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& 计算房贷月供涨了多少 加息加重百姓理财困惑2月9日，中国人民银行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是自去年10月20日以来，央行在不到四个月的时间里第三次加息。每次加息后，如何保卫好“钱袋子”都会成为人们津津乐道的话题，将存款转存、计算房贷月供涨了多少2月9日，中国人民银行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是自去年10月20日以来，央行在不到四个月的时间里第三次加息。每次加息后，如何保卫好“钱袋子”都会成为人们津津乐道的话题，将存款转存、计算房贷月供涨了多少……对于多出的几十元利息“斤斤计较”反映出百姓在理财问题上的困境。 加息“折腾”老年人每次加息，银行都会迎来转存高峰，老年人仍首当其冲。2月10日，记者在某商业银行的营业网点看到，大厅里坐满了前来办理业务的顾客，其中有相当一部分是办理存款转存业务的。等了一个小时才办好转存业务的沈阿姨告诉记者，这是她第二次办转存。该银行的一位工作人员则表示，有很多老人每次加息后都会来办转存，“这样的话等于从去年10月份到现在，这部分老人的存款执行的都是活期利率，其实并不划算。”“人老了，对股票基金一窍不通，也没有那个精力，只能把钱放在银行里。”银行利息是沈阿姨唯一的增值收益，所以她对加息看得很重，而至于怎样转存划算，她并不十分清楚。在被问到今后继续加息会怎么办时，沈阿姨表示将继续来转存，“物价那么高，利息多一点是一点。”对购房影响有限“兔年的第一个礼物：加息。”得到加息的消息后，“房奴”纪伦第一时间更新了自己的人人网状态。纪伦去年1月份贷款购买了一套房子，三次加息后，他的月供增加了100多元，“压力不算大，但还是想表达一下自己的感受。”纪伦说。与“房奴”的月供压力增大相比，加息对购房者的影响更大。据报道，商业银行均已取消首套房贷的优惠利率，而执行基准利率加上加息，购房者的购房门槛进一步提高，有分析认为，在此影响下，楼市观望情绪将持续加重。“加息和楼市调控的其它政策结合可能会对房地产市场有影响，但效果不会太明显。”房地产评论人赵鲁梁认为，加息对楼市调控并不能起到立竿见影的效果，他同时表示，对于真正想买房的人来说，每月多出几十块钱影响不大。而一项名为“进入加息通道你还买房吗？”的调查结果也印证了这一点。调查结果显示，43.25%的受调查者表示在进入加息通道后还会买房。折射百姓理财困境加息后，供职于高校的李先生没有选择转存，而是购买了某保险公司的一项分红理财产品。对于这一产品，李先生只能说得上两点：收益比存款高，这也是保险公司的销售人员告诉他的，“我不懂，他们说买这个合适就买了。”李先生的遭遇引起了许多人的共鸣，他们表示，除了存款和买房，自己也想尝试其它的理财方式，但却不知道该如何操作。“人们对加息的反应，说明了相当一部分人理财知识匮乏，投资渠道亦有限。”理财师张昕熙分析说。他认为，要解决这一问题，一方面要提高人们的理财意识和理财能力，做好投资者教育工作；另外一方面，要增加百姓投资的途径，大力支持创投公司、中小企业的发展，建立中小企业合法、有效的融资渠道。(来源：珠海特区报)改善性购房影响较大对于一些打算买房的准购房人，面对接连加息，刚性需求和改善性需求的态度则截然不同。采访中，一些购买首套房的刚性需求购房者认为，即使利率上调，但要买的还是会买，如果能够享受到优惠利率，影响也不会很大。首次置业的市民万先生说，目前对他购房决策影响更大的还是房价，利率调整所带来的影响不是关键，而且利率上调不是固定模式，也可能会出现像2009年前后那样的利率下调通道，所以接连加息对其购房决策影响不大。不过对于一些二套房购房者而言，加息所带来的影响比较大。改善性需求的二次置业者，因首付款已提高到六成，首付款压力加大。由于目前处于加息通道，加之国家房地产调控政策的影响，加息预期仍较大，还贷压力也随之增加，因此不少购房者考虑暂缓二套房购房计划。如何合理应对“加息周期”“目前我国经济处于从低谷向繁荣期发展的阶段，在这个阶段投资渠道自然打开，获得较高的投资收益也是比较容易的，因此，如果有余钱，且提前还贷意义不大的购房者，不妨考虑进行合理的理财投资，目前一些银行推出的中长期理财产品的年收益率达到了4%左右，有的甚至更高。而经历了三次利率上调，五年期以上贷款利率由5.94%提高至6.6%，相对而言，将闲钱用于理财投资比提前还贷更值得考虑。”建设银行的一位网点经理建议。而对于一些认为利率上调对自身影响较大的购房者，不妨通过调整还款方式来减轻还贷压力，如向银行申请延长还款年限，或将等额本金改成等额本息，都能在一定程度上减轻家庭还贷压力。同时，关注银行推出的一些新型贷款产品，结合自身情况合理调整贷款方式，如一些银行推出的“双周供”、“固定利率”等，也能从一定程度上减少购房者的利息总支出。（来源：贵阳日报 ）延伸阅读：遭遇加息周期房奴如何应对2月9日，央行上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是继去年10月份以来的第三次加息。面对新一轮的“加息周期”，购房者是否会选择提前还贷？准购房者是否会因此调整购房计划？