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& 公积金提取常见问题公积金提取常见问题
1、问：职工在哪些情况下可以办理销户提取？ 答：职工在符合（1）离退休、（2）死亡、（3）出境定居、（4）完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系、（5）与单位终止劳动关系后纳入城镇低保范围内这五种情况下，可以办理销户提取，提取额为职工个人账户内本息余额。&2、问：职工在哪些情况下可使用住房公积金？ 答：按《条例》规定，职工因购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息可使用住房公积金。& 3、问：职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？ 答：根据国务院《条例》的有关规定，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。 4、问：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的限定范围有哪些规定? 答：(1)&购买。是指职工买下的住房,拥有所购住房的所有权。住房可以是商品房、拆迁安置房、政策性住房、和二手房等。 　　(2)&建造。是指城镇居民经房地产管理部门、城市规划管理部门批准建造住房。 　　(3)&翻建。是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。 　　(4)&大修。是指需要牵动或拆换住房主体部分结构,但不需要全部拆除住房。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取住房公积金。 5、问：如何办理住房公积金的使用提取？ 答：凡符合使用住房公积金条件的职工，应首先向所在单位提出申请，单位对职工的购房情况进行初审后，为职工出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》（表10），职工持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核，经中心审核后，单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。 6、购房提取住房公积金是否有时间限制？ 答：职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。 7、问：职工因住房消费原因申请提取公积金，提取额有何限制？ 答：职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制：（1）提取金额不超过上一年度已结息金额（每年6月30日为结息日）。（2）不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。职工偿还购房贷款本息的，提取金额受以下两项限制：（1）提取金额不超过上一年度已结息金额（每年6月30日为结息日）。（2）职工与配偶提取之和不超过一年的还贷总额。 8、问：职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗？ 答：职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房和偿还购房贷款本息时，在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时，可以提取其配偶的住房公积金账户储存余额，在提取时应同时提供双方身份证原件、结婚证以及购建房相关证明材料。 9、问：我现在需购买一套商品房，请问如何使用住房公积金？ 答：职工需在合同约定的付款期内，持本人身份证、已备案登记的商品房买卖合同及补充协议、房地产开发商收款账号，单位出具的《购建房提取申请表》（表10）向住房公积金中心申请提取。&10、我单位集资建房，需首付80%，请问如何使用公积金？ 答：购买单位集资建房的职工，可凭本人身份证、单位集资建房的批复、单位集资建房专户账号，单位出具的《购建房提取申请表》（表10）向住房公积金中心申请提取。 11、我通过房屋中介公司看好了一套二手房，可以用住房公积金支付原房主房款吗？ 答：购买二手房，职工需先用自有资金支付房款，待办理了产权过户手续后30日以内持本人身份证、房屋契税完税发票、房屋交易过户手续费、过户后的房屋产权证、单位出具的《购建房提取申请表》及个人储蓄账户向住房公积金中心申请提取。&12、问：我租住了一套公房，现需进行大修，可以提取住房公积金吗？ 答：根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。 13、问：大修的具体含义是什么？房屋装修能否提取住房公积金？ 答：国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。 14、我按揭了一套住房，可以使用住房公积金吗？ 答：按照政策规定，职工因购买住房偿还贷款本息，可以提取住房公积金。职工本人需持本人身份证、个人住房借款合同、有还贷记录的还贷帐户、单位出具的《购建房提取申请表》向住房公积金中心申请提取。 15、我住房按揭已偿还了两年，从未使用过住房公积金，现在可以提取多少金额？ 答：按照政策规定，职工因购房偿还贷款本息，应在还贷履行期间每年向中心申请提取住房公积金，提取金额不超过其一年的还贷本息总额。&16、问：我离开了原单位，以前缴存的住房公积金怎么办，可以提取吗？ 答：缴存住房公积金的职工与单位解除劳动关系后，未继续缴存住房公积金，单位应为职工办理住房公积金托管手续，职工符合支付房款、偿还购房贷款、退休等规定条件时，可凭相应资料和《成都市住房公积金转移通知书》（第5联）、身份证原件向管理中心申请提取。 17、问：成都市户口职工到成都市以外的地区工作，能否提取住房公积金？ 答：职工户口迁出成都市的，不能申请提取住房公积金账户内的存储余额。但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。 18、问：职工在外地购买住房，能否提取住房公积金? 答：职工在外地购买自住住房并能按规定提供相关提取证明材料的,可以提取其住房公积金。 19、我购买了一间商铺，可以提取住房公积金吗？ 答：按照《条例》规定，职工无论购买或建造住房，目的都是为了自住，即解决自己住房问题的支出才能从住房公积金中支付，如为投资、增值或其他商业目的住房支出，不能从住房公积金中支付。 20、问：职工死亡，其住房公积金能否继承？ 答：职工死亡，职工的继承人或受遗赠人可凭具有法律效力的继承证明材料申请提取死亡职工的住房公积金。 &
