限等等，具体的细则还需要进一步明确。
& & 为了从土地源头推进建筑产业现代化，文件规定，以招拍挂方式供地的建设项目，各地要在规划条件中明确项目的预制装配率、成品住房比例，并作为土地出让合同的内容。对以划拨方式供地的保障性住房、政府投资的公共建筑项目，各地应提高项目的预制装配率和成品住房比例。此外，房地产开发企业开发成品住房发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。
疑问：建筑现代化会不会推高房价成本
& & 采用现代化的建造方式，会不会推高建筑成本，进而拉高房价？对这一老百姓关心的话题，昨天的新闻发布会也给予了解释。&从现在试点的情况测算，目前工厂化建造方式对于成本影响的临界点在30万平方米，30万平方米以上的项目，采用现代化建造方式成本要低于普通建造方式，而规模小于30万平方米的，确实成本会有所提高。不过，从未来的发展方向来说，当建筑现代化大规模推进之后，采用工厂化流水线作业来盖房子，将手工的事机械做，必然将节约成本。&
【房事八：苏州楼市政策利好&点燃&土拍市场 有楼面价超万元/平】
& & 自楼市限购限贷松绑后，苏州土地市场首场大型拍卖会昨天落幕。当天土拍现场共有7宗地块竞拍，万科、首开、招商等34家房企和个人到场参与，本次土拍共吸金52.28亿元，其中招商地产和上海绿城分别以16.9亿和12.8亿的总价进驻新区狮山路板块，楼面价高达10272元/平米和11146元/平米，备受业内外瞩目。
& &记者在土拍现场观察到，现场房企都对市场充满信心，每宗地块都需要经过激烈争夺才能最终决定归属。竞争最为激烈的发生在狮山路板块的58号地块和60号地块的竞拍过程中。58号地块位是本次土拍中新区三宗纯住宅用地中体量最大的地块。
& & 周边在售龙湖时代天街目前均价17500元/平方米。最终，上海绿城以12.8亿元总价，楼面价11146元/平击竞得该宗地块;60号地块位周边云集龙湖时代天街、中旅狮山名门、路劲香港时光、花样年禧悦等高端项目，最终招商地产以总价16.9亿元，楼面价10272元/平竞得。
& & 业内人士表示，总体来说，本场土拍开发商拿地比较理性。双限解禁是对市场的重大利好，改善型住宅近期成交势头良好，这也给拿地房企增加了不少信心。
【房事九：园区超2000套优租房开放申请 租金低于市价】
& & 超2000套优租房正开放申请 明年春节前后投用 租金为市价三分之二左右 符合条件者可拎包入住。
& & 在园区工作的青年白领不用再为租房头疼了，菁汇公寓和菁华公寓已经开放租赁申请啦!这两处优租房已于本月正式对外开放租赁申请，预计2015年春节前后正式投入使用。
& & 菁汇公寓共有1082套，菁华公寓共1076套。目前，两个公寓对外招租的主要有二室一厅单身合租型、三室一厅单身合租型、二室一厅简单家庭户。
& & 据悉，从2008年苏州工业园区第一个优租房项目投入使用以来，优租房项目受到了企业和人才的普遍欢迎。优租房租金为市场价的三分之二左右，可从园区社会保险(公积金)住房账户等政策可动用账户中直接抵扣，每月公积金不够抵扣房租的差额，可选择一次性交清或按季缴纳。其他费用在签约时按年一次性收取，在签约时还将收取相当于两个月租金的租房保证金。
同时符合下列条件的园区企事业单位员工，可申请租住优租房：
1在园区内就业的，优先考虑毕业不满5年的新员工;
2未在苏州购房;本人和配偶在苏州市无居住条件;
3未动用原公积金普通专户或住房账户购房的甲类计划员工和缴纳住房公积金的乙类计划员工;
