金钱下跌车贷会下跌吗_百度知道
金钱下跌车贷会下跌吗
金钱下跌车贷会下跌吗
不会，就像房贷等额本息，10年前和现在还的一样 但是钱不值钱了
采纳率100%
为您推荐：
车贷的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁在购车方式上，现金购车与贷款购车是不同的消费方式，①正确；大多数人望车兴叹，体现了收入对消费的影响，也体现了收入差距对社会总体消费水平的影响，②④正确；一些人在持币观望，体现了物价水平对人们的购买力的影响，③正确。故选D。
请在这里输入关键词：
科目：高中政治
来源：2012年河北省高中毕业班教学质量检测（二）文科综合能力测试政治试卷（含解析）
题型：单选题
．(26分)阅读材料，回答下列问题。贫困是世界各国和国际社会面临的挑战。促进发展，消除贫困，是人类孜孜以求的理想。&&&材料一&中国政府始终将减缓贫困作为国家发展的重要目标和任务，努力使经济社会发&&&展成果惠及全体人民。20世纪80年代中期以来，中国政府开始有组织、有计划、大规模地开展农村扶贫开发，先后制定实施《国家八七扶贫攻坚计划》(年)、《中国农村扶贫开发纲要(年)》、《中国农村扶贫开发纲要(年)》等减贫规划。(1)从政治生活角度思考，中国政府为什么高度重视扶贫减贫工作？(12分)材料二& 年，随着宏观经济的快速发展，我国把扶贫投入作为公共财政预算安排的优先领域，各级财政累计投入扶贫开发的资金达到2043．8亿元，年均增长11．9％。政府出台了一系列区域发展政策和惠农政策措施，促进了贫困地区和农村的经济社会发展。各级政府动员和组织社会各界，通过多种方式支持贫困地区开发建设，有力促进了我国减贫事业发展。到2010年底，贫困地区居民的生存和温饱问题已基本解决，生产生活条件明显改善，社会事业不断进步。(2)结合材料二，运用经济生活相关知识对我国扶贫减贫政策和措施加以阐释。(14分)
科目：高中政治
来源：学年湖南师大附中高三第五次月考政治试卷（解析版）
题型：综合题
日至16日召开的中央经济工作会议指出，要积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。
材料一：随着城市化进程的加快，原有户籍管理制度已经成为农民市民化的严重阻碍，不利于市场经济的快速发展。不少入城农民工由于没有城市户口，在城市生存没有安全感、稳定感，身份不明确，工作不稳定，无法解决子女在城市入学的问题，享受不到相应的社会保障待遇。很多农民工因此返乡，放弃了城市就业的机会。
材料二：日召开的国家发改委工作和发展会议提出，中国未来推进城镇化进程，重点要推进户籍管理制度改革。制定有序推进农业转移人口市民化的政策措施，明确户口迁移政策；放开地级市户籍，清理造成暂住人口学习、工作、生活不便的有关政策措施，今后出台有关就业、义务教育、技能培训等政策措施，不要与户口性质挂钩。继续探索建立城乡统一的户口登记制度，逐步实行暂住人口居住证制度。
(1)结合材料一，从“资源配置”的角度分析传统户籍管理制度的弊端。(6分)
(2)结合材料二，运用《政治生活》知识说明推进户籍管理制度改革对我国打造为人民服务政府的意义。(8分)
科目：高中政治
来源：2012年河北省毕业班教学质量检测（二）文科综合能力测试政治试卷（含解析）
题型：材料阅读
．(26分)阅读材料，回答下列问题。
贫困是世界各国和国际社会面临的挑战。促进发展，消除贫困，是人类孜孜以求的理想。&&&材料一&中国政府始终将减缓贫困作为国家发展的重要目标和任务，努力使经济社会发&&&展成果惠及全体人民。20世纪80年代中期以来，中国政府开始有组织、有计划、大规模地开展农村扶贫开发，先后制定实施《国家八七扶贫攻坚计划》(年)、《中国农村扶贫开发纲要(年)》、《中国农村扶贫开发纲要(年)》等减贫规划。
