桂林市迎宾路廉租房交租房税到哪里交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-08 20:05 标签： 桂林市地税局
我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符其它答案：共1条&您好！
　　根据您提供的信息，我们回复如下&如果信息不完整，请与我们再次沟通！
&&&&您的收入20000元，若是工资薪酬，则不得抵扣缴纳的房租费，按工资薪酬计算个人所得税；若是个体工商户，计算个人所得税时可以扣除与生产经营相关的费用。
&&&&要看收入20000元的项目具体是什么，再才判断是否可以扣除房租。
欢迎再次咨询！&&2人赞同
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【重磅】买房、卖房、出租房、个人所得税营改增后税怎么交？ 关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税 计税依据问题的通知 财税[2016]43号 各
【重磅】买房、卖房、出租房、个人所得税&营改增后税怎么交？
关于营改增后契税 &房产税 &土地增值税 &个人所得税
计税依据问题的通知
财税[2016]43号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：
一、计征契税的成交价格不含增值税。
二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。&
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
六、在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自日起执行。
&财政部 国家税务总局
（来源：财政部）&
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房屋租赁税点到底该谁交？ 绝大部分为承租方缴纳
发布时间： 13:49:03
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　租房税点租赁税里面含了多种税项，包括、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇、地方教育附加和。
　　税怎么收
　　租房税点根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
　　“房屋租赁税为什么是我交的？”近日，张先生准备租铺位开店时候遇到了这样的一个问题。张先生跟记者反映，当他准备与房东签订时，房东提出要他负责房屋租赁费，大约是房租的20%，并且只是口头协议，未写入合同内。当张先生提出质疑时，房东仅表示，清远都是这样的。
　　租房税点对此，记者采访了不少商家。很多商家都表示有在屋租赁税，但不少人表示对房屋租赁税了解不多，只知道房东让他们负责交。
　　缴税人大部分“蒙查查”
　　阿佳是北门街一家小饮食店的店主，他的店铺约40平方米，每月租金大概6000多元。阿佳告诉记者，刚刚租下这个铺位的时候，房东有跟他提过由他来负责交。由于他了解过身边大部分做生意的朋友也背着这个税，也就没有多问了。在他开店一年以后，他所在的街道办有工作人员上门说他们没交房屋租赁税，于是，他补交了一千多元。
　　租房税点但当记者问起是否了解过房屋租赁税是什么样的，阿佳摇摇头表示没有了解过，怎么算的他也不大清楚。“反正他们通知我要交多少就交多少了。”
　　房屋租赁税到底是什么？记者向地税部门了解到，房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
　　租房税点地税局给出的列表看到，其中，营业税的税率为租金总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；而教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
　　而个人所得税应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入20%。
　　租房税点地税的工作人员向记者解释，不少人会误解营业税就是开店做生意的收入，但是在房屋租赁税上的营业税就是租金收入，“当出租者将房子租给他人的时候，经营行为就已经产生了。”该工作人员说。
　　随后，记者走访了桥北路汇博美居、北门街的商户以及人民二路凤城世家街面铺的商户，绝大部分都表示在签订租赁合同的时候，房东都会跟他们说明，要他们来缴交房屋租赁税。他们的租赁合同中大都没有写到该项，房东一般以口头协议的形式与租客确定此事。
　　租房税点在汇博美居开店的李小姐所租的铺位租金约3万元/月，每个月要缴纳房屋租赁税就将近5000多元。李小姐也表示，不太明白怎么要扣那么多。她向记者抱怨：“这个税本来就是房东负责的，但现在全部都是我们来承担。我们店旁边的这几家都跟我一样，每个月要交好几千的租赁税。”
　　此前，李小姐也曾在开过店做过生意。她告诉记者，广州的房屋租赁税是房东负责缴纳的，综合税率大约就是14%左右，临近清远的花都也差不多是这个税率。“为什么清远的房屋租赁税的综合税率要20%那么高？”李小姐提出了疑问。
　　租房税点这个税到底归谁交？地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收税款。
　　租房税点针对以上问题，记者采访了资深律师朱延红。她表示，国家暂无法律法规来规范该方面的税收。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具发票的，比较规范。“通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方。因为房屋租赁税缴纳主体是出租房。”朱延红说。
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