4与所在企事业单位已签订劳动合同，优先考虑IC产业、软件业、新材料、生物医药、科研等科技创新型企业，汽车航空零部件、电子与信息产业、机械等先进制造业企业，旅游管理、商贸管理、商业服务、物流、投资金融、文化艺术、医疗卫生、教育等现代服务业企业;
5本科以上学历、专业列入园区当年度《紧缺和急需专业人才目录》大专以上学历或经园区组织人事局核定的高技能人才，本科以上学历优先安排。
【房事十：降息后苏城银行房贷不再上浮，下一站9折？】
& & 上周末，&央妈&为抢头条狠放大招，下调贷款基准利率0.4个百分点。简单的说，以20年期贷款100万为例，购房者月供可减少234元。
& & 这对于2014年一直在观望的购房者来说，已经是坐不住了。然而更为劲爆的是，据苏房网独家调查得知，在贷款基准利率下调4个百分点后，苏州四大银行也同时取消此前的3-5%的利率上浮，即目前苏州房贷利率已经恢复到普遍基准。
& & 930效果甚微央妈&降准&手段强硬
& & 四大行终不敌&低头&回归基准利率
& & 周五晚间，央行宣布存贷基准利率分别下降0.4和0.25个百分点。除了不少业内大佬看好以贷款基准利率为定价基准的房地产市场回暖外，中金地产认为：此番央行宣布降息降准， 2015年开年房贷首套按揭将明显回落至9折附近。
& & 随后，记者对各大银行对于降准降息后的反应进行了调查，结果的确令人惊喜，不用到2015年，苏州国有银行已经对首套房贷利率进行了下调。其中农业银行和中国银行的个贷经理明确回答：目前首套房贷可做基准。农业银行的个贷经理称：&央行降准后，虽然是周末，但是的确是接到通知，现在做到基准了。&对此，中国银行的个贷经理吴某同样给出了肯定的回复：首套房贷可以。
& & 而据悉，&930新政&后四大行对于房贷优惠的反应一直较为迟缓，首套房贷依旧有不同程度的利率上浮，对于&7折优惠&多数银行也是否定的态度。在本站10月中旬的普调中显示，除了邮政储蓄、汇丰银行等个别银行有94-98折优惠外，工农建中四大行的首套房贷利率依然维持到3-5%不等的上浮。
& & 可见，在&930新政&反应不佳的情况下，央行直接执行降准&一刀切&的办法，而效果可谓是立竿见影。
& & 当然，虽然恢复到了基准，但是对于接下来能否有9折甚至更多的优惠，购房者依旧是十分关心。对此，苏州各大银行的回答依然颇为谨慎，表示&变动尚不得知，可能接下来的一周会有表现。&
& & 虽然说，在首套房贷上目前苏州各大银行已经有了松动，但是接下来的房价市场预计也会有所反应，究竟走势如何，将为您持续关注。
& & 除了在贷款利率上调整的反应，各大银行为了应对存款利率降息0.25个百分点的影响，均将利率按照1.2倍的上限进行了浮动。详细如下表：
& & 由于在降息的同时，央行也在金融机构市场化改革上再进一步：将存款利率浮动上限由基准利率的1.1倍扩大到了1.2倍，给各商业银行更大的自主空间。而据多家媒体报道，短短两天，在争夺存款这场没有硝烟的战争中，各大银行都使出了浑身解数进行了调整：蛮拼的。
【房事十一：苏州直管公房租金上调 每户每月多掏73.37元】
昨天，苏州市物价局发布《关于调整苏州市城区直管公有住房租金标准的通知 》，文件明确，从日起对城区(姑苏区行政区域)直管公有住房的租金进行两次调整。日，砖混一等直管公房从现行的2.5元/平方米&月调整为4.1元/平方米&月;日，砖混一等直管公房调整至6.4元/平方米&月。
租金标准8年没动过
自2006年至今，城区直管公房月租金(按使用面积)最高的是砖混一等2.5元/平方米，最低的是简易结构0.7元/平方米，平均租金为1.15元/平方米。