(1)从政治生活角度思考，中国政府为什么高度重视扶贫减贫工作？(12分)
材料二&
年，随着宏观经济的快速发展，我国把扶贫投入作为公共财政预算安排的优先领域，各级财政累计投入扶贫开发的资金达到2043．8亿元，年均增长11．9％。政府出台了一系列区域发展政策和惠农政策措施，促进了贫困地区和农村的经济社会发展。各级政府动员和组织社会各界，通过多种方式支持贫困地区开发建设，有力促进了我国减贫事业发展。到2010年底，贫困地区居民的生存和温饱问题已基本解决，生产生活条件明显改善，社会事业不断进步。
(2)结合材料二，运用经济生活相关知识对我国扶贫减贫政策和措施加以阐释。(14分)
科目：高中政治
来源：学年北京东城区高三上学期政治综合练习（一）
题型：综合题
材料一　今年，随着物价的持续上涨，国内的网民们给难以控制的生活品价格取了一个个特殊的名字，大蒜涨价叫“蒜你狠”，绿豆、红豆、黑豆涨价被戏称为“豆你玩”，现在还有了“糖高宗”“姜你军”“不蛋定”。发改委发言人认为，&当前的物价上涨主要是基于我国在工业化、城镇化的发展过程中，劳动力、资本、土地资源快速向城市流动，农村的生产资源相对减少，农村的劳动力成本上升。其次就是一些临时性的因素，比如今年的蔬菜价格上涨与今年的灾害天气密不可分。
材料二　中信证券行业研究员毛长青说，农产品对价格的影响尤为明显。农产品上涨不仅会直接增加居民食品消费支出，还会通过产业链的传导，提高食品饮料加工业等的生产成本，提高肉禽蛋奶水产类产品价格，并带动水果蔬菜价格上涨。国务院发展研究中心研究员程国强分析，农产品价格具有较强的传导、放大效应。本轮价格上涨的农副产品，与房价、股票、燃气、油价等的上涨有一定的关系。反过来一种粮食产品价格上涨，有可能形成对整个农产品市场的不稳定预期，带动其他农产品价格在短期内全面上涨。不仅如此，随着农产品市场的不断国际化，国内外市场的联系也日益紧密。
材料三&
温家宝在广东考察时强调，市场供求和物价关系群众的切身利益，必须高度重视。对此，必须充分发挥市场机制的作用，强化“菜篮子”市长负责制，加大政府调控力度，把解决当前问题和建立长效机制结合起来，采取更加有针对性的措施，进一步促进蔬菜生产，保障市场供应和价格基本稳定。
（1）&结合材料一，从《经济生活》角度谈谈你对生活品价格异常波动原因的认识（4分）
（2）结合材料二分析：农产品价格上涨会引发连锁反应的哲学根据。（6分）
（3）结合材料三，用经济生活的相关知识分析：实施“菜篮子”工程既“找市场”又“找市长”的正确性。（7分）
科目：高中政治
题型：阅读理解
(26分)阅读材料，回答下列问题。
贫困是世界各国和国际社会面临的挑战。促进发展，消除贫困，是人类孜孜以求的理想。&&& 材料一& 中国政府始终将减缓贫困作为国家发展的重要目标和任务，努力使经济社会发&&& 展成果惠及全体人民。20世纪80年代中期以来，中国政府开始有组织、有计划、大规模地开展农村扶贫开发，先后制定实施《国家八七扶贫攻坚计划》(;2000年)、《中国农村扶贫开发纲要(;2010年)》、《中国农村扶贫开发纲要(;2020年)》等减贫规划。
(1)从政治生活角度思考，中国政府为什么高度重视扶贫减贫工作？
材料二& ;2010年，随着宏观经济的快速发展，我国把扶贫投入作为公共财政预算安排的优先领域，各级财政累计投入扶贫开发的资金达到2043.8亿元，年均增长11.9％。政府出台了一系列区域发展政策和惠农政策措施，促进了贫困地区和农村的经济社会发展。各级政府动员和组织社会各界，通过多种方式支持贫困地区开发建设，有力促进了我国减贫事业发展。到2010年底，贫困地区居民的生存和温饱问题已基本解决，生产生活条件明显改善，社会事业不断进步。
