住建部:2020年绝大多数居民住有所居
来源:海峡导报 编辑:雅洁浏览量:(825) (0)日 08:17
&&& 十一届全国人大常委会第二十三次会议27日召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。中国住房和城乡建设部部长姜伟新在回答询问时表示，中国保障房建设的目标是到2020年末，绝大多数城镇居民可以住有所居，可以住到符合文明健康要求的房子中。
&&& 姜伟新说，住房保障制度包括保障的范围、方式、机制、目标和原则五个方面。住房保障范围就是低收入和部分中等偏下收入的，没有房子住的和住房困难的人；方式是实物保障和货币补贴两种方式并重，&十二五&末以后，逐步转到货币补贴为主。机制上指投入机制和建设管理分配运营的机制。保障的原则是满足基本住房需求，小户型、功能全、质量好。
&&& 据姜伟新介绍，&十一五&期间中国共开工建设各类保障房1630万套，到去年末基本建成1100万套，到今年上半年，这1100万套中已经入住85%-90%。今年在建的保障性住房是1500万套左右，&十二五&期间还将建设3600万套保障房。
&&& 对于委员们比较关心的保障房资金来源问题，姜伟新透露，今年国家发改委和财政部已经拨款1520多亿元人民币用于保障房建设。财政部还代地方发行了地方政府债券，中央要求债券募集的资金大部分要用到保障性住房建设当中，这解决了地方保障性住房建设资金不足的问题。
&&& 焦点关注
&&& 住房信息完善后取消限购
&&& 人大常委会委员吴晓灵提出，长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。对此姜伟新回应称，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。他表示，住建部正努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在40个城市进行试点，试点的进程是先把40个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行全国联网。如果信息系统建立完成，并把银行系统、财政系统、税务系统、公安系统等相关信息进行统一，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
&&& 拟放开公积金用于租房
&&& 住房和城乡建设部副部长齐骥在会上指出，目前正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
&&& 齐骥表示，正在实施当中的公积金管理条例中有明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是只有房租占收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。该规定在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆不分青红皂白，不允许提取公积金用于住房租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。
&&& 齐骥表示，住建部正积极联合各部门，研究修订公积金条例，早日出台放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
&&& 开宝马买经适房是个别现象
&&& 针对人大常委会委员吴启迪提出的保障性住房公平性问题，姜伟新表示，保障房公平问题是非常严肃的问题。住房保障这项工作的顶层设计，我们考虑第一位的还是基本保障制度的问题。
&&& 姜伟新指出，公平性的问题，第一位的公平还是保障率，是保障多少。到&十二五&末期，我们国家城镇住房保障要达到20%左右。
&&& 姜伟新称，保障房公平问题是近几年住建部的工作重点，虽然也出现过开着宝马去买经济适用住房的现象，但这不是主要现象，同时也说明我们在管理过程中仍存在问题。住建部将加大保障性住房购买资格的审查力度，实行三榜公示、公开。
&&& 姜伟新说，政策上有限定，买了经济适用住房，五年内不能上市，只能自己住，五年后允许上市。但是还有两条非常严格的规定，第一是只能卖给政府，或者优先卖给政府，第二是80%-90%的土地收益由政府来收回，土地增值那部分的80%-90%必须由政府收回，这在很大程度上限制了那些借经济适用住房来谋取很大利益的情况发生。
