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天地万物生长
九品芝麻官
发表于： 22:33
刚看了保利的房子?8号楼户型还可以，但是因为被前期的是闹的心里总归不安的，8号楼也要到17年才能交付，时间太长了。
图片:file.jpg
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本帖评分记录
看上去还不错，安静适合居住
敲钟的和尚
期房，看不见摸不着，有第一次维权就有第二次，买了你就中奖了
天地万物生长
九品芝麻官
环境还不错，就是怕呀，现在一点都搜不到后续的结果怎么样了。
裸奔在哈尔滨
我也在关注保利，有什么情况告诉我一下
人家是保利，谁能闹的过他祈祷不要出问题吧
梦魇201505
&&引用第3楼天地万物生长于 22:20发表的&&:环境还不错，就是怕呀，现在一点都搜不到后续的结果怎么样了。 同问。
使用（可批量传图、插入视频等）
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广告热线：400 970 0519 转 8888 传真：7 投诉受理：400 970 0519 转 9999 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号|保利公园九里 价格走势
|2016年06月-最新售价
价格约10800元/平米&&环比上个销售周期&↑ 10.2%
|价格走势分析
保利公园九里近1个月的销售价格上涨了1000元，涨幅为10.2%；
近17个月的销售价格上涨了1700元，涨幅为18.7%；
与本项目日第一次对外报出的8200元相比，45个月以来，销售价格累计上涨了2600元，涨幅为31.7%。
均价10800元/平米
均价9800元/平米
均价9800元/平米
9800元/平米
均价9700元/平米
均价9700元/平米
均价9700元/平米
均价9700元/平米
均价9500元/平米
均价9500元/平米
均价9500元/平米
均价9500元/平米
均价9500元/平米
均价9500元/平米
均价9500元/平米
均价9500元/平米
均价9450元/平米
均价9450元/平米
均价9450元/平米
均价9450元/平米
均价9400元/平米
均价9450元/平米
均价9400元/平米
均价9400元/平米
均价9350元/平米
均价9350元/平米
均价9350元/平米
均价9300元/平米
均价9100元/平米
均价9100元/平米
均价9100元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价9000元/平米
均价8800元/平米
均价8800元/平米
均价8800元/平米
均价8800元/平米
均价8600元/平米
均价8600元/平米
均价8600元/平米
均价8600元/平米
均价8600元/平米
均价8400元/平米
均价8300元/平米
均价8300元/平米
均价8200元/平米
均价8200元/平米
均价8200元/平米
均价8200元/平米
均价8200元/平米
均价8200元/平米
|保利公园九里周边区域 价格走势
|2016年06月-最新售价
12,235.7元/平方米　环比上月↑&&9.1%</span
洪山区共有在售住宅项目14个
近一个月内，共有5个项目的销售价格出现上涨，1个项目的销售价格出现下跌，另有8个项目的销售价格与之前持平。
|价格分析对比
所有14个在售住宅项目与保利公园九里相比：
7个项目的销售均价高于保利公园九里，售价最高的楚天都市沁园别墅为25000元/平方米，占总数的53.8%；
6个项目的销售均价低于保利公园九里，售价最低的观澜天地为7500元/平方米，占总数的46.2%；
保利公园九里的楼盘
保利公园九里的楼盘
|武汉在售楼盘 价格走势
|2016年06月-最新售价
12,091.8元/平方米　环比上月持平
|价格走势分析
截止到6月18日为止，武汉地区在售住宅项目共136个。
近一个月内，共有32个项目的销售价格出现上涨，2个项目的销售价格出现下跌，另有102个项目的销售价格与之前持平。
降价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
涨价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
最新楼盘推荐
最新价格(㎡)
|保利公园九里购房居住成本分析
日的最新销售报价为均价约10800元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则保利公园九里购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用明细
支付利息款
购房费用总额
委托办理产权手续费
房屋买卖手续费
生活居住成本明细
<input type="hidden" name="highest" value="23.49元