(2)结合材料二，运用经济生活相关知识对我国扶贫减贫政策和措施加以阐释。您的当前位置： &
2月份兰州主城四区商品房成交量下跌超五成
　　2015年2月份，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为841万平方米，环比下跌46.5%，同比下跌11.3%。3月2日，该院发布报告称，2月份受到春节淡季效应的影响，成交量低迷也符合市场预期。在30个城市中，有29个城市的成交量出现了环比下跌态势。从历史数据看，2月成交量创下了近36个月以来的最低水平。而当月，兰州主城四区城关、七里河、安宁、西固的商品房成交面积仅为9万平方米，环同比均下跌了56.6%。
　　春节淡季效应影响成交数据
　　报告对照近6年2月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年2月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了40.4%、-13.5%、18.3%、-10.2%和-11.3%。如此对比，今年2月份市场成
　　交略显低迷。值得注意的是，对于这样一个成交态势，应考虑到2月份的春节因素。2014年春节贯穿1-2月份，使得2月份的春节淡季效应不明显。而2015年的春节相对较晚，这使得2月份的春节淡季效应更加明显。2月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势基本一致，均出现了下降。其中，一线城市的同比增幅由1月的40.5%收窄至1.9%，二线城市由1月的3.5%转为下跌13.6%，三线城市则由1月的-1.4%下滑至-13.7%。
　　兰州环同比跌幅均为56.6%
　　2月份，15个二线城市新建商品住宅成交面积为511万平方米，环比下跌47.7%，同比下跌13.6%。报告称，2014年12月份二线城市成交量是2010年以来的月度最高值，甚至超过了2013年3月的成交量。因此，月份成交量的下降属于正常的调整。该院监测的15个二线城市都出现了环比下跌的态势。其中跌幅最大的3个城市分别为石家庄、长春和兰州，跌幅分别为68.6%、65.6%和56.6%。而福州、南宁和南昌的环比跌幅相对小，跌幅分别为3.3%、41.4%和41.6%。记者注意到，兰州主城四区2月份新建商品房成交量仅为9万平方米，环同比跌幅均为56.6%。同时，该院所监测的数据显示，在2010年至2015年六年间的同时期，只有2014年2月份，兰州主城四区新商品房成交量较高，其他几年的2月成交量都处于最低值或者第二低值。
　　降息政策将提振3月成交量
　　该院研究员严跃进称，从整个政策层面看，央行降息等利好政策的驱动下，购房需求在2014年第四季度得到较好的释放。今年1-2月份房企推盘节奏放缓，加上春节假期效应的影响，自然容易出现成交量下跌的现象。1-2月份市场成交略显黯淡，但市场看涨情绪并没有因此而回落。他认为，3月份央行降息政策下，按揭成本继续下行，购房者的市场预期也因此在发生变化，这都会鞭策此类群体积极入市，进而促进市场成交量的上升，尤其对于部分一二线城市而言，3月份市场成交的反弹力度将更大。
上一篇： 下一篇：
中国或成全球最大网贷市场自2013年以来，P2P网络贷款在中国发展迅速。易观国际统计显示，2013年中国网络借贷市场规模达到927.6亿元。2014年第1季度中国P2...
为了便于短期贷款的管理，有必要对短期贷款进行合理分类。根据1997年10月中国人民银行《关于合理确定流动资金贷款期限的通知》(银发[号)规定:流...
