2016年住房贷款利率郑州市住房代款30万20年利率是多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-09 11:06 标签： 2016年住房贷款利率
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简述：　　对于背负房贷压力的家庭而言，随着2016年的到来，降息福利即将生效，大部分房贷族的月供压力也将大幅减轻。　　今年，央行于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份进行了5次降息。与此同时，公积金利率经历了4次下调，5年以上个人住房公积金贷款利率从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅接近24%；
　　对于背负房贷压力的家庭而言，随着2016年的到来，降息福利即将生效，大部分房贷族的月供压力也将大幅减轻。
　　今年，央行于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份进行了5次降息。与此同时，公积金利率经历了4次下调，5年以上个人住房公积金贷款利率从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅接近24%；5年以上商业贷款基准利率则从年初的6.15%降至目前的4.9%，降幅高达20%。这一降息幅度，在近年的利率政策中未曾有过。
　　以2015年1月首套房住房公积金贷款80万元、贷款期限20年，等额本息还款方式为例，4次降息前利率为4.25%，借款人月还款额为4953.88元；降息后利率为3.25%，借款人月还款额为4537.57元。每月可以少还416.31元，一年下来可以节省4995.72元。
　　使用银行商业贷款购房的同样也将从1月份感受到降息所带来的福利。依照银行合同约定，目前已经享受到降息成果的购房者并不多，大部分购房者仍然依照既定合同还本付息。目前，大部分银行约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。根据最新的房贷利率，结合我市各家银行的还款日和折扣幅度不同等多种因素，以2015年1月首套房商贷100万元、期限20年为例，依照等额本息的还款方式，购房者每月实际将减负500元左右。
责任编辑：越泽2015年郑州住房公积金贷款利率
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2016年买房贷款利率计算详细解读
发布时间： 2016 年 05 月 17 日&&&&文章来源：金牌理财&&&&&&
买房贷款利率计算详细解读：买房是很多人的目标，不过现在买房方式很多，买房贷款就是一个非常常见的方式。自然，买房贷款利问题就会受到关心，现在金牌理财小编为大家介绍2016贷款买房利率问题，希望对大家有所帮助。一、2016年买房贷款的利息是多少?日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。二、2016年买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为元，总利息为元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。买房贷款利率计算，以上就是2016年买房贷款介绍，当然贷款买房还有其他事项要注意，可以关注金牌理财官方网站，及时获取最新贷款买房信息。金牌理财，知名汽车质押投资平台，为投资者提供汽车质押借贷理财项目，安全、稳健理财首选品牌。& & & & & & & & & & &
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