<input type="hidden" name="lowest" value="62.27元
采暖费（冬季）
非冬季总价
冬季总价（含采暖费）
本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。
生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添
加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。您好：　|　
> 保利公园九里的秘密，老业主全部告诉你
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保利公园九里的秘密，老业主全部告诉你
买房之前关心什么？价格？交通？配套？医疗？告诉你，这些通通都弱爆了！！！买房之前你知道房子配套到底怎么样？小区物业到底好不好吗？交通到底给不给力？房屋质量到底好不好？别听置业顾问吹，几十公里的配套到他们眼里就是分分钟的事情。现在直接访谈已经入住的老业主，他们买过，住过，体验过，直接给你最真实的买房参考。看到的都是表面的，真正怎么样，只有你住了，只有你用了，才能知道到底好不好。保利公园九里现在在售三期和四期，一二期均已交房，有部分业主已经入住。大家都知道，现在整个南湖已经没什么新房了，大多都是尾盘在售，房源较多的也就两个盘，保利公园九里就是其中一个，所以公园九里的关注度一直比较高。相对于某些没有业主入住的楼盘来说，公园九里有业主已经入住，这些已经入住的业主的真实居住感受无疑会对购房者购房有很大帮助。当然每个人针对同一件事的看法都是不一样的，所以本次老业主说选取了4名业主调研，希望能给大家一个参考。每个人眼中的保利公园九里是有好有坏。以下访谈希望能对大家有所帮助，也欢迎更多的业主前来说说你们的入住感受。业主1：周老师购买时间：2013.9楼栋及户型：12栋1号房价格：8500元/平方入住时间：2015.71、购买时间价格、为什么在这边购买： 问：请总结一下当时的购买理由答：2013年9月购买，当时觉得南湖这边房价在三镇中偏低，保利公园九里在南湖片区的楼盘中算性价比较高的。2、关于楼盘总体评价--问：请总结一下对小区最满意的一点或几点。答： 最满意小区的绿化。问：请总结一下对小区不满意的一点或几点。答：小区不近人意的地方有几点：1.周边交通不便，经常容易堵车，特别是上班时间，可以说基本没有上班不迟到的，门口一站就要堵半个小时。2.巡司河一直无人治理，夏天枯水季节臭气熏天，蚊虫满天飞，走在小区路上就被咬的一身包。3.高压线围在小区周边，对居民的身体健康有一定的影响。4.小区贴进京广铁路，车轮轰鸣和火车鸣笛声频繁，晚上吵得人睡不着觉。3、关于物业--问：对物业及物业费的感受是什么呢？物业费交的值吗？能说说你和物业打交道中印象最深刻的一件事吗？答：物业费收的偏高，跟相应的配套不匹配。物业办公室的工作人员素质较高，能帮业主解决实际困难，但保安的素质有待提高。我家在装修期间正好赶上清明节下大雨，当时外墙漏水，物业的那个圆脸帅哥（好象姓龚）来看了几遍，说现在工人放假，等节后工人上班了第一时间安排维修。我当时还担心他是敷衍，结果节后第一天他主动联系我，当天就把漏点补了，还说后续有任何问题可以随时找他。4、关于出行--问：您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间。答：我和老公都在武昌上班，我坐公交，老公开车，都很堵，基本上到办公室最少要花一个小时的时间。5、关于停车情况--问：对停车位及停车费（地下停车位租售情况）的看法。答：地上的停车位较少，地下停车位没有产权，不打算买车位，打算租，感觉租金较贵。6、关于绿化和周边环境情况--问：小区绿化档次和周边环境的看法。答：小区绿化只能算中档，购房时看重的是河边示范区的绿化，现在拆了之后感觉没有以前好，小区里常青的大植株不多，都是一些时令花草，存活时间不长，小区色彩不够丰富。跟周边其它楼盘相比，绿化率并没有之间承诺的高。7、关于配套--问：日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？答：买菜只能去红旗欣区和武泰闸，逛街购物去南湖沃尔玛那边。问：入住小区生活是否方便？小孩上学在哪里呢？答：小区生活不是很方便，主要是周边没有大型商业，交通又不便，好在儿子已在上大学暂时影响不大。8、关于房子质量--问：房屋质量感觉如何（漏水、空鼓、隔音等）。答：房子质量还可以，毕竟保利是个大品牌。9、你用的什么有线电视和网络呢？对电视和网络小区有没有什么限制？手机信号如何？答：目前还没装有线电视和网络，因为听其它业主说二期只能装联通的，联通的信号不好，所以还在考虑中。手机信号一般。10、关于理想与现实--问：如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？交房入住后的现实和买房时候的理想相比有差距吗？（有什么问题是买房前没考虑到失策的？）