深圳房贷放松 6家银行首套房贷利率低至92折 日
【导语】：今年传统“金九”并不乐观，而“银十”开局也并未如料想中火热。本周深圳房贷放松，中行、工行、建行、储蓄银行、平安银行和大新银行，6家银行首套房贷利率低至92折。汇丰银行首套房贷利率则为82折。预计，此次房贷放松将会刺激一定的刚需置业入市。
　　传统的楼市销售旺季“银十”的到来，深圳的银行纷纷加速放松房贷。根据融360发布的统计数据，本周深圳有6家银行首套房贷利率低至92折，其中建行甚至将首付从4成调低至3成。预计，此次房贷放松将会刺激一定的刚需置业入市，让楼市成交量得以回升。
　　6家银行首套房贷利率低至92折
　　据融360统计，除了华润银行外，本周深圳有25家银行受理房贷业务。其中，中行、工行、建行、储蓄银行、平安银行和大新银行这6家银行首套房贷利率低至92折。此外，农行95折，汇丰银行依旧保持极低的82折。二套房方面，本周并无太多变化。
　　传统“金九银十”并不乐观
　　今年传统楼市旺季“金九”成色不足，一手住宅成交3849套，环比下降32%，连续三个月下滑；二手住宅成交9881套，环比下降11.82%，也连续两个月下滑。而“银十”的开局――国庆黄金周，由于出游人数过多，楼市也并未如料想中火热。
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　　四季度的房价或面临回调压力
　　无论是8月底的降准降息还是最近的‘930新政’，对深圳楼市的影响力都比较有限，放松银行房贷反而是目前最有效的救市手段。
　　而房贷松绑也确实会让购房者减负不少。据了解，目前全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，处在历史最低位。以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，按深圳平均房贷利率来计算，月供比去年可以省1000多块。
　　预计，此次房贷放松将会刺激一定的刚需置业入市，让楼市成交量得以回升。但与此同时，由于目前整体经济下行的大环境并未改变，在未来有大量供应入市的情况下，四季度的房价会面临一定的回调压力。
　　［扩展阅读］9月深圳房租暴涨
　　随着毕业季的落幕，深圳住房租赁市场量跌价涨。深圳链家市场研究中心发布报告显示，9月份深圳租房市场成交量环比高位回落17.1%，但租金持续攀升，套均租金5221元/月，环比上涨3.2%，同比上涨25.8%。
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【导语】： 今年传统“金九”并不乐观，而“银十”开局也并未如料想中火热。本周深圳房贷放松，中行、工行、建行、储蓄银行、平安银行和大新银行，6家银行首套房贷利率低至92折。汇丰银行首套房贷?
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十万火急！！！！！ 88万贷62万用商贷92折4.508利率和90万贷65万用公积金贷款3.2
25的利率哪个划算.508利率和90万贷65万用公积金贷款3！！！
88万贷62万用商贷92折4十万火急！！
提问者采纳
哪个地方啊？肯定是公积金利率划算啦。商业广州这边银行可以85折啊😱
苏州，92折
哦，那还是用公积金省利息
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁我是第一套住房，贷款18万，10年还清，怎么算月供？？_百度知道
我是第一套住房，贷款18万，10年还清，怎么算月供？？
按这样算利率和月供应该是多少啊！，去银行后人家是按利率7？这个是商业贷款？！？？谢谢.5折给我计算的，请问这样正常吗？第一套住房不是说利率应该7折吗！
提问者采纳
25 108 .15 25 .73 532.35 343.59 .93 67 2.59 8.08 105 74.59 .59 4.31 70678.07 79 1.87
104 79.08 244.72 正常基准5.45 91 1861.45 89 .94
14 .81 537.14 256.59 839.89
84.59 1490.13 86 5.65 55.59 61.59 .43 208.25 39 .47 40 91.31 409.01
870.88 13 1861.70 29 1861.46 82 .26 425.73 195.48 462.02
64 4.96 113 1861.07 10 9.30 467.60 58 .60 81 8.39 581.59 折就是4.59 63.89 451.94
659.56 118 1861.70 120 865.98
354.72 107 3.19 99 569.87 12 .59 1641.46 78 1861.37 83 1861.87 97 %期数 月供 月供本金 月供利息 本金余额 1 4.56
202.59 110 .59 73.35 95 1861.99 70 1861.75 114 .66 527.59 5.59 1820.47 75 .28 56070.80 20 987.61 170.00 总计
164.34 557.92 542.04 87.66
1.59 1671.95 68 1861.84 6 5.76 117 5.70 63 1861.58 41 .66 2 83.59 9.59 4.66 40.59 328.59 697.92
.23 72 0.59 1206.83 115 59.59 1309.31 69 66.62 132.22 220.60 59 .59 .57 513.65
365.59 1496.26 54 1861.96 38 1861.05 15 1861.66 106 07.59 .50 74 .59 .11 47 .59 7.09 66.77 663.17 31 1861.75 73 .32 214.58 .25 303.93 47.59 9.20
100 .59 11.14 57 .59 .95
