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美国eb5移民案例有哪些，这个项目靠谱吗？
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法案到期对您的影响关注美国移民的人们，想必已经把近日发生的一系列政策改变都看在眼里，美国EB-5区域中心法案是临时法案，每3年进行一次调整，现行的美国移民EB-5法案将于日正式到期，到期后将面临提高申请门槛、涨价甚至是关停的风险。所以美国投资移民（EB-5）更低投资额将从50万美金涨价至80万美金？甚至100万美元？&目前正在考虑移民的申请人来说如果您的子女年龄在18岁以下，虽然受存在排期，但对您的影响不会很大，但却不得不考虑EB-5变政带来的影响。目前的EB-5改革提案，公布出来的几个关键信息是：投资额上涨，区域中心法案延期，关于就业人数创造的最新认定标准，以及监督和审核机制的强化。虽然这只是一个改革提案，但鉴于此次提案是由美国现任及前任司法委员会主席联手提案，预计通过几率非常大。据和中移民专家分析，提案中这些条款极有可能变成现实，所以您必须抓紧紧张的时间了。 I-526，略微变缓：从5月份的13.4个月，略微变缓至6月份的13.5个月 I-829，继续变缓：从5月份的13.6个月，继续退缓至6月份的14.3个月 I-924，小幅变缓：从5月份的11.5个月，小幅退缓至6月份的11.8个月&从目前的情况来看， I-526审批基本不变，如果按照当前的排期是1年零11个月的话，还是按照这个计算公式：等待时间 = 排期 - I-526审批时间 = 23个月 - 13.5个月 = 9.5个月所以，按照当前I-526的审批速度和排期时间，也就是多等9个多月，还是在可接受范围之列。I-829的审批速度，这一年来已经翻翻了，从6-7个月一直推迟到现在的14个月多。从上个月开始，史上首次超过I-526的审批时间，这个月继续退缓，初步能确定，I-829的申请慢过I-526审批是长期趋势了。前几年项目的大量申请， 现在已经到了I-829的审批阶段了，这已经成为新瓶颈了。而且，移民局现在新政是计划在推I-829阶段的面试，一旦落实就更有可能推迟了
关于美国投资移民EB-5签证排期及其影响&经过深度调查分析，和中移民专家认为排期对中国申请人造成的影响主要有以下四方面：1. 到广州领事馆面试，获得有条件绿卡签证的时间延长。即使投资人的I-526申请获批，其获得有条件绿卡签证的时间将被延长，直至签证中心有足够的名额发放给投资人。2. 转永久绿卡的时间延长。因为获得条件绿卡签证时间的延长导致登陆的时间延长，从而导致I-829条件解除申请时间的延长。3. 排期或导致投资期限的延长。和中移民专家提醒：因为获得条件绿卡签证的日期延长导致投资人登陆美国的日期延长，因而递交解除I-829申请的日期也随之后延。在I-829申请未获得批准前，投资人的投资款是不能撤回的，所以这就意味着投资人投资期限的延长。4. 关于排期对于子女年龄接近21周岁的投资人，其子女绿卡申请可能会受到影响。尽管法律规定申请人的子女年龄在526申请审理阶段将被“冻结”，但是一旦526申请获批后，年龄便随之“解冻”，如果等待签证排期的时间过长，以至于子女年龄“超限”，将可能导致其无法顺利获得有条件绿卡。 &美国投资移民沿革& 1990年EB-5设立1990年& EB-5立法通过在美国投资100万或50万美元，创设一间企业，创造十个就业机会。1993年& Immigrant Investor Pilot Program成立允许设立区域中心，区域中心项目申请人享有间接创造10个就业机会的资格。2002年& EB-5修正案改「创设」为「投资」，接受有限责任合伙的申办身份。2005年& EB5法案修订，中国市场开始引入。2009年& EB-5法案延期EB-5区域中心条款不变，期限延长三年。2012年& EB-5区域中心项目期限延长三年EB-5区域中心项目期限延长三年至2015年10月，之后再依法重议。2013年 新的EB-5投资移民备忘录S.744综合移民改革法案在参议院获得通过，其中涉及将EB-5项目永久化等议题。新的EB-5政策备忘录，针对就业创造，EB-5可以替代过桥贷款等要点做了详细解读。&2014年 中国大陆地区申请人签证配额首次告罄2014财年，美国国务院共计发放10692张EB-5签证，其中中国大陆申请人获得9128张签证，占全财年发放签证总量的85.4%。中国大陆地区申请人的增加导致2014财年出现EB-5签证首次告罄和2015年即将面临排期的问题。