答：如果回到买房前，再给我一次机会，我可能还会买保利公园九里，因为整体的性价比还是较高的，虽然巡司河的治理一直遥遥无期，但一旦治理好了，那真正就是住在公园里了。买房前没考虑到的是交通问题，没想到这么堵，不在南湖住的人是体会不到的。现在确实很不方便 ，希望二期的桥能尽快修，等地铁通了，出行就方便了。11、请给你的居住感受打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。总评得分 物业得分 房子质量得分 交通出行得分 配套得分 环境绿化得分 停车位得分 & &16 & & & & & & 3 & & & & & & & &4 & & & & & & & & & 1 & & & & & & & & 2 & & & & & & & & &3 & & & & & & & & 3
2016年武汉
业主1：6号楼业主购买时间：2012年12月楼栋及户型：保利公园九里6栋，94平价格：8000元/1平米入住时间：2014年10月1、购买时间价格、为什么在这边购买：问：请总结一下当时的购买理由答：为了华师一附小,想让孩子接受较好的教育。2、关于楼盘总体评价--问：请总结一下对小区最满意的一点或几点。答： 暂时没有，都不太满意。问：请总结一下对小区不满意的一点或几点。答： 物业费贵，噪音吵，没感觉什么特别3、关于物业--问：对物业及物业费的感受是什么呢？物业费交的值吗？能说说你和物业打交道中印象最深刻的一件事吗？答：物业费高，也没有理由。物业的服务很一般。物业费不值。有业主吵，马上有物业上门来查。小区里车很多，也没有见物业来管理下。4、关于出行--问：您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间。答：我在福建，出行做火车，每个月回武汉一次。老婆在光谷上班，进出南湖都需要转车。再就是南湖路堵车太厉害，经过南湖路新溢州站到武泰闸，只有两趟车，三站路，每次进出都要预留半小时。5、关于停车情况--问：对停车位及停车费（地下停车位租售情况）的看法。答：停车位的收益，业主也有权分享，可是从来没见到通报。地下车位属于人防工作，不是开发商个人的财产。我们业主应该都有权参与分配。6、关于绿化和周边环境情况--问：小区绿化档次和周边环境的看法。答：一期的绿化还可以，二期基本没有什么绿化。7、关于配套--问：日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？答：买菜在红旗，中商，逛街在沃尔玛。问：入住小区生活是否方便？小孩上学在哪里呢？答：生活配套都还好，还算比较方便，小孩在永安小学上学。8、关于房子质量--问：房屋质量感觉如何（漏水、空鼓、隔音等）。答：漏水暂时还没有碰到，但是空鼓不少，修了多次。而且隔音效果差。9、你用的什么有线电视和网络呢？对电视和网络小区有没有什么限制？手机信号如何？答：我用的广电的网络，对电视和网络小区没有什么限制，手机信号还好吧。10、关于理想与现实--问：如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？交房入住后的现实和买房时候的理想相比 有差距吗？（有什么问题是买房前没考虑到失策的？）答：不会，因为小学的问题，我们上了一次当。当初说好的有华师附小，结果学校到现在也还没建。再就是，没有觉得保利为业主服务的意识，物业费高，也没有理由。没有想到保利也是骗子，当初宣传小学，宣传绿化，良好的物业，全部是假的。11、请给你的居住感受打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。总评得分13 &物业得分3 房子质量得分2 交通出行得分1 配套得分 3环境绿化得分3 停车位得分1
业主1：永恒购买时间：2013元旦楼栋及户型：8栋110价格：8350入住时间：2014年10月1、购买时间价格、为什么在这边购买：问：请总结一下当时的购买理由答：元旦放假，有空回来看房，主要是以后老人和孩子一起住，有学校和幼儿园，另外就是被门面的绿化吸引，所以选择这里 2、关于楼盘总体评价--问：请总结一下对小区最满意的一点或几点。答： 门面的绿化和有小学、幼儿园问：请总结一下对小区不满意的一点或几点。答： 物业服务不到位，服务质量大打折扣，做事拖拉，上班睡觉，小区大门随便进去，保安动手殴打业主3、关于物业--问：对物业及物业费的感受是什么呢？物业费交的值吗？能说说你和物业打交道中印象最深刻的一件事吗？答：物业费太高，完全是质价不符；不值得，最深刻的是自家大门两边到处都是牛皮鲜，小广告，每次打物业电话，都说尽快，结果一拖好几天都没解决？4、关于出行--问：您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间。答：公交、地铁；1个小时5、关于停车情况--问：对停车位及停车费（地下停车位租售情况）的看法。答：停车费太贵，车位属于民防工程，物权法规定小区车位属于全体业主共同所有，开发商不具备产权所有，为什么私自出售和出租？出售和出租的费用又是如何处理？6、关于绿化和周边环境情况--问：小区绿化档次和周边环境的看法。