从网络借贷平台的业务性质来看，可以将其归类为网络版的民间借贷中介。由于截至2012年，中国还没有专门针对个人对个人贷款的法律条文，有关民间借贷中介...
寻求小额贷款信用良好的小企业有很大机会从小额贷款机构获得少量资金&&通常不超过5万美元，即使之前已经被传统银行拒绝。美国的FoxValleyMicroLoanFund...
互联网与金融，这两个看起来是两个独立的行业，当它们结合在一起形成互联网金融时，带来的却是一场史无前例的变革。当人们的实际操作逐渐由实体银行网点...
近日，中信银行股份有限公司召开了2013年半年度业绩发布会。据业绩报告的数据显示，截至报告期末，中信银行的移动银行客户数达224.43万户，交易量同比增...
在股市如此低迷的时候，许多投资者不禁被各种贷款、大额信用卡所吸引，想借以周转资金，解决资金困境和难题，其中51信用卡管家小时贷以其1小时10万高额贷...
股市行情好，不少大学生也加入到炒股的行列，一名在佛山市高明区富湾大学城就读大二的学生拿家里的十多万元在股市尝到甜头后，想增加股本大干一场，于是...
近年来P2P平台虽然异常火爆，但不少平台关门的事件也频频发生。因此，对于广大正在使用或打算尝试P2P平台的投资者而言，现在的P2P网络贷款有哪些隐患？正...
一个新型事物从出现到发展，如果不是其所具有超高的价值，那么对于市场而言，将会是一个举步维艰的过程。但网贷从进入国内市场，到如今迅速被广大网...请在这里输入关键词：
科目：高中政治
来源：2012年河北省高中毕业班教学质量检测（二）文科综合能力测试政治试卷（含解析）
题型：单选题
．(26分)阅读材料，回答下列问题。贫困是世界各国和国际社会面临的挑战。促进发展，消除贫困，是人类孜孜以求的理想。&&&材料一&中国政府始终将减缓贫困作为国家发展的重要目标和任务，努力使经济社会发&&&展成果惠及全体人民。20世纪80年代中期以来，中国政府开始有组织、有计划、大规模地开展农村扶贫开发，先后制定实施《国家八七扶贫攻坚计划》(年)、《中国农村扶贫开发纲要(年)》、《中国农村扶贫开发纲要(年)》等减贫规划。(1)从政治生活角度思考，中国政府为什么高度重视扶贫减贫工作？(12分)材料二& 年，随着宏观经济的快速发展，我国把扶贫投入作为公共财政预算安排的优先领域，各级财政累计投入扶贫开发的资金达到2043．8亿元，年均增长11．9％。政府出台了一系列区域发展政策和惠农政策措施，促进了贫困地区和农村的经济社会发展。各级政府动员和组织社会各界，通过多种方式支持贫困地区开发建设，有力促进了我国减贫事业发展。到2010年底，贫困地区居民的生存和温饱问题已基本解决，生产生活条件明显改善，社会事业不断进步。(2)结合材料二，运用经济生活相关知识对我国扶贫减贫政策和措施加以阐释。(14分)
科目：高中政治
来源：学年湖南师大附中高三第五次月考政治试卷（解析版）
题型：综合题
日至16日召开的中央经济工作会议指出，要积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。
材料一：随着城市化进程的加快，原有户籍管理制度已经成为农民市民化的严重阻碍，不利于市场经济的快速发展。不少入城农民工由于没有城市户口，在城市生存没有安全感、稳定感，身份不明确，工作不稳定，无法解决子女在城市入学的问题，享受不到相应的社会保障待遇。很多农民工因此返乡，放弃了城市就业的机会。
