30万欧元购房移民欧洲真相：欧洲并不养你 _ 理财频道 _ 东方财富网()
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30万欧元购房移民欧洲真相：欧洲并不养你
　　“有一些客户，如果移民加拿大，一次性给出22万加币(约130万人民币)然后拿一个身份，未必就愿意，但是30万欧元买个房子就觉得OK。”同时，美国、加拿大、澳大利亚、新加坡等经典移民国政策的收紧，也将欧洲移民推到了台前。“现在移民的火爆程度都堪比移民美国的热情了。”移民，是一种有规划的追求幸福的行为。只是，这个幸福是否真的如移民者所期待的那般美好，则需要时间的考量。
　　“行，我知道，我一会儿跟他沟通一下，按现在的葡萄牙时间，他还没起床呢。”4月15日下午两点一刻左右，张跃辉在采访中途匆匆回复了这样一个电话。张跃辉，独立移民观察家，同时也经营着一家移民机构。眼下他最忙碌的事情是为客户办理“葡萄牙移民”项目。　　“非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元，就可在葡萄牙获得居住权。投资期满5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民(绿卡)。”10月8日，葡萄牙颁布这一移民新政。早在此前，塞浦路斯也宣布了自己30万欧元即获永久居留权的政策。与此同时，西班牙150万人民币即获得居留签证的消息也吸引了部分移民者的关注。　　如此宽松的移民政策，更是让众多中介人员乘机造势，称“这是中国人最适合移民欧洲的一年”，也有业内人士将2013年称之为“欧洲移民年”，并预测未来希腊、西班牙等国家都很有可能推出新的移民政策，欧洲移民的热潮将持续下去。　　为什么是欧洲　　30万欧元“购房移民”，流程最便捷　　240万元，在北京可以买什么样的房子？　　答案是，东直门附近的一套建于上世纪末或本世纪初的二手房。　　同样的价钱，在塞浦路斯可以买什么？　　在塞浦路斯首都尼科西亚可以买一个总面积142平方米的三居室公寓；在首都郊区可以买到一个带车库和小阳台的有三间卧室的别墅；而且还能全家获得塞浦路斯永居身份，享受该国公立医院免费医疗和公立学校12年义务教育。　　移民中介在针对塞浦路斯的宣讲会上，常常对前来参会的人员讲到的案例。　　来自《塞浦路斯邮报》的消息显示，仅仅是2012年8月到10月之间，在塞浦路斯购置房产的中国人就达到600人之多，而据业内人士透露，自2011年国内开始推出塞浦路斯移民项目以来，截至2013年初，完成移民的人数已经有人。“2011年我们考察塞浦路斯项目，那时候去塞浦路斯几乎看不到中国人，而现在，再去那里，会发现中国人已经随处可见。”专业从事投资移民10多年的胡寒感慨。　　眼下，被众人热议的另一个国家，是同样来自欧洲的葡萄牙。据业内人士透露，国内从年初开始推出葡萄牙项目至今，已经有几十个中国人前往葡萄牙进行考察。“没有项目，市场和移民者都没有选择，只有推出葡萄牙。”这是张跃辉对葡萄牙项目当下正火的注解。　　不妨一起来看看背后更深层的原因：2011年，就在本?拉登被击毙，英国威廉王子举行世纪婚礼，中国10万群众唱红歌的时候，欧债危机全面爆发，欧洲经济一片萧瑟，失业率居高不下，民怨沸腾，多国政府换届。专家预测，截至2013年，这种影响还将继续弥漫。于是，希望以外来资本刺激带动本国经济复苏，变成了一些欧洲国家的新选择。由此推出的欧洲移民政策，就多少带了一点不得已而为之的无奈味道。　　因此，在这一年，移民者在美国、加拿大、澳大利亚、新加坡这些经典移民国之外，又多了一个新选择――欧洲。而经典移民国政策的收紧，则成为将欧洲移民推到台前的最后一股力量。“加拿大魁省移民局于2012年3月底颁布了一个限额政策，当年只接收2700个名额，结果两周多的时间这个名额就满了，传统移民项目没有配额，移民公司自然没有生意可以做。而很多意向移民客户又觉得美国有风险，这时候大家不得不把塞浦路斯推到前面。”胡寒认为，这是塞浦路斯项目之所以火爆的原因之一。　　如今，被称为“欧洲移民黑马”的葡萄牙也半路杀出。其移民申请中无语言学历要求、无资产及经商管理经验要求，买房就可以拿全家身份，包括申请人父母等均可一起申请移民葡萄牙的宽松政策。　　另外，塞浦路斯和葡萄牙移民政策中都有依靠购置房产而获得居住权的政策，这也是最吸引国内客户的政策。“有一些客户，他够移民的要求，但又不是十分有钱。如果你让他像加拿大那样，一次性给出22万加币(约130万人民币)然后拿一个身份，其实很多家庭未必就愿意，但是30万欧元买个房子就觉得OK，他们会觉得这个钱我是没有白给的，我是有房子的，而且这个房子还是永久享有的。”胡寒认为，这也是欧洲移民火爆的另外一个原因。但是，从专业投资角度来讲，胡寒也指出，相比30万或50万欧元在欧洲置业，其实这笔钱放在美国也许投资回报率更高，但是国人对房屋的偏好，使得欧洲移民推行极为方便。“现在塞浦路斯移民的火爆程度都堪比移民美国的热情了。”
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