答：一般般，大门口做的可以，其他都稀烂，周边环境火车噪音和电梯噪音7、关于配套--问：日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？答：家乐福，南湖沃尔玛，希望能在小区引进稍微大点的超市问：入住小区生活是否方便？小孩上学在哪里呢？答：不方便，其他地方上学8、关于房子质量--问：房屋质量感觉如何（漏水、空鼓、隔音等）。答：一般般，隔音比价差，楼上稍微有点动静，落下就能听到9、你用的什么有线电视和网络呢？对电视和网络小区有没有什么限制？手机信号如何？答：武汉有线；手机信号一般般10、关于理想与现实--问：如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？交房入住后的现实和买房时候的理想相比 有差距吗？（有什么问题是买房前没考虑到失策的？）答：不会，坚决不会选择这里，更不会选择保利的楼盘11、请给你的居住感受打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。总评得分 物业得分 房子质量得分 交通出行得分 配套得分 环境绿化得分 停车位得分 & 14 & & & & & & 2 & & & & & & & & 3 & & & & & & & & & &2 & & & & & & & & 2 & & & & & & & 3 & & & & & & & & & 2
业主1：arronyun购买时间：2013年元宵节 楼栋及户型：3A户型 2室2厅价格： 8200 入住时间： 2014月 11月1、购买时间价格、为什么在这边购买： 问：请总结一下当时的购买理由答：综合感觉还行，更重要的是被华师附小所吸引了。2、关于楼盘总体评价--问：请总结一下对小区最满意的一点或几点。答： 大品牌，房屋质量应该有保障。问：请总结一下对小区不满意的一点或几点。答：店大欺客，配套设施严重不足。 小区物业费高，但是达不到别的小区的服务，建议应该每栋都有保安值班，这在北方的老小区都有的服务配套，楼下门栋大门长期有东西拦着，不安全。3、关于物业--问：对物业及物业费的感受是什么呢？物业费交的值吗？能说说你和物业打交道中印象最深刻的一件事吗？答：物业费用太高，无非所值。装修期间，物业说厕所有漏水情况主动给补了，可是把地漏挖破了，却没告知而刻意隐瞒，等到装修水电工人进场才发现。导致装修停工10天，中间找他们，他们工程部和项目部相互推卸责任。4、关于出行--问：您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间。答：住在南湖片区，出行到是比较方便，但是太堵了。5、关于停车情况--问：对停车位及停车费（地下停车位租售情况）的看法。答：停车费用高，小区门口的收费标示牌和实际缴费情况严重不相符。6、关于绿化和周边环境情况--问：小区绿化档次和周边环境的看法。答：小区绿化还行，就是后期维护不到位。很多枯死的花草树木都没有及时补种，影响美观。7、关于配套--问：日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？答：2km范围内，菜场、超市还是有很多选择。还不错！问：入住小区生活是否方便？小孩上学在哪里呢？答：生活还算方便，说好的华师附小看不到踪迹，小孩上学愁啊！8、关于房子质量--问：房屋质量感觉如何（漏水、空鼓、隔音等）。答：房子质量还可以，目前没有漏水清空，空鼓几个，已经在装修期间补了，靠近电梯的隔音效果差，电梯运行时，如果有业主交谈声音大点，还是听得到。9、你用的什么有线电视和网络呢？对电视和网络小区有没有什么限制？手机信号如何？答：我家用的电信的光纤，平时还好，就是每天晚上9点以后，速度会突然变慢。手机信号，据说移动和联通的信号都不怎么好。10、关于理想与现实--问：如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？交房入住后的现实和买房时候的理想相比有差距吗？（有什么问题是买房前没考虑到失策的？）答：再给一次机会就不会再选择这里了，真的太赌了。出行太痛苦。11、请给你的居住感受打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。总评得分3 物业得分2 房子质量得分4 交通出行得分1 配套得分2 环境绿化得分3 停车位得分1
迷茫年代后诩
二期的绿化看着还可以啊，不过物业好像哪个小区都一样，都稀烂
都买的好便宜啊，8000出头，为么事现在要9000多
雨崩单身俱乐部
买这里最大的亮点有两个，1、保利品牌；2、华师附小分校。而且南湖没什么房子卖了，想买南湖的基本没什么选择。
小魔女小倩
论坛管理员
因为那是以前的一二期，房子都是越往后越贵的。
laughoutloud
不错，都是老业主的心声啊...不过让我选择，我应该还是会选择九里。
期待不断地改善啊，如果所有条件具备，价格也不一样了哦，买的就是个地段和潜力
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