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<em id="authorposton15-3-30 11:30
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同问题，我们是人户分离，在填写入学登记表时必须要填写 租房的合同号。
我的问题是，这个合同号是不是必须备案才能算数？去哪里备案呢？是街道备案就行了还是必须要到房产交易中心？
请了解的好心人给予指导！
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<em id="authorposton15-3-30 11:31
我问了中介，中介说没有人要备案，他做了十几年中介都没处理过这样的问题。
我估计要到房产中心备案的话涉及交税的问题。
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<em id="authorposton15-3-30 11:34
自己签署的合同没有，必须到社区事务受理中心，就是给你人户分离回执的地方，然后带上产证原件，房东身份证啥的，就是人户分离的证件的全套外加你们的房租合同原件，然后在社区事务受理中心做备案登记，因为不做备案的话到时候没有备案号，怕系统里影响孩子录取。
不需要去房地产交易中心，房地产交易中心做的是廉租房备案，商品房租赁备案就是社区事务受理中心的。
赶紧去。很多区过了3月33号系统就怕做不进去了！
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<em id="authorposton15-3-30 11:36
别贪图省事，这个网上登记的系统大家都没看到都是猜测中，千万别最后关口什么手续都全了就差一个合同备案就不合算了。赶紧去吧！还有2天时间呢！很快的！
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<em id="authorposton15-3-30 12:46
本帖最后由 桑年泅渡 于
12:48 编辑
合同备案是要到街道的社区事务办理中心有个专门负责人户分离的办公室（每个区的名称可能有差异），去那里备案
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<em id="authorposton15-3-30 12:57
请问我们是寄宿亲戚家的，没租房合同，居住证的地址也是亲戚家的，是否就不用提供租房合同号？
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<em id="authorposton15-3-30 12:58
请问我们是寄宿亲戚家的，没租房合同，居住证的地址也是亲戚家的，是否就不用提供租房合同号？
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请问我们是寄宿亲戚家的，没租房合同，居住证的地址也是亲戚家的，是否就不用提供租房合同号？
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<em id="authorposton15-3-30 13:04
桑年泅渡 发表于
合同备案是要到街道的社区事务办理中心有个专门负责人户分离的办公室（每个区的名称可能有差异），去那里备
人户分离的窗口和租赁合同备案的窗口，有的区是2个窗口哦！
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<em id="authorposton15-3-30 13:05
xiangyumami 发表于
请问我们是寄宿亲戚家的，没租房合同，居住证的地址也是亲戚家的，是否就不用提供租房合同号？
不管是亲戚还是朋友，只要不是爷爷奶奶外公外婆这样的直系，就必须提供租房合同的哦！
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<em id="authorposton15-3-30 13:16
jennyinblack 发表于
人户分离的窗口和租赁合同备案的窗口，有的区是2个窗口哦！
是伐，看来这些区分的还是蛮细的。谢谢楼主提供的信息。
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<em id="authorposton15-3-30 13:30
桑年泅渡 发表于
是伐，看来这些区分的还是蛮细的。谢谢楼主提供的信息。
走到社区街道受理中心会问你办理什么事务，是人户分离还是医保卡挂失，还是租赁房屋备案，门口电子显示屏拿号，保安问清楚了帮你拿号的。
房屋租赁备案必须说清楚是为了孩子读书，系统备案的时候就算合同里没写孩子的身份证号码但是做的时候要做进去不然备案对孩子入学无效。。。只是普通备案
记得带孩子的户口本过去哦！
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<em id="authorposton15-3-30 13:39
jennyinblack 发表于
不管是亲戚还是朋友，只要不是爷爷奶奶外公外婆这样的直系，就必须提供租房合同的哦！谢谢哦！
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<em id="authorposton15-3-31 06:35
lbsmm 发表于
同问题，我们是人户分离，在填写入学登记表时必须要填写 租房的合同号。