材料二：日召开的国家发改委工作和发展会议提出，中国未来推进城镇化进程，重点要推进户籍管理制度改革。制定有序推进农业转移人口市民化的政策措施，明确户口迁移政策；放开地级市户籍，清理造成暂住人口学习、工作、生活不便的有关政策措施，今后出台有关就业、义务教育、技能培训等政策措施，不要与户口性质挂钩。继续探索建立城乡统一的户口登记制度，逐步实行暂住人口居住证制度。
(1)结合材料一，从“资源配置”的角度分析传统户籍管理制度的弊端。(6分)
(2)结合材料二，运用《政治生活》知识说明推进户籍管理制度改革对我国打造为人民服务政府的意义。(8分)
科目：高中政治
来源：2012年河北省毕业班教学质量检测（二）文科综合能力测试政治试卷（含解析）
题型：材料阅读
．(26分)阅读材料，回答下列问题。
贫困是世界各国和国际社会面临的挑战。促进发展，消除贫困，是人类孜孜以求的理想。&&&材料一&中国政府始终将减缓贫困作为国家发展的重要目标和任务，努力使经济社会发&&&展成果惠及全体人民。20世纪80年代中期以来，中国政府开始有组织、有计划、大规模地开展农村扶贫开发，先后制定实施《国家八七扶贫攻坚计划》(年)、《中国农村扶贫开发纲要(年)》、《中国农村扶贫开发纲要(年)》等减贫规划。
(1)从政治生活角度思考，中国政府为什么高度重视扶贫减贫工作？(12分)
材料二&
年，随着宏观经济的快速发展，我国把扶贫投入作为公共财政预算安排的优先领域，各级财政累计投入扶贫开发的资金达到2043．8亿元，年均增长11．9％。政府出台了一系列区域发展政策和惠农政策措施，促进了贫困地区和农村的经济社会发展。各级政府动员和组织社会各界，通过多种方式支持贫困地区开发建设，有力促进了我国减贫事业发展。到2010年底，贫困地区居民的生存和温饱问题已基本解决，生产生活条件明显改善，社会事业不断进步。
(2)结合材料二，运用经济生活相关知识对我国扶贫减贫政策和措施加以阐释。(14分)
科目：高中政治
来源：学年北京东城区高三上学期政治综合练习（一）
题型：综合题
材料一　今年，随着物价的持续上涨，国内的网民们给难以控制的生活品价格取了一个个特殊的名字，大蒜涨价叫“蒜你狠”，绿豆、红豆、黑豆涨价被戏称为“豆你玩”，现在还有了“糖高宗”“姜你军”“不蛋定”。发改委发言人认为，&当前的物价上涨主要是基于我国在工业化、城镇化的发展过程中，劳动力、资本、土地资源快速向城市流动，农村的生产资源相对减少，农村的劳动力成本上升。其次就是一些临时性的因素，比如今年的蔬菜价格上涨与今年的灾害天气密不可分。
材料二　中信证券行业研究员毛长青说，农产品对价格的影响尤为明显。农产品上涨不仅会直接增加居民食品消费支出，还会通过产业链的传导，提高食品饮料加工业等的生产成本，提高肉禽蛋奶水产类产品价格，并带动水果蔬菜价格上涨。国务院发展研究中心研究员程国强分析，农产品价格具有较强的传导、放大效应。本轮价格上涨的农副产品，与房价、股票、燃气、油价等的上涨有一定的关系。反过来一种粮食产品价格上涨，有可能形成对整个农产品市场的不稳定预期，带动其他农产品价格在短期内全面上涨。不仅如此，随着农产品市场的不断国际化，国内外市场的联系也日益紧密。
材料三&
温家宝在广东考察时强调，市场供求和物价关系群众的切身利益，必须高度重视。对此，必须充分发挥市场机制的作用，强化“菜篮子”市长负责制，加大政府调控力度，把解决当前问题和建立长效机制结合起来，采取更加有针对性的措施，进一步促进蔬菜生产，保障市场供应和价格基本稳定。