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All Rights Reserved&公安部谈户改时间表：预计2020年取消居民身份差别 10个城市房价可能暴跌核心提示：公安部副部长黄明近日就户籍改革（下称“户改”）接受媒体采访。他表示，公安部正会同其他部门研究制定户改意见，目标是到2020年形成以合法稳定住所和合法稳定职业为户口迁移基本条件、以经常居住地登记户口为基本形式，城乡统一、以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。黄明强调，具体到户籍制度本身，到2020年，要基本形成以合法稳定住所和合法稳定职业为户口迁移基本条件、以经常居住地登记户口为基本形式，城乡统一、以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。&户改时间表近日成为网友们关注的热点，户改时间即户籍制度改革的时间，公安部在谈及户籍制度改革时表示将在2020年取消城乡居民身份差别，加快户籍制度改革究竟有利还是有害呢？
公安部副部长黄明近日就户籍改革（下称&户改&）接受媒体采访。他表示，公安部正会同其他部门研究制定户改意见，目标是到2020年形成以合法稳定住所和合法稳定职业为户口迁移基本条件、以经常居住地登记户口为基本形式，城乡统一、以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。
诚如黄明所说，户改本身并不复杂，核心的问题一是许多公共服务和社会福利政策与户籍挂钩，而且形成的时间久，涉及的领域多，协调的难度大；二是城乡之间、地区之间、城市之间的差别较大，需要合理引导。
可以认为，只要中国城乡、区域之间发展严重不平衡的格局无法根本改观，中国的户改不可能一蹴而就。是否客观认识这种困难，将决定户改的路径。
面对公安部的改革计划，对中国户改抱有热望的人们也许未必完全满意，但鉴于以往改革的经验和教训，与其期待完美的改革，不如将并不完美的改革立即付诸行动。关于户改，当下之最要，首先是需要一张明确的时间表，在什么时间内剥离户籍的福利分配功能，中小城镇何时全面取消户籍制度，什么时候将个别大城市之外的其他大中城市户籍制度基本放开，什么时候全面实行以身份证代码作为惟一标识的人口登记制度，这些事项都有必要一一确立推进的时间，并向社会公示；其次，户改绝不仅仅是身份上的市民化，配套政策需要尽快跟进。
无论是剥离户籍中的利益，还是基本公共服务均等化、推动农民工更好地融入城市，都不是公安一个部门所能决定，在户改之外，其他改革的同步推进不可或缺。
十八届三中全会关于&加快户籍制度改革&的部署，受到社会高度关注。加快户籍制度改革的重点和难点在哪里？需要把握哪些原则？有没有路线图和时间表？就这些热点问题，记者日前专访了公安部副部长黄明。&
【改革重点】 促进常住人口有序实现市民化
记者：十八届三中全会要求&加快户籍制度改革&，加快户籍制度改革的重点在哪里？
黄明：加快户籍制度改革，是党的十八大和十八届三中全会部署的一项重点改革，是推进中国特色新型城镇化的一项重大任务，是实现亿万农业转移人口&市民梦&的一项重大举措。刚结束的中央城镇化工作会议，明确提出要推进以人为核心的城镇化，把促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化作为首要任务。
户籍制度改革重点是要通过调整完善户口迁移政策，促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，主要任务是解决已经转移到城镇就业的农业转移人口落户问题，稳步提高户籍人口城镇化水平，稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。
【改革难点】 户籍附着利益较多需逐步剥离
记者：加快户籍制度改革的难点体现在哪些方面？
黄明：改革开放以来，户籍制度改革一直在进行，也取得了一定成效，但一些深层次矛盾和问题还没有解决。
一是户籍上附着的利益较多，需要逐步剥离。户籍管理制度本身的改革并不复杂，核心的问题在于许多公共服务和社会福利政策与户籍挂钩，而且形成的时间久，涉及的领域多，协调的难度大，需要配套改革、协力攻坚。
二是城乡之间、地区之间、城市之间的差别较大，需要合理引导。直辖市、副省级城市、省会市和东部城市资源优势明显，吸引大量流动人口聚集。这些城市普遍人口增长与资源、环境矛盾加剧，环境污染、交通拥堵等&城市病&问题比较严重，承载压力较大。中小城市和小城镇发展空间广阔、潜力很大，但产业支撑和公共服务功能还需要一个发育的过程，吸引人口集聚的能力不足。这就需要加强政策引导、产业引导和观念引导，加快产业布局调整，加快发展中小城市，有重点地发展小城镇，引导人口就地就近转移就业，逐步实现人口的合理均衡分布。
三是各类群体的诉求不同，需要统筹兼顾。户籍制度改革涉及千家万户，要突出重点、兼顾一般、分类分步有序推进。