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美国EB5“预先批准”的项目真的有优势吗？
发布时间： 10:06　　点击：
导语：&预先批准&真的是项目的尚方宝剑吗？在这个快速发展，变幻莫测的世界里，曾经的优势会一直存在吗？没有&预先批准&的项目风险会更大吗？
一些投资人在选择项目时，认为项目经过&预先批准&是一个很大的，压倒性的优势。一些中介在做宣传的时候，只强调项目是经过&预先批准&的，忽略了对项目结构的介绍。&预先批准&真的是项目的尚方宝剑吗？在这个快速发展，变幻莫测的世界里，曾经的优势会一直存在吗？没有&预先批准&的项目风险会更大吗？
投资人向移民局递交的I-526申请包括两部分内容，一部分是投资人的资金来源文件，另一部分是投资的项目的文件和信息。在I-526申请递交之前，区域中心可以通过递交I-924表格，将项目的文件和信息提前递交给移民局审批。如果审批通过，这个项目就获得了&预先批准&。
几年之前，移民局曾经承诺，如果一个项目获得了&预先批准&，他们在审查这个项目的投资人的I-526申请时，只会审查其中的资金来源部分，而项目部分会默认为通过。在年，因为只审查资金来源部分，这些I-526的审理时间会缩短。
行业发展变化太快！目前的情形是，即便是获得&预先批准&的项目，投资人在I-526申请阶段还是常常会收到关于项目信息的证据补充要求。说明移民局对于之前的&预先批准&决定并不是一概认可。在I-526审理阶段，仍然会重新审查项目文件。特别是在审批团队从加州搬到华盛顿特区之后，好像华盛顿的移民审理团队开始无视以前由加州团队预先批准的项目。因此，I-924申请甚至批准并不能真正的让很多项目受益，这些项目的问题最后还是在个人投资者的I-526证据补充阶段解决的。同时，因为I-526阶段还是会重新审理项目文件，因此&预先批准&之后的I-526审理时间缩短也存在变数。
目前，递交I-924申请并获得&预先批准&大概需要一年左右的时间。项目方如果等待&预先批准&之后再销售项目，募集资金，会严重影响项目的进展。商场如战场，特别是在瞬息万变的房地产市场，项目方等不起，投资者也等不起。一些被市场接受的项目即使递交了I-924申请，也会在&预先批准&之前销售完成。如果一些项目拿到了&预先批准&，却还在销售中，也许投资人要想一想，这个项目是不是不太被市场接受呢？
行业经过多年的发展，已经日渐成熟。已经有足够多的项目，足够多的I-526申请获得了移民局的批准。很了解行业的区域中心和专业人士会知道哪些是可行的，在设计项目的时候，就搭建出一个结构好的，将来能被移民局审批通过的项目。这并不是难事。这些项目并不需要&预先批准&的认可。
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您的想法很靠谱。因为其实移民公司除了引进项目，推广，其实没做什么。所谓的选项目其实也和我们选股票选基金一样，庞大的数字分析的背后其实还是被运气二字主宰。并且eb5的成功率是很高的，所以像世贸通那样的明灯确实也是个极品了。而美投文案工作非常简单（相对于加拿大，澳洲），听说x际移民的美投文案经理连英文都不怎么会说。不建议找区域中心，自己的项目哪有不好的？多找几家口碑好的律所试试吧。
不要听楼上那些中介瞎忽悠，有很多第三方渠道可以了解市面上的项目的，还有一些展会也有，但是你要考虑到项目的销售因素的。
美国那边正规的区域中心项目是不会在中国接受直客的，也不会在中国大肆宣扬。如果你想去美国直接和项目方联系，首先由于环境文化和法律语言等等原因就可能让你无法下手。如果上述原因没有问题，你要么就自己多跑几趟美国找好项目，你不想听中介的，你到了美国又能保证找到的项目方不会对其项目夸大其词？你如何判断一个项目正不正规、就业计算和项目资金比例合不合理等等，通常一个正规项目，其项目律师们能写出一本厚重书一样厚度的项目报告来，你要自己花几个月来读完研究吗？就算找到好的项目了，就能顺利移民吗？除外还要有好的律师协助你搞申请流程，美国那边的律师找得好不好，对你能否成功从美国移民局那拿到绿卡是最为关键的因素。这就是为什么国内那么成功移民的人还是通过中介来拿绿卡的，所以最关键的还是要找个负责任的移民机构，有实力的，正规合法的，与其签订的移民合同就能受法律保护被认可，保障投资人利益。你可以看看这视频，人家是怎么选择正规的移民机构的。
EB5投资的数目也不少，想可靠的话还是找信得过的项目及移民公司，这个自己做DIY没有那么容易的
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&&&&&&& &新年伊始，美国EB5项目&&芝加哥会议中心事件一经爆出即引起业界的广泛热议。为此，山东在线特此邀请了新启点移民留学总经理翁晓艳，在移民行业从业十数年的她在此讲一下对此事件以及美国移民的看法。