（1）&结合材料一，从《经济生活》角度谈谈你对生活品价格异常波动原因的认识（4分）
（2）结合材料二分析：农产品价格上涨会引发连锁反应的哲学根据。（6分）
（3）结合材料三，用经济生活的相关知识分析：实施“菜篮子”工程既“找市场”又“找市长”的正确性。（7分）
科目：高中政治
题型：阅读理解
(26分)阅读材料，回答下列问题。
贫困是世界各国和国际社会面临的挑战。促进发展，消除贫困，是人类孜孜以求的理想。&&& 材料一& 中国政府始终将减缓贫困作为国家发展的重要目标和任务，努力使经济社会发&&& 展成果惠及全体人民。20世纪80年代中期以来，中国政府开始有组织、有计划、大规模地开展农村扶贫开发，先后制定实施《国家八七扶贫攻坚计划》(;2000年)、《中国农村扶贫开发纲要(;2010年)》、《中国农村扶贫开发纲要(;2020年)》等减贫规划。
(1)从政治生活角度思考，中国政府为什么高度重视扶贫减贫工作？
材料二& ;2010年，随着宏观经济的快速发展，我国把扶贫投入作为公共财政预算安排的优先领域，各级财政累计投入扶贫开发的资金达到2043.8亿元，年均增长11.9％。政府出台了一系列区域发展政策和惠农政策措施，促进了贫困地区和农村的经济社会发展。各级政府动员和组织社会各界，通过多种方式支持贫困地区开发建设，有力促进了我国减贫事业发展。到2010年底，贫困地区居民的生存和温饱问题已基本解决，生产生活条件明显改善，社会事业不断进步。
(2)结合材料二，运用经济生活相关知识对我国扶贫减贫政策和措施加以阐释。您的当前位置： &
房价跌了 狼真的要来！
　　最近几年，经过一轮又一轮的调控，中国的房市顶住了万千民众的口诛笔伐，依然坚挺。如今，或许是调控起了作用，或许是市场规律使然，中国楼市开始进入相持阶段，一场降价的阴云笼罩在祖国大地。狼，真的要来了！2014年初秋的凉意比以往更早一些，正如这般秋凉一样，全国房市同样开始冷得让人打起了寒颤。整个上半年，各界民众都在翘首期待两会 上中央所提出的分类调控能够带来成效，但记者从中原地产了解到，在很多实际操作层面并没有过多的改变，房价依然在下滑，微刺激双向调控已经很难治标治本，中央一年四万亿刺激计划更是不太可能出现，地方政府对此也基本抡尽了三板斧，中国楼市将何去何从？
　　调控跟不上市场的步子
　　无锡 4月降低购房落户的门槛，南宁允许其周边城市按照南宁户籍居民购房，海口于5月推出购房落户新政。6月初在住建部再次重申地方政府可自行调整政策后，沈阳传来全面取消限购的消息，但仅一天之后便恢复执行原有限购政策。呼和浩特 于6月26日发文宣布全面取消限购，成为全国第一个正式取消限购的二线城市。通过数据分析，我们看到南宁、济南 等省会城市，天津 这类直辖市的部分地区，房价确实在刚开始产生了一些惊人的跳跃，一个星期环比能够增长一倍甚至更多，但仅仅持续了两周左右就又重新回落到原来的水平。仔细分析，这次调控和前两次调控并未有太多的创新之举，手段也无外乎买房减契税、送补贴等过时的手段。
　　中原地产研究咨询部总监宋会雍表示：房价不会回升有一定的必然性，2008年房价回升的背后有4万亿的支撑；2011年的限购令本身并没有太大作用，技术性作用很小，无非就是吓阻作用，让投资者产生心理波动；而今年的诸多现象完全取决于市场规律，并不是调控就能轻易改变的。现阶段各级政府所做的推动市场交易的努力基本与2008年相似，从市场效果上看，虽然在过去几个月内具有短期效应，但缺乏持续力量。之所以出现上述现象，一方面是大量房产交易行为从线下转入了线上，隐性的投资群体不再需要走不合规的通道来投资房产了；另一方面是因为取消限购令在正式出台前已经影响了一批购房者，且一部分憋足了劲的外来人口的购买力从限购令中被释放出来，增量中很可能包括这方面的蓄客。而不仅仅是因为政策起了足够的效应。