【改革原则】 不能把农业转移人口&被落户&
记者：针对这些重点、难点问题，改革需要把握哪些原则？
黄明：当前，加快户籍制度改革，必须把握一些重要原则：
一要尊重意愿。要坚持以人为本，充分尊重群众自主定居的意愿，群众要不要进城、进哪个城、何时进城，都要让群众自主选择，不能把农业转移人口&拉进城&、&被落户&。要逐步提高基本公共服务水平，切实保障农业转移人口及其他常住人口的合法权益。
二要分类实施。国家层面作出政策安排、明确总体要求，由各地根据不同地区资源环境综合承载能力和发展潜力，因地制宜制定具体办法，并向全社会公布，让农业转移人口及其他常住人口了解不同城市的落户条件，合理安排自己的未来，给大家稳定的预期和希望。
三要有序推进。要优先解决存量，有序引导增量。既要积极、又要稳妥、更要扎实，不刮风、不冒进、不搞运动。
【改革目标】 以合法住所职业为户口迁移条件
记者：加快户籍制度改革有没有具体的路线图和时间表？
黄明：十八届三中全会对加快推进户籍制度改革明确了路径和要求。公安部会同国家发改委等12个部门组成工作班子，在广泛深入调研和总结各地经验的基础上，研究提出了具体的政策措施，形成了《关于加快推进户籍制度改革的意见》稿，并分赴部分省区市听取意见。目前，正在根据中央城镇化工作会议精神和各地意见对《意见》稿修改完善。总的考虑是，整个户籍制度改革工作要遵循规律、因势利导、统筹配套、有序推进，确保取得好的效果。待报中央审批和部署后，我们将会同有关部门抓好组织实施，由各地因地制宜研究制定差别化的落户政策和实施方案。
加快户籍制度改革的进程，要与全面建成小康社会相适应，与推进新型城镇化进程相一致。具体到户籍制度本身，到2020年，要基本形成以合法稳定住所和合法稳定职业为户口迁移基本条件、以经常居住地登记户口为基本形式，城乡统一、以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。
【人口管理】 取消身份差别 城乡户口统一登记
记者：十八届三中全会《决定》提出要&创新人口管理&，对此公安部有何考虑？
黄明：创新人口管理，是推进国家治理体系和治理能力现代化的内在要求。目前，需要与加快户籍制度改革同步，抓紧建立和完善三项制度：
一是建立城乡统一的户口登记制度，取消城乡居民的身份差别，为消除城乡壁垒、推进城乡发展一体化创造有利条件。
二是建立实施居住证制度，以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制，解决好暂不具备落户条件或者不愿落户城镇人口的教育、就业、医疗等基本公共服务保障问题；建立完善与居住年限等条件相挂钩的积分落户制度，为公平有序落户提供阶梯式政策通道；同时，为城市编制经济社会发展规划、制订公共政策等提供依据。
三是健全实际居住人口登记制度，建设和完善覆盖全国人口的国家人口基础信息库，为跨地区人口流动服务和管理提供支撑，努力做到人口流动到哪里，服务和管理就跟进到哪里。
户籍附带福利剥离房价会否下降
公安部提户改时间表，称预计在2020年取消居民身份差别十八届三中全会关于&加快户籍制度改革&的部署。如若户改时间表能实现，届时亿万市民梦成真，附带在户籍之上的教育医保购房等各项福利逐步剥离，城市房价是继续飞涨还是会在触顶会暴跌？
户改时间表提上日程，这些城市的房价还贵吗
公安部提户改时间表，称预计在2020年取消居民身份差别十八届三中全会关于&加快户籍制度改革&的部署，受到社会高度关注。众所周知，户籍带来的衍生价值链触角甚广，最直接的莫过于子女教育、医保等民生最关注领域，由此也推高教育热区的房价。那么，户籍改革已定，这些已到天花板的城市房价未来会不会暴跌呢？快让我们一起来看看，哪些城市最有可能暴跌吧。
第1名：北京住宅均价：36,373元/平 环比上月+0.20%
第2名：上海住宅均价：28,343元/平 环比上月+4.06%
第3名：深圳住宅均价：24,136元/平 环比上月-2.73%
第4名：厦门均价：21,061元/平 环比上月+1.67%
第5名：温州住宅均价：20,755元/平 环比上月-0.49%
第6名：三亚住宅均价：20,017元/平 环比上月-4.01%
第7名：杭州住宅均价：19,659元/平 环比上月+2.90%
第8名：广州住宅均价：18,637元/平 环比上月+0.90%
第9名：南京住宅均价：17,153元/平 环比上月+0.59%
第10名：天津住宅均价：14,460元/平 环比上月-1.47%
户改时间表确定 &开前门&&堵后门&应并举
户籍制度改革入选2013年中国热词当之无愧。从三中全会的&加快户籍制度改革&到中央城镇化会议明确提出要推进以人为核心的城镇化，把促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化作为首要任务。