根据2009年的测算数据，城区直管公房的平均成本租金为6.48元/平方米(算术平均值)。省住建厅、财政厅、物价局根据此测算结果，批复文件明确，苏州市从2009年起，用5年左右的时间，逐步将城区直管公有住房租金标准由砖混一等住房每平方米(使用面积)2.5元调整到6.4元，其他结构的住房参照砖混一等住房租金调整幅度进行相应调整。
调整分两次进行
租金调整分两次进行，日，砖混一等直管公房从现行的2.5元/平方米&月调整为4.1元/平方米&月;日，砖混一等直管公房从4.1元/平方米&月调整为6.4元/平方米&月。其它结构的直管公房租金参照砖混一等租金作相应调整，轻板框架、砖混二等、砖混三等、砖木一等、砖木二等、砖木三等、简易结构现行租金标准依次为2.04、1.40、1.10、2.07、1.03、0.90、0.70元/平方米&月，第一次调整后分别为3.50、2.60、2.10、3.50、2.00、1.70、1.30元/平方米&月，第二次调整后分别为5.60、4.70、4.00、5.50、3.90、3.20、2.30元/平方米&月。
所有结构等级的直管公有住房，独用面积按新标准计收租金，共用面积按新标准60%计收租金，辅助面积按新标准40%计收租金。
根据公房管理部门的统计，直管公有住房80%的房屋是砖木三等结构，按平均每户使用面积31.9平方米计，第一次调整后，平均每户租金支出约增加25.52元/月;第二次调整后，平均每户租金支出约增加47.85元/月。
2006年(含)以后通过使用权有偿转让方式承租的直管公房，其租金按标准租金的两倍收取。
特殊人群有减免
租金改革方案对困难家庭、特殊人群有相应的租金减免照顾。所有离休干部、已故离休干部配偶、享受离休干部待遇的老职工租住的直管公房，提租后的住房租金净增支部分全额减免;列入市区城乡五保、低保、低保边缘的家庭和特困家庭，提租后的住房租金，以2006年调整的住房租金标准为基数，减免70%;纳入住房保障的低收入家庭，提租后的住房租金，以2006年调整的住房租金标准为基数，减免50%;因各种原因造成生活特殊困难，无法正常缴交租金的家庭(如：民政部门认定的一户多残、依老养残家庭，享受上年度专项医疗救助的家庭;市总工会认定的重病困难职工家庭，丧偶单亲带在校读书子女的家庭等)，提租后的住房租金，以2006年调整的住房租金标准为基数，减免30%。
【房事十二：市区排查群租房3.2万余户 摸清家底落实整改】
& & 市区&群租房&集中整治工作从今年10月初就已经开始。据公安部门统计，截至11月20日，市区各公安分局共排查出租房42.1万户，其中采集&群租房&信息的32377户，排摸梳理出&二房东&3027人;通过宣传，目前已经整改&群租房&户数1420户，市区&出租屋超市&增加至280家。
& & 11月26日召开的全市城市环境综合整治提升行动动员部署会议要求，整治群租房要实现&出租屋超市&的全覆盖。基本消除大型居民小区内的&群租房&现象及其引起的安全隐患和矛盾纠纷;开发建设&群租房&治理工作信息化平台，规范工作流程，建立健全考核、通报、问责等长效机制，构建安全、和谐、有序的租住环境。根据会议要求，整治群租房，我市各有关部门要&一整到底&。
隐患重重 近七成亡人火灾在群租
& & 据公安消防部门介绍，私自改建成的群租房，房东多在房子内部采用价格便宜的易燃材料建造分隔墙，用来隔出更多房间。改建后的房间过道狭窄，往往只能容一人通过，私拉电线、乱接插头的现象突出，发生火灾后严重影响人员安全疏散、初期火灾扑救等应急救援工作。许多群租房的租户共用一个煤气灶，煤气罐使用频繁，煤气灶和煤气罐经常处于无人检查维护的状态，极易发生煤气泄漏从而引发火灾或其他事故。再加上住群租房的多为外来人口，消防安全意识淡薄，一旦发生火灾或其他安全事故，极易造成群死群伤。
