有一套自住商品房首付比例,想去银行抵押,用来买居民房交首付,居民房是我的第一

我现在有一套房子想抵押贷款作为购买第二套房的首付款,第一套房子没到银行贷款是全款付的_百度知道
我现在有一套房子想抵押贷款作为购买第二套房的首付款,第一套房子没到银行贷款是全款付的
能向银行贷多少,还款利率和时间是怎么算,还有那第二套房子可能享受首套房的贷款利率
提问者采纳
利率的话一般为基准利率上浮10%~20%左右贷款额度是根据所抵押房产的评估价计算,利率上浮10%~20%,首付50%以上,时间最长20年。第二套房当然不能享受首套房的利率啦,一般为5~7成
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你房子如果100万
你能抵押出70 80万 基准利率
第二套首付30 利率下浮15%
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我通过按揭贷款方式买了一套商品房,开发商给我办理了房产证,但是把房产证拿去银行办理了抵押登记。听说抵押登记之后,房屋所有权就归银行了,要我把所有的钱全部还清后房子才是我的,请问是这样的吗?
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你听到的这种说法是不对的。一般情况下,在银行按揭的可以办理产权证的商品房,可由购房人和贷款银行委托开发商代办房产证和房屋抵押登记。  根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这说明在办理完抵押登记后,房产证可以交由业主自己保管,贷款银行持有他项权证。但在实际操作过程中,为了更有效保护债权人和债务人的合法权益,房产证一般由房管部门保管。在此期间,你被抵押的房屋所有权并不属于银行,你仍然享有该房屋的收益、处分等权利。如果你想处分该房产,就必须要经过银行同意才可以。  你在还清全部贷款后,房地产抵押合同终止,你可去房管部门申请办理撤消抵押登记,注销《房屋他项权证》,收回《房屋所有权证》。这样,该房产的所有权才真正意义上算是完全归你自己所有了。
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我可以首付三成,然后让卖家过户给买家,我在拿房子去银行抵押贷款去付给卖家
问题来自:上海
| 提问时间: 14:13
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基本流程类似,应该是先交首付款和房本变更,基本属同时进行的,在过户之前需将贷款手续办好等到银行批贷函下来后再进行打首付过户交易,房本变更后立即送银行抵押,等贷银行放款给卖方后银行会通知买方拿房本。
现在可以这么做得直接去银行做贷款没有贷款记录得或者第一次贷款还清都可以首付只要三成得
如果您符合贷款首付3成这个条件,您在过完户后可以拿到房产证再去银行做抵押贷款。
如果确定你的条件满足是可以的.然后,为了让卖家对交易安全放心,你们也可以找担保人,或者银行资金监管等方式操作
不用这么麻烦啊,您可以直接签完合同,就去银行申请贷款,然后在去过户就可以了。
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All Rights Reserved能把第一套房子(已还清贷款)抵押给银行,然后首付购买第二套房子么?_百度知道
能把第一套房子(已还清贷款)抵押给银行,然后首付购买第二套房子么?
提问者采纳
应该是可以的。或者您可以去银行办理抵押贷款
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其他2条回答
建议你采取申请消费贷款的方式可能更好点。
以前可以,现在不好弄了,看你有没有路子了
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