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租房提取住房公积金条件放宽 成都目前暂未执行
新华房产2月3日成都讯（记者 李媛媛）新年伊始，又一利好政策出台。就在1月28日，住建部、财政部和央行三部门下发通知，对租房提取住房公积金条件予以放宽。但据记者了解，目前成都尚未接到上级通知，仍执行原有政策。
新政策将降低公积金提取门槛
根据通知，职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
住房城乡建设部住房公积金司司长张其光表示，新规定旨在保障住房公积金缴存职工合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展。
成都公积金政策暂维持原状
针对这一政策，记者联系了成都市相关部门。据了解，目前，成都还未接到上级关于公积金政策的通知，因此该政策尚未落地执行。据成都公积金管理中心相关负责人介绍，目前成都现行规定对缴存时限并无限制。但是需要职工提供身份证、住房公积金联名卡、税证原件、房屋租赁登记备案凭证以及承租商品住房所有权证复印件。
成都住房公积金管理中心相关工作人员一再强调，租房提取住房公积金的首要条件即“成都市行政区域内无房职工”。
而根据现有规定，目前成都对于租赁住房，提取金额不超过申请提取时承租职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额和承租职工住房公积金账户余额。这也意味着，目前成都市租房申请提取住房公积金的限额即为1.5万元。
链接：成都住房公积金租房的具体提取明细
一、成都住房公积金租房提取要求
1、在工作所在地和本市行政区域内无自有住房。
2、为提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息。
3、承租成都市行政区域内商品住房、廉租住房或政府认定的保障性租赁住房。
二、成都住房公积金租房提取额度
1、租赁住房住房，提取金额不超过申请提取时承租职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额和承租职工住房公积金账户余额。目前成都市租房申请住房公积金的限额为15000元。
2、职工本人住房公积金账户内存储金额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。
3、多人共同承租同一套住房，提取金额按房屋租赁合同记载的租赁关系或租金分配方案，在可提取金额中按各自负担房屋租赁费用比例提取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个参与合租职工可提取金额。
4、职工承租多套住房的，只能为一套租赁住房申请提取脂肪公积金支付房屋租赁费用。
5、职工或其配偶在房管部门存在多套住房备案信息的，一年只能就1套房屋租赁提取申请。
三、成都住房公积金租房提取材料
四、成都住房公积金租房提取申请时间
1、租房自住申请提取住房公积金，应当在房屋租赁期间按年提取1次。租赁合同终止后的租房提取需在6个月内申请。
2、职工首次申请租房自住提取住房公积金业务后，以后提取申请应当间隔12个月以上。
尽管这次放宽职工提取住房公积金新规只是围绕“租房”，但可谓“一箭双雕”，既有利于盘活存量资金，提高公积金使用效率，还能有利于楼市消化库存，弥补楼市“短板”。
[责任编辑：关于离职后，住房公积金被以前公司封存，新公司又未买该如何处理？_阳光热线问政平台
提问：关于离职后，住房公积金被以前公司封存，新公司又未买该如何处理？&&编号:65173&&
&&&&我离开了以前的公司，由于与以前公司关系搞得不是很愉快，离开后公积金被封存，新公司又不买住房公积金。那我账户的住房公积金怎么处理？既不能贷款买房，又不能提取，那是不是要充公？
处理状态：已回复
网友：林生&发言时间： 16:05:24& 受理时间：
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市公积金中心回复
&&&&阳光热线：
你好。如果你是外市户口职工，已与单位终止劳动关系，则你可以申请提取住房公积金。如果你的账户已封存，你可备齐以下资料直接到本市建设银行公积金业务经办网点办理提取：
提示：此项业务为销户提取。
1、个人有效身份证原件及复印件两份；
2、住房公积金存折或公积金龙卡原件；
如果你是本市户口职工，与单位终止劳动关系以后，现在非处于失业状态，则暂时不符合申请提取的条件，待以后符合提取的条件时，再申请提取。
市住房公积金管理中心
　　　　　　　　　　　　　　　　　
&受理人：市公积金中心
回复时间： 15:21:28
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人参与 | 条评论&国管公积金部门：换工作未成 公积金可暂封存
转载: 新京报
昨日，中央国家机关住房资金管理中心发布《中央国家机关住房公积金封存账户管理办法》，职工与老单位“分手”，但尚未找到新单位的，公积金部门将为其提供公积金账户的内部封存服务。待找到新单位后，可以再办理公积金账户转移手续。
国管公积金表示，封存账户包括内部封存和集中封存。内部封存是职工与单位暂时中止工资关系，但仍保留劳动关系的，单位应自停发工资之日起30日内，为职工办理住房公积金账户内部封存手续。
至于集中封存，国管公积金列出了几条可以办理情况。包括职工与单位解除劳动关系，未落实新单位或新单位未建立住房公积金的;单位合并、分立、撤销、解散、破产，职工未落实新单位或新单位未建立住房公积金的。
封存期间是否能提取账户内公积金?《办法》规定，单位内部封存职工符合住房公积金提取条件的，职工应向单位提供相应证明材料，由单位进行初审核实后开具《住房公积金提取申请书》，到银行网点办理提取手续。
集中封存户职工如果符合公积金提取条件，职工应提供相关证明材料，到银行特殊业务审批柜台申请办理住房公积金提取。
此外，对于将来封存恢复，《办法》表示，单位内部封存职工与单位恢复工资关系后，单位应为职工办理住房公积金账户启封手续。
而集中封存户职工与新单位形成劳动关系后，新单位应自与职工建立劳动关系之日起30日内，为职工办理住房公积金账户转移手续。
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