　　银行变精明了
　　国内一部分城市从5月份开始打起了公积金和银行的主意。有些银行在7月份调整了房贷利率，且在随后的舆论炒作中被无限放大成房产交易的黄金时代来了。但孰不知，银行方面对房产交易行为所产生的金融业务收得更紧了，例如农行的95折折扣所针对的主要是些大客户，甚至有银行提供85折折扣服务于某些日均流动资产达到500万元以上的银行客户，并不具有很好的普及性。宋会雍告诉记者：以上海 为例，在一手房交易中，能够贷到280万的购房者占总数的比重不足20%，大多数人不一定能够贷到200万；但是贷款需求在200万以上的大多不是首次购买，而在购买第二套房中，500万总价的房子能够贷到200万的都少之又少。
　　据调查，央行窗口指导至今，的房贷收紧局面未明显改善，各城市首套房贷利率回归至基准利率甚至上浮1.05~1.15倍仍然是普遍现象，从中原地产的大宗交易记录上看，在实际交易中最多是按照首套房贷利率回归至基准利率1倍来执行的，并未有过按此前政策规划中所号称的上浮0.5倍去实际执行，对于央五条所做出的回应，仅仅是在审批时间上从原来的1个星期缩短为2~3天，至于人们期望已久的放款速度并未发生任何松动。
　　银行之所以提高贷款门槛，可以说是历史遗留问题导致的。在早期的房地产开发过程中，银行过度放松流动性所造成的风险让不少银行吃了大亏，这一现象在温州 房产崩盘开始就已经让所有银行获得了警醒，但由于现行规则当中缺乏有效的监管机制，银行能够做的唯有抬高手上的比例。银行的调整不仅仅针对购房者，在开发商中也能看到很多类似的情况。据了解，国内三四线城市已经鲜有银行敢于向房企发放贷款，甚至曾经颇为抢手的土地都已经成为了银行手中的包袱。
　　救市不是良药
　　早在2013年下半年，李嘉诚便开始收缩在内地的各类房产项目，当时刚刚感觉风向有些不对的投资界精英们并未做出任何举动，而当今年3月到现在房价经过一路走低，大部分房产商及投资者们依然固执地坚守着不会降的信条。这种赌气式的信条是脆弱的，事实证明连上海市中心区域的房价都已经陆陆续续开始下跌了，恒大、万科、绿地等大型房企的降价更是带动了一大批房企降价的连锁反应。
　　市场曾一度寄希望于政府像2008年那样甩出4万亿救市，但纵观中国楼市与2008年早不可同日而语，且上半年以来，中国经济运行虽总体平稳却不乏较大的下行压力，这种情况下即使真有4万亿投入市场也未必能够在这潭死水中激起半点涟漪。宋会雍认为：政府虽然一直在小规模地向房市注入资金救市，可此一时彼一时，如今的地方债务亏空比照2008年何止翻了数倍，估计少说也要40万亿才能看到效果吧，这对于任何国家财政都是不可思议的。且不说政府能否拿出40万亿救市，就算拿出来是否能够真的救市成功？就算真的能够救市，是不是意味着一旦缺钱就印钞票的做法很正确呢？
　　供大于求导致空城频现
