&&问题详情
我想买套二手房，没有时间去找，我每天下班网上在搜房网找房子，我就问一下搜房网上面的房源信息是真的吗
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有的经纪人发的房源真实性100% 有的是为了吸引客户发的大量虚假房源和偏低的价格，房源肯定是有的，只是不一定是你看到的这套房子！想买就得实地勘察，买房子不是买菜、买衣服！是件大事，时间都是挤出来的，打电话跟经纪人，说下你的购房要求，经纪人会给你配盘，然后你什么时候有时间，早点告诉经纪人，让他提前帮您约你有空能过去看的房源，骗你一次的经纪人就直接PASS掉，不要相信给您虚构的房源（就是你想要买的户型/楼层/位置/价格等）。
契税就可以了,还有其他的都很少。
按深圳的情况来说,公积金目前是可以取出来的,但不能用来贷款,只能用来月供
我有100%的真实房源，绝无一点虚假信息，有想买真实靠谱，物美价廉的房子请打电话给我，
有的小中介都是虚假信息，您要找靠谱中介公司首先要在工商局查一下，您认可青岛链家么？链家地产小谢可为您服务致电，
一般大公司发的真的多一点，还有一些一下几点，1，有可能他发的时候还有，等你看到的时候确实卖了，2，有可能他发的是假房源为了吸引你的眼球，增加电话了，客源量，3，有可能过年回家没有时间带你看了。4，有可能房主自己用了，
看品牌吧，一般大公司大品牌的大部分是真的。尤其是我们链家地产的100%真房源，您也可以上链家在线查询。希望能够帮到您，链家林民很高兴为您服务，谢谢！
就有价值高，价格相对比较低，可能是业主急卖以低市场价出售　，一有这种盘，一般所有经纪人都会推的，可能你看时人家已经定了，所以宁可信其有，不可信无
搜房网的房源都是经纪人自行发布的，经过搜房网的初步审查，但是不能保证全是真的，还是要看经纪人的！
价格低的太离谱的一般都是假货了，都是为了吸引客户的
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有没有比较靠谱的二手房买房租房信息的网站呀？
各种中介最近想找个房子。谢谢各位大神。不要和我说幂幂代言的58同城和坡姐代言的赶集网。，那两个网站感情不靠谱。。。，租一下，求推荐比较靠谱的网站
提问者采纳
在哪个城市呀？每个城市都有自己本地的网站，一些综合性的网站在某些地域比较好，只有呵呵了，真实性有50%不。至于58和赶集
合肥这边，大神求解
合肥那边呀，二手房不是很清楚，租房的话365租房比较靠谱。我自己在上面租的房子，真实性还不错，不过记得要区分中介房源和个人房源呀。
提问者评价
采纳率100%
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多搜索个人的活多打打电话就可以了。有一些优质房源确实在中介公司里掌握各种网站都存在虚假信息，即便没有虚假信息也有更新的问题。还是要提升自己的识别真伪的能力
房地产信息网
58同城挺好
租房的相关知识
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出门在外也不愁点击上方蓝色”兴龙置家”字样,即可成功关注兴龙置家官方微信在二手房交易越发升温、年底换租季逐步到来的当下，为了能够省心省力避免纠纷，选择一家方便且靠谱的房屋中介就显得颇为必要。不法中介乱象多目前，由于行业门槛低、监管难的缘故，大大小小的各类房产中介公司林立街头，消费者往往很难一眼分辨其好坏、靠谱的程度。同时，不少不法中介也混杂其中，造成了一定的行业乱象。业内人士分析，房地产中介机构和经纪人员发布虚假房源信息、协助当事人签订“阴阳合同”、借用冒用房地产经纪人员名义签署合同、无照经营等多重乱象都是急需整治的内容。相关负责人还表示，引发租买房屋消费纠纷的主要原因往往就在于，房屋中介公司单方面拟定的协议书、认购书不规范，条款不全、含义模糊、虚假宣传等等。另外协议签订后，房地产中介不履行合同、收取高额费用但不提供相匹配的服务、态度恶劣甚至夸大宣传的投诉也均不少。那么，有哪些方式可以挑选到比较靠谱的二手房中介呢？一、多方了解有比较在实际选择房屋中介公司时，消费者首先可以通过网络、相关监管部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查，包括中介公司是否拥有合法经营资格，有没有过经营欺诈行为，所得到的社会评价等。一般而言，选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。由于中介的服务往往具有区域性，消费者一般可通过实地走访的形式，将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番，通过比较中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等，就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。同时，与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度，这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。在委托洽谈的时候，消费者还可留意中介公司的立场和操作原则，对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司，最需要多加注意并心生警惕。另一方面，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，听听身边人的切身体会。二、中介资质仔细看进一步的，如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉，则可以查验其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。工商部门对此表示，挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。最后，即使选择了中介进行相关的租赁、买卖操作，也要注意相应的资质和流程问题。