& & 据调查，目前群租主要有三种形式：一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租;二是在房间内布置多张床位，按床位出租;三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。消防部门表示，无论哪一种，都属非正常居住形式，存在大量的消防安全隐患。
& & 据统计，2013年全市亡人火灾事故共11起，其中7起发生在群租房和临时搭建的简易棚为主的住宅内。死亡的25人中21人为外来人员。
摸清家底 渐进消除群租现象
& & 面对&群租房&这一城市之痛，公安部门提前介入，对市区&群租房&家底进行调查。
& & 在前期排摸中，警方根据整治方案明确了&违法建设的;不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;违反规定改变房屋使用性质，将商业用房或厂房出租供人员居住的; 擅自改变房屋用途，将厨房、卫生间、阳台、地下室和车库出租供人员居住的; 没有以房屋原设计的房间为最小出租单位，擅自将房屋内原有房间分隔后出租的;除上述情形外，人均居住面积低于12平方米的;因卫生、噪音等问题，严重影响邻居生活，群众反映强烈的&等七种禁止行为，采集到32377户&群租房&信息，并在此基础上排摸出&群租房&重点小区47个。
& & 唯亭派出所从年初开始，在及时掌握群租信息的基础上，通过加强对租、住双方的有效管理，宣传房屋租赁相关法律、法规，推广安装摄录一体机等措施，渐进消除辖区内的&群租房&现象，取得房东和租户的&双认可&。所长王志军告诉记者，今年以来，唯亭派出所已有818户&群租房&被成功整治。
警民联手 从谁也管不了到大家一起来
& & 在先期排摸中，虎丘警方梳理出11个重点小区。面对外来人口众多、群租市场需求较大的实际情况，虎丘警方广泛发动辖区居民，在居民中逐步形成共识、推进管理。
&只要居民支持，我们腰板自然硬。&虎丘公安分局通安派出所民警郑哲介绍，在日常的走访中，他发现华通花园一户90平方米的三居室内，用石膏板隔成八九个房间。打听后得知，房东王先生并不知道房子被群租。他本想交给中介打理比较方便，没想到房屋被&二房东&搞得如此&乌烟瘴气&。郑哲在与王先生沟通后，对方二话没说，主动与中介提前解约并将隔断拆除。
& & 在&群租房&整治工作中，虎丘警方注重区别对待，一方面，社区民警在日常工作中强化对出租屋的管理，做到底数清、情况明，一旦发现苗头性隐患，及时督促整改，并与社区、城管、消防等部门定期开展联合整治，形成常态化联动工作机制。另一方面，积极开展宣传工作，让百姓充分理解&群租房&的危害，发动业主先期自行整改&群租房&。
& & 据统计，截至目前虎丘警方已排查出租房6.3万户，梳理出&二房东&45人，通过宣传整改，有47户&群租房&在房东的配合下，得到有效整改。
遏制群租回潮规范房屋中介是关键
& & 造成群租现象的原因不少，其中一些经营不规范的房产中介为了让房子容易租出去，瞒着房东把房子进行群租。为此，公安消防部门在市区部分地区试点，对房屋中介机构告知消防安全的内容和要求，签订消防安全责任书。一旦发现群租等违法违规行为，中介机构将被列为&不放心机构&予以公示。
& & 公安消防部门有关负责人还介绍，目前在我市部分人力资源招工现场，消防安全知识培训已成为一堂必备课程，应聘人员在正式与用人单位签订合同前，都要经过消防培训。