一时间，户籍制度改革似乎近在咫尺。
户籍制度改革讨论早已有之，几乎在每一年的&两会&上，都有加快户籍制度改革的呼声，不过，户籍制度改革却始终没有实质性的突破。最初人们普遍认为户籍制度改革不能搞一刀切，附加于户籍上的种种利益太多才是缘故。但无奈户籍改革就不是件容易的事，所以每一年都要在&两会&上热议一番，然后等待明年再议。
而如今，户籍制度改革似乎迈出了实质性的步伐。公安部副部长黄明透露，按照党中央、国务院的部署要求，公安部会同国家发改委等12个部门组成工作班子，在广泛深入调查研究和总结各地经验的基础上，研究提出了具体的政策措施，附着在户籍上的利益将被剥离，到2020年，要基本形成以合法稳定住所和合法稳定职业为户口迁移基本条件、以经常居住地登记户口为基本形式，城乡统一、以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。
剥离附着在户籍上的利益并着手实施的确是一大进步。
逐步剥离附着在户籍制度上的利益，其实质应该是剥离特大城市的户籍附着利益。因为中小城市户籍制度附加利益已成鸡肋，越来越失去吸引力，所以才有沿海城市由原来争相&农转非&千方百计、削尖脑袋地&非转农&之&乾坤大逆转&。如北上广深，但这也就出现了矛盾，如果附着利益被剥离，势必会引起流动人口大幅涌入这些城市，带来人口上涨的压力，而党的十八届三中全会明确提出：&加快户籍制度改革，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模&，这已经为加快推进户籍制度改革明确了路径和要求。
实话说，户籍制度上的利益在一定程度上起到了对特点大城市人口平衡作用，拿北京来说，外来人口已占据相当大数额，虽然当地政府已经做了努力，但交通拥堵、房价高企、一旦遇到突发事件，交通系统濒临瘫痪事件接连发生。中央今年出台了限制应届生落户的通知，比如限制落户应届生年龄，已经让许多应届毕业生只能对北京户口成为永远可望不可即。
当然，笔者在此并不是指北京户籍制度上的利益，&户籍制度上&的利益已经成为很多人心中的痛。有一个北京的户口与没有一个北京的户口的公民，在就业、保险等方面是完全不同的。一定首先保证有北京户口的先就业。再突出的表现就是高考，再者，如孩子入托，上幼儿园，一直到高考都被户口钳制着，有户口才可以就近入学，如果没户口，那么对不起，没资格上比较好的学校，或者必须缴纳一笔可观费用。尤其是高考，被评委一考定终身的高考制度，一定程度上加剧了户籍制度的利益，&在北京能上清华的分数，在一些地方上不了重点大学，在北京能上重点的，在一些省则无学可上&不是传说而是赤裸裸的事实。这本身就不公平，同样在生活在同一城市，同样缴纳一样的税负，为何还会出现&同命不同价&现象？
公安部对此也不是没给出答案，逐步剥离户籍制度，但这还不够，还应该如政府解决地方债问题上，学会&开前门&、&堵后门&策略，一方面是逐步剥离特大城市户籍制度附着利益，另一方面则要通过产业，城镇化等手段加强中小城市，和城镇配套制度改革，包括，医疗，教育，养老和教育与人们生活息息相关的改革，但需要说明的是，只是建设这些设施是不够的，孤零零的建筑设施没有任何生命力，我们说相关服务设施之所以有生命力乃至吸引力，是因为这些机构里有专业人才，不逊于大城市的专业技术，专业老师、专业医生等等，否则，而这些则需要地方政府财政支持，吸引人才进来，让人们真正能够享受到学有所用，老有所依的美好生活，否则，户籍制度改革只是一句空话。
再者，这些改革不是某一部门单独行动就能&毕功于一役&，需要社会各方面的配合，尤其是需要养老保险配合，可以缓解剥离户籍附着利益后心里落差引起的诸多社会问题，而这也是新型城镇化以及&中国梦&的应有之义。房价走势2016年预测 明年房价会降吗 2016房价上涨趋势多大|2016房价走势预测 房价走势2015年预测房价走势2020年预测房价走势2017年预测房价走势2018年预测　房价走势2014年预测房价走势2013年预测20-今日热点-中原网
房价走势2016年预测 明年房价会降吗 2016房价上涨趋势
&&&来源：& & 09:27:58
简述：　　2016中国楼市何去何从?楼市去库存已经成了近期最热门的话题之一，房地产库存问题一直是我国楼市的最大难题，政府高层频频在重大会议中讨论去库存引起了社会的广泛关注。那么，2016楼市去库存到底要怎么去呢?政府
　　2016中国楼市何去何从?楼市去库存已经成了近期最热门的话题之一，房地产库存问题一直是我国楼市的最大难题，政府高层频频在重大会议中讨论去库存引起了社会的广泛关注。那么，2016楼市去库存到底要怎么去呢?政府会有哪些政策去消化楼市库存?