提前还贷量不大记者从我市建设银行、工商银行、农业银行等几家房贷业务量较大的银行了解到，近期前来咨询提前还贷事宜的市民并未明显增加，对于部分近期提出提前还款申请的客户，可能和年终收入增加有关，每年年终银行都会出现提前还贷小高峰。据了解，贷款时间、贷款年限不同的购房者，对接连加息的反应也有所差异。去年8月买房后不久就接连遭遇加息的购房者郑佳告诉记者，他去年的月还款额为2400多元，因为银行对贷款利率的调整是从下一年度开始，因此去年虽然经过两次加息，但还贷金额并没有变化。从今年1月份开始，他的月还贷金额一下增加了130多元，尽管经济负担加重了，但尚在可承受范围，且由于经济条件限制，目前没有提前还贷的想法。不过，郑佳坦言，他很担心未来一段时间还会接连加息，像2007年那样连续5次加息，对购房者的影响就不言而喻。但也有部分进入还款后期，剩余还款额不大的购房者通过向银行咨询的方式权衡提前还贷的可行性。市民蒋女士的房贷已还了六成左右，目前手中有部分闲钱，蒋女士开始考虑是否提前还贷缩短还款时间，减少利息支出。对此，银行有关人士认为，不是所有购房者提前还贷都“有利”，对于一些进入还款后期，特别是选择等额本息还款方式的购房者而言，提前还贷的意义并不大，因为此种还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。加之提前还贷还需要考虑支付给银行的违约金等问题，所以并非所有购房者提前还贷都能省钱。记者在采访中了解到，目前提前还贷需向银行进行申请，各家银行对申请的批准时间也不尽相同，短则一两个月，长则半年甚至一年，这也促使越来越多的购房者更为理性地考虑自身的经济状况来选择是否提前还贷。admin关于 加息,房贷月供,存款 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐徐州楼盘网讯： “金秋买房要结婚，回家去见丈 楼盘名称价格区域鼓楼区1680元/㎡1泉山区价格待定2鼓楼区价格待定3沛县价格待定4新城区价格待定5鼓楼区5800元/㎡6邳州市4200元/㎡7金山桥价格待定8邳州市3000元/㎡9铜山区5000元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。友情链接【导语】：全国各地的“降价说”议论纷纷，摸底沈城多家银行房贷发现，目前首套房贷的优惠利率已经全线消失，基准利率已成为最低利率。　　原标题：沈城首套房贷利率取消优惠 百万房贷月供涨千元　　全国各地的“降价说”还未平息，房贷收紧的传闻已经落地，这让一些购房者有点措手不及，“本来盼着降价的，怎么不降反涨了?利率一上浮，我的买房利息一下就多了几万元。”3月18日，记者摸底沈城多家银行房贷发现，目前首套房贷的优惠利率已经全线消失，基准利率已成为最低利率。　　首套房贷款利率全线无优惠　　昨日，记者先后咨询了几家国有银行，得到的答案是一致的，“首套房贷利率执行基准利率，不打折”。各行首套房贷利率不打折的执行时间有差异，最早的从去年10月份就已经开始，而最晚的从今年年初开始。其中多数是从今年1月1日开始执行。一家国有银行负责房贷的工作人员表示，现在全国都在取消首套房利率优惠，沈阳已经算慢的了。　　不光国有银行，股份制银行房贷政策也在收紧，有的银行已取消了二套房房贷。“首套房房贷利率现在执行的是基准利率，但银行现在已经不把房贷业务作为主营业务了，更多的是关注小微企业贷款等。”　　一银行人士无奈表示，2013年下半年以来，各家银行的资金都很紧张，尤其是2014年一季度之初，放完去年堆积下来的贷款之后，各家银行的资金都不宽裕。　　房贷利率优惠或将成过去式　　“今年信贷额度本来就不宽松，在有限的信贷额度方面，会再度收缩个人按揭贷款方面的业务。往后，房贷的优惠利率将成为历史。”一位银行业内人士表示，目前，五年期的存款利率为4.75%，大部分银行为了吸纳存款，实行上浮10%的政策，即5.225%，而五年期的贷款利率仅为6.55%，而这其中包括各项人工成本、坏账资金提取等各项成本的支出，银行在个贷方面是赔钱的。　　事实上，即使目前各家银行把存款利率一浮到顶，仍然很难吸收存款。余额宝等多种形式的理财途径分流了不少资金，多家银行信贷人士对记者表示，按照目前各银行对于资金的需求状况来看，首套房的贷款利率上调至基准利率上浮5%—10%都是眼前的事儿。　　百万房贷月供涨了1017.5元　　从2012年下半年首套房贷款7折利率，再到当下银行最低执行的基准利率，只用了一年多时间。而市民的月供却涨了许多。　　记者算了下，如果一位客户首套房贷款数额为100万元，贷款期限为20年，按照现行利率，如果首套房利率按基准利率执行，那么，月供为7485.2元;而这位客户在2012年下半年申请房贷，按照当时基准利率打7折计算，月供为6467.7元。　　如果按照基准利率执行，每月要比实行基准利率打7折要多交1017.5元，20年则要多还244200元。如果把20年多还的24.42万元，摊薄到120平方米的房子，等于现在这位客户的房价要比享受7折优惠利率的时候多出2035元/平方米。&
1、2、3、4、5、6、在深圳有房贷月供7800元！10年的！还有两笔月供贷每笔20W是三年期已还一年还剩两年！自己经营一家私人公司两年！还能在银行办理贷款吗？_贷款问答 - 融360