& & 除此以外，公安消防部门在每个居民社区建立网格化消防设施日常维护保养、防火检查巡查、消防宣传手册等制度，规范居住小区的消防安全环境。消防部门还指导全市各地建立了&消防志愿队伍&，由志愿者定期对租户密集的小区开展消防安全培训。
出租屋超市 疏堵结合的创意&金点子&
& & 在吴中区郭巷街道国泰社区，依托社区警务室建立&出租屋超市&。成立两年多，有效破解因租房带来的各种治安案件。
& & 为解决辖区拆迁安置小区出租房屋多、流动人口杂、治安防范弱、安全隐患多等突出问题，2012年，郭巷派出所结合辖区特点，探索出了&警务室+出租屋房产超市&一体法工作模式，首先在辖区国泰警务室试点。在试点取得初步成功基础上，2013年1月，郭巷派出所在辖区独墅湖社区、姜家社区等社区全面铺开&出租屋超市&。2013年6月，郭巷派出所又依托互联网站成功建立了郭巷社区公共服务免费超市&&房屋出租，让更多的郭巷居民和愿意居住在郭巷的外来人员通过公益性质的出租屋超市网站，在网上即能完成房屋租赁和人口信息采集登记。至目前，出租屋超市网站已正式启用。
& & 通过出租屋超市，社区警务工作进一步直面群众，包括帮助群众电话联系出租屋房东，当场签订租赁合同意向，同时登记外来人口信息，办理居住证。至今，郭巷派出所出租屋超市已登记出租屋信息5100条，成功出租房屋1729套，签订合同412份，通过出租屋超市登记外来人口46500人。
吴中区一群租房火灾&&
受伤房客起诉房东获赔36万元
2011年2月，吴中区一群租房突发火灾酿成2死7伤的惨剧。住在该群租房内受伤的房客陶某，于今年5月起诉房东要求赔偿。法院认定房东未尽安全注意义务，经调解，房东赔偿伤者36万多元。
这处群租房是一幢三层小楼，建筑面积达210平方米。房东陈某和邱某夫妻俩把楼房隔成许多间，出租给22名房客，包括也居住在内的陈某和邱某家五口人，人均面积不到8平方米。火灾发生后，公安消防部门调查认为，火灾系停放于一层客厅的一辆电瓶车起火所致。在这场火灾中，起火电瓶车的车主不幸身亡;受伤最严重的房客陶某全身烧伤达42%，经鉴定构成3级伤残。
陶某认为，自己因租房发生火灾被严重烧伤，陈某和邱某作为房屋所有权人对出租房屋管理不当，应对自己的残疾赔偿金等各项损失89万余元承担赔偿责任，并将房东夫妻告上法院。陈某、邱某二人称，是其他房客的电瓶车起火引发火灾，自己并非侵权人。
庭审中，吴中法院认为，被告将其房屋分租给多达22位承租人，形成群租，违反《苏州市居住房屋出租管理办法》关于安全要求的规定。群租致房内公用部位停放多辆电瓶车、摩托车，造成火灾隐患，且消防条件严重欠缺。被告就其房屋群租负有一定安全注意义务，对火灾致原告伤害存在过失，应承担侵权赔偿责任。另外，火灾直接起因系电瓶车起火，可能涉及电瓶车相关当事人的责任，而被告对原告受伤的相应过错相对于电瓶车方因素要小，故应承担部分而非全部赔偿责任。
经吴中法院调解，最终双方当事人自愿达成调解协议，被告陈某、邱某赔偿原告陶某医疗费等各项损失共计36万余元。法官认为，尽管被告非直接侵权责任人，但其违反《苏州市居住房屋出租管理办法》 体现安全要求的规定，将房屋多户群租，这种出租房屋的行为构成经营性行为，其对房客应当承担安全保障义务。本案中，被告作为房东，从事经营性房屋出租活动，其出租房屋消防条件严重欠缺，对停放在房屋内的电瓶车等疏于管理，对原告未尽合理限度范围内的安全保障义务，因此应该承担相应赔偿责任。
南环新村&&
多管齐下 遏制群租回潮
