我去年买的二手房满两年是用商业贷款买的，现在想转公积金公积金交了一两年只有五六千块钱。可以转吗？能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-24 19:31 标签： 二手房满两年怎么算
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我现在想买一套45万二手房，评估价在37万，我首付了15万，公积金不满交了3个月，贷不了款，我想商贷，房子73平方，房龄20年，可以贷到款吗？能贷多少？能贷多长时间，利息怎么算的？以后可以转公积金贷款
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公积金不满6个月 暂时无法公积金贷款 可以先全部商贷 后期再转公积金贷款房子最长可以贷30年 具体利息多少 要看你贷款的时间 还有利率
商贷最高年限为30-房龄
贷款当然可以贷到了，具体利息怎么算要问一下银行，贷款时间也是根据你的还款能力自己来决定的。另外有一点，商业贷款目前是不能转为公积金贷款的
目前来说你不能使用公积金贷款。商贷的话是可以的，贷多少都可以贷下来的。利息是按照基准利率来算的。以后也是可以转成公积金贷款的。
可以商贷，但是将来能不能转公积金，我不知道
公积金是不能用的，只能先做商贷，后期再转公积金，你可以考虑我们楼盘。6000均价，
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：[交通银行-买房贷款]现在交通银行买房商贷利率是多少？ 我在武汉有购房资格，现在准备入手一套二手房， 公积金的余额只有三千多， 按照今年的新政策只能贷6万4的样子， 总共需要贷40万的样子。 我现在是选择组合贷款好呢， 还是先纯商贷， 然后过个两年的样子在商转公积金贷款呢？谢谢！_贷款问答 - 融360
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[交通银行-房贷]现在交通银行买房商贷利率是多少？ 我在武汉有购房资格，现在准备入手一套二手房， 公积金的余额只有三千多， 按照今年的新政策只能贷6万4的样子， 总共需要贷40万的样子。 我现在是选择组合贷款好呢， 还是先纯商贷， 然后过个两年的样子在商转公积金贷款呢？谢谢！
提问者：REN***
城市：武汉
提问时间:& 08:51
本问题针对
房贷利率:&首套最低95折,二套最低1.1倍
贷款条件:&贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&需提前15天向银行约定还款日期，然后存入还款金额，带上身...
以下回答皆来自交通银行的信贷经理或融360
如果只有6万多，尽量选择商贷吧，因为商贷利率办理较快，大概2个月左右。而大概需要半年左右。时间成本较高。交行的商贷利率为基准利率。
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融360 - 平台 版权所有我是在北京买的首套房，是二手房，我之前是办的华夏商贷，现在想转公积金可以吗？_百度知道
我是在北京买的首套房，是二手房，我之前是办的华夏商贷，现在想转公积金可以吗？
我们公司没公积金我是在北京买的首套房，我个人可以申请公积金自己交吗，我之前是办的华夏商贷44万（30年期限），现在想转公积金可以吗？需要那些流程，是二手房
提问者采纳
手续也很繁琐的首先你没有公积金是不能转的，个人是不能交的。公积金必须是由公司申请交的
提问者评价
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[建设银行-房贷]我在东莞买了套二手房，需要贷款。我工资卡与公积金都是建行的想在建行做贷款申请，请问有没有优惠打折。中介介绍给我的小银行收取的费用与手续也没那么麻烦，我考虑到还款时先商业贷款再转公，以后的手续过程一样吗？
提问者：REN***
城市：东莞
提问时间:& 09:50
本问题针对
房贷利率:&首套最低95折,二套最低1.1倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过20年；
抵押物坐落区域：东莞；
...
还款方式:&等额本息，等额本金；
贷款发放满1年后可提前还款，无需...
提前还款:&贷款发放一年后可提前还款，无需支付违约金
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
建行目前首套房是基准利率。以后办理商转公贷款条件
1、房屋须已办出《房地产权证》。
2、符合要求。
3、提供的复印件规格为A4纸，第二代身份证件需复印正背面，结婚证复印件包括要有登记机关盖公章及有照片的一页。
4、相关表格可在公积金中心网站下载。
(二)东莞商业贷款转材料
1、东莞商转公“先还后贷”方式所需资料：
第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
(1)申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表》原件;
(2)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(3)申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
(4)抵押房屋的《房地产权证》、《商品房买卖合同》(或《房地产买卖合同》)原件及复印件;
(5)商贷借款合同原件及复印件;
(6)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);
(7)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;
第二步，还清商贷后，提供如下资料：
(1)申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市贷款申请表》;
(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
(3)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
(4)抵押房屋的《房地产权证》(已注销原抵押登记)原件及复印件、《商品房买卖合同》(或《房地产买卖合同》)原件;
(5)公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》原件;
(6)结清证明(原商贷银行提供)原件;
(7)申请人活期收款账户原件及复印件;
2、东莞商转公“以贷冲贷”方式所需资料：
（1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》原件;
(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(4)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
(5)《房地产权证》、《商品房买卖合同》(或《房地产买卖合同》)原件与复印件;
(6)商贷借款合同原件及复印件;
(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);
(8)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;
(9)个人活期收款账户(原商贷还款账户);
(10)《担保函》原件。
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