　　现今，如何完成地产软着陆已经到了刻不容缓的时刻。记者将中原地产与国家发改委的数据做了验证，数据表明，中国房地产开发在2008年达到了最初的供求平衡，此后的一段时间所新增的房屋面积主要用于解决历史欠账、住宅改善及新增城镇人口购房需求。但是在数据中我们发现，截止到2013年底，现存新增房屋面积为26亿平方米，在未来几年内即将被释放出来的在建面积为71亿平方米。宋会雍为我们算了这样一笔账，每年平均入城人口规模为1929万人，城市户籍人口增量为463万人，流动人口增量=7万人，假设流动人口中有20%购房却未迁户籍，则每年新增购房者750万人；每年现有城镇人口房屋改善面积需求按人均1平方米计算，则总需求面积为4亿平方米；那么由此得出的国内每年住房面积需求为7~8亿平方米，远远小于每年近30个亿的房屋面积增量。
　　宋会雍表示：近两年，国内城镇化迅猛发展，需求量和新增供应量之间的剪刀差就出现了，实际的绝对供应速度比实际的绝对需求速度大很多。现阶段既存的房屋面积已经足够使用的前提下，仍旧不断有新的土地被开发成住宅，可想而知，房屋严重供大于求必然会导致许多空城、死城的出现。
　　国家发改委的一位处长表示：虽然这样的格局已经形成，但未来的发展还是很乐观的，我们一方面可以让地方政府出面去回购一些住宅，另一方面还要在未来几年内加速城镇化进程，让2亿农民入城，这些问题都会迎刃而解，所以谈房产崩盘还为时尚早。而被问及农民进城就业、安置等具体方式方法时，却得不到任何有价值的回复。
　　拿捏好投资节点
　　我们从房企的财报上可以看到，企业大把的资金全部压在项目或土地上，资产使用了很高的银行杠杆，而在土地不再是香饽饽的当下，一旦市场上有所波动，所带来的连锁反应就是排山倒海的。例如一家很不错的地产企业，资产负债率只有60%，可一旦遭遇地价下跌，即使是下跌30%，那么企业就岌岌可危了，更别提那些资产负债率已经达到80~90%的地产企业。房价下跌已经成为无可争议的事实，而跌到什么程度，还要通过时间来验证。
　　近些年的调整节奏都是在相对比较中性的政策背景下进行的，假设在政策既定的前提下，根据以往的经验，2008年调整了7个月，房价降幅为12个百分点；2011年调整了5个月，降幅为7个百分点；今年的调整一定会超过2008年的七个月，且一两年内未必能够刹住车，截止到今年年底降幅估计会突破10%，到明年3月份会再跌5%以上。 宋会雍认为，很多房企早就意识到了这一点，开始默默地抛售手中的库存，上海的二手房也已经悄悄地降了5%。国内的投资者即使学不到李嘉诚那样，能够完美地控制好节点，但也是时候出手手中的房源了，转投一些其他标的不错的东西，即使拿个5~7%的回报，也总好过到头来跌个5~7%，更要小心别一不留神做了房产投资的炮灰。
上一篇： 下一篇：
在艺术品投资过程中，有一项非常重要的工作就是对艺术品的收藏和保养。假设因为我们在收藏的时候的不小心而对艺术品的质量造成了影响，比如画面颜料变质...
现在拍卖活动简直就是随处可见，但是，拍卖在普通人的眼中还是一个遥不可及的东西，至于到底应该怎样参加拍卖更是不知所云。那么，作为普通老百姓来说，...
通缩压力打开货币和财政政策宽松空间。国家统计局10月14日发布数据显示，受猪肉和鲜菜价格拖累，CPI重回&1时代。9月全国居民消费价格指数同比上涨1.6%。...
现在，艺术品拍卖已经成了艺术品投资者们不得不了解的一个常识。但是，艺术品竞拍不是简单的买卖活动。在这项复杂的活动中,需要运用一些技巧,才能够达到...
最近几年，经过一轮又一轮的调控，中国的房市顶住了万千民众的口诛笔伐，依然坚挺。如今，或许是调控起了作用，或许是市场规律使然，中国楼市开始进入相...
借钱找我——版权所有 &
借钱找我 版权所有，并保留所有权利。