今年7月底，建成使用仅仅一年多时间的南环新村，因为大量群租乱象引起了社会的广泛关注。为此，从8月初，姑苏区成立南环新村群租房整治工作小组，对南环新村群租房进行了集中整治。经过一个半月的努力，南环新村原有的300多户群租房全部接受了整治。与此同时，南环新村逐步建立起长效管理机制，多管齐下遏制&回潮&现象。
据了解，南环新村临时工作机构群租房整治工作小组将逐步向常驻管理机构过渡。一旦发现南环新村管理上的新问题，工作组即刻介入，开展工作，解决问题。由城管、公安、消防、物业、安监、街道、社区组成的南环综合管理办公机构，也将长驻新南环，实施日常动态管理，随时掌握房屋出租人、租房人情况，尤其是&二房东&的住房出租和租房人的情况，并依照《苏州市居住房出租管理办法》的有关规定，与住房出租人、租房人分别签订《房屋出租治安责任保证书》和《租房人遵章守纪租房保证书》，向住房出租人、租房人告知违章出租房、租房的处罚规定。
由公安部门、南环物业联手，南环新村5个小区均设置了刷卡出入电子装置，实行刷卡出入小区管理办法，外来租房人必须向南环物业管理部门申领小区出入卡。据吴门桥派出所南环社区民警许钢介绍，给租房人发放小区出入卡，要有南环社区、南环警务室出具的验房合格单，才可到南环物业管理部门领取小区出入卡。电子装置自9月底试用以来，南环新村没有发生过一起治安盗窃案件。
为了从源头上杜绝群租房现象，南环社区与南环警务室还开办了&平安屋超市&，为想要租房的人免费提供中介服务。目前，南环新村内越来越多的房东选择将闲置住房交给&平安屋超市&管理。
历年群租房事故
日午夜，平江区高狮巷一出租民宅发生火灾，造成7人死亡，仅2人逃生。
日晚上，三元三村一个居民车库内发生煤气泄漏事故，仅十几个平方米的车库一共有5个人租住，3男1女还有1名仅3岁的孩子死亡。
日上午，原金阊区一出租房内发生一起7人集体中毒的事故，其中3人死亡。
日上午8点，平江路大新桥巷一幢两层住宅突发火灾，不到80平米的住处加起来共有15人租住，一对年仅18岁的双胞胎姐妹被送进重症监护室抢救。
2013年年初，理想家园一户群租房内，一女子遭男租户强奸，所幸民警在日常巡查时敲开了大门，嫌疑人因涉嫌强奸罪(未遂)被处理。
日凌晨4时许，虎丘定园附近大普济桥下塘69号，一处有24家租户60多名居民居住的群租房发生火灾，致2人死亡，另有14人住院治疗，其中2人重伤。起火楼房底楼每晚停着十多辆电动车充电，电线私接乱拉的现象普遍。经消防部门调查，火灾是电动车不当充电引发。
群租房如何界定?
据苏州市居住房屋出租管理工作领导小组相关负责人介绍，苏州市区范围(吴中区、相城区、姑苏区、苏州工业园区、苏州高新区)内出租房屋，存在下列情形之一的，纳入&群租房&治理工作范围：
1.属于违法建设的;
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
3.违反规定改变房屋使用性质，将商业用房或厂房出租供人员居住的;
4.擅自改变房屋用途，将厨房、卫生间、阳台、地下室和车库出租供人员居住的;
5.没有以房屋原设计的房间为最小出租单位，擅自将房屋内原有间室分隔后出租的;
6.除上述情形外，人均居住建筑面积低于12平方米的;
7.因卫生、噪音等问题，严重影响邻居生活，群众反映强烈的。
【房事十三：苏州5750套新房下月入市推新 共计41盘】
& & 在即将到来的12月份，苏城共计41盘携5750套房源入市推新。其中，吴中区以2837套占据了半壁江山。高新区、相城区可谓并驾齐驱并列第二，姑苏、吴江仅一盘只差屈居第三，而园区向来以地块稀缺，可开发利用的地块不多，在12月份仅有两家项目有推新计划。
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