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& 房屋空置3年，物业费要全额缴款，合情不合理
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确实& &住不住和交不交是没有关系的~~~&&
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这个物业费真没人管，物业费都赶上几年前的房子租金价格了
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2011年后交付的住宅，第一年是7折，第二年是全额，ZF有相关规定，在网上可以查的到的，能买的起房子，物业费该缴的还是要缴！
我不是你的黑 Sё 幽默......
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我就是物业公司的，空置房的物业费是只要你没住进去，第一年是打七折的，剩下的你就必须交全款了。
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进来看答案的
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12楼说的在理，据我所知，只要交房了没有什么毛病就要开始交物业费，跟你住不住没有直接关系，不是说你住了才交，一次都没住过就一分钱都不交，现在物业都是这样规定的
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我也是放了几年才装修。第一年按七折收，后面的我找物业好好谈了一下。人家请示以后说那就还跟你优惠三个月的费用。虽然只几百块优惠。但是我也很满意了
且夫天地为炉兮，造化为工；阴阳为炭兮，万物为铜！
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查了一下法律解释：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
我们需不需物业公司或者需要什么样的物业公司，根本没有发言权。按照现有法律，开发商在交房后可先行安排物业公司，而其你住不住都要缴费，这就是中国的法律，开发商榨干了我们毕生的积蓄，还有我们子子孙孙继续缴费，美其名曰“物业费”。这里有多少人对物业费有过详细的了解，小区一年收多少物业费？有多少用在小区公共设施上？恐怕没人知道，就算有些物业公司财务公开公示，在目前ZF都缺少公信力的社会环境下，只有物业公司老板暗地数钱心里最清楚。
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要交，没住也要交
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不交，让他们去起诉，有效期就是2年
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我现在看的房子物业都是2.4一个平方，一百个平方一年就是2800啊！！！
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房子租出去就解决了啊~~~~~~
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刚买的房子，没去住，为什么还要交物业费呢？觉得不合理。
物业费无非就是些管理、垃圾运输、环境绿化之类的。我一没有进进出出，二没有制造垃圾，三没有享受小区环境，我什么都没有享受也什么都垃圾和麻烦都没有制造，为什么这两年要一直交物业费呢？刚买的新房，没结婚呢，准备结婚的时候再去住。可是要平白无故交两年物业费，想不通。&EUR#8238;如果有镇楼图这么漂亮的物业小姐给我服务，我交了倒也舒心&EUR#8236;
你没住并不代表老婆没去住过
我们这不交房就不交物业管理费
最后一张硬了
要交物业费的根源，就是你长得丑
哪有那么多道理可讲，难道非得给你配个售楼小姐服务才算讲道理
一般都是按照收房通知书的日期起算的
无因管理嘛。假如若有住户都是两年后入住，现在到那时候期间完全没有人管理，各位住户只会看到一个垃圾堆了。
可不可以这样理解，万一房子被人破坏，交了物业费物业公司要负责，不交费，哪天门被卸了，墙被锤了，你赖不到物业公司
交不交房都一个月三百多，十线城市，妈逼的
独家豪华礼包，永不删档测试，散人的天堂!
这算什么，我有一套房还要补交上一年的取暖费
我也买了绿城
因为物业管理启动了吧，所以需要交，虽然我没住的话也不想交
物业会说，你如何证明你有没有住
我感觉好几天没见你了水仙
上面的能聊点正事吗
刚娶的老婆
为什么要为她花钱
我也是，一直在交，也觉得不合理，能终止吗
常驻二手房还死过人
不一大堆抢着的
我也是，还在装修就补交了好几个月物业费，电梯费每个月都接近三十，上回等半天电梯不来，走了次楼梯，本来想哼两首歌就到了，结果爬到十三楼就不行了，不哼歌也许还能多爬几层。
以前做物业的路过，，表示自己查查物业管理条例吧
本主任告诉你你这个想法很危险，恶意拖欠物业管理费当心收传票，强制执行会从你银行账户上划出去
不交是没有道理的。就好像你说你不需要警察保护，所以不交税。但问题在于，警察只要存在，在保护别人的同时，你就一定会沾光。这种正的外部性必有强制所有人买单。
不是从拿了钥匙算起么？
物业费贵啊
你只要没有车位，你不觉物业费，物业也不能拿你怎么样吧
收房视为入住，你去查下物业管理条例，是需要全额交物业费的，但有些地方政策有弹性，有打折或优惠。
哪有那么多道理可讲，难道非得给你配个售楼小姐服务才算讲道理
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房子空置交全额物业费不合理 按实际运行费减免
&&房子空置两年，根本不去居住，物业却征收全额物业费，是否合理？新房交房，物业公司让先交半年的物业费&&近期，对于物业费征收问题的投诉成了焦点。近日，记者了解到 ，房屋交付后空置一年以上的 ，其空置期间的物业服务费用按实际运行费用适当减免。另外 ，强制收半年物业费违反规定，李沧区物价局执法人员责令该物业立即进行整改。&&&远东海岸华府小区交房要求业主必须预交半年物业费侵犯了业主的权利。2012年12月底收到海岸华府的房屋交付通知，通知上列出了交纳费用明细如下：预收六个月的物业服务费，收取标准为住宅：0.85元/建筑平方米&月；运行费：0.4元/建筑平方米&月；代收装修建筑垃圾清运费 ，收费标准为5元/建筑平方米；交纳室内装修押金1000元/户；车位使用费及服务费合计100元/月，可预交三到六个月费用。&&&对此，李沧区物价局进行了调查处理。经查，远东海岸华府小区由成昊物业进行管理。该物业在2012年12月交付。《前期物业管理服务合同》中约定：物业服务费按季度预交；该住宅物业费按建筑面积每平方米0.85元；电梯运行费按建筑面积每平方米0.4元；小区内车位使用费每车位每月100元。2012年12月份该物业与业主签订了代收装修建筑垃圾清运费及室内装修押金物业服务协议。符合政策规定。至于反映预收六个月的物业费违反了物业管理规定，李沧区物价局执法人员责令该物业立即进行整改，严格按照合同约定每季度预交。&&另外，还有业主投诉房屋空置却收取全额物业费的情况。对此，市国土资源和房屋管理局表示，业主大会成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期间的物业服务费用按实际运行费用适当减免，减免的具体费用由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定。合同另有约定的，从其约定。业主大会成立后，房屋空置期间的物业服务费用的减免由业主大会与物业服务企业协商确定。目前价格主管部门尚未制定减免标准，减免额度需业主与物业公司双方协商。&&&青岛市城阳区第一批保障房拉菲庄园，合同规定日交房，在没有取得任何交房手续的情况下通知业主交房，没水没电还要收三个月的物业费，而物业费也从当初说好的0.8元私自上涨到1.2元。&&城阳区政府进行了落实，关于交房问题，该小区未经相关部门组织的验收，已要求开发商停止交房。关于物业费问题，该小区物业公司经过招投标等相关程序引进，其收费依据经过物价部门的审核定价，符合相关程序规定，目前小区物业费由原价1.6元降为1.2元。经落实，之前并未执行过0.8元的标准。&记者 李晨
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