我的问题是，这个合同号是不是必 ...你好！我们也是租房人户分离的情况，请问你们入学登记表开始填了吗？肯定要填租赁备案号吗？我们住一朋友的老房子没签过合同，回执办出了一定要补租赁备案这个手续吗？
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<em id="authorposton15-3-31 06:38
jennyinblack 发表于
自己签署的合同没有，必须到社区事务受理中心，就是给你人户分离回执的地方，然后带上产证原件，房东身份证你好！我们也是租房人户分离的情况，请问入学登记表肯定要填租赁备案号吗？我们住一朋友的老房子没签过合同，回执办出了一定要补租赁备案这个手续吗？
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西城幼升小最新政策：集体户口不实行划片入学；非京籍全区内随机派位；挂靠非直系亲属家的户口不能就近入学?|?热点时间： 14:17:05来源：教育政策解析mp
原标题：西城幼升小最新政策：集体户口不实行划片入学；非京籍全区内随机派位；挂靠非直系亲属家的户口不能就近入学?|?热点
　　西城区教育考试中心对外发布今年第3份“入学咨询解答”，在这份官方声明中，西城区对集体户口、非京籍和挂靠非直系亲属家三种情况的幼升小规则进行说明。其中，集体户不实行划片登记入学；办齐五证的非京籍在全区范围内随机派位入学；挂靠非直系亲属家的孩子户口不能作为就近登记入学的依据。具体内容如下：
　　问：我和孩子的户口同在西城区某单位集体户口上，请问该情况如何办理小学入学相关手续？
　　答：具有西城区单位集体户口的适龄儿童入学，（1）需登录北京市教委信息采集网站完成学龄人口信息采集。（2）在规定时间内向西城区教育行政部门提交：①集体户口首页复印件（加盖单位公章）；②父或母、适龄儿童集体户口单页的原件及复印件；③集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件（加盖单位公章）；④在西城区实际居住证明。“居住证明”指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件，以上在西城区实际居住证明材料提供其一即可。（3）经审核通过后获取《西城区集体户口适龄儿童小学入学审核确认告知单》。（4）依据集体户口所在地和学位情况，按照相对就近的原则，在全区范围内随机派位入学。即集体户不实行划片登记入学，而是在本学区学位有余的前提下，在学区内派位入学；学区学位不足的在全区派位入学。
　　问：非本市户籍已经办齐五证，这种情况能否上居住地划片小学?
　　答：非本市户籍适龄儿童需要在西城区接受义务教育的，其父母或其他法定监护人(1)需按当年要求在规定时间内完成“五证”的相关审核。①区公安分局、人力社保局、工商分局、房管局等相关部门网上初审。②申请人所在居住地街道办事处现场复核。（2）审核通过后，将根据入学当年各学区的学位情况，按照相对就近的原则，在全区范围内随机派位入学。
　　问：孩子户口在一个朋友家，房产也是朋友的，能否上划片小学？
　　答：适龄儿童户口挂靠在非直系亲属家，且房屋所有权人为非直系亲属的，不能作为就近登记入学的依据，建议按实际居住地就近登记入学。
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&【房产纠纷】未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效?
　　《建筑法》第61条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
　　《消防法》第10条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
　　《消防法》第11条国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。
　　出租未经整体验收合格的城镇房屋，违反《建筑法》第61条、《消防法》第10条的强制性规定，但是不论是合同法还是《解释》均未将此种情形规定为合同无效情形。因此，不应当认定房屋租赁合同无效。
　　①城镇房屋是指城市、镇规划区内的房屋。
　　②未经整体验收合格的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效。
　　但是，《解释》第2条规定，&出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。&
　　违反建设工程规划的城镇房屋签订的房屋租赁合同无效;但在一审辩论终结前取得审批的依法有效。
　　违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效。
　　农村房屋是指乡、村规划区内的房屋。《解释》第1条第二款规定，&乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定&。
　　法律、法规对农村居民住宅设计、建设、验收方面的规定，至今适用的仍然是日国务院第116号令发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》，农村居民房屋的设计、施工、验收均缺少具体和严格的标准。
　　因此，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的农村房屋租赁合同，不因此无效。
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