&&&&&& 先让回顾下整个事件的始末。美国华盛顿时间日美国证监会SEC发布公告称经过证监会与移民局通力合作，因严重诈骗和误导EB-5移民投资人和移民局，对芝加哥会议中心(ACCC)、芝加哥国际区域中心信托(IRCTC或区域中心) 和 AnshooR.Sethi先生的(以上三方简称&项目方&)资产进行冻结，并叫停此投资移民项目的推广，与此同时移民局对此项目停止审批。
根据美国证监会控诉文件，项目方在以下方面欺骗和误导EB-5移民投资人和移民局:
1、与喜达屋酒店、洲际酒店和凯悦酒店的合作协议存在不实表述和欺诈。
2、项目方在芝加哥没有取得正式建设许可的情况下，虚假陈述成已取得项目建设许可。
3、项目方注入项目的土地估值严重高估。
4、对Sethi先生和开发商的资历不实描述。
5、发行文件虚假编造将获得伊利诺依州政府的约3.4亿美元的支持，并在移民局提出补件要求(RFE)时，提供伪造支持文件给移民局。
6、发行文件许诺I-526没通过就返还发行费。Sethi先生在I-526没有获得通过的情况下，擅自使用了1100万元管理发行费绝大部分（其中250万美元直接汇入Sethi先生的香港私人账户），发行费账户只剩不足100万美金。
7、就业预估是建立在高估注水的资本花销预算和不现实的收入预估基础上，就业最终将难以实现。
纵览以上7项，作为从业多年，深悉移民行业喜怒哀乐的专业人士，对这件事情的发生感到震惊，亦表示极度的愤慨，这种严重的文件伪造、隐瞒不报等欺诈行为，使美国严谨的商业精神在项目方处毫无影踪！作为无辜的移民客户，缺乏相应的专业知识，是很难对以上各项进行甄别。
这一事件通过各大媒体的关注瞬间传遍了全中国，似乎出问题的不仅仅是这个项目，而是美国投资移民这件事。其实，美国投资移民EB5项目在中国推广了近十年，成功的项目上百个，出事的项目寥寥无几。
那么如何选择一个&靠谱&的美国EB5项目呢？
1、首先，美国针对EB5项目的把控是很严格的，文件齐备的EB5项目值得信赖！此芝加哥会议中心事件中由于美国证监会行动的早，避免了投资人的重大损失。同时证监会协同移民局对项目的严格审查也恰恰说明了美国方面也在严格把关，不靠谱的项目要想欺骗投资人的钱，并不容易。芝加哥会议中心事件是彻彻底底的毫无准则的跨国诈骗事件！客户在问询自己的移民中介选择移民项目时应注意查看该项目的项目备案文件。
2、中介公司对美国投资移民项目的选择必须要有严谨、专业的尽职调查！2012年12月芝加哥会议中心项目与新启点公司联系（是考虑新启点在山东移民行业的领先地位）,当时该项目对外宣传销售已接近尾声（已签约销售400名以上），但项目接触之时新启点即已发现当时芝加哥会议中心自2011年推广起在EB5市场中一直存在多种争议和一些怀疑，同时新启点美国办事处团队开始对该项目开始进行细致的文件审阅与项目尽职调查，调查中发现了该项目的一系列问题，包括：项目方宣称的土地估值严重高估、没有取得正式建设许可文件等。2013年1月底新启点公司正式明确通知芝加哥会议中心项目方新启点公司拒绝推广该项目。截止发稿时，新启点公司没有一例该项目签约客户，我们的客户没有任何时间损失和金钱损失。今后新启点公司将秉持一贯的移民项目甄选体系，严格把控，以客户利益第一的原则为客户设计移民方案。
3、中介公司海外背景至关重要，最好选择有全球分公司的中介！芝加哥会议中心事件的跨国诈骗事件，涉案高达1.5亿美金，其中的种种若不是新启点的中美精英团队进行丰富的细致的尽职调查，难以发现其中的阴暗。作为推广EB5项目的中介公司必须有海外分公司或美国精英团队，熟悉美国商业法和移民法，对多有公司准备引进的项目进行准确细致的尽职调查，此事件中新启点公司依靠美国办事处精英团队细致的尽职调查及早的发现了项目方的阴暗，严词拒绝了该项目的委托推广。
4、移民中介成功案例至关重要，在这里成功案例不仅仅是I-829通过案例，还包括I-526通过案例，鉴于EB5市场大规模进入中国市场较晚，一个优秀的移民公司应该有丰富的美国EB5客户I-526通过案例，I526通过即表征着客户的案子已被移民局充分认可，像芝加哥会议中心的客户是注定通不过I-526的！
5、不要轻信中介的浮夸宣传，好的中介是会为客户设计移民方案的！而不仅仅是完全听信客户的移民追求，应当详细问询客户资料，以客户资料为基础结合客户移民目的为客户设计移民方案，面对宣称&最大、最强&、压客签约的中介应擦亮眼睛！
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