　　12月18-21日召开的中央经济工作会议提出,&适当降低商品住房价格&以及&化解房地产库存&。业内人士认为,一系列利好政策的出台是2015年楼市&量价齐涨&的主导因素,展望2016年,投资者需审慎看待,&量跌价稳&或是大概率事件。
　　有数据显示,北上广深四大一线城市11月成交地块出让金达到1062亿元,环比大增133%,同比增长47%,单月首次突破千亿元。伴随土地市场升温,溢价率、成交量也创年内新高,北京、上海、广州、深圳,以及部分经济较为发达的二线城市,2015年房地产市场都取得不俗的成绩。12月18-21日召开的中央经济工作会议提出,&适当降低商品住房价格&以及&化解房地产库存&。业内人士认为,一系列利好政策的出台是2015年楼市&量价齐涨&的主导因素，展望2016年,投资者需审慎看待,&量跌价稳&或是大概率事件。
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责任编辑：宁城
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··········>,,>『楼市讲坛』澳洲地产专家预测：至2020年房价将上涨10%『楼市讲坛』澳洲地产专家预测：至2020年房价将上涨10%
　　虽然在一些地区出现供大于求的现象，但是在Finder搜索公司最近的一份调查报告显示，大多数地产专家认为未来四年，房价将继续上涨。
　　在20个经济学家和地产专家中，有8位学者专家认为到2020年，楼价将上升10%，其中包括了房地产协会(Housing Industry Association)的加勒特(Shane Garrett)，LJ胡克(LJ Hooker)首席执行官哈罗德(Grant Harrod)和BT金融集团(BT Financial Group)的卡顿(Chris Caton)。
　　Finder的发言人哈桑(Bessie Hassan)表示，“虽然有对于‘楼市泡沫’或非可持续增长的关注度很高，但我们现在已经看到房产市场已经软化，并处于房价很有可能继续上涨修正阶段。”哈桑说，这是房地产市场典型的周期性规律，实际上，增长5%-10%是有些保守的，普遍认为，地产价值在每七至十年会翻一倍。
　　昆士兰银行(Bank of Queensland)的孟克腾(Peter Munckton)、雷恩和霍恩(Raine & Horne)的首席执行官雷恩(Angus Raine)和圣·乔治(St George Bank)银行的资深经济学家陈(Janu Chan)均认为，房价将会上涨5%。
　　另外，包括前澳新银行(ANZ)经济学家艾斯莱克(Saul Eslake)在内1/4的学者专家预测，房价不会有变化或出现下跌。
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<font color="#FF年城乡居民人均收入比2010年翻一番。
作者: 管理员
来源:网络收集
时间:01月19日 14:18
提交：本站
&&& 快到年底了，有一条和&年终奖&一样振奋人心的消息是，&2016年全世界都要涨工资，实际涨幅将是三年来最高的。其中，中国员工的工资将平均增长8%，增幅位列全球第一。&
&&& 这条消息来源央视财经，一股浓浓的权威感，不过还有更权威的：十三五规划建议提出，到2020年城乡居民人均收入比2010年翻一番。
&&& 收入在快速增长，按理说大家买房的压力也会小很多。但实际情况是，&工资未动，房价先行&，最近疯热的楼市给大家泼着冷水。
&&& 最近，北京、深圳、上海很多楼盘都出现了久违的&日光现象&，上周末北京、深圳开盘的两个刚需类产品，基本就被一抢而光，连上海郊区&昆山花桥&的房子都卖疯了。
&&& 工资赶得上房价?面对这样的现状，很多人开始担心，&工资上涨能赶上房价吗?&
&&& 中房信研究总监薛建雄(微博)表示，2016年房价上涨主要会发生在在一、二线城市。一些三、四线城市因为上一轮供过于求，目前还处在去库存的阶段，房价更倾向于&下跌&。
&&& 但有一个客观因素大家不得不承认，2015年全国CPI涨幅为1.4%，虽然是2010年以来的最低，但还是一直在涨呀。更何况中科院预测中心预测，2016年CPI则会大涨，全年大约上涨1.8%。收入在上涨，物价在上涨，房价怎可能不涨。
&&& 再谈到&房价收入比&这项指标，它指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比。
&&& 比如，买了一套200万左右的房子，以家庭月收入12000元计算，年收入为14.4万，房价收入比则为13.9，远远超过我国合理的房价收入比标准：4到6之间。
&&& 2016年一二线城市房价会涨多少?其实，由于每个地区的经济发展水平不同，各个地方的工资上涨也会有悬殊。
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