250.95 55 1861.97 77 8.79 487.03 126.59 642.59
109 2.59 .92 2.27 22 46.80
420.61 522.13 101 0.78
590.59 .59 .59 08.76 88 1861.49 103 .16 16 475.39 274.25 632.75 9.33 34 6.41 40966.14 60 9.18 158.70 62 .41 21 4.59 .59 .05
5 1861.76 35 127.61 613.73 92 856.20 262.43
188.36 111 .20 3.59
50 .59 1523.49 112 57.59 4.03 51 6.37 4.52 0.35 177.46 7.12 .04 297.65 27 791.59 .47
47741.26 11 1861.18 61 1861.31 9 .93
285.68 .85 13.59 1314.25 56 3.71
90937.19 53 103.25
.74 314.44 2.26
9205.82 93 1861.55 119 9.89 3 1861.66 24 7.75 0.45
19.97 71 .51 32 1861.64 76 9.79 80 25.34 80150.38 18 90.24 74.59 .02 90 17.48 94.99 48 7.59 884.30 84 1861.52 102 608.27 66 .59 1368.78 52 9.42
0.19 36 69.63 99964.91 33 41.47 120.99
1501.67 4 1861.89 30 .65 497.34
402.59 3.59 1.75 96 1861.62 28 406.59 0.27 9.17 7.39 623.59 1415.99 46 449.04 547.66 45 7.02 52757.45 19 86.15 226.59 395.59 1.60 502.48 371.70 94 1861.17 116 489.59 1623.36 23 4.14 44 .59 .59 1535.82 26 .38 365.48
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谢谢！！！！！
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出门在外也不愁深圳7家银行首套利率92折及以下_房贷报告_贷款攻略 - 融360
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深圳7家银行首套利率92折及以下
&&&&&& 融360监测数据显示，本周（10月10日-10月16日）深圳开展房贷业务的25家银行首套平均利率为基准利率的97.6%，即利率约5.03%。有7家银行首套利率低至92折及以下，首套利率自9月又有小幅降低。
一、深圳折扣利率银行增至18家
　　融360最新监测26家银行的数据显示，本周深圳可提供折扣利率的银行为18家，比此前增加1家；首套提供9.2折以下利率的银行为7家，其中汇丰银行以82折保持优惠最多的地位。9.2折优惠的有6家，9.3折优惠的有招商银行一家，9.5折优惠的有7家。
　　首套方面，深圳建行首付调为3成；建设银行、、工商银行把利率为9.2折，招商银行调为9.3折，北京银行首套利率调为9.5折，需回存20%；农业银行调为9.4折。邮储银行规定，首套首付4成，利则率最低9折；首套首付3成，则利率最低9.2折
　　二套方面，相比上周，本周无变化。平安银行和渤海银行执行基准利率，其余均上浮。
　　首套或二套停贷的仍只有华润银行一家。
　　融360统计数据显示，深圳25家银行首套利率以95折和92折最多，而平均利率为9.87折。首套部分，超出基准利率的只有民生银行上浮5%，上浮5%，华夏银行上浮20%的利率和广州银行上浮25%。整体上分析深圳的首套利率虽然在降低，但跟其他一线城市相比，利率仍然很高
　　融360对全国50个大中城市的首套利率调查显示，从低到高排名，深圳平均利率只能排在30位。今年上半年，深圳的平均利率曾达到基准利率的9.6折。目前，深圳各家商业贷款的优惠还有很大空间。
二、10大最低利率银行排行：3家银行执行9.5折以下折扣
优惠利率附加条件
首套贷款&150万最低82折，100万元到150万元以下85折，贷款＜100万最低9折
根据系统综合打分,优质客户最低9.2折
首套优质客户最低9.2折
优质客户（新房一盘一价）首套房最低9.2折
优质客户首套房最低9.2折
优质客户首套房最低9.2折
优质客户首套房最低9.2折
优质客户首套房最低9.3折
广发银行、农业银行、东亚银行、江苏银行、渣打银行、、东莞银行
优质客户最低9.5折
提供优惠利率的银行增至18家，提供92折到95折利率的银行共14家，超过总数一半。
首套房及二套房利率分布：首套房主流利率在9.5折
　　在首套房利率分布方面，融360所监测的26家银行中，而执行9.5折利率以上的银行有10家，占总银行数的38.5%。
二套房利率分布
平安银行、渤海银行
江苏银行、汇丰银行、花旗银行、北京银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、渣打银行、光大银行、东亚银行、邮储银行、兴业银行、工商银行、民生银行、杭州银行、中国银行、广发银行
交通银行、东莞银行
华夏银行、工商银行
　　二套房利率分布方面，在调查的26家银行中，利率最低为执行基准利率的渤海银行、平安银行； 18家银行二套房利率均为基准上浮10%；2家银行基准上浮15%；华夏银行的利率上浮20%，广州银行上浮40%。
　　本周二套房首付无变化，大新银行4成，是深圳最低。执行6成的为是汇丰银行、广发银行、光大银行、渤海银行、兴业银行5家，华润停贷，其余银行均为7成。
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