如是否使用建设（房管）、工商等部门制定的合同示范文本，签订的合同是否有执业人员的签名及其资格证书编号；在签订协议或合同时，还要通读条款，看看其对责任的划分和赔偿的约定是否有含糊其词的地方。三、经纪人也可挑一挑除了挑选合适的中介机构，对于不同的房产经纪人，要求较高的消费者（特别是较为复杂的二手房交易）也不妨挑上一挑。1、从业时间、房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易，包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。2、专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括：对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。3、了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，也可以让消费者更为放心。4、经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。5、经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”性价比高的房子，也能让你卖出最合适的价格。通过与经纪人的交流和了解，可以大致判断其谈判时的相应水准。6、看其在所属公司的职位。房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。关于---------------------------------------秦皇岛市兴龙置家房地产经纪有限公司主营二手房买卖、租赁、贷款、一手房代理、广告等业务，是秦皇岛店面数量最多的连锁房产经纪机构，有数万条真实有效资源供您选择。兴龙置家(xlzhijia)　
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把好关找中介买二手房也靠谱
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新政后的二手房市场显得格外的热闹，如何选是关键。
2016年才过去三个多月，楼市接二连三传出利好政策，央行下调首套房首付比例、公积金存款利率上调、契税、营业税降低、央行降准等等，记者走访部分楼盘了解到，整个三月份大部分售楼处的客户到访量以及成交量都在不断攀升，二手房凭借自身配套齐全、地段成熟等自身优势，作为楼市的一部分，一直扮演着很重要的角色，新政后的二手房市场显得格外的热闹。
记者采访到多家二手房中介的相关人员，了解到，春节后来咨询二手房的客户就明显增加不少，特别3月份以来，来咨询看房的人也在不断增加，前两个月的销售量更是明显增加。记者也采访到在二手房中介打算去看房的王先生，他表示，购买二手房主要考虑的是一般小区周边配套较新开发的小区要完善一些，还有就是省去了装修的费用与时间。
面对一部分购房者对二手房的偏爱，二手房交易比重的逐渐攀升，但大家一定要注意不管买什么房都不是件简单事儿，如何能避免上当受骗买到好的二手房？
业内人士提醒您，把好三道关，找中介买二手房也是挺靠谱滴。
把好第一关选优质中介公司
大家都知道房地产中介一般都会收取一定的中介费用，很多购房者会觉得，与其给中介钱不如自己找房主买卖房屋，但事实上没有购房经验的人，对于房屋状况以及买卖合同等细节不是很了解就很容易吃亏上当，所以中介费与几十万元的房款相比可谓微不足道，购房者为避免上当受骗，选择一家可靠的房屋中介公司是很有必要的。对于选择找中介公司也是很有学问的。
近年来，骗子中介也是屡见不鲜，这就需要我们选择一些有资质和信誉度高的中介公司，这些中介公司在房地局有备案，增加了购房保障；同时，正规房屋中介公司中，注重公司声誉，房产经纪人的购房经验比较丰富，会为购房者做好产权调查等一系列工作，购房者可以省去不少精力。
把好第二关看清协议再签订
二手房购买者一定要中介公司签订协议，约定好成交费用，以免在交易过程中产生额外的费用；一定要看清楚买卖双方与中介公司的三方协议，然后再进行签约。这就需要格外注意了，这时候就要在付款方式上做好约定，不要把钱款一次性打给卖家，要把钱先打在银行的资金账户，并约定在三证办理齐全后再由中介公司打给卖家。
把好第三关亲自踏访多方了解
在购买房屋时，房东或是中介公司通常不会把房屋的一些不良好的状况告诉给购房者，否则会导交易失败，千万不要只听一面之词，这就需要购房者对自己对房子进行多方踏访。一定要亲自考证房子的状况。首先，核实卖家的身份信息，查看身份证，还要到卖家的工作单位、小区物业甚至是周边邻居处多方打听，综合了解房主的情况，有无家庭纠纷，房子之前有没有发生过重大事故等，为以后省去不必要的麻烦。
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中国将出台新政，房产中介或遇史上最严整顿。买二手房时怎么样避免黑中介？或者说怎么辨认靠谱中介？什么大品牌这种答案就不要说了，很多找了大品牌中介还很遇到很多麻烦的事的还少么。。。
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1 首先选择连锁性的中介，避免遇到问题的时候，没资质的中介跑路！
2 其次你要选择一个业主员，让他多带您看房！在看房的途中！问些问题！看他专业知识够不够！
3 加他微信！看他为人处事怎么样！是不是一个有责任心的人！
4 与业务员成为朋友！熟悉的时间长了，你才能了解到，这个业务员到底靠不靠谱！
应该整顿了，网站上二手房没有几个是真实的，还不如直接挂到房产交易中心购上，直接下单。
考察业务员对楼盘的熟悉度，以及选择有营业执照的大公司，仔细核实合同一般二手房买卖收取佣金分几个点。一般固定点，有详细的合同以及公司章，一般大公司都会有意向金。
记得记得那些年的
找正规公司，强力推荐要小心
努力不懈奋斗
结论5集吧图
买房不怕贵 只要买的安心就好
个人比中介更可靠
看中介的各种资质
中介怎么了呀，又不是所有人都这样
第1-10条,共83条 &
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