贫扶改造房有升值空间吗,请大家指点迷精

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请大师指点迷津!请指点一些将房产分散投资的建议?
我生活在一个三线城市,2010年用32万买的一个房子(学区房,升值比较快),今年估计能卖60万左右。当时父母赞助基本是全款买的房子。我与老婆都是普通上班族,已工作5年了,手头只有几万块钱存款,所以我想分散一下房产,希望有大师指点一下。我的不成熟的想法是:60万卖掉房子,再贷款购置一个45万的新房子,首付20万,装修10万;这样手头还有30万;再用10万贷款购置一个小户型用于出租,还剩20万可以购置10万左右的车,剩下的10万准备月供的时候手头紧张而使用。不知道这个想法如何,如果不妥求大师指点。
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每套房都会有税,换房都会有税,有交易必须有税费的
装修,就厕所和厨房中间的墙,是应该拆了
你用什么还月供?45万首付20万,你还要欠25万。10元首付,就算你再15万。银行贷款有四十万。你准备供多久?十五年?还是二十年?你准备用房租来还月供?肯定不够吧。。另外房贷的利息会很高的。你要仔细计算一下,你付出的利息,是不是能抵扣房屋的增值。你们夫妻都是普通的上班族,用工资来还月供,会非常辛苦的。我公积金贷款五十万,还款十五年,月还三千八百多。有些细帐自己算吧,如果你能很轻松的还上月供的话,折腾一下也不是不行。不知道你在那个城市,你还是仔细看看你们那边房贷利息有多少,房价是不是还能大幅上涨。
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请高人指点迷精,谢谢啦
1985年农历6月15日天刚亮生人近十年运气如何?
我有更好的答案
只要你能众善奉行,诸恶末作,你的运气会一年比一年好!阿弥陀佛
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出门在外也不愁福州市,鼓楼区
见习小白领
TA的帖子:
发表于 17:14:06
查看: 2442
某省某市某庙的主持,法号“野合大师”,精通阴阳合欢之术!常常在禅林之中给女施主传道授业、指点迷精!
忽然想起古时候大户人家的儿媳妇总是怀不上儿子,去趟庙里回来就怀上了……
是不是有种“恍然大悟”的感觉{:soso__:}
(0 Bytes, 下载次数: 1)
17:12 上传
论坛功能调整,暂时关闭帖中插入多媒体代码功能
额 有木有这么回事哇!
福州市,鼓楼区
好早的帖了
福州市,连江县
福州市,仓山区
福州市,台江区
有几张刺激的图干嘛不上。
福州市,晋安区
泉州市,晋江市
施主、天机不可泄露。你不知道嘛
泉州市,南安市
厦门市,海沧区
普通小白领
福州市,晋安区
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
福州市,台江区
小心方丈找你麻烦。。。
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