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在深圳有房贷月供7800元！10年的！还有两笔月供贷每笔20W是三年期已还一年还剩两年！自己经营一家私人公司两年！还能在银行办理贷款吗？
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感觉银行多扣房贷钱
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“感觉银行多扣房贷钱”相关的问题，中国学网通过互联网对“感觉银行多扣房贷钱”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:感觉银行多扣房贷钱，具体解决方案如下：解决方案1：你是不是记错了，这是10年而不是20年等额本息贷款。
按20年期，月供2470.11
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利率是基准利率。首月不到一个月，少扣一点。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：我在农业银行贷款33万元，等额本息贷款，年限20年，今年4月28号放款，短...答：你是不是记错了，这是10年而不是20年等额本息贷款。 按20年期，月供2470.11 按10年期，月供3755.48 利率是基准利率。首月不到一个月，少扣一点。===========================================问：我在农行贷款34万，9月2日放款，10月20日才扣第一次款，首次还贷银行多...答：这个是正常的，不算多扣。 贷款利息就是从放款 日计算；只是9月20日没有收利息； 10月20日合并收而已。===========================================问：我在农行贷款34万，9月2日放款，10月20日才扣第一次款，首次还贷银行多...答：一般情况下，不太可能出现银行多扣钱的事情，你可以查明清楚应该交的房贷是多少，再跟银行沟通下。===========================================问：房屋贷款34.8万。贷款30年。利率5.8425%。等额本金。第一次扣了2999.多...答：您好，若您办理的房贷首次扣款的时候不足月，当月对应的还款日系统不扣款，系统是累计到次月对应的还款日一次性扣除从放款日到最近的还款日的全部应还款项。===========================================问：我家每月向工商银行缴1119元房贷 我每次都向卡里打1200扣去1119应该还有...答：应该不会，去年到现在，国家调了好几次存贷款的利息，应该是利息上调了，所以你每个月还的就不是1119元，每个月会多还点……===========================================问：本人有房贷，压力大，想一个月多还点，这样利息是跟着一起减小还是平分...答：你想一次还3万，得去银行申请提前还款，这样银行才会在你的还款帐号里多扣钱。例如你是第一个月还款，扣了这3万之后就相当于贷款17万，利息也会比10万得多。如果不是第一个月还款，银行会根据你已经还了的本金和利息计算出你还欠着的欠款，再计...===========================================问：正常应该每月还912元 为什么存1000 都是被直接扣没 这是什么问题答：浮动利率贷款是利率随国家政策上调下浮的，是央行加息了，银行次年1月1日起才执行，你月供就多了只是你自己不知道而已，可以问下你当地的贷款部门===========================================问：我是09年7月25开始在中国银行办理的按揭，每月25号扣款，是浮动利率，一...答：找电视台，一下他出差就回来了。。。。太可气了，这银行。。。放心吧，是你的钱，总是你的，不用怕，什么单位都别找，直接找媒体，就得好好治治他们这些坏毛玻。===========================================问：银行房贷怎么扣钱答：扣款是每月固定日子从你的还款账户里由系统自动扣掉。所以是你在这个扣款日之前要把月供先存进去。至于扣款日是哪一天，各银行规定不同，一般是放款日计算，有些银行是每月28号。需要你咨询一下你的贷款行，不要错过日子，不然系统会给你记逾期...===========================================你是不是记错了,这是10年而不是20年等额本息贷款。 按20年期,月供2470.11 按10年期,月供3755.48 利率是基准利率。首月不到一个月,少扣一点。===========================================找电视台,一下他出差就回来了。。。。太可气了,这银行。。。放心吧,是你的钱,总是你的,不用怕,什么单位都别找,直接找媒体,就得好好治治他们这些坏毛病。。===========================================钱的,一定是你之前在签订一些条款时有这样的规定,只是你自己没注意到,很多时候,我们... 如果真是你说的那样,银行绝对要给你一个说法,我觉得这种可能性比较小,银行是多么精...===========================================浮动利率贷款是利率随国家政策上调下浮的,是央行加息了,银行次年1月1日起才执行,你月供就多了只是你自己不知道而已,可以问下你当地的贷款部门===========================================银行的品牌来完成向银行的贷款,就好像我们个人向银行贷款一样,主动权在个人;房贷也... 以后每个月这个存折就是"催命鬼"了,呵呵。 感觉您太紧张了,我已经办了两次房贷手...=========================================== 提前还款要收取一定的手续费,也有的银行称为违约金。 中国银行贷款不满一年提前... 所以很难计算清楚具体的本金。 如果算个大概,你大约要再还九万元左右 觉得回答好...===========================================发现还款单上有逾期罚息,就责怪沈先生没有按时到银行存钱。感到奇怪的沈先生翻出前... 所以银行每月多扣了钱他也不知道。后来到银行交涉,银行解释是操作人员在将合同录入...===========================================会扣掉以前欠下的年费:10元/年。小额管理费:3元/季度。如果觉得不划算,你可以将卡剪断作废。再从新开一张卡。目前银行对个人开卡数量不做限制的。===========================================补充回答:违规算不上,房贷是你和银行之间的商业行为,银行有在规定范围内上调或下浮利率的权利。现在社会上都在说银行钱紧,所以银行就借势宰客户一刀,谁让俺们在银行面...===========================================1、注意一下利率的变化 2011年11月-12月间,部分银行利率达到了基准利率的30% 达到9.168%,而房贷计算器上最高只有基准利率的1.1倍 如果你原来的利率填不准 你提前还贷...===========================================
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央行年内第五次降息 百万房贷还20年明年月供少700元
时间：日10:04 来源：大河网
原标题：央行年内第五次降息 百万房贷还20年明年月供少700元
　　中国人民银行宣布从24日起降息降准，同时宣布放开存款利率浮动上限。记者昨日从佛山各银行更新的利率表中了解到，此次存款利率放开浮动上限后，大型国有银行一年期存款利率大多为基准利率的1.3倍。随着今年以来的第三次“双降”，佛山正在加速步入“负利率时代”。　　调整：四大行一年期利率1.75%　　中国人民银行决定，自日起，将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。　　记者从佛山各家银行更新的利率表中了解到，工农中建四大国有银行在放开存款利率后，活期均给出0.3%的年利率，而三个月、半年、一年、五年等各种定期利率也步调一致，分别为1.35%、1.55%、1.75%、2.75%。相对而言，商业银行在利率浮动的幅度上更大一些，以平安银行、中信银行为例，虽然活期和国有银行保持一致，但在三个月、半年、一年、五年的定期存款上，年利率分别为1.5%、1.75%、2%和3%(平安银行为2.8%)左右。　　在放开存款利率浮动上限后，以5年期定存为例，不同银行最高和最低利率可相差0.55个百分点。因此降息后，市民去银行存款，利息肯定会减少，但挑选存款利率相对较高的银行依然可以获得相对较高的收益。　　算账：房贷明年执行新利率　　银行业内人士分析，“降息降准”对余额宝等货币基金以及银行的理财产品而言，意味着收益可能会持续走低，客户最好关注一些商业银行较高收益的产品。而遇到高收益投资期限较长的产品也可以增加配置，提前锁定收益。　　但对于已有房贷的市民而言，明年1月1日会执行今年调整的新利率，届时房贷压力将会大大减轻。以100万元20年期的商业贷款为例，去年11月22日房贷利率调整后，每月月供为7251元，但预计明年1月1日后，按照目前的利率情况，明年月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后，房贷月供款明年每月减少700元左右。　　预计：佛山加速进入“负利率时代”　　国家统计局佛山调查队数据显示，9月份佛山市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.6%。而目前四大国有银行一年期定期利率为1.75%。此轮降息后，佛山的CPI指数和定期利率的差距进一步缩小，意味着佛山将加速进入“负利率时代”，即在银行定期存1万元，那么一年后实际上收益只有15元。　　对此，有银行业内人士认为，当利率市场化以后，整个金融行业会变得更加灵活，比如目前银行多提供相对于定期利率更高的大额存单等理财方式，市民可考虑根据具体情况对资产进行更为合理的配置和调整。来源广州日报)
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