温岭西塘大厦人口股权变更税源登记表登记表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-18 00:18 标签： 股权认购登记表
横峰街道西塘村西塘大厦工程规划建筑设计方案公示·规划公示‖台州房地产网
横峰街道西塘村西塘大厦工程规划建筑设计方案公示
横峰街道西塘村西塘大厦工程规划建筑设计方案公示
　　该方案已经审批通过，现根据相关法律法规，予以公布。
　　西塘大厦规划建筑方案设计说明
　　一、工程设计依据：
　　1．西塘大厦工程设计文件（J249-6.）
　　2.温岭市建设规划局建设项目选址意见书［选字第（2012）年1150004号］
　　3.《民用建筑设计通则》GB-87
　　4.《高层民用建筑设计防火规范》GB05年版）
　　5．《建筑设计防火规范》GBJ(2006年版)
　　6.《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
　　7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
　　8．《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
　　9．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
　　10．浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》DB33/
　　11．浙江省工程建设标准《城市建筑工程日照分析技术规程》DB33/
　　12.浙江省工程建设标准《公共建筑节能设计标准》DB33/
　　13.《人民防空地下室设计规范》GB
　　14．其他有关规范及标准。
　　二、工程概况:
　　1.本工程位于温岭市北面新城区横峰街道西塘村。规划用地面积16086.5平方米，用地范围为温岭市中心大道北侧，规划建设的北兴路以东，16米规划路以南。
　　2.本工程地处新城区繁华区域，周边为新区的重点核心设施，如会展中心，市医疗中心等，并靠近温岭火车站，中心大道为城市主干道，地理位置优越，交通便捷，实为温岭市的一块迅速繁华发展的商贸宝地。
　　三、规划设计理念:
　　1.按照规划部门的规划控制原则，以人为本，结合区域优越发展条件，做好底层商业裙房与高层办公用房的组合，高层部分尽量退让城市道路，给城市环境、空间与观感创造尺度的条件。
　　2.根据区域位置、市场需求和人的行为活动等组织地块的交通流线安排，不同功能的建筑平面位置、空间、出入口等，创造一个环境优越、功能完整、层次丰富、使用方便、服务设施完善的商业办公服务区。
　　四、总平面设计:
　　1.根据规划条件，结合地块特点，二层裙房部分为大型商场，商场临东、南、北三向道路均开设大玻璃门，为顾客提供方便的出入通道。为满足规划及主楼消防登高面要求，顾及机动车、人流等的方便出入，在规划的北兴路出入口处设7m宽的进入内院道路，将裙房分为南北二部分。高层部分为办公楼，主要由北面规划路出入口进入小区内院道路。做到两大人流互不干扰。考虑到南方地区通风及采光需要，根据基地条件，高层办公楼设计为条状。
　　2.结合环境景观，合理设置内院交通道路，组织好各种车辆的交通流线。商业顾客自行车主要沿道路周边停车，商场及办公内部人员自行车停放进入办公楼底下地下室专用自行车库停放。机动车停放：沿中心大道及北兴路设置部分地面停车位外，其余大部分进入地下车库停放。为避免商场及办公车流交叉，方便使用及管理，商场顾客机动车辆主要由北兴路南北二座楼之间主入口进入，接坡道下地下车库停放。办公楼机动车由北向规划路入口进入，接另一坡道进入地下车库。为满足日益增长的小汽车停车要求，设两层地下室，作为停车库（除部分设备用房外）两个坡道均设为双车道，方便机动车出入与管理。考虑到本地区的经济发展水平及私家小汽车数量增长均较快，设计机动车停车数量比标准提高近一倍。
　　技术经济指标详综合技术经济指标表。
　　3.无障碍设计：
　　1)本工程底层商业及办公入口室内地面标高±0.000仅比室外高0.15m，并均设计无障碍坡道连接。
　　2)进入楼层均设电梯方便残疾人出入。
　　3)在北兴路主出入口附近设有5个无障碍地面停车位。
　　五、建筑设计：
　　1.平面设计：
　　1）商场：裙房主要作为大型商场，底层朝向东、南、北三向道路均开设大门。内部均设自动扶梯及楼、电梯方便上、下层商场使用需要。1#楼二层局部设为商场管理用房。2#楼二层局部设为物业管理用房。
综合技术经济指标表
规划用地面积
总建筑面积
地上建筑面积
商业建筑面积
办公建筑面积
地下建筑面积
（不计容）
建筑占地面积
机动车停车位
地上停车位
地下停车位
　　备注：办公面积中含物业管理用房450㎡。
　　2）办公楼：三至二十五层为公用办公区。根据南方地域特点，作外廊式条状设计，有利自然采光通风节能。
　　3）地下室：为满足停车发展需要地下室设计两层，主要停放机动车及部分自行车，并布置设备用房及消防、生活水池等。其中，主楼底部利用层高变化及自行车停车空间要求，将主楼地下一层设计为带夹层停放自行车及储藏室，充分利用了空间，节约了投资，增加了使用面积。
　　4）变配电房：根据要求，设在1#楼一层。
　　2.立面设计：
　　沿街商业二层裙房通过过街楼形成整体大商业，突出新街区商业氛围。裙房外墙采用花岗岩饰面，主楼外墙采用高级外墙涂料。高层办公楼以竖线条与窗的搭配设计，外墙配以清新的浅色调，形成挺拔秀丽、简洁大方、凹凸有致、韵律感强的现代建筑。
　& 3.空调设置：
　　商业裙房部分作变制冷剂流量商用中央空调系统，外机置于2#楼商场屋顶靠内院处。办公建筑按办公单元分设分体空调，设置阳台兼作空调外机置放处。
　　4.节能设计：
　　采用保温性能较好的墙体材料和保温材料，并按相关规范标准作节能设计。
　　5.根据不同建筑功能要求及业主对物业管理的要求对小区安防及管理系统的设备作必要的设计或预留。
作者：佚名　本站编辑：林琳
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