广东省江门市政府网景山湾华庭房产证开发商总是说土地没分割，迟迟办不下来是怎么回事？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-26 18:06 标签： 广东省江门市
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景山湾华庭在售二期3幢，147平三房双套间设计，最低6480元/平，73平洋房一口价50.5万元/套。景山湾华庭在售一、二层商铺，一层商铺面积为80-270平，均价23000元/平；二层商铺面积为1000平，均价8500元/平。
景山湾华庭-房价走势
开盘时间：
开盘描述：
楼盘位置：蓬江区 蓬江区建设二路133号（双龙车站对面）
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最后更新 日 12:16
景山湾华庭
主力户型：二期68-147平米
动态和详解　景山湾华庭的最新楼盘资讯
　人意向购买751人关注
　　景山湾华庭位于江门逸豪酒店CBD商圈内，建设二路133号，双龙黄金地段(新市民广场公园对面)背靠甘朗山，倚畔天沙河，面迎新市民广场，穿梭益华卜蜂莲花中(靠山、靠水、靠广场、靠商场)，江门市区首个下沉式立体交通隧道穿过--令您的生活更“穿越”，出则繁华，入则优雅！城央独享尊贵！珍稀62-116㎡精彩百变户型(二变三房、三变四房)11-17层，高瞻远瞩，俯瞰全城，王者风范！白金管家，充足车位，人车分流，旺中带静，城央乐园，大中小幼教育完善，黄金旺铺。
城区：蓬江区
地址：江门市蓬江区建设二路133号（双龙车站对面）
装修情况：毛坯
售楼地址：江门市蓬江区建设二路133号（双龙车站对面）
产权年限：70
容积率：2.50
均价：待定
绿化率：25%
物业公司：江门市蓬江区汇景湾物业管理有限公司
1.8/元/月/平米
车位费：300元/月/月
开发商：江门市蓬江区万恒通经贸发展有限公司
建筑类型：塔楼 高层
物业类别：普通住宅 商铺
建筑面积：29338平方米
占地面积：9089平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　景山湾华庭周边交通，配套，区位情况
　共有0个户型　景山湾华庭全部户型
价格分析　景山湾华庭价格分析
景山湾华庭均价：待定
景山湾华庭价格走势分析：
景山湾华庭同价位楼盘：
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
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17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
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我是景山湾华庭的置业顾问，也想出现在这里
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百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969我买了私人开发商建的房子，房产证办下来的，土地证在他手上，他说土地证不能分割，原因因为店面是他的，_百度知道
我买了私人开发商建的房子，房产证办下来的，土地证在他手上，他说土地证不能分割，原因因为店面是他的，
所以上面的住房不能办土地证，是吗？如他不肯分割怎么办，可以起诉吗
提问者采纳
说的这种情况可能是小产权房，并保留好住房购买合同，你可以要他们的那个大证得复印件，小产权房只有一个大证
提问者评价
谢谢，他有国家颁发的土地证，不是小产权的
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其他2条回答
你看看他的手续是否齐全 有可能是私自分户 如果那样的话 就属于违法的了
起诉你也得输，他可以说卖的是房子，不卖地，这就是买了小产权房的弊端
土地证的相关知识
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