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> 保利华庭
最后更新 日 12:00
主力户型：70-140平米
动态和详解　保利华庭的最新楼盘资讯
　人意向购买15972人关注
　　保利华庭是由保利山东置业集团投资开发。保利是央企房地产第一品牌，中国房地产开发企业综合实力top10企业。保利在济南已经先后开发保利芙蓉、保利花园、保利大名湖、保利海德公馆等项目，在烟威等区域也成功推出了保利香榭里公馆和保利凯旋公馆项目。目前也是山东区域房地产开发第一品牌序列。
　　1、政府规划优势：济南市自2009年确立了“东拓、西进、南控、北跨、中枢”的战略发展布局。在此规划基础上，东拓成为济南发展第一方针 .........
城区：历下
方位：东 二环外
地址：历下花园路与奥体西路交汇处
装修情况：毛坯
售楼地址：花园路与奥体西路路口南行50米
产权年限：70
板块：奥体片区
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款
容积率：2.90
均价：约12000元
绿化率：35%
物业公司：济南保利物业有限公司
1.70元/月/平米
车位费：暂无数据/月
开发商： 济南保利城置业有限公司
建筑类型：板楼，高层
物业类别：普通住宅
供暖方式：集中供暖
建筑面积：419000平方米
占地面积：131100平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　保利华庭周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
公交正丰路西段(公交站) 308路(大正路--洪家楼)|308路(洪家楼--大正路)458米
公交花园东路西段(公交站) 138路(洪家楼--新东方花园)|138路(新东方花园--洪家楼)443米
小学山师附小齐鲁合作学校 化纤厂路815米
小学历城文苑小学 1434米
超市金正源超市 646米
银行中国建设银行(济南东城支行) 685米
公园百花公园(东一门) 2975米
餐饮正丰楼烧烤广场 601米
医院济南化纤总公司职工医院 花园路1号778米
& [] [] []
项目名称价格约距离对比
11000元1.4千米
10000元2.0千米
18000元2.1千米
13000元2.2千米
17000元2.4千米
19000元2.4千米
　共有3个户型　保利华庭全部户型
价格分析　保利华庭价格分析
保利华庭均价：约12000元/平米
保利华庭价格走势分析：
保利华庭同价位楼盘：
约13000元526
约12000元532
约11500元526
约11800元532
约12000元530
约12000元526
约13000元532
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　保利华庭全部户型
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400-606-6969
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& 保利华庭
市中历下天桥历城槐荫高新章丘长清商河济阳平阴雪野城阳海口大连潍坊海阳东营其它济宁齐河
<option value="0:以下10000以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间
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奥体中心片区品牌地产
均价12000元/平米 较上月↑1000元/平米
78平米总价约93.60万，首付3成28.08万，贷款30年月供约3477.32元
交5千抵2万优惠 按时签约99折
历下花园路与奥体西路交汇处西南角
高层、板楼
济南保利城置业有限公司
济建预许2015644号 花园路与奥体西路路口南行50米
保利华庭购房必看
保利华庭(资料 相册)(资料 相册)，均价12000元/平米，电商5千抵2万，按时签约99折。目前三期1号楼、9号楼在售，70O两居，单价11200元/O,80O两居，单价11500元/O,104O三居，单价12000元/O。
保利华庭均价11300元/平米，电商5千抵2万，按时签约99折。目前三期9号楼在售，70O两居，单价11200元/...
保利华庭(资料 相册)，项目购房享交5千抵2万优惠，仅剩1#、9#楼在售，104O三居单价11300元/平米，80...
保利华庭仅剩1#、9#楼在售，70O两居单价10300元/O，80O两居单价10600元/O，104O三居单价11300元/...
优点保利华庭位置非常优越，公交线路众多，周边交通发达。各项配套也非常齐备，满足居民生活所需。
缺点比较靠东，不太适合在西边工作的人。
保利华庭价格走势
保利华庭日销售报价为均价12000.00元/平方米，相比上个销售周期增长17%。历下共47个可销售普通住宅项目，保利华庭销售均价相比历下均价低出29%。济南共251个可销售普通住宅项目，保利华庭销售均价相比济南均价高出16%。
保利华庭户型图
布局开阔方正，全明设计，南北通透，餐厅客厅观景阳台一气呵成。主卧大开间布局，外延舒适阳台客卧朝阳，明亮厨卫干湿分区。
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历下奥体中心片区
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历下奥体中心片区
历下奥体中心片区
区域位置较好，发展潜力较大
历下奥体中心片区
文化底蕴浓厚 时尚氛围突出 周边配套设施齐全
历下洪楼商圈
英伦学院派特色建筑
历下奥体中心片区
通达四方，繁华都会
历下奥体中心片区
东部新城核心区，教育资源地产
历下化纤厂片区
高品质法式院景住区
历下奥体中心片区
东部新城上的品质地产
保利华庭交通配套
保利华庭详细信息
　　保利华庭是央企保利在济南投资开发的第六个项目。2013年，保利山东置业集团形成一体两翼三区九盘联动的发展格局，在济南已经先后开发保利芙蓉、保利花园、保利大名湖、保利海德公馆等项目，在烟威等区域也成功推出了保利香榭里公馆和保利凯旋公馆以及保利转山项目。 　　济南市自2009年确立了“东拓、西进、南控、北跨、中枢...展开
区&&&&县历下 所属商圈奥体中心片区 占地面积131100平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积419000平方米 产权年限住宅70年 建筑类别高层、板楼 总&户&数3200 当前户数740 装修情况毛坯 物&业&费1.7元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商济南保利城置业有限公司 物业公司保利物业 预&售&证济建预许2015644号 售楼地址花园路与奥体西路路口南行50米
山师附小齐鲁合作学校（832米），希望之星幼儿园（981米），丁家幼儿园（1055米），济南市十里河小学（1091米），济南高新区贤文幼儿园（1113米），小金星幼儿园（1115米）
易捷便利店(涵源大街店)（435米），回头客超市（484米），赵明超市（511米）
盛响影音咖啡（519米），万达IMAX影城(高新万达广场店)（2080米）
枣庄风味菜馆（252米），三江源牛肉面NO.33（253米），金旺米饭铺（260米），李家大碗全羊汤（268米），李记牛肉板面（279米），优蔬果鲜（340米），盛响影音咖啡（519米）
总结：半辈子心血当然大品牌开发商，
优点：大开发商可信赖
总结：个人觉得保利做的不错 尤其是户型设计及绿化在 还有整个小区布局 就是价格能便宜点吗 9000以内算合适
缺点：价格 太贵
太远了 降价在考虑 老百姓接受得了才行
总结：好贵啊 什么时候降价
优点：开发商实力强
缺点：价格太高 如果在7000左右一定买
总结：便宜了再买
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购房费用计算
';1室2厅1卫78平2室2厅1卫90平2室2厅1卫102平3室2厅2卫120平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
购房契税：
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2月17日，市委书记张磊、市长卢永权率队走访广佛地区的保利华南实业有限公司以及珠江电影集团有限公司，进一步听取企业意见，推介台山发展规划。张磊表示，市委市政府将继续热诚为企业提供贴心服务，让企业有良好的发展环境。
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下一篇文章：近日，一位帅气男老师因在画“人体骨骼图”红遍网络。
一辆轿车撞断护栏，一根直插驾驶室，司机半边脸撕裂。
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　　学区房
　　最近，不少市民都在忙着为孩子报名上小学，可对于保利华庭小区的业主来说，买房时开发商给他们做出的上历下名校分校的承诺要泡汤了。
　　教育局协议为解放路第一小学分校
　　一位家长说，自己2013年买的保利华庭小区的房子，开发商在卖房子的时候给她说的是上历下区名校解放路第一小学分校。
　　业主们告诉记者，当时开发商还拿出了一份和历下区教育局签订的协议，上面也是写明小区的业主可以上解放路第一小学分校。没想到，真到他们孩子上小学了，这说好的名校，竟然变成了一般小学。
　　教育局给保利华庭业主的回复是他们上科苑小学。
　　名校变成外来务工子女学校
　　业主们告诉记者，科苑小学距离他们小区比较远，并且小学隐藏在一个垃圾场后面，师资配套更是与名校压根就沾不上边，如果不买保利华庭的房子，也可以上科苑小学，科苑小学是外来务工子女定点学校。
　　更让业主们担心的是，就连科苑小学，今年他们的孩子也不一定就能上。
　　据了解，科苑小学教室是固定的三个班级，周围十多个小区一块招生，总共招生135个名额，今年历下区规定小班制一个班45个人，这样根本就容纳不下更多学生，孩子上学的问题，根本就不现实。
　　解一小分校=科苑小学？
　　那对于业主们的疑问，开发商又将作何解释，说好的名校分校又去了哪里呢？
　　随后，几十位业主带着记者，来到了保利华庭的售楼中心。
　　保利华庭负责人说，教育局和他们签的协议就是解一小分校，科苑小学就是解一小分校。不过对此说法，业主们并不认可。
　　科苑小学是不是解一小分校？教育局工作人员说，这个不清楚，具体的学区划分还没有确定，具体今年有哪些变动，现在还不清楚。
　　业主们告诉记者，保利华庭小区附近就有好几个其它小区的配套小学，现在，业主们不愿让孩子去科苑小学上学，那能否就近上学呢？
　　教育局工作人员告诉记者，有学校配建的小区，只能容纳小区里面的孩子，它就没法接收外面的孩子。
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