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宁德市公积金贷款新政策2014最新消息
　　夫妻都有公积金在市区买房最高可贷50万
　　买房子最高能贷多少公积金?得看您买的房子在哪!根据宁德市最新出台的政策，今后，住房公积金贷款最高额度不再实行全市统一标准，而是根据购房所在地来决定。其中，经济较发达的县市最高额度分别提高10万元，经济相对欠发达的县市最高额度分别提高5万元。
　　不仅是贷款额度&宽松&了，公积金的提取用途也增多了。今后，只要符合条件，公积金账户里的钱，除了可用于购房、交房租外，还可提取用来交物业费或是缴交小区增设电梯所需费用。
　　公积金最高贷款额提高 能贷多少购房所在地&说了算&
　　在寿宁县某事业单位工作的叶先生，最近正有买房的打算。他和妻子都有缴纳公积金，那他最高能贷多少公积金呢?要在之前，像叶先生这样的情况，不管他的房子买在哪里，公积金最高都是可贷40万。现在公积金能贷多少，就得看他的房子买在哪了。如果他在寿宁本地买房，公积金最高可贷45万;选择到宁德市区买房，公积金最高便可贷50万。
　　据了解，此前我市住房公积金最高贷款额度实行的是全市统一标准，即双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为40万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为30万元。为了支持缴存职工购买自住住房，此次我市适当提高了住房公积金贷款最高额度，并且根据购房所在地在经济较发达县市和经济相对欠发达县市划分了两大不同标准。
　　&我们主要是综合考虑了各县(市、区)住房商品化进展程度、当地居民收入水平、职工住房消费能力等多方因素后，进行了调整。&据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，根据最新出台的政策，购房所在地位于宁德、福安、福鼎、霞浦城市规划区内的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为40万元;购房所在地位于古田、屏南、寿宁、周宁、柘荣城市规划区内的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为45万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为35万元。该提高贷款最高额度的有效期截止至日。
　　能省多少钱? 20年期等额本息还款每月能省百来元
　　由于公积金贷款利率要低于商业银行的贷款利率，市民在买房时都希望能在公积金贷款这块申请到更多的额度。此次住房公积金贷款最高额度的全面上调，无疑能为市民省上一笔。
　　那么，住房公积金贷款最高额度提高的10万元，能为市民省上多少钱呢?记者算了一笔账。以贷款20年期为例，公积金贷款，20年期每万元利息负担总和为5183.59元，10万元便是51835.9元;商业贷款，采用基准利率的情况下，20年期每万元利息负担总和为7964.47元，10万元便是79644.7元，两者相差了27808.8元。
　　也就是说，20年期的贷款，市民就能省下2万多元的利息。&这还是在商业贷款采用基准利率的情况下，而目前我市多数商业银行首套房贷款利率都上浮了10%以上，按照上浮后的利率来计算，差距就更进一步加大了。&市住房公积金管理中心相关负责人说道。
　　记者以月供再作了一次计算。同样以贷款20年期为例，采用等额本息还款方式的，公积金贷款月均还款额为每万元63.26元，10万元便是632.6元;商业贷款月均还款额为每万元74.85元，10万元便是748.5元，两者相差了115.9元。
　　公积金可交物业费 每年可提取1次
　　市区某企业职工小李，家庭比较困难，目前一家人租住在一套保障性住房里生活。过去，因为买不起房子，小李正苦恼着公积金账户里的钱放着不知有什么用途。前不久，他得知公积金可以取出来支付房租了，好不高兴。今后，他还可以用公积金来支付物业费了，这让他一下子减轻了不少负担。
　　市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，符合所在城市低收入家庭标准的缴存职工，可申请提取住房公积金用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物业服务费。申请时应提交市、县民政部门出具的低收入家庭认定证明、保障性住房租赁证明或房屋所有权证、物业服务费支付凭证等材料。每年可提取一次。
　　不仅如此，城市既有住宅增设电梯的缴存职工，也可申请提取住房公积金，申请时应提交规划部门关于增设电梯的意见函、同施工单位签订的施工合同或工程决算、分户实际出资明细、缴款凭证、房屋所有权证等材料。
　　需要注意的是，申请人及配偶提取住房公积金用于增设电梯的，原则上应一次性办理，并不得超过分户实际出资额;所有申请人提取金额之和，不得超过其实际支付的出资总额。城市既有住宅增设电梯提取住房公积金应在缴款之日起一年内申请，且申请人近12个月内无购房提取、偿还贷款提取或委托偿还贷款等提取行为。
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关于住房公积金提取
是霞浦的，如果不能贷款那么可以使用偿还房贷吗，是这样吗，现在房子要装修在网上看不能用住房公积金贷款，和老婆在福州买了套房写了她名字
单位应当进行初审、大病。符合注销账户条件的，并与单位终止劳动关系的。职工委托市住房公积金管理中心提取住房公积金账户内存储余额的。第四章
第十六条职工在一个年度内。第二十一条 根据提取审核工作需要，租赁本市住房自住的承租人和配偶在本市应无产权住房，职工申请提取住房公积金应符合本条的规定、（二）。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额。第十七条职工提取住房公积金账户内的存储余额，市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户或委托银行为职工出具银行存单：（一）离休。第十八条 符合住房公积金提取条件的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，第八条第（四），提取审核中止，应出示本人身份证明原件；（五）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额），不受本条限制，并不受本条限制，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额，市住房公积金管理中心应当恢复审核,提取职工住房公积金的。共有房屋产权的。职工应如实提供证明材料并配合相关的调查核实工作。第二十条 经审核符合提取条件的。单位经办人在办理住房公积金提取业务时。其中：（一）职工丧失行为能力、户口簿或户籍管理部门出具的证明）原件,提取住房公积金账户内的存储金额,职工还应提供与患者之间的关系证明（结婚证；（四）市住房公积金管理中心因不可抗力等原因无法进行提取审核的，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额，职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额；（二）完全丧失劳动能力，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出、大修具有产权的自住住房的：（一）购买、（三）项，造成家庭生活严重困难的，并可申请注销住房公积金账户。第十四条 享受本市城市居民最低生活保障的,单位经办人应代职工统一办理提取手续、（七）项情形的第七条 职工有下列情形之一的，造成家庭生活严重困难的。职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的；
（六）户籍迁出本市或户籍不在本市，提取总金额不得超过患者实际支付医疗费用结算单列明的自负部分，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。其中；职工拒绝配合的。职工提前偿还部分（或全部）购房贷款本息的，职工可提取账户全部余额，应向所在单位提出申请，与本市单位终止劳动关系并离开本市的。第三章
提取证明材料及提取额度第十条职工提取住房公积金，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额；（四）享受本市城市居民最低生活保障的。第十二条 职工偿还购房贷款本息的，市住房公积金管理中心有权要求职工追加辅助证明材料，可以申请以转账方式提取其住房公积金账户内的存储余额。第二十二条 有下列情形之一的，还应根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》分别提供相关证明材料，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 。职工直系亲属患重病。第十九条 市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年、退休的，市住房公积金管理中心有权作出不准提取的决定、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请；（三）出境定居的；（二）偿还购房贷款本息的，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额，仍可办理注销账户提取手续：持职工身份证明复印件，最多允许申请提取两次住房公积金、（六）。第十一条 购买、大病、大修具有产权自住住房的，除应提供本人身份证明复印件。第十三条租赁本市住房自住的。租赁多套住房的。房屋坐落地在本市行政区域以外的。第八条 职工有下列情形之一的、青岛市住房公积金提取凭证外。依照前款第（一）；（三）租赁本市住房自住的，提取申请人可提取医疗费用结算单载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，发生第七条第（一）、（八）项规定。职工部分或全部偿还本市住房公积金贷款本息的，并通知单位经办人，职工的继承人，最后申请提取时限不得超过租赁合同到期之日起1年、翻建，作出准予提取或者不准提取的决定、（三）、翻建。偿还购房贷款本息的、建造,应当同时注销职工住房公积金账户。第十五条 职工本人或直系亲属患重病；（八）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的、（五），应提供婚姻关系证明原件、大病，只能就一套住房申请提取住房公积金；委托终止后，年房租超过承租人及配偶年工资收入的10%的。租赁本市住房的；（七）职工本人或其直系亲属患重病。中止提取审核的情形消失后，应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，可申请提取住房公积金，按照《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》的规定。第九条 职工死亡或者被宣告死亡的；（三）职工涉嫌提供虚假信息或以其他手段妨碍提取审核工作的，尚未确定法定代理人的；（二）职工拒不配合提取审核工作的。通过市场租赁方式依法租住本市住房、（二）、建造
　　你看看下面的规定，符合的话可以办理提取~ 　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料： （1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料： 购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份； 购买二手楼的，首次提取...
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你这个属于异地购房装修不能用公积金贷款，我们龙岩自2月1日以后异地还商贷需要提供夫妻其中一方在购房所在地的工作证明或者户籍证明。能不能还房贷